2025年度二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目存單質(zhì)押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目存單質(zhì)押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途限制4.存單質(zhì)押4.1存單質(zhì)押的條件4.2存單質(zhì)押的范圍4.3存單質(zhì)押的保管5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放方式5.2借款發(fā)放時(shí)間5.3借款發(fā)放金額6.償還方式6.1償還期限6.2償還方式6.3償還利息7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：借款申請(qǐng)書11.2附件二：存單質(zhì)押申請(qǐng)書11.3附件三：借款合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效時(shí)間14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）乙方（出借人）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在（地點(diǎn)）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額與期限2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）____元整。2.2借款期限借款期限自2025年1月2日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月支付利息。3.借款用途3.1借款用途說明甲方借款用于（具體用途）。3.2借款用途限制甲方承諾僅將借款用于本合同約定的用途，不得挪作他用。4.存單質(zhì)押4.1存單質(zhì)押的條件甲方應(yīng)向乙方提供一定金額的定期存單作為質(zhì)押物。4.2存單質(zhì)押的范圍質(zhì)押存單的金額應(yīng)不低于借款金額的____%。4.3存單質(zhì)押的保管乙方負(fù)責(zé)保管甲方提供的質(zhì)押存單，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分。5.借款發(fā)放5.1借款發(fā)放方式乙方將借款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。5.2借款發(fā)放時(shí)間借款發(fā)放時(shí)間為2025年1月2日。5.3借款發(fā)放金額實(shí)際發(fā)放金額為借款金額扣除乙方收取的押金及其他費(fèi)用后的金額。6.償還方式6.1償還期限甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。6.2償還方式甲方應(yīng)于每月的（具體日期）前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定的銀行賬戶。6.3償還利息利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，每月支付一次。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；甲方未按約定用途使用借款；甲方未按約定提供質(zhì)押存單或提供虛假質(zhì)押存單；乙方未按約定發(fā)放借款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為借款金額的____%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于舉證責(zé)任、訴訟時(shí)效等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按約定使用借款；（2）借款人未按約定償還借款；（3）借款人提供虛假質(zhì)押存單；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款及利息的支付，并按合同約定處理剩余借款及利息。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同附件11.1附件一：借款申請(qǐng)書11.2附件二：存單質(zhì)押申請(qǐng)書11.3附件三：借款合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（地點(diǎn)）。12.3簽署人甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（出借人）簽字（蓋章）：13.合同修改13.1修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確列明，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。13.3修改生效時(shí)間修改內(nèi)容自雙方簽字（蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、見證或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入方式（1）中介服務(wù)：提供借款信息、聯(lián)系借款人和出借人、協(xié)助合同簽訂等；（2）咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見；（3）見證服務(wù)：對(duì)合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證；（4）擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)?；虮ＷC合同履行的服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需事先征得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）甲、乙雙方均同意其介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的____%，超過此限額的部分，甲、乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述（1）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，不得越權(quán)行事。5.2責(zé)任劃分第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；因甲、乙雙方原因造成的損失，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.3溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲、乙雙方保持密切溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問題。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。6.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲、乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。7.第三方費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于借款金額、借款期限、利率、質(zhì)押存單信息等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款期限、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：借款申請(qǐng)書是借款人向出借人提出借款申請(qǐng)的書面文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：存單質(zhì)押申請(qǐng)書詳細(xì)要求：存單質(zhì)押申請(qǐng)書應(yīng)包含質(zhì)押存單的基本信息、質(zhì)押金額、質(zhì)押期限、質(zhì)押條件等內(nèi)容。說明：存單質(zhì)押申請(qǐng)書是甲方向乙方申請(qǐng)質(zhì)押存單的書面文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入的必要條件，用于證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：借款人還款能力證明詳細(xì)要求：還款能力證明應(yīng)包含借款人的收入證明、資產(chǎn)證明等。說明：還款能力證明是出借人評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.附件七：質(zhì)押存單復(fù)印件詳細(xì)要求：質(zhì)押存單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含存單正面和背面信息。說明：質(zhì)押存單復(fù)印件是證明質(zhì)押存單真實(shí)性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例說明：若甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)停止使用借款，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例說明：若甲方將借款用于非合同約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因未按時(shí)發(fā)放借款造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未按時(shí)獲得借款造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)或咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說明：若任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。全文完。2025年度二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目存單質(zhì)押借款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同簽訂地點(diǎn)二、借款方信息1.借款方名稱2.借款方住所3.法定代表人4.聯(lián)系方式5.信用狀況三、存單質(zhì)押信息1.存單種類2.存單金額3.存單期限4.存單持有人5.存單出質(zhì)日期6.存單出質(zhì)期限7.存單保管方式四、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃6.借款用途五、質(zhì)押物信息1.質(zhì)押物名稱2.質(zhì)押物價(jià)值3.質(zhì)押物保管4.質(zhì)押物處置六、擔(dān)保方信息1.擔(dān)保方名稱2.擔(dān)保方住所3.法定代表人4.聯(lián)系方式5.擔(dān)保責(zé)任七、費(fèi)用及稅金1.借款手續(xù)費(fèi)2.質(zhì)押物保管費(fèi)3.擔(dān)保費(fèi)4.利息稅5.其他費(fèi)用八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.存單質(zhì)押方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十二、合同附件1.存單復(fù)印件2.質(zhì)押物清單3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同附件合同編號(hào)2025年度二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目存單質(zhì)押借款合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目存單質(zhì)押借款合同2.合同雙方：甲方（借款方）和乙方（出質(zhì)方）3.合同簽訂日期：2025年5月15日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：自合同生效之日起至2028年5月14日6.合同目的：甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資，乙方同意提供存單質(zhì)押借款7.合同背景：甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需要資金，乙方持有一定金額的存單，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同8.合同簽訂地點(diǎn)：北京市二、借款方信息1.借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.借款方住所：北京市區(qū)路號(hào)3.法定代表人：5.信用狀況：經(jīng)乙方調(diào)查，甲方信用良好，無不良信用記錄三、存單質(zhì)押信息1.存單種類：定期存款2.存單金額：人民幣1000萬元3.存單期限：自2025年5月15日起至2028年5月14日4.存單持有人：銀行5.存單出質(zhì)日期：2025年5月15日6.存單出質(zhì)期限：與存單期限一致7.存單保管方式：乙方指定專人保管，存單原件存放于乙方指定安全地點(diǎn)四、借款信息1.借款金額：人民幣1000萬元2.借款期限：自合同生效之日起至2028年5月14日3.借款利率：年利率5%4.還款方式：按月等額本息還款5.還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》6.借款用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)五、質(zhì)押物信息1.質(zhì)押物名稱：銀行定期存款存單2.質(zhì)押物價(jià)值：人民幣1000萬元3.質(zhì)押物保管：乙方指定專人保管，存單原件存放于乙方指定安全地點(diǎn)4.質(zhì)押物處置：在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置質(zhì)押物六、擔(dān)保方信息1.擔(dān)保方名稱：擔(dān)保有限公司2.擔(dān)保方住所：北京市區(qū)路號(hào)3.法定代表人：5.擔(dān)保責(zé)任：在借款方未按時(shí)償還借款時(shí)，擔(dān)保方承擔(dān)連帶清償責(zé)任七、費(fèi)用及稅金1.借款手續(xù)費(fèi)：人民幣10萬元，于合同簽訂時(shí)一次性支付2.質(zhì)押物保管費(fèi)：人民幣1萬元/年，于合同簽訂時(shí)一次性支付3.擔(dān)保費(fèi)：人民幣5萬元，于合同簽訂時(shí)一次性支付4.利息稅：按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，由借款方自行承擔(dān)5.其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任a.如借款方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期借款金額的每日萬分之五。b.如借款方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期借款金額的每日萬分之五計(jì)算。c.如借款方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即歸還全部借款及相應(yīng)利息。2.存單質(zhì)押方違約責(zé)任a.如存單質(zhì)押方未按時(shí)交付存單，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付金額的每日萬分之五。b.如存單質(zhì)押方擅自處置存單，乙方有權(quán)解除合同，并要求存單質(zhì)押方立即歸還全部借款及相應(yīng)利息。3.擔(dān)保方違約責(zé)任a.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向擔(dān)保方追償。b.如擔(dān)保方因自身原因?qū)е乱曳綗o法追償，擔(dān)保方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約金計(jì)算a.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。b.違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。5.違約金支付a.違約金應(yīng)一次性支付，乙方有權(quán)從借款方賬戶中直接扣除。b.如借款方賬戶余額不足以支付違約金，借款方應(yīng)在接到乙方通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起三十日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。b.人民法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.如雙方均敗訴，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過一年。十、合同解除1.合同解除條件a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.合同解除通知a.解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的理由、生效日期等。4.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。十一、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的終止條件。2.合同終止程序a.一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。3.合同終止通知a.終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b.通知內(nèi)容應(yīng)包括終止合同的理由、生效日期等。4.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。十二、合同附件1.存單復(fù)印件2.質(zhì)押物清單3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十三、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同變更程序a.雙方應(yīng)書面提出合同變更的請(qǐng)求。b.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更通知a.變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b.通知內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等。4.合同變更后的處理a.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。十四、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解釋a.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）簽字：________________乙方（出質(zhì)方）簽字：________________擔(dān)保方（如有）簽字：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整借款用途，但需提前三十日書面通知乙方。b.甲方應(yīng)保證借款資金用于約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。2.說明：a.甲方作為借款方和項(xiàng)目主導(dǎo)者，對(duì)項(xiàng)目資金使用具有決定權(quán)，但需確保資金用途的合規(guī)性。b.提前通知乙方是為了保障乙方的權(quán)益，避免因甲方擅自更改用途而造成乙方的損失。3.甲方還款保障條款：a.甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶用于存放項(xiàng)目收入，并確保專項(xiàng)賬戶資金充足，以保障借款本息的償還。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、借款償還情況等。4.說明：a.設(shè)立專項(xiàng)賬戶可以確保借款資金?？顚Ｓ?，防止資金被挪用。b.定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告可以增加乙方的信心，確保借款資金的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的借款用途進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)拒絕提供借款。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率，并提前三十日書面通知甲方。2.說明：a.乙方作為出質(zhì)方和借款資金提供者，對(duì)借款用途和利率調(diào)整具有決定權(quán)，以確保資金的安全和收益。b.提前通知甲方是為了保障甲方的權(quán)益，避免因乙方單方面調(diào)整而造成甲方的損失。3.乙方監(jiān)管條款：a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的存單進(jìn)行定期核查，確保存單的真實(shí)性和有效性。b.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地證、施工許可證等。4.說明：a.定期核查存單可以確保存單的真實(shí)性，防止甲方偽造或挪用存單。b.要求提供項(xiàng)目相關(guān)資料可以了解甲方的項(xiàng)目狀況，確保借款資金的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款：a.本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.說明：a.規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和可靠性。b.保證信息真實(shí)，防止因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。3.中介費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致。4.說明：a.明確中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，避免爭(zhēng)議。b.允許雙方協(xié)商確定中介費(fèi)用，確保公平合理。5.中介違約責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.說明：a.規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。b.保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，防止中介機(jī)構(gòu)損害合同雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.存單復(fù)印件2.質(zhì)押物清單3.擔(dān)保合同4.還款計(jì)劃表5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.土地證7.施工許可證8.甲方項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款方未按時(shí)償還借款或支付利息。b.存單質(zhì)押方未按時(shí)交付或擅自處置存單。c.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。d.甲方擅自改變借款用途。e.中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集和法院判決等方式進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、證人證言等。三、法律名詞及解釋：1.存單：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的證明存款人存款金額、期限和利率的憑證。2.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證交付債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，保證人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還借款，并支付違約金。2.問題：存單質(zhì)押方未按時(shí)交付存單。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知存單質(zhì)押方，要求其交付存單，并支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)融資。2.存單質(zhì)押借款。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與。4.債務(wù)擔(dān)保。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目存單質(zhì)押借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出質(zhì)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（見證方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目存單，乙方需要資金用于房地產(chǎn)開發(fā)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目存單作為質(zhì)押物，向乙方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目存單：指甲方持有的、具有合法所有權(quán)、可轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目存單。（2）質(zhì)押：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目存單交付乙方占有，作為借款的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。（2）借款期限：指乙方向甲方提供借款的期限。（3）利息：指乙方按照約定向甲方支付的借款利息。（4）違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付借款本金及利息的情況下，要求乙方支付違約金。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付借款本金及利息。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存單。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目存單交付乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金及利息支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方按期歸還借款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，乙方未按期歸還借款本金及利息的，甲方有權(quán)終止本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事項(xiàng)。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，乙方未按期歸還借款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押的房地產(chǎn)項(xiàng)目存單。（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，借款利息為本合同借款金額的_____%。（2）質(zhì)押服務(wù)費(fèi)：甲方因提供房地產(chǎn)項(xiàng)目存單質(zhì)押而產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款利息支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將借款利息支付至甲方指定的賬戶。（2）質(zhì)押服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）借款利息支付時(shí)間：每月的____日為借款利息支付日。（2）質(zhì)押服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用均應(yīng)以人民幣支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。（3）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目存單的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存單存在虛假、偽造等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未妥善保管房地產(chǎn)項(xiàng)目存單的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：指發(fā)生地震時(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的情況。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：指發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等情況，導(dǎo)致合同無法履行的情況。（3）政府政策變動(dòng)：指政府頒布新的政策、法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的借款本金及利息。（2）合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目存單質(zhì)押權(quán)。（3）合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均由各自的權(quán)利人保留。（2）未經(jīng)權(quán)利人書面同意，任何一方不得侵犯或使用他人的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目存單的處分權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。（2）乙方保留對(duì)借款本金及利息的收取權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質(zhì)方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（借款方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日丙方（見證方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目存單復(fù)印件2.借款用途證明材料3.雙方協(xié)商一致的其他附件4.乙方支付憑證5.甲方收款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目存單。b.提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存單存在虛假、偽造等問題。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付借款本金及利息。b.未妥善保管房地產(chǎn)項(xiàng)目存單。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目存單或提供虛假存單，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未