2025年度新能源汽車研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源汽車研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.轉(zhuǎn)租方信息1.3.被轉(zhuǎn)租方信息2.廠房基本情況2.1.廠房位置2.2.廠房面積2.3.廠房結(jié)構(gòu)2.4.廠房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.轉(zhuǎn)租期限及租金4.1.轉(zhuǎn)租期限4.2.轉(zhuǎn)租租金金額4.3.轉(zhuǎn)租租金支付方式4.4.轉(zhuǎn)租租金調(diào)整機制5.轉(zhuǎn)租費用及承擔(dān)5.1.轉(zhuǎn)租手續(xù)費5.2.轉(zhuǎn)租稅費5.3.轉(zhuǎn)租費用承擔(dān)方6.使用用途及限制6.1.廠房使用用途6.2.廠房使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.廠房維護及保養(yǎng)7.1.廠房維護責(zé)任7.2.廠房保養(yǎng)責(zé)任7.3.維護保養(yǎng)費用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1.違約行為8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理方式9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違反保密責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效日期12.4.合同終止日期13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：廠房租賃合同14.2.附件二：轉(zhuǎn)租合同14.3.附件三：相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：科技1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.轉(zhuǎn)租方信息1.2.1.名稱：汽車1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956781.3.被轉(zhuǎn)租方信息1.3.1.名稱：新能源研發(fā)中心1.3.2.地址：省市區(qū)路號1.3.3.法定代表人：1.3.4.聯(lián)系電話：13787652.廠房基本情況2.1.廠房位置：省市區(qū)路號2.2.廠房面積：2000平方米2.3.廠房結(jié)構(gòu)：多層鋼結(jié)構(gòu)廠房2.4.廠房設(shè)施：包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2.租金金額：人民幣100萬元/年3.3.租金支付方式：按季度支付，每季度支付25萬元3.4.租金調(diào)整機制：租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.轉(zhuǎn)租期限及租金4.1.轉(zhuǎn)租期限：與原租賃期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日4.2.轉(zhuǎn)租租金金額：人民幣90萬元/年4.3.轉(zhuǎn)租租金支付方式：按季度支付，每季度支付22.5萬元4.4.轉(zhuǎn)租租金調(diào)整機制：與原租賃期限租金調(diào)整機制一致5.轉(zhuǎn)租費用及承擔(dān)5.1.轉(zhuǎn)租手續(xù)費：人民幣5萬元，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)5.2.轉(zhuǎn)租稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由被轉(zhuǎn)租方承擔(dān)5.3.轉(zhuǎn)租費用承擔(dān)方：汽車6.使用用途及限制6.1.廠房使用用途：用于新能源汽車研發(fā)及生產(chǎn)6.2.廠房使用限制：不得用于任何違法活動，不得改變廠房結(jié)構(gòu)6.3.違規(guī)使用責(zé)任：若被轉(zhuǎn)租方違規(guī)使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失7.廠房維護及保養(yǎng)7.1.廠房維護責(zé)任：由被轉(zhuǎn)租方負責(zé)日常維護及保養(yǎng)7.2.廠房保養(yǎng)責(zé)任：由原租賃方負責(zé)定期保養(yǎng)及維修7.3.維護保養(yǎng)費用承擔(dān)：日常維護及保養(yǎng)費用由被轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，定期保養(yǎng)及維修費用由原租賃方承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1.違約行為8.1.1.未按時支付租金或費用8.1.2.違反廠房使用規(guī)定8.1.3.損壞或擅自改變廠房設(shè)施8.1.4.違反保密條款8.2.違約責(zé)任8.2.1.對于未按時支付租金或費用，每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的1%作為違約金8.2.2.對于違反廠房使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失8.2.3.對于損壞或擅自改變廠房設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失8.2.4.對于違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因保密信息泄露造成的損失8.3.違約處理方式8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁8.3.3.仲裁委員會的決定為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.1.1.本合同內(nèi)容9.1.2.廠房相關(guān)技術(shù)資料9.1.3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.2.保密期限9.2.1.本合同簽署之日起至合同終止后3年9.3.違反保密責(zé)任9.3.1.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.一方嚴重違約10.1.2.廠房或其設(shè)施發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同解除或終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合作活動10.3.2.雙方應(yīng)退還對方已支付的全部款項10.3.3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同解除或終止前產(chǎn)生的相關(guān)費用11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決地點11.2.1.省市仲裁委員會11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署并蓋章12.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.發(fā)生合同解除條件的情況12.3.合同生效日期12.3.1.2025年1月1日12.4.合同終止日期12.4.1.2025年12月31日13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.3.其他約定事項三13.3.1.本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1.附件一：廠房租賃合同14.2.附件二：轉(zhuǎn)租合同14.3.附件三：相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率與質(zhì)量15.2.2.確保合同條款的執(zhí)行15.2.3.降低合同風(fēng)險15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并同意第三方作為合同履行的協(xié)助者或監(jiān)督者。16.1.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。16.2.第三方介入的授權(quán)16.2.1.甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.3.第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和評估。17.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義18.1.1.責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身責(zé)任導(dǎo)致的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額的確定18.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。18.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3.責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1.第三方在合同履行過程中，若因自身責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償。18.3.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.3.第三方與合同履行的劃分19.3.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。19.3.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)避免對合同履行產(chǎn)生不利影響。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的變更20.1.1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.1.2.變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。20.2.第三方介入的解除20.2.1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方的介入。20.2.2.解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。20.2.3.解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求：包含廠房租賃的具體條款，如租賃期限、租金、使用用途、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件為原租賃合同，作為轉(zhuǎn)租合同的附件，以明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：轉(zhuǎn)租合同詳細要求：明確轉(zhuǎn)租方與被轉(zhuǎn)租方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、使用用途、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件為轉(zhuǎn)租合同，作為主合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：相關(guān)證明材料詳細要求：包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份和合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：廠房設(shè)施清單詳細要求：詳細列出廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施等。說明：此附件用于明確廠房內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方進行維護和保養(yǎng)。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、地點、費用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金或費用：包括租金、費用、違約金等。違反廠房使用規(guī)定：包括擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等。損壞或擅自改變廠房設(shè)施：包括設(shè)備、辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施等。違反保密條款：包括泄露對方商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況進行判斷。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損失金額等因素確定。3.違約責(zé)任示例：未按時支付租金：每逾期一日，支付未付款額的1%作為違約金。違反廠房使用規(guī)定：賠償由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、停工損失等。損壞或擅自改變廠房設(shè)施：賠償實際損失，包括但不限于維修費用、設(shè)備折舊等。違反保密條款：賠償因保密信息泄露造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。全文完。2025年度新能源汽車研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的為明確甲乙雙方在新能源汽車研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新能源汽車：指采用新型動力系統(tǒng)，以替代傳統(tǒng)燃油汽車的汽車；（2）研發(fā)廠房：指甲方投資建設(shè)的新能源汽車研發(fā)廠房；（3）轉(zhuǎn)租：指甲方將部分研發(fā)廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指新能源汽車研發(fā)廠房的所有者；（2）乙方：指新能源汽車研發(fā)廠房的使用者；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用研發(fā)廠房的行為進行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止合同的情況下收回研發(fā)廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用研發(fā)廠房；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度；（4）乙方應(yīng)在合同期滿或終止合同的情況下，將研發(fā)廠房恢復(fù)原狀并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點乙方應(yīng)在研發(fā)廠房內(nèi)進行新能源汽車研發(fā)活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供研發(fā)廠房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將研發(fā)廠房恢復(fù)原狀并退還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準，向甲方支付使用研發(fā)廠房的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準，支付研發(fā)廠房的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，支付研發(fā)廠房的水電費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。（3）水電費支付：乙方應(yīng)按照實際使用量，按照約定的支付方式支付水電費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照約定的日期支付租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照約定的日期支付物業(yè)管理費。（3）水電費支付時間：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后，按照約定的日期支付水電費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，確保款項的準確無誤。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供研發(fā)廠房或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變研發(fā)廠房的用途或損壞研發(fā)廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后，按照約定的支付方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）研發(fā)廠房的技術(shù)資料；（3）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致研發(fā)廠房損壞，無法使用；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷，無法采購原材料。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的特許經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對研發(fā)廠房的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。乙方在使用研發(fā)廠房期間，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對研發(fā)廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進行維修、更新和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在必要時對研發(fā)廠房進行整體規(guī)劃、調(diào)整和擴建的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用研發(fā)廠房；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，積極配合甲方的管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何其他協(xié)議、信函、聲明等文件均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.新能源汽車研發(fā)廠房的相關(guān)圖紙和資料；3.研發(fā)廠房的物業(yè)管理規(guī)定；4.甲方提供的規(guī)章制度；5.不可抗力事件的證明文件；6.爭議解決協(xié)議；7.修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為：未按約定提供研發(fā)廠房或提供的服務(wù)不符合約定；自行變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意；未按照約定進行研發(fā)廠房的維修、更新和改造；未按照約定進行整體規(guī)劃、調(diào)整和擴建。2.乙方的違約行為：未按時支付租金、物業(yè)管理費或水電費；自行改變研發(fā)廠房的用途或損壞研發(fā)廠房；未遵守甲方制定的規(guī)章制度；未按照約定進行研發(fā)活動。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.爭議解決：指甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.保密內(nèi)容：指甲乙雙方認為對雙方有商業(yè)利益或其他合法權(quán)益需要保密的信息。4.合同效力：指合同成立后對甲乙雙方具有約束力的法律效力。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：研發(fā)廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：研發(fā)活動與甲方制定的規(guī)章制度沖突。解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，必要時與甲方協(xié)商調(diào)整。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題或終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的規(guī)章制度，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)或產(chǎn)品的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)或產(chǎn)品的交付。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作，及時解決相關(guān)問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供研發(fā)廠房的詳細資料，包括圖紙、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)要求甲方在研發(fā)廠房內(nèi)部進行必要的改造，以滿足乙方研發(fā)需求。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自改變研發(fā)廠房的用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的研發(fā)成果不受侵犯，乙方有權(quán)對研發(fā)成果申請專利。甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣，提高乙方研發(fā)產(chǎn)品的市場知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照約定提供研發(fā)廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自改變研發(fā)廠房用途，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用研發(fā)廠房的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可對乙方進行必要的指導(dǎo)和幫助，以提高乙方研發(fā)效率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方研發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)，但需支付相應(yīng)費用。甲方有權(quán)對乙方研發(fā)的產(chǎn)品進行品牌推廣，以提升甲方自身品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自改變研發(fā)廠房用途，甲方有權(quán)要求解除合同。全文完。2025年度新能源汽車研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議變更與解除7.協(xié)議的終止二、廠房概況1.廠房位置2.廠房面積3.廠房結(jié)構(gòu)4.廠房設(shè)施5.廠房權(quán)屬6.廠房現(xiàn)狀7.廠房使用要求三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租主體資格2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租租金4.轉(zhuǎn)租費用5.轉(zhuǎn)租保證金6.轉(zhuǎn)租合同備案7.轉(zhuǎn)租手續(xù)四、租金及費用支付1.租金支付方式2.租金支付時間3.租金調(diào)整4.水電費及其他費用5.逾期支付處理五、廠房使用及維護1.廠房使用范圍2.廠房維護責(zé)任3.設(shè)備使用及維護4.安全生產(chǎn)責(zé)任5.環(huán)保要求六、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.技術(shù)信息交流4.保密措施七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定1.不可抗力2.合同解除3.合同終止4.合同補充協(xié)議5.合同附件十、協(xié)議附件1.廠房圖紙2.廠房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租合同4.附件一：相關(guān)法律法規(guī)5.附件二：其他協(xié)議十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署文件十二、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效文件4.生效通知十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止日期3.終止文件4.終止通知十四、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度新能源汽車研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲方將廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用，雙方權(quán)利義務(wù)。3.協(xié)議雙方：甲方（出租方）【甲方全稱】，乙方（承租方）【乙方全稱】4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.協(xié)議變更與解除：任何一方需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。二、廠房概況1.廠房位置：位于【具體地址】2.廠房面積：共計【面積】平方米3.廠房結(jié)構(gòu)：【具體結(jié)構(gòu)描述】4.廠房設(shè)施：包括但不限于【具體設(shè)施清單】5.廠房權(quán)屬：甲方擁有廠房的合法使用權(quán)和處分權(quán)6.廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)狀符合租賃要求，無重大損壞7.廠房使用要求：乙方應(yīng)按照廠房原設(shè)計用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租主體資格：乙方具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。2.轉(zhuǎn)租期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.轉(zhuǎn)租租金：每月租金為【金額】元，共計【金額】元。4.轉(zhuǎn)租費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體費用按實際發(fā)生計算。5.轉(zhuǎn)租保證金：乙方需支付保證金【金額】元，用于保證協(xié)議的履行。6.轉(zhuǎn)租合同備案：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租合同報甲方備案。7.轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。四、租金及費用支付1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付下月租金。2.租金支付時間：每月【具體日期】3.租金調(diào)整：租金在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。4.水電費及其他費用：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費及其他費用。5.逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付【金額】元的滯納金。五、廠房使用及維護1.廠房使用范圍：乙方僅限于在廠房內(nèi)進行新能源汽車研發(fā)活動。2.廠房維護責(zé)任：乙方負責(zé)廠房的日常維護和保養(yǎng)。3.設(shè)備使用及維護：乙方應(yīng)按照設(shè)備操作規(guī)程使用和維護設(shè)備。4.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：廠房及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.技術(shù)信息交流：雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，進行技術(shù)信息交流。4.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施，保護對方的技術(shù)信息和商業(yè)秘密。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反保密義務(wù)、擅自改變廠房用途等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：【具體仲裁機構(gòu)名稱】3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解除：發(fā)生協(xié)議約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除協(xié)議。3.合同終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止后終止。4.合同補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.廠房圖紙2.廠房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租合同4.附件一：相關(guān)法律法規(guī)5.附件二：其他協(xié)議十一、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：【具體地點】3.簽署人員：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________4.簽署單位：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________十二、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：____年____月____日3.生效文件：本協(xié)議及其附件4.生效通知：雙方應(yīng)相互通知協(xié)議生效事宜。十三、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等情況。2.終止日期：____年____月____日3.終止文件：協(xié)議終止通知4.終止通知：雙方應(yīng)相互通知協(xié)議終止事宜。十四、協(xié)議解除1.解除條件：發(fā)生協(xié)議約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除協(xié)議。2.解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方應(yīng)予以確認。3.解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)書面形式發(fā)送給對方。4.解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。甲方（出租方）簽字蓋章：_________________乙方（承租方）簽字蓋章：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對廠房的轉(zhuǎn)租活動擁有決定權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定廠房的轉(zhuǎn)租對象和轉(zhuǎn)租條件。b.甲方有權(quán)對乙方的資質(zhì)進行審核，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。c.甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)。d.甲方有權(quán)根據(jù)廠房的使用情況調(diào)整轉(zhuǎn)租費用。2.廠房維護責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)廠房的日常維護和保養(yǎng)。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)確保廠房在轉(zhuǎn)租期間符合安全、消防等國家標(biāo)準。b.甲方應(yīng)定期對廠房進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房自身原因造成的乙方損失。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對廠房內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)享有權(quán)利。內(nèi)容：a.甲方擁有廠房及廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的知識產(chǎn)權(quán)。b.乙方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。4.爭議解決條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在爭議解決中享有一定優(yōu)勢。內(nèi)容：a.爭議解決時，甲方有權(quán)選擇爭議解決的方式和地點。b.爭議解決過程中，甲方有權(quán)提出仲裁申請。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對廠房的轉(zhuǎn)租活動具有較大的決定權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定廠房的使用方式和用途。b.乙方有權(quán)提出轉(zhuǎn)租條件，經(jīng)甲方同意后生效。c.乙方有權(quán)對廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行改造和升級。2.廠房使用期限條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對廠房的使用期限有較大的決定權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商確定廠房的使用期限。b.乙方在廠房使用期限內(nèi)，如需延長使用期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.租金調(diào)整條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整方面享有一定權(quán)利。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，合理調(diào)整租金。4.爭議解決條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在爭議解決中享有一定優(yōu)勢。內(nèi)容：a.爭議解決時，乙方有權(quán)選擇爭議解決的方式和地點。b.爭議解決過程中，乙方有權(quán)提出仲裁申請。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介在合同中起到橋梁作用，確保雙方權(quán)益。內(nèi)容：a.中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，提供法律咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。b.中介機構(gòu)應(yīng)保證雙方簽訂的協(xié)議合法、有效。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費用。內(nèi)容：a.中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方分別收取中介服務(wù)費用。b.中介服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時間長短確定。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)對協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：a.中介機構(gòu)應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容真實、準確。b.中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：a.中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。b.中介機構(gòu)應(yīng)采取必要措施，保護雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房圖紙2.廠房權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租合同4.附件一：相關(guān)法律法規(guī)5.附件二：其他協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方資質(zhì)證明文件（如有）8.乙方經(jīng)營活動相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反廠房使用要求，擅自改變廠房用途。c.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。d.甲方未履行廠房維護責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。e.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)以協(xié)議條款和實際情況為依據(jù)。b.甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.仲裁機構(gòu)：依法設(shè)立的，專門負責(zé)處理爭議的機構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁機構(gòu)制定的處理爭議的具體程序和規(guī)則。5.滯納金：指逾期支付款項時，按照約定比例計算的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未履行廠房維護責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：協(xié)議條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見后，可簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.新能源汽車研發(fā)企業(yè)尋求廠房租賃。2.廠房所有者希望將廠房轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)。3.中介機構(gòu)參與廠房租賃活動，提供咨詢和服務(wù)。4.甲方和乙方在廠房使用過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。全文完。2025年度新能源汽車研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在新能源汽車研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新能源汽車：指采用新型動力系統(tǒng)，具有節(jié)能減排、低污染等特點的汽車；（2）研發(fā)廠房：指甲方擁有的用于新能源汽車研發(fā)的廠房；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有新能源汽車研發(fā)廠房的一方；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方廠房用于新能源汽車研發(fā)的一方；（3）合同：指本協(xié)議的正式名稱；（4）合同簽訂日期：指本協(xié)議正式簽訂的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對廠房的合理使用；（3）甲方應(yīng)保證廠房的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；（4）甲方應(yīng)負責(zé)對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房進行新能源汽車研發(fā)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的廠房位于：（填寫廠房具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請，甲方將根據(jù)實際情況予以答復(fù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房退還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金至合同終止之日；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元，具體支付金額以雙方另行簽訂的租金支付明細為準。（2）押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付廠房的物業(yè)管理費用。（4）其他費用：因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金匯入甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照產(chǎn)生費用的實際金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供商。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的支付日為____日。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照費用產(chǎn)生的時間節(jié)點，及時支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補足不足部分。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的____%。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為押金金額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的____%。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按實際損失計算，賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）廠房的租賃細節(jié)；（3）雙方在合作過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年后止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容，防止其泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容；（3）在保密期限結(jié)束后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在未解決的爭議；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留對廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行合理調(diào)整的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方租賃期滿后收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保廠房設(shè)施的正常運行；（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得影響甲方和其他承租方的正常使用；（3）雙方應(yīng)就廠房的維護和保養(yǎng)進行協(xié)商，共同承擔(dān)相關(guān)費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法