二零二五版房地產(chǎn)居間合同違約賠償計算公式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)居間合同違約賠償計算公式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約賠償?shù)母拍?.2違約賠償?shù)挠嬎阍瓌t2.違約賠償?shù)木唧w情形2.1買方違約2.2賣方違約2.3居間方違約3.違約賠償?shù)挠嬎愎?.1買方違約賠償計算公式3.1.1逾期付款違約賠償計算公式3.1.2未按約定過戶違約賠償計算公式3.2賣方違約賠償計算公式3.2.1逾期交付違約賠償計算公式3.2.2未按約定過戶違約賠償計算公式3.3居間方違約賠償計算公式3.3.1居間服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)違約賠償計算公式3.3.2居間服務(wù)費用未按時支付違約賠償計算公式4.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1現(xiàn)金支付4.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他支付方式5.違約賠償?shù)臓幾h解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限6.違約賠償?shù)纳r間7.違約賠償?shù)淖兏c解除7.1變更違約賠償條款7.2解除違約賠償條款8.違約賠償?shù)倪m用法律9.違約賠償?shù)倪m用范圍10.違約賠償?shù)墓茌牱ㄔ?1.違約賠償?shù)钠渌s定11.1違約賠償?shù)膬?yōu)先級11.2違約賠償?shù)慕Y(jié)算方式11.3違約賠償?shù)钠渌马?2.違約賠償?shù)牟豢煽沽l款13.違約賠償?shù)谋Ｃ軛l款14.違約賠償?shù)暮贤獬龡l款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約賠償?shù)母拍畋竞贤椣碌倪`約賠償是指，任何一方當(dāng)事人因違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。1.2違約賠償?shù)挠嬎阍瓌t違約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)遵循公平、合理、合法的原則，以實際損失為基礎(chǔ)，綜合考慮違約行為的性質(zhì)、程度以及合同約定等因素。2.違約賠償?shù)木唧w情形2.1買方違約2.1.1逾期付款違約賠償計算公式買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，每日累計。2.2賣方違約2.2.1逾期交付違約賠償計算公式賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付期間房屋市場租金的50%作為違約金。2.3居間方違約2.3.1居間服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)違約賠償計算公式居間方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用20%的違約金。3.違約賠償?shù)挠嬎愎?.1買方違約賠償計算公式3.1.1逾期付款違約賠償計算公式逾期付款金額×萬分之五/日。3.2賣方違約賠償計算公式3.2.1逾期交付違約賠償計算公式逾期交付期間房屋市場租金×50%。3.3居間方違約賠償計算公式3.3.1居間服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)違約賠償計算公式居間服務(wù)費用×20%。4.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1現(xiàn)金支付4.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他支付方式雙方可協(xié)商確定其他合理的支付方式。5.違約賠償?shù)臓幾h解決5.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的管轄法院解決。5.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向管轄法院提起訴訟。6.違約賠償?shù)纳r間本合同項下的違約賠償條款自合同簽訂之日起生效。7.違約賠償?shù)淖兏c解除7.1變更違約賠償條款任何一方當(dāng)事人要求變更違約賠償條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對違約賠償條款進行變更。7.2解除違約賠償條款任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)解除違約賠償條款，并要求違約方支付相應(yīng)的違約賠償。8.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1現(xiàn)金支付8.1.1支付地點違約賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)，在合同約定的地點以現(xiàn)金形式支付。8.1.2支付時間違約賠償金的支付時間應(yīng)不晚于違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)。8.2銀行轉(zhuǎn)賬8.2.1轉(zhuǎn)賬方式違約賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方應(yīng)在合同中明確具體的收款賬戶信息。8.2.2轉(zhuǎn)賬時間轉(zhuǎn)賬應(yīng)在違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)完成。8.3其他支付方式8.3.1支付方式約定若采用除現(xiàn)金和銀行轉(zhuǎn)賬以外的其他支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定具體的支付方式和條件。8.3.2支付時間其他支付方式的違約賠償金支付時間，應(yīng)在違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)完成。9.違約賠償?shù)臓幾h解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的管轄法院解決。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方可向管轄法院提起訴訟。10.違約賠償?shù)倪m用法律本合同項下的違約賠償條款，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.違約賠償?shù)倪m用范圍本合同項下的違約賠償適用于合同履行過程中發(fā)生的所有違約行為。12.違約賠償?shù)墓茌牱ㄔ罕竞贤椣碌倪`約賠償爭議，由合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。13.違約賠償?shù)钠渌s定13.1違約賠償?shù)膬?yōu)先級違約賠償金具有優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)優(yōu)先于其他債務(wù)清償。13.2違約賠償?shù)慕Y(jié)算方式違約賠償金的結(jié)算方式，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。13.3違約賠償?shù)钠渌马楇p方對本合同違約賠償?shù)钠渌马?，可另行協(xié)商約定，并在合同中予以明確。14.違約賠償?shù)暮贤獬龡l款14.1解除條件任何一方違反本合同約定的違約賠償條款，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。14.2解除程序解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。14.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于違約賠償金的支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。4.第三方的介入條件4.1.1合同中明確約定第三方介入的情況；4.1.2甲乙雙方同意第三方介入；4.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進行確定。5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并經(jīng)甲乙雙方同意；5.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方實際損失的部分。6.甲乙雙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方作為獨立的專業(yè)機構(gòu)，對甲乙雙方承擔(dān)專業(yè)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1第三方接受甲乙雙方的委托，簽訂委托服務(wù)合同；7.1.2第三方根據(jù)委托服務(wù)合同的要求，進行專業(yè)服務(wù)；7.1.3第三方完成專業(yè)服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，費用包括但不限于服務(wù)費、鑒定費、評估費等。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1若第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。12.第三方介入后的后續(xù)處理12.1第三方介入后的后續(xù)處理，包括但不限于：12.1.1第三方完成專業(yè)服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告進行后續(xù)處理；12.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定進行結(jié)算。13.第三方介入的其他事項13.1第三方介入的其他事項，包括但不限于：13.1.1第三方的保密義務(wù)；13.1.2第三方的知識產(chǎn)權(quán)保護；13.1.3第三方的責(zé)任保險。14.第三方介入后的合同修改14.1第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。15.第三方介入后的通知義務(wù)15.1第三方介入后，任何一方發(fā)現(xiàn)影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知對方和第三方。16.第三方介入后的合同終止16.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入后的后續(xù)事宜。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間合同詳細(xì)要求和說明：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于合同主體信息、標(biāo)的物描述、合同期限、費用及支付方式、違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括賣方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明賣方對標(biāo)的物的所有權(quán)。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，用于確認(rèn)標(biāo)的物的實際面積。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定標(biāo)的物的市場價值。6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：由法律顧問出具，對合同的法律效力、條款的合規(guī)性等提供專業(yè)意見。7.第三方專業(yè)服務(wù)報告詳細(xì)要求和說明：第三方介入后出具的專業(yè)服務(wù)報告，如評估報告、鑒定報告等。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中，因特殊情況需要修改合同內(nèi)容時，雙方簽署的補充協(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭議解決過程及結(jié)果。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同履行情況報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，每日累計。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款100萬元，實際付款日為付款日后第10日，則應(yīng)支付逾期違約金10,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付期間房屋市場租金的50%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋，實際交付日為交付日后第15日，則應(yīng)支付逾期違約金5,000元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間服務(wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用20%的違約金。示例：居間方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)支付違約金2,000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機構(gòu)在出具評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)居間合同違約賠償計算公式1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1違約賠償?shù)母拍?.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約賠償?shù)挠嬎阍瓌t2.違約賠償?shù)木唧w情形2.1甲方違約賠償2.1.1逾期付款2.1.2未按時交付房產(chǎn)2.1.3其他違約行為2.2乙方違約賠償2.2.1未履行居間服務(wù)2.2.2信息提供不準(zhǔn)確2.2.3其他違約行為3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1基礎(chǔ)賠償金額3.2利息計算3.3損失賠償4.違約賠償?shù)闹Ц?.1支付時間4.2支付方式4.3支付地點5.違約賠償?shù)臓幾h解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約賠償?shù)男Я?.1合同生效前違約賠償6.2合同生效后違約賠償6.3違約賠償?shù)淖兏?.違約賠償?shù)钠渌?guī)定7.1違約賠償?shù)拿獬?.2違約賠償?shù)淖匪?.3違約賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)8.違約賠償?shù)亩悇?wù)處理8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算8.3稅費繳納9.違約賠償?shù)姆蛇m用9.1適用法律9.2適用司法解釋9.3適用國際慣例10.違約賠償?shù)淖兏徒獬?0.1變更的條件10.2解除的條件10.3變更和解除的程序11.違約賠償?shù)牟豢煽沽?1.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的證明12.違約賠償?shù)谋Ｃ軛l款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.違約賠償?shù)暮贤郊?3.1附件一：違約賠償明細(xì)表13.2附件二：違約賠償計算公式13.3附件三：其他相關(guān)文件14.違約賠償?shù)钠渌s定14.1違約賠償?shù)难a充條款14.2違約賠償?shù)奶貏e約定14.3違約賠償?shù)淖罱K解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1違約賠償?shù)母拍畋竞贤傅倪`約賠償，是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付一定金額的賠償金。1.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢河馄诟犊畹馁r償金、未按時交付房產(chǎn)的賠償金、未履行居間服務(wù)的賠償金、信息提供不準(zhǔn)確的賠償金以及其他因違約行為造成的損失賠償金。1.3違約賠償?shù)挠嬎阍瓌t違約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)遵循公平、合理、合法的原則，以實際損失為基礎(chǔ)，綜合考慮違約方的過錯程度、合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)等因素。2.違約賠償?shù)木唧w情形2.1甲方違約賠償2.1.1逾期付款若甲方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金。2.1.2未按時交付房產(chǎn)若甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值千分之一的違約金。2.1.3其他違約行為除上述違約行為外，甲方其他違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行賠償。2.2乙方違約賠償2.2.1未履行居間服務(wù)若乙方未履行合同約定的居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用兩倍的違約金。2.2.2信息提供不準(zhǔn)確若乙方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3其他違約行為除上述違約行為外，乙方其他違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行賠償。3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1基礎(chǔ)賠償金額基礎(chǔ)賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般包括直接損失和間接損失。3.2利息計算違約賠償?shù)睦凑罩袊嗣胥y行同期貸款利率計算。3.3損失賠償損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失情況，包括但不限于：律師費、訴訟費、鑒定費等。4.違約賠償?shù)闹Ц?.1支付時間違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照合同約定或法律規(guī)定的時間內(nèi)支付。4.2支付方式違約賠償?shù)闹Ц斗绞綉?yīng)與合同約定的付款方式一致，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付地點違約賠償?shù)闹Ц兜攸c應(yīng)與合同約定的收款地點一致。5.違約賠償?shù)臓幾h解決5.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解的機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；仲裁或訴訟的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。6.違約賠償?shù)男Я?.1合同生效前違約賠償合同生效前，若一方違約，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同生效后違約賠償合同生效后，若一方違約，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償?shù)淖兏`約賠償?shù)淖兏杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.違約賠償?shù)亩悇?wù)處理8.1稅費承擔(dān)違約賠償產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由支付違約金的一方承擔(dān)。8.2稅費計算稅費的計算應(yīng)依據(jù)國家稅法規(guī)定，按實際支付的違約金金額為基數(shù)，計算應(yīng)繳納的稅費。8.3稅費繳納支付違約金的一方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，及時足額繳納相關(guān)稅費。9.違約賠償?shù)姆蛇m用9.1適用法律本合同的違約賠償條款，適用中華人民共和國法律。9.2適用司法解釋在適用法律的基礎(chǔ)上，相關(guān)司法解釋作為解釋合同條款的依據(jù)。9.3適用國際慣例10.違約賠償?shù)淖兏徒獬?0.1變更的條件10.2解除的條件10.3變更和解除的程序變更或解除違約賠償條款，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約賠償?shù)牟豢煽沽?1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行違約賠償義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力的證明不可抗力的證明應(yīng)包括但不限于：政府文件、新聞報道、第三方證明等。12.違約賠償?shù)谋Ｃ軛l款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的違約賠償信息，包括但不限于賠償金額、賠償原因等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3保密責(zé)任雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.違約賠償?shù)暮贤郊?3.1附件一：違約賠償明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了違約賠償?shù)木唧w情形、賠償金額、支付時間等信息。13.2附件二：違約賠償計算公式附件二提供了違約賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括基礎(chǔ)賠償金額、利息計算、損失賠償?shù)取?3.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同違約賠償相關(guān)的其他文件，如證明材料、協(xié)議等。14.違約賠償?shù)钠渌s定14.1違約賠償?shù)难a充條款本合同違約賠償條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2違約賠償?shù)奶貏e約定雙方在本合同中可就違約賠償事項進行特別約定，但不得違反法律法規(guī)。14.3違約賠償?shù)淖罱K解釋權(quán)本合同違約賠償條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同擁有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的獨立主體。1.2第三方的范圍第三方可能包括但不限于：擔(dān)保人、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照第三方的要求，及時支付相關(guān)費用；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時支付相關(guān)費用；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的概念本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，需承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入的具體職責(zé)；（3）合同履行的風(fēng)險程度；（4）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損失承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方共同損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方各自對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。7.第三方的退出機制7.1退出條件（1）第三方因自身原因無法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，第三方應(yīng)退出。7.2退出程序第三方退出合同關(guān)系的程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方共同協(xié)商，確定退出事宜；（3）簽訂退出協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：違約賠償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明違約的具體情形、賠償金額、支付時間等信息。說明：本附件為違約賠償?shù)脑敿?xì)清單，用于雙方核對和記錄違約賠償情況。2.附件二：違約賠償計算公式要求：提供違約賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括基礎(chǔ)賠償金額、利息計算、損失賠償?shù)?。說明：本附件為違約賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)，確保賠償金額的準(zhǔn)確性和合理性。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，確保第三方在合同關(guān)系中的合法地位和權(quán)益。4.附件四：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報道、第三方證明等。說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，用于證明合同履行受阻的原因。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同中涉及到的保密內(nèi)容的保密責(zé)任和期限。說明：本附件為保密協(xié)議，確保合同信息的保密性和安全性。6.附件六：補充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同履行過程中，雙方就違約賠償、第三方介入等事項達(dá)成的補充協(xié)議。說明：本附件為合同履行過程中的補充協(xié)議，用于完善和補充合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期付款：甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五違約金。未按時交付房產(chǎn)：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值千分之一的違約金。其他違約行為：根據(jù)合同約定，甲方其他違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行居間服務(wù)：乙方未履行合同約定的居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費用兩倍的違約金。信息提供不準(zhǔn)確：乙方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他違約行為：根據(jù)合同約定，乙方其他違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方逾期付款10天，逾期付款金額為100萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付5萬元的違約金。若乙方未履行居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易，甲方損失20萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付40萬元的違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)居間合同違約賠償計算公式2本合同目錄一覽1.合同違約賠償概述1.1違約賠償?shù)亩x1.2違約賠償?shù)脑瓌t2.違約賠償?shù)倪m用范圍2.1房地產(chǎn)交易違約2.2居間服務(wù)違約3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1違約賠償?shù)挠嬎愎?.2違約賠償?shù)幕鶖?shù)3.3違約賠償?shù)谋壤?.違約賠償?shù)木唧w計算4.1房地產(chǎn)交易違約賠償計算4.2居間服務(wù)違約賠償計算5.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1現(xiàn)金支付5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他支付方式6.違約賠償?shù)钠谙?.1違約賠償?shù)奶岢銎谙?.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙?.違約賠償?shù)臓幾h解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的機構(gòu)8.違約賠償?shù)膱?zhí)行8.1違約賠償?shù)膹娭茍?zhí)行8.2違約賠償?shù)膱?zhí)行機構(gòu)9.違約賠償?shù)钠渌?guī)定9.1違約賠償?shù)亩愂諉栴}9.2違約賠償?shù)姆蛇m用10.違約賠償?shù)淖兏c解除10.1違約賠償?shù)淖兏?0.2違約賠償?shù)慕獬?1.違約賠償?shù)谋Ｃ?1.1違約賠償?shù)谋Ｃ軛l款11.2違約賠償?shù)谋Ｃ茇?zé)任12.違約賠償?shù)臓幾h處理12.1爭議處理的程序12.2爭議處理的費用13.違約賠償?shù)母郊?3.1違約賠償?shù)挠嬎惚砀?3.2違約賠償?shù)南嚓P(guān)證明材料14.違約賠償?shù)难a充條款14.1違約賠償?shù)钠渌s定14.2違約賠償?shù)暮贤忉尩谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同違約賠償概述1.1違約賠償?shù)亩x本合同項下的違約賠償，是指一方因違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)向受損方支付的賠償金額。1.2違約賠償?shù)脑瓌t違約賠償應(yīng)遵循公平、合理、誠實信用的原則，以彌補受損方的實際損失為原則。2.違約賠償?shù)倪m用范圍2.1房地產(chǎn)交易違約在房地產(chǎn)交易過程中，若買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易或完成效果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2居間服務(wù)違約居間方在提供居間服務(wù)過程中，若未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.1違約賠償?shù)挠嬎愎竭`約賠償金額=（實際損失金額+合理預(yù)期利益損失）×違約比例3.2違約賠償?shù)幕鶖?shù)違約賠償?shù)幕鶖?shù)包括但不限于交易金額、服務(wù)費用、實際損失金額等。3.3違約賠償?shù)谋壤`約賠償?shù)谋壤鶕?jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定，具體比例由雙方協(xié)商一致。4.違約賠償?shù)木唧w計算4.1房地產(chǎn)交易違約賠償計算（1）因賣方違約導(dǎo)致交易，賠償金額為已支付定金及實際損失金額的100%；（2）因買方違約導(dǎo)致交易，賠償金額為已支付定金及實際損失金額的50%；（3）因居間方違約導(dǎo)致交易，賠償金額為已收取服務(wù)費用的100%。4.2居間服務(wù)違約賠償計算（1）因居間方未履行合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失，賠償金額為已收取服務(wù)費用的100%；（2）因居間方泄露委托方信息，導(dǎo)致委托方遭受損失，賠償金額為已收取服務(wù)費用的200%。5.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1現(xiàn)金支付雙方約定違約賠償以現(xiàn)金方式支付，支付地點為合同簽訂地。5.2銀行轉(zhuǎn)賬雙方約定違約賠償以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為合同約定賬戶。5.3其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。6.違約賠償?shù)钠谙?.1違約賠償?shù)奶岢銎谙奘軗p方應(yīng)在違約事實發(fā)生后30日內(nèi)向違約方提出違約賠償請求。6.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙捱`約方應(yīng)在收到違約賠償請求后15日內(nèi)支付賠償金額。7.違約賠償?shù)臓幾h解決7.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.違約賠償?shù)膱?zhí)行8.1違約賠償?shù)膹娭茍?zhí)行如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約賠償，受損方有權(quán)申請人民法院采取強制執(zhí)行措施。8.2違約賠償?shù)膱?zhí)行機構(gòu)違約賠償?shù)膱?zhí)行機構(gòu)為人民法院或仲裁委員會。9.違約賠償?shù)钠渌?guī)定9.1違約賠償?shù)亩愂諉栴}違約賠償金額的支付，如涉及稅收，按國家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。9.2違約賠償?shù)姆蛇m用本合同項下的違約賠償事宜，適用中華人民共和國法律。10.違約賠償?shù)淖兏c解除10.1違約賠償?shù)淖兏`約賠償?shù)淖兏杞?jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2違約賠償?shù)慕獬谶`約賠償已支付完畢的情況下，違約賠償合同自行解除。11.違約賠償?shù)谋Ｃ?1.1違約賠償?shù)谋Ｃ軛l款雙方對本合同項下的違約賠償事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2違約賠償?shù)谋Ｃ茇?zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.違約賠償?shù)臓幾h處理12.1爭議處理的程序爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。12.2爭議處理的費用爭議處理過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.違約賠償?shù)母郊?3.1違約賠償?shù)挠嬎惚砀窀郊唬哼`約賠償計算表格13.2違約賠償?shù)南嚓P(guān)證明材料附件二：違約賠償?shù)南嚓P(guān)證明材料清單14.違約賠償?shù)难a充條款14.1違約賠償?shù)钠渌s定雙方對本合同項下的違約賠償有其他約定的，可在此部分補充。14.2違約賠償?shù)暮贤忉寣Ρ竞贤睦斫夂徒忉?，以雙方簽訂的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并享有合法權(quán)益的保護。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)。16.第三方介入的流程16.1提出介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面介入申請，并說明介入的原因和目的。16.2第三方接受介入第三方在收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入，并明確介入的具體方式。16.3第三方介入的實施第三方接受介入后，應(yīng)按照本合同及雙方約定，獨立、公正地開展工作。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。17.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前自行設(shè)定。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系