2025年私人學校物業(yè)設施維修與保養(yǎng)服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人學校物業(yè)設施維修與保養(yǎng)服務合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務范圍2.1維修服務2.2保養(yǎng)服務2.3服務時間3.服務費用3.1費用結構3.2費用支付方式3.3費用調整4.服務標準4.1維修標準4.2保養(yǎng)標準4.3質量保證5.服務流程5.1維修流程5.2保養(yǎng)流程5.3報修與響應6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3續(xù)約8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同副本14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：費用明細表14.3附件三：服務標準表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“維修服務”指對物業(yè)設施進行修復、更換零部件或進行必要的調整，以恢復其正常使用功能的服務。（2）“保養(yǎng)服務”指對物業(yè)設施進行定期檢查、清潔、潤滑、調整等預防性維護，以保證其正常運行和延長使用壽命的服務。（3）“服務時間”指服務提供方根據(jù)本合同約定，在規(guī)定時間內完成維修和保養(yǎng)工作的時段。1.2解釋本合同中對維修服務、保養(yǎng)服務和服務時間的解釋，如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.服務范圍2.1維修服務（1）對建筑物主體結構、屋頂、墻面、地面、門窗等進行修復；（2）對供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施進行維修；（3）對電梯、消防設施、安防設施等進行維修；（4）對其他設施設備進行維修。2.2保養(yǎng)服務（1）對建筑物主體結構、屋頂、墻面、地面、門窗等進行清潔、檢查、潤滑、調整；（2）對供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施進行清潔、檢查、潤滑、調整；（3）對電梯、消防設施、安防設施等進行清潔、檢查、潤滑、調整；（4）對其他設施設備進行清潔、檢查、潤滑、調整。2.3服務時間服務時間自合同生效之日起至合同約定的服務期滿之日止。3.服務費用3.1費用結構（1）維修費用；（2）保養(yǎng)費用；（3）材料費用；（4）人工費用。3.2費用支付方式（1）維修費用在維修完成后一次性支付；（2）保養(yǎng)費用按月或按季度支付；（3）材料費用按實際發(fā)生金額支付；（4）人工費用按實際工作時間支付。3.3費用調整服務費用在合同有效期內如遇政策調整，雙方應協(xié)商一致，調整服務費用。4.服務標準4.1維修標準（1）維修后設施設備恢復正常使用功能；（2）維修質量符合國家相關標準和規(guī)范；（3）維修過程中不得對其他設施設備造成損害。4.2保養(yǎng)標準（1）保養(yǎng)后設施設備運行良好，無異常；（2）保養(yǎng)質量符合國家相關標準和規(guī)范；（3）保養(yǎng)過程中不得對其他設施設備造成損害。4.3質量保證服務提供方對維修和保養(yǎng)服務承擔質量保證責任，保證服務質量和效果。5.服務流程5.1維修流程（1）接到報修后，服務提供方應在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場；（2）現(xiàn)場檢查確認維修項目后，與維修人員商定維修方案；（3）維修完成后，服務提供方應向維修人員進行驗收；（4）驗收合格后，雙方簽字確認維修完成。5.2保養(yǎng)流程（1）服務提供方根據(jù)保養(yǎng)計劃，定期對物業(yè)設施進行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)問題時，及時進行保養(yǎng)；（3）保養(yǎng)完成后，服務提供方應向保養(yǎng)人員進行驗收；（4）驗收合格后，雙方簽字確認保養(yǎng)完成。5.3報修與響應（1）報修人應通過電話、短信或電子郵件等方式向服務提供方報修；（2）服務提供方在接到報修后，應在規(guī)定時間內響應并安排維修人員；（3）維修人員到達現(xiàn)場后，應盡快解決報修問題。6.保密條款6.1保密內容本合同中涉及到的物業(yè)設施信息、服務費用、技術資料等均為保密內容。6.2保密義務雙方應遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。6.3違約責任如一方違反保密義務，向第三方泄露保密內容，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形（1）服務提供方未按照合同約定提供維修或保養(yǎng)服務；（2）服務提供方在維修或保養(yǎng)過程中造成設施設備損壞；（3）服務提供方未按照合同約定的時間完成維修或保養(yǎng)工作；（4）服務提供方泄露保密信息；（5）服務提供方未按照合同約定支付費用；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的百分之五十；（2）如違約行為導致非違約方遭受損失，違約方應賠償非違約方因此遭受的全部實際損失。9.解除合同9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（2）一方發(fā)生重大財務困難，無法履行合同義務；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自通知送達對方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3解除后的責任（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結算未履行部分的費用；（2）解除合同后，任何一方因解除合同遭受的損失，由對方承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構為雙方共同選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。12.其他約定12.1不可抗力如因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同雙方約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：費用明細表14.3附件三：服務標準表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方，但為合同履行提供必要協(xié)助或服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要專業(yè)服務或技術支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解；（3）合同履行需要第三方提供擔?；虮O(jiān)督；（4）其他經合同雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在合同履行過程中，因其行為導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，責任限額為合同總金額的20%；（2）第三方因一般過失導致?lián)p失，責任限額為合同總金額的10%；（3）如第三方無法確定責任，責任限額為合同總金額的5%。15.3.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因合同雙方原因導致合同無法履行；（3）因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定免責的情形。15.4第三方權利15.4.1第三方權利（1）獲取合同履行過程中所需的信息；（2）參與合同履行的監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定獲得報酬；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。15.4.2第三方義務（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；（2）保守合同秘密，不得泄露合同內容；（3）按照合同約定的時間、地點、質量等要求提供服務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供必要的服務或協(xié)助；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并提出改進建議；（3）第三方應按照甲方的要求，及時向甲方報告工作進展情況。16.2第三方與乙方（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供必要的服務或協(xié)助；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并提出改進建議；（3）第三方應按照乙方的要求，及時向乙方報告工作進展情況。16.3第三方與合同雙方（1）第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益；（2）合同雙方應相互配合，為第三方提供必要的支持；（3）合同雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）第三方無法履行合同義務；（2）第三方服務質量不符合合同要求；（3）其他經合同雙方同意變更第三方的情形。17.2第三方變更程序（1）合同一方提出變更第三方，應書面通知對方；（2）自通知送達對方之日起，第三方變更生效；（3）第三方變更后，原第三方與合同雙方的權利義務關系終止，新第三方與合同雙方的權利義務關系開始。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他經合同雙方同意第三方退出的情形。18.2第三方退出程序（1）第三方提出退出合同，應書面通知合同雙方；（2）自通知送達合同雙方之日起，第三方退出合同；（3）第三方退出后，合同雙方應按照合同約定結算未履行部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求和說明：服務清單應列明所有維修和保養(yǎng)項目的具體內容，包括設施設備名稱、維修/保養(yǎng)類型、預計服務時間等。2.附件二：費用明細表詳細要求和說明：費用明細表應詳細列出各項維修和保養(yǎng)服務的收費標準，包括人工費、材料費、其他費用等，以及費用的計算方式。3.附件三：服務標準表詳細要求和說明：服務標準表應詳細規(guī)定各項維修和保養(yǎng)服務的質量標準，包括維修后的功能恢復、保養(yǎng)后的性能提升等。4.附件四：第三方資質證明詳細要求和說明：如合同中涉及第三方介入，此附件應包含第三方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及保密條款，此附件應包含保密協(xié)議的具體內容，包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及爭議解決方式，此附件應包含爭議解決協(xié)議的具體內容，包括爭議解決機構、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.維修服務違約違約行為：未按照約定時間完成維修工作，或維修質量不符合標準。責任認定：違約方應支付違約金，并根據(jù)實際損失賠償對方。示例：甲方要求乙方在3天內修復漏水問題，但乙方未能在約定時間內完成，導致甲方遭受額外損失，乙方應支付違約金并賠償損失。2.保養(yǎng)服務違約違約行為：未按照約定時間進行保養(yǎng)，或保養(yǎng)后設施設備出現(xiàn)故障。責任認定：違約方應支付違約金，并根據(jù)實際損失賠償對方。示例：甲方要求乙方每月對電梯進行一次保養(yǎng)，但乙方未能在約定時間進行，導致電梯故障，乙方應支付違約金并賠償損失。3.費用支付違約違約行為：未按照約定時間支付服務費用。責任認定：違約方應支付滯納金，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例：甲方未能在約定時間內支付維修費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.保密違約違約行為：泄露合同雙方的保密信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露了甲方商業(yè)機密，甲方有權要求乙方賠償損失。5.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定履行職責，或其行為導致合同一方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償合同一方因此遭受的損失。示例：第三方在維修過程中損壞了甲方設施，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年私人學校物業(yè)設施維修與保養(yǎng)服務合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1學校名稱及地址2.2服務方名稱及地址3.服務內容3.1維修項目3.2保養(yǎng)項目3.3服務期限4.服務標準4.1維修標準4.2保養(yǎng)標準5.服務費用5.1維修費用5.2保養(yǎng)費用5.3付款方式5.4付款期限6.服務時間6.1工作時間6.2響應時間6.3工作日與節(jié)假日7.人員安排7.1服務團隊7.2技術人員要求7.3負責人8.材料與設備8.1材料要求8.2設備要求8.3材料與設備采購9.服務驗收9.1驗收標準9.2驗收流程9.3驗收時間10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除流程14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“維修”指對學校物業(yè)設施進行必要的修復、更換零部件或改進設施性能的活動。1.1.2“保養(yǎng)”指對學校物業(yè)設施進行日常維護、清潔、潤滑和檢查，以確保設施正常運行和使用壽命。1.1.3“服務方”指提供維修與保養(yǎng)服務的第三方公司。1.1.4“學?！敝概c服務方簽訂本合同的學校。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語和定義均以本部分1.1中的解釋為準。2.合同雙方2.1學校名稱及地址2.1.1學校名稱：[學校全稱]2.1.2學校地址：[學校詳細地址]2.2服務方名稱及地址2.2.1服務方名稱：[服務方全稱]2.2.2服務方地址：[服務方詳細地址]3.服務內容3.1維修項目3.1.1列出所有需要維修的物業(yè)設施清單，包括但不限于：照明系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯、門窗、地板、墻面、屋頂?shù)取?.2保養(yǎng)項目3.2.1列出所有需要保養(yǎng)的物業(yè)設施清單，包括但不限于：清潔、檢查、潤滑、更換零部件等。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限為[服務期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.服務標準4.1維修標準4.1.1維修工作應按照國家相關標準和規(guī)范進行，確保維修質量符合要求。4.2保養(yǎng)標準4.2.1保養(yǎng)工作應定期進行，確保物業(yè)設施處于良好狀態(tài)，延長使用壽命。5.服務費用5.1維修費用5.1.1維修費用按照實際發(fā)生費用計算，包括人工費、材料費、運輸費等。5.2保養(yǎng)費用5.2.1保養(yǎng)費用按照約定的保養(yǎng)計劃進行預算，包括人工費、材料費、設備使用費等。5.3付款方式5.3.1付款方式為[付款方式]，如分期付款、按月付款等。5.4付款期限5.4.1付款期限為[付款期限]，如收到發(fā)票后[天數(shù)]內支付。6.服務時間6.1工作時間6.1.1服務方應在[工作時間]內提供維修與保養(yǎng)服務。6.2響應時間6.2.1服務方應在接到學校維修請求后[響應時間]內到達現(xiàn)場。6.3工作日與節(jié)假日6.3.1工作日指周一至周五，節(jié)假日指國家法定節(jié)假日。7.人員安排7.1服務團隊7.1.1服務方應派駐一支經驗豐富的服務團隊，負責本合同的執(zhí)行。7.2技術人員要求7.2.1技術人員應具備相關資格證書，熟悉維修與保養(yǎng)工作。7.3負責人7.3.1服務方應指定一名負責人，負責本合同的日常管理和協(xié)調工作。8.材料與設備8.1材料要求8.1.1所需材料應采用符合國家標準的品牌產品，提供合格證明。8.1.2材料供應商應提供產品的質量保證書，確保材料質量。8.2設備要求8.2.1維修與保養(yǎng)過程中使用的設備應保證完好、高效、安全。8.2.2服務方應定期對設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。8.3材料與設備采購8.3.1服務方應自行負責材料與設備的采購，并確保采購價格合理。8.3.2材料與設備的采購記錄應保存完整，以備查驗。9.服務驗收9.1驗收標準9.1.1維修與保養(yǎng)工作完成后，服務方應提交驗收報告。9.1.2驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。9.2驗收流程9.2.1學校代表應在服務方完成維修與保養(yǎng)工作后進行驗收。9.2.2驗收合格后，學校代表應在驗收報告上簽字確認。9.3驗收時間9.3.1驗收時間應在服務方完成工作后的[驗收時間]內進行。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方應保守本合同涉及的商業(yè)秘密和學校物業(yè)設施的相關信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1服務方未按約定提供服務或質量不達標。11.1.2學校未按約定支付費用或違反保密條款。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[爭議解決機構]申請仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同解除條件13.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.3合同解除流程13.3.1解除合同前，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成則按爭議解決方式處理。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：維修保養(yǎng)計劃、驗收報告、費用清單等。14.3合同變更與補充14.3.1合同的任何變更與補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同于[簽署日期]簽署，自[生效日期]起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、職責、權限和費用等進行明確約定。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。15.6.2第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中不侵犯甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為[責任限額]，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。17.3責任免除17.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.4責任追究17.4.1如甲乙雙方對第三方責任有爭議，可按爭議解決方式處理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行書面通知。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的成果進行評估和確認。19.第三方介入的記錄與檔案19.1第三方介入記錄19.1.1第三方介入期間產生的相關記錄和文件，甲乙雙方應妥善保存。19.2檔案管理19.2.1第三方介入的檔案應按照國家檔案管理規(guī)定進行管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)計劃詳細要求：包括維修保養(yǎng)的項目、時間表、預計費用等。說明：維修保養(yǎng)計劃應作為合同附件，由服務方提供，并經學校確認。2.材料清單詳細要求：列出所有維修保養(yǎng)所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料清單應作為合同附件，由服務方提供，并經學校確認。3.設備清單詳細要求：列出所有維修保養(yǎng)所需設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：設備清單應作為合同附件，由服務方提供，并經學校確認。4.費用清單詳細要求：列出所有維修保養(yǎng)服務的費用，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。說明：費用清單應作為合同附件，由服務方提供，并經學校確認。5.驗收報告詳細要求：包括維修保養(yǎng)完成的日期、項目、驗收結果等。說明：驗收報告應作為合同附件，由服務方提供，并經學校確認。6.付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式等。說明：付款憑證應作為合同附件，由學校提供，并經服務方確認。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議應作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議應作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：服務方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務。責任認定標準：服務方應承擔違約責任，賠償學校因此遭受的損失。示例說明：服務方未按期完成維修保養(yǎng)工作，導致學校設施無法正常使用，學校有權要求服務方賠償損失。2.違約行為詳細要求：服務方提供的服務質量不符合合同約定。責任認定標準：服務方應承擔違約責任，重新提供符合質量要求的服務，并賠償學校因此遭受的損失。示例說明：服務方維修的設施出現(xiàn)質量問題，學校有權要求服務方進行返修，并賠償因返修造成的額外費用。3.違約行為詳細要求：學校未按合同約定支付費用。責任認定標準：學校應承擔違約責任，支付服務方應得的費用，并可能支付違約金。示例說明：學校未在約定的付款期限內支付服務費用，服務方有權要求學校支付逾期付款利息。4.違約行為詳細要求：第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。責任認定標準：第三方應根據(jù)其合作協(xié)議承擔違約責任。示例說明：第三方在介入過程中泄露學校商業(yè)秘密，學校有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年私人學校物業(yè)設施維修與保養(yǎng)服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校名稱及地址1.2學校法定代表人及聯(lián)系方式1.3服務方名稱及地址1.4服務方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1維修與保養(yǎng)范圍2.2服務內容及標準2.3服務周期3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法3.2費用支付時間及方式3.3費用調整機制4.服務實施與監(jiān)督4.1服務實施計劃4.2服務進度報告4.3質量監(jiān)督與驗收5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項10.3其他約定事項11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：維修保養(yǎng)標準11.3附件三：服務費用清單12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學校名稱：私人學校1.2學校地址：市區(qū)路號1.3學校法定代表人：1.5服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.6服務方地址：市區(qū)路號1.7服務方法定代表人：第二條合同標的及服務內容2.1維修與保養(yǎng)范圍：包括但不限于學校教學樓、宿舍樓、食堂、體育館、圖書館等建筑物的維修與保養(yǎng)工作。2.2服務內容及標準：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)后的設施設備符合使用要求，達到正常使用壽命。2.3服務周期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法：根據(jù)實際維修保養(yǎng)項目及工作量，按照服務方提供的收費標準執(zhí)行。3.2費用支付時間及方式：每月5日前，學校向服務方支付上月服務費用，支付方式為銀行轉賬。3.3費用調整機制：如遇國家政策調整、市場價格變動等因素，雙方協(xié)商一致后可對服務費用進行調整。第四條服務實施與監(jiān)督4.1服務實施計劃：服務方需在合同簽訂后5個工作日內提交詳細的服務實施計劃，經學校審核同意后執(zhí)行。4.2服務進度報告：服務方每月向學校提交一次服務進度報告，包括維修保養(yǎng)項目、進度、存在問題等。4.3質量監(jiān)督與驗收：學校有權對服務方提供的服務進行監(jiān)督，并在維修保養(yǎng)完成后進行驗收，如不符合要求，服務方需重新進行維修保養(yǎng)。第五條保密條款5.1保密內容：合同雙方在履行合同過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務、泄露保密信息、逾期支付費用等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按照合同總金額的10%計算，如違約損失超過違約金，違約方應賠償實際損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法程序進行。第八條合同解除8.1.1一方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。652579第十條其他約定事項10.1其他約定事項：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)其他未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。652580第十一條合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：維修保養(yǎng)標準11.3附件三：服務費用清單652581第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。652582第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同安全。652583第十四條合同簽署及日期14.1學校代表簽字：14.2服務方代表簽字：14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：私人學校，乙方：物業(yè)管理有限公司）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務質量，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。第三條第三方介入方式3.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同履行；3.1.2經雙方協(xié)商一致，邀請第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方；3.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額如下：4.1.1乙方因第三方原因造成損失的，乙方應向第三方追償，追償金額不超過合同總金額的10%；4.1.2甲方因第三方原因造成損失的，甲方應向第三方追償，追償金額不超過合同總金額的10%。第五條第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任如下：5.1.1中介方：負責協(xié)助甲方或乙方尋找合適的維修保養(yǎng)服務方，并提供相關咨詢服務；5.1.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的質量，確保符合合同約定；5.1.3審計方：負責對維修保養(yǎng)費