倉庫房屋租賃合同范本

倉庫房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體編號]，由甲方編制，用于合同管理及查詢等相關事宜。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方就倉庫房屋租賃事宜達成一致并簽署合同的日期，該日期對合同的生效、履行期限的計算等具有重要意義。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為合法擁有倉庫房屋所有權(quán)或合法出租權(quán)的主體，擁有對倉庫房屋進行出租的權(quán)利，并對倉庫房屋的相關情況負責向乙方說明。甲方應保證其提供的關于倉庫房屋的信息真實、準確、完整。2.承租方信息乙方為因自身生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法需求而需要租賃甲方倉庫房屋的主體，乙方應按照本合同約定的用途使用倉庫房屋，并履行相應的義務。三、倉庫房屋基本情況1.倉庫房屋位置倉庫房屋位于[具體地址]，該地址應明確至門牌號或足以準確確定倉庫房屋地理位置的詳細描述，以便乙方能夠順利找到并使用倉庫房屋。2.倉庫房屋面積與結(jié)構(gòu)（1）面積：倉庫房屋的建筑面積為[X]平方米，該面積為雙方確定租金及其他相關費用計算的依據(jù)之一。（2）結(jié)構(gòu)：倉庫房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)狀況良好，能夠滿足乙方正常使用需求。3.倉庫附屬設施設備倉庫配備有[列舉附屬設施設備，如照明設備、消防設備、裝卸設備等]，這些附屬設施設備在租賃開始時應處于可正常使用狀態(tài)，乙方應妥善使用并在租賃期間按照約定進行維護。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃倉庫房屋用于[具體用途，如貨物存儲、物流中轉(zhuǎn)等]，乙方應保證其使用用途符合法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定，不得擅自改變用途。2.用途限制（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫房屋用于任何非法活動或超出約定范圍的用途。（2）乙方不得在倉庫房屋內(nèi)進行對倉庫結(jié)構(gòu)、設施設備有損害性的操作或存放危險物品（除符合相關安全規(guī)定并經(jīng)甲方書面同意的特殊情況外）。五、租賃期限1.起始日期與終止日期（1）租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫房屋。（2）租賃終止日期為[具體日期]，在租賃終止日期屆滿時，乙方應按照本合同約定騰空并交還倉庫房屋。2.續(xù)租條款（1）在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有續(xù)租意愿，應書面通知甲方。（2）甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應根據(jù)當時的市場情況及雙方協(xié)商確定，但在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、租金及支付方式1.租金標準倉庫房屋的月租金為[X]元/平方米，根據(jù)倉庫房屋的建筑面積計算，每月租金總計為[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該租金標準在租賃期限內(nèi)除按照本合同約定進行遞增外，不得隨意變更。2.租金遞增方式（1）自租賃起始日期起，每[X]年租金遞增[X]%。例如，在租賃第[X]年開始，租金按照上一年度租金的[1X%]計算。（2）租金遞增的計算依據(jù)為上一年度的實際租金金額，且遞增金額應在遞增年度的首個租金支付周期內(nèi)進行調(diào)整。3.支付方式與時間（1）支付方式：乙方應采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。乙方應保證支付的租金金額準確無誤，并承擔因支付方式產(chǎn)生的相關手續(xù)費用（如有）。（2）支付時間：乙方應在每個月的[具體日期]前支付當月租金。如遇法定節(jié)假日或特殊情況導致支付日期變更的，乙方應提前與甲方協(xié)商確定新的支付日期，并保證租金按時足額支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、保證金1.保證金金額乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于[X]個月租金的保證金，即[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該保證金作為乙方履行本合同的擔保。2.保證金用途（1）若乙方在租賃期間未按照本合同約定支付租金、水電費等相關費用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額以彌補損失。（2）若乙方在租賃期間對倉庫房屋及其附屬設施設備造成損壞，甲方有權(quán)使用保證金進行維修或賠償，乙方應在甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補足保證金差額。3.保證金退還條件（1）在租賃期限屆滿且乙方按照本合同約定騰空并交還倉庫房屋，經(jīng)甲方檢查倉庫房屋及其附屬設施設備無損壞（正常損耗除外），且乙方已結(jié)清所有租金、水電費等相關費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計利息）。（2）若乙方存在違約行為導致甲方遭受損失，在扣除相應損失金額后，甲方應將剩余保證金退還給乙方。八、倉庫房屋的使用與維護1.出租方義務（1）甲方應保證在租賃開始時倉庫房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關設施設備的使用說明（如有）。（2）在租賃期間，甲方應負責對倉庫房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維護和修繕，但因乙方原因造成的損壞除外。若因主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應及時進行維修，維修期間應盡量減少對乙方使用的影響，如因維修需要暫時停止乙方使用倉庫房屋的部分或全部區(qū)域，甲方應提前[X]天通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或給予乙方適當補償。2.承租方義務（1）乙方應按照本合同約定的用途合理使用倉庫房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變倉庫房屋的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施設備。（2）乙方應妥善保管倉庫房屋及其附屬設施設備，在租賃期間負責對其進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)覺設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方并按照甲方的指示進行處理。若因乙方未及時通知或處理不當導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得在倉庫房屋內(nèi)進行未經(jīng)甲方書面同意的裝修、改建或增設他物。若乙方因自身使用需求確需進行裝修、改建或增設他物的，應提前[X]天向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有），并由乙方承擔全部費用。在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應將倉庫房屋恢復原狀或按照甲方要求保留裝修、改建或增設的部分，甲方不予補償。3.維修責任與費用承擔（1）對于倉庫房屋及其附屬設施設備的維修責任，按照以下原則劃分：①因甲方原因?qū)е碌木S修，如倉庫房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞等，由甲方負責維修并承擔費用。②因乙方原因?qū)е碌木S修，如乙方使用不當造成設施設備損壞等，由乙方負責維修并承擔費用。若乙方未能及時維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)支付相應費用。③對于因不可抗力或不可預見、不可避免的原因造成的損壞，雙方應協(xié)商共同承擔維修責任和費用。（2）在維修期間，如影響乙方正常使用倉庫房屋，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或給予乙方適當補償。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關事項。（2）在下列情況下，雙方可協(xié)商變更本合同：①因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導致本合同部分條款無法履行或需要調(diào)整的。②因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致倉庫房屋的使用、租金等情況發(fā)生重大變化，需要對本合同進行調(diào)整的。③經(jīng)雙方協(xié)商一致認為有必要變更本合同其他條款的情況。2.解除條件與程序（1）本合同的解除應符合以下條件之一：①經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除后的相關事宜，如租金結(jié)算、倉庫房屋交還等。②因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)無法就繼續(xù)履行本合同達成一致意見的，任何一方均可解除本合同。在這種情況下，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，并盡快處理倉庫房屋的交還等事宜。③若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。④若乙方擅自改變倉庫房屋的用途、損壞倉庫房屋及其附屬設施設備嚴重影響使用功能、在倉庫房屋內(nèi)進行非法活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。⑤若甲方未按照本合同約定提供可正常使用的倉庫房屋或附屬設施設備，嚴重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)未能解決問題的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）解除程序：①解除方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的解除通知，通知應明確解除的原因、解除的生效時間以及要求對方履行的相關義務（如倉庫房屋的交還、費用的結(jié)算等）。②對方在收到解除通知后，如有異議應在[X]個工作日內(nèi)書面回復解除方。如雙方對解除本合同存在爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。十、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定提供可正常使用的倉庫房屋或附屬設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照實際影響天數(shù)減免相應租金，并負責盡快修復或解決問題。若甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貨物損失、經(jīng)營損失等。（2）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行。若甲方因此給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（3）若甲方無正當理由提前解除本合同，甲方應退還乙方已支付的保證金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費等相關費用，除應按照本合同約定支付逾期違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔違約責任。乙方應立即騰空并交還倉庫房屋，已支付的保證金不予退還，同時應按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新出租倉庫房屋的空置期損失等。（2）若乙方擅自改變倉庫房屋的用途、損壞倉庫房屋及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。若因乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，如因乙方存放危險物品引發(fā)安全導致甲方被處罰等，乙方應承擔全部賠償責任。（3）若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租倉庫房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔違約責任。乙方已支付的保證金不予退還，同時應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）若乙方違反本合同約定提前解除本合同，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的保證金不予退還，同時應結(jié)清已使用期間的租金、水電費等相關費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約金計算與支付（1）違約金的計算應按照本合同約定的標準進行，以違約行為所涉及的金額為基礎，按照相應的比例計算。（2）違約金應在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)支付給對方。若違約方未能按時支付違約金，每逾期一日，應按照未支付違約金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)安排協(xié)商會議，協(xié)商過程中應保持理性、客觀，以解決問題為目的，盡量避免情緒化的對抗。協(xié)商過程中的相關記錄、文件等應妥善保存，以備后續(xù)可能的需要。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲