二零二四年個人房屋改建抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人房屋改建抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份證信息1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明2.3支款方式及時間3.借款期限及利率3.1借款期限3.2借款利率3.3利息計算方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)證明4.4抵押物價值評估5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記手續(xù)5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保險6.借款還款方式6.1還款方式6.2還款計劃6.3逾期還款處理7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：___________借款人地址：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系人電話：___________1.2借款人身份證信息身份證號碼：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________1.3借款人聯(lián)系方式電子郵箱：___________通訊地址：___________1.4抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人地址：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系人電話：___________1.5抵押人身份證信息身份證號碼：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________2.借款金額及用途2.1借款金額借款總額：人民幣___________元整2.2借款用途說明借款用途：個人房屋改建2.3支款方式及時間借款人收到借款的時間：___________支款賬戶信息：___________3.借款期限及利率3.1借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.2借款利率借款年利率：___________%3.3利息計算方式利息計算方式：按月計息，每月利率為本合同借款年利率的1/124.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：___________4.2抵押物地址抵押物地址：___________4.3抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件編號：___________4.4抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣___________元整5.抵押物登記與保管5.1抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為___________5.2抵押物保管責(zé)任抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保其安全完好5.3抵押物保險抵押物已投保，保險單號為___________，保險公司為___________6.借款還款方式6.1還款方式還款方式：按月等額本息還款6.2還款計劃還款計劃見附件：借款還款計劃表6.3逾期還款處理a)向借款人發(fā)出逾期還款通知書；b)對逾期部分按日計收滯納金，滯納金率為借款年利率的___________倍；c)如逾期還款超過___________個月，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣抵押物以清償債務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點如本合同項下發(fā)生的爭議經(jīng)協(xié)商無法解決，應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件a)合同目的無法實現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前___________日通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意解除。11.合同終止與清算11.1合同終止條件a)債務(wù)全部清償；b)合同解除；c)合同到期。11.2合同清算程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清算內(nèi)容包括：a)剩余借款本金的償還；b)利息的結(jié)算；c)抵押物的返還或處置。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：借款人地址：___________抵押人地址：___________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行，如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為未能送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、金融機(jī)構(gòu)外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1介入前的同意任何第三方介入本合同，必須事先獲得借款人和抵押人的書面同意。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能提供相應(yīng)的服務(wù)證明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對因第三方服務(wù)引起的損失，借款人、抵押人和金融機(jī)構(gòu)有權(quán)向第三方追償。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際收取的費用為限。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。18.1.2中介方的責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的___________倍。18.2評估服務(wù)18.2.1評估方的責(zé)任評估方應(yīng)按照合同約定提供評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。18.2.2評估方的責(zé)任限額評估方的責(zé)任限額為評估服務(wù)費的___________倍。18.3擔(dān)保服務(wù)18.3.1擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時還款。18.3.2擔(dān)保方的責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________%。18.4法律服務(wù)18.4.1律師事務(wù)所的責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢等。18.4.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費的___________倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1借款人、抵押人與第三方借款人、抵押人與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同對此不承擔(dān)責(zé)任。19.2金融機(jī)構(gòu)與第三方金融機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同對此不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方之間的責(zé)任第三方之間的責(zé)任由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同對此不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更的同意如需變更第三方，借款人、抵押人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方變更的程序第三方變更應(yīng)按照原第三方介入時的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂服務(wù)協(xié)議、履行合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、抵押人、金融機(jī)構(gòu)的基本信息，借款金額、期限、利率、用途，還款方式，抵押物信息，雙方簽字（或蓋章）等。說明：借款合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證明文件編號、評估價值、登記情況等。說明：抵押物清單是抵押物信息的詳細(xì)記錄，是抵押權(quán)實現(xiàn)的基礎(chǔ)。3.附件三：借款還款計劃表詳細(xì)要求：包括還款月份、應(yīng)還本金、應(yīng)還利息、總還款金額等。說明：還款計劃表是借款人還款的具體安排，有助于雙方了解還款情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的詳細(xì)約定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時，提供的相關(guān)證明文件。6.附件六：違約通知書詳細(xì)要求：包括違約方的信息、違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：違約通知書是違約方收到違約通知的書面證明，有助于雙方了解違約情況。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點、期限、結(jié)果等。說明：爭議解決文件是雙方解決爭議的書面記錄，有助于雙方了解爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時還款1.2抵押人未按時提供抵押物或提供虛假抵押物1.3金融機(jī)構(gòu)未按時放款或提供虛假貸款1.4第三方未按時提供或提供虛假服務(wù)1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在___________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)拍賣抵押物以清償債務(wù)。3.示例說明3.1借款人未按時還款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)還本金的___________%。3.2抵押人提供虛假抵押物，抵押人應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)因虛假抵押物造成的損失。3.3金融機(jī)構(gòu)未按時放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金的___________%。3.4第三方未按時提供服務(wù)，第三方應(yīng)向借款人或抵押人支付違約金，違約金為服務(wù)費用的___________%。全文完。二零二四年個人房屋改建抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計算方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值4.4抵押物評估報告5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.借款用途及監(jiān)督7.1借款用途7.2借款用途監(jiān)督8.借款還款及利息支付8.1借款還款期限8.2利息支付方式8.3違約責(zé)任9.借款展期及提前還款9.1借款展期9.2提前還款10.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置10.1抵押權(quán)實現(xiàn)10.2抵押物處置11.違約責(zé)任及糾紛解決11.1違約責(zé)任11.2糾紛解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定事項13.1通知方式13.2爭議處理13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣____元整。3.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3還款方式還款方式：分期還款，每月償還人民幣____元，共計____期。3.4利息計算方式利息計算方式：按年利率____%計算，按月計息，每月利息于每月____日前支付。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路的房屋。4.2抵押物地址抵押物地址：____市____區(qū)____路____號。4.3抵押物價值抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣____元。4.4抵押物評估報告抵押物評估報告：詳見附件____號《抵押物評估報告》。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔(dān)。6.3抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行完畢之日止。8.借款還款及利息支付8.1借款還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，在每月____日前向出借人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。8.2利息支付方式利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付日期及金額根據(jù)實際借款金額及約定的利率計算確定。8.3違約責(zé)任如借款人未按照約定時間還款或支付利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付____%的逾期利息。9.借款展期及提前還款9.1借款展期借款人如需展期，應(yīng)提前____個工作日向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后，雙方另行簽訂展期合同。9.2提前還款借款人有權(quán)在任何時候提前償還全部或部分借款本金，但應(yīng)提前____個工作日通知出借人。10.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置10.1抵押權(quán)實現(xiàn)借款人未按期償還借款本息，或發(fā)生合同約定的其他違約情形，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押物處置抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。11.違約責(zé)任及糾紛解決11.1違約責(zé)任借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。11.2糾紛解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除（1）借款人提前償還全部借款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生合同約定的解除情形。12.2合同終止本合同在借款本息全部償還或抵押權(quán)實現(xiàn)后終止。13.其他約定事項13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.2爭議處理雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物評估報告；（2）借款人身份證明；（3）抵押物所有權(quán)證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息，負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行和終止；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、處理爭議等；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。6.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體類型和內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2如合同未約定費用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。10.2第三方介入的合同，在本合同規(guī)定的有效期內(nèi)，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需詳細(xì)說明抵押物的名稱、地址、價值及評估依據(jù)。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，需在合同中明確列出。2.借款人身份證明要求：借款人提供的身份證明文件需真實、有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的重要依據(jù)。3.抵押物所有權(quán)證明要求：抵押物所有權(quán)證明文件需真實、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：所有權(quán)證明文件是確認(rèn)抵押物權(quán)利的重要依據(jù)。4.借款人財務(wù)報表要求：借款人提供的財務(wù)報表需真實、完整，反映借款人財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。5.交易合同要求：交易合同需真實、有效，明確約定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：交易合同是合同履行過程中可能涉及的重要文件。6.通知函要求：通知函需明確、完整，告知相關(guān)事項或要求。說明：通知函是合同履行過程中雙方溝通的重要方式。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確約定爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時間還款或支付利息。抵押權(quán)人未按約定時間實現(xiàn)抵押權(quán)。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響確定。3.示例說明借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。抵押權(quán)人未按約定時間實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年個人房屋改建抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物評估價值2.3抵押物登記手續(xù)3.借款發(fā)放3.1借款發(fā)放條件3.2借款發(fā)放方式3.3借款發(fā)放時間4.償還方式4.1還款期限4.2還款方式4.3償還計劃5.利息支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)優(yōu)先級6.3抵押權(quán)行使條件7.逾期處理7.1逾期利率7.2逾期期限7.3逾期處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同適用法律14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計三年1.4借款利率：年利率6%，按月計息，每月支付利息1.5借款用途：用于個人房屋改建2.抵押物信息2.1抵押物描述：位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X2.2抵押物評估價值：經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.3抵押物登記手續(xù)：借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人持有抵押登記證明3.借款發(fā)放3.1借款發(fā)放條件：借款人須滿足合同約定的所有條件，包括但不限于抵押物權(quán)利清晰、借款用途合法等3.2借款發(fā)放方式：借款人須在合同約定的借款發(fā)放日之前，向抵押權(quán)人指定的賬戶支付借款金額3.3借款發(fā)放時間：2024年1月5日4.償還方式4.1還款期限：借款人應(yīng)按合同約定的期限分月償還借款本金及利息4.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人指定的賬戶償還借款本金及利息4.3償還計劃：第一月至第六月：每月償還本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）第七月至第十八月：每月償還本金人民幣伍千元整（￥5,000.00）第十九月至第二十三月：每月償還本金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.利息支付5.1利息計算方式：按月計息，按年利率6%計算5.2利息支付時間：每月的一個工作日5.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人指定的賬戶支付利息6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人持有抵押登記證明6.2抵押權(quán)優(yōu)先級：本抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人權(quán)益6.3抵押權(quán)行使條件：借款人未按時償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)7.逾期處理7.1逾期利率：逾期期間，借款利率提高至年利率10%7.2逾期期限：借款人自約定的還款日起算，逾期超過30天向借款人發(fā)出催告通知要求借款人立即償還逾期款項在借款人未償還逾期款項的情況下，行使抵押權(quán)處置抵押物8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，爭議將自動提交至有管轄權(quán)的人民法院9.違約責(zé)任借款人未按約定時間償還借款本金及利息抵押權(quán)人未按約定時間發(fā)放借款借款人未按約定用途使用借款抵押物權(quán)利不清晰或存在爭議9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為逾期款項的1%支付因違約造成的損失賠償承擔(dān)爭議解決過程中的合理費用因不可抗力導(dǎo)致違約經(jīng)雙方協(xié)商一致，免除或減少違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵箱等10.2送達(dá)地址：借款人提供的地址，抵押權(quán)人提供的地址10.3送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起，郵寄的以郵戳為準(zhǔn)，電子郵箱的以發(fā)送時間為準(zhǔn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可以變更合同內(nèi)容合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效日起具有法律效力借款本金及利息全部償還完畢合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除登記13.合同附件借款人身份證復(fù)印件抵押物評估報告抵押登記證明借款合同簽訂證明13.2合同附件內(nèi)容：上述清單所列文件的副本或復(fù)印件14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評估、管理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表合同的見證人或擔(dān)保人合同的執(zhí)行人或受益人15.2第三方介入條件甲乙雙方書面同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同借款金額的5%。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.3.3第三方的責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實、完整的借款用途證明。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的