建設(shè)工程合同范本乙種本

建設(shè)工程合同范本乙種本通用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]，此名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映該工程的主要性質(zhì)與用途，以便于識別與管理。1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]，包括所在的城市、區(qū)縣、街道名稱以及具體的門牌號或地塊編號等準(zhǔn)確位置信息。1.3工程內(nèi)容：涵蓋本工程從基礎(chǔ)工程到主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾以及附屬設(shè)施建設(shè)等的全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工（如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等）、主體建筑結(jié)構(gòu)施工（混凝土澆筑、鋼結(jié)構(gòu)搭建等）、屋面工程、內(nèi)外墻裝修（包括墻面抹灰、貼磚、涂料涂刷等）、門窗安裝、水電暖安裝工程（管道鋪設(shè)、線路架設(shè)、設(shè)備安裝調(diào)試等）以及室外配套工程（如道路、綠化、圍墻等）。1.4工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：[具體文號]，此文號為該工程經(jīng)過相關(guān)部門立項(xiàng)審批的官方編號，表明工程建設(shè)的合法性與合規(guī)性。1.5資金來源：[詳細(xì)說明資金來源渠道]，如財(cái)政撥款、企業(yè)自籌資金、銀行貸款或者多種渠道的組合等。第二章工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)對本工程的全部施工內(nèi)容進(jìn)行承包施工，具體范圍為上述工程內(nèi)容中所描述的各項(xiàng)工程，但不包括[明確列出不屬于承包范圍的工程內(nèi)容，如果有]。同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理、質(zhì)量管理、環(huán)境保護(hù)等工作，保證工程按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求順利完成。第三章合同工期3.1開工日期：[具體日期]，此日期為工程正式開始施工的日期，雙方應(yīng)保證在該日期前完成工程開工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如施工許可證的辦理、施工現(xiàn)場的交接等。3.2竣工日期：[具體日期]，這是工程按照合同要求應(yīng)完成所有施工內(nèi)容，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的日期。3.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天，從開工日期開始計(jì)算至竣工日期的總天數(shù)，此天數(shù)包含法定節(jié)假日和休息日，除非合同另有約定。在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е鹿て谧兏?，?yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行調(diào)整。第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體的國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱及編號]以及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。在工程施工過程中，乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證每一道工序都符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。例如，建筑結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度等級，裝修工程的表面平整度、陰陽角方正度等指標(biāo)應(yīng)在允許偏差范圍內(nèi)。對于隱蔽工程，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和記錄，在隱蔽前必須經(jīng)甲方或其委托的監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。工程竣工后，應(yīng)通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、返工等責(zé)任。第五章合同價(jià)款5.1合同價(jià)款金額：[具體金額大寫和小寫]，此金額為雙方根據(jù)工程預(yù)算、市場行情以及工程承包范圍等因素協(xié)商確定的本工程的總價(jià)款。5.2合同價(jià)款確定方式：本合同價(jià)款采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格等具體方式]確定。如采用固定總價(jià)方式，在合同約定的工程承包范圍內(nèi)，除因設(shè)計(jì)變更、工程洽商等經(jīng)甲方書面確認(rèn)的情況外，合同價(jià)款不因任何因素而調(diào)整；如采用固定單價(jià)方式，合同價(jià)款根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以固定單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，工程量的計(jì)算規(guī)則應(yīng)按照[具體的工程量計(jì)算規(guī)范名稱及編號]執(zhí)行；如采用可調(diào)價(jià)格方式，合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)[詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的因素，如原材料價(jià)格波動(dòng)幅度、人工費(fèi)用調(diào)整系數(shù)等]進(jìn)行調(diào)整。第六章組成合同的文件6.1本合同協(xié)議書：本協(xié)議書為雙方就本工程建設(shè)事宜達(dá)成的最基本、最核心的協(xié)議文件，明確了雙方的基本權(quán)利和義務(wù)、工程概況、合同價(jià)款等主要內(nèi)容，是整個(gè)合同的基礎(chǔ)和依據(jù)。6.2中標(biāo)通知書：若本工程經(jīng)過招標(biāo)程序，中標(biāo)通知書是招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出的通知其中標(biāo)的文件，是本合同的重要組成部分，表明中標(biāo)人已獲得本工程的承包資格。6.3投標(biāo)書及其附件：包括乙方在投標(biāo)過程中向甲方提交的投標(biāo)書以及投標(biāo)書中的技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)等附件內(nèi)容，其中包含了乙方對工程的報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等重要信息，是雙方簽訂合同的重要參考依據(jù)。6.4本合同專用條款：專用條款是針對本工程的具體情況，對通用條款進(jìn)行的補(bǔ)充和細(xì)化，明確了雙方在本工程中的特殊權(quán)利和義務(wù)、工程的特殊要求以及合同價(jià)款調(diào)整等特殊事項(xiàng)的約定，與通用條款共同構(gòu)成完整的合同條款。6.5本合同通用條款：通用條款是根據(jù)建設(shè)工程的一般規(guī)律和慣例制定的適用于各類建設(shè)工程合同的基本條款，包括雙方的一般權(quán)利和義務(wù)、工程施工過程中的各項(xiàng)管理規(guī)定（如進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、價(jià)款支付管理等）以及合同的變更、解除、爭議解決等條款，為雙方在合同履行過程中提供基本的行為準(zhǔn)則。6.6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：包括國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、電氣安裝規(guī)范、給排水工程規(guī)范等與本工程相關(guān)的所有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及技術(shù)文件，這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是工程施工和質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。6.7圖紙：甲方應(yīng)向乙方提供本工程的施工圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等全套施工圖紙，施工圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、清晰地反映工程的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)，乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自修改圖紙。6.8工程量清單：工程量清單是對本工程各項(xiàng)工程量的詳細(xì)列表，包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量等內(nèi)容，是乙方進(jìn)行工程報(bào)價(jià)和計(jì)算工程價(jià)款的重要依據(jù)，同時(shí)也是工程結(jié)算時(shí)確定實(shí)際工程量的參考依據(jù)。6.9工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書：乙方應(yīng)向甲方提供工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書，其中詳細(xì)列出了本工程各項(xiàng)工程內(nèi)容的報(bào)價(jià)情況，包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用的組成，是雙方確定合同價(jià)款的重要依據(jù)之一。在合同履行過程中，上述組成合同的文件應(yīng)被視為相互補(bǔ)充和解釋的關(guān)系。如果文件之間存在不一致或矛盾之處，應(yīng)按照以下順序進(jìn)行解釋：首先按照本合同協(xié)議書的約定進(jìn)行解釋；其次按照中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件的順序進(jìn)行解釋；然后按照本合同專用條款、通用條款的順序進(jìn)行解釋；再按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行解釋；最后按照圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書的順序進(jìn)行解釋。第七章詞語定義及合同文件解釋順序1.詞語定義1.1“發(fā)包人”：指在本合同中委托承包人進(jìn)行工程建設(shè)的一方，即甲方，具有按照合同約定支付工程價(jià)款、提供施工條件等權(quán)利和義務(wù)。1.2“承包人”：指在本合同中接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)工程建設(shè)施工的一方，即乙方，具有按照合同約定進(jìn)行工程施工、保證工程質(zhì)量和工期等權(quán)利和義務(wù)。1.3“項(xiàng)目經(jīng)理”：指承包人委派到本工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)工程施工管理的負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，其行為代表承包人，承包人應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、資質(zhì)證書等相關(guān)信息。1.4“監(jiān)理人”：指由發(fā)包人委托的對本工程施工進(jìn)行監(jiān)理的單位或個(gè)人，監(jiān)理人應(yīng)按照國家有關(guān)工程監(jiān)理的規(guī)定和本合同的約定，對工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。1.5“工程”：指本合同約定的由承包人進(jìn)行施工建設(shè)的工程項(xiàng)目，包括工程的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、附屬設(shè)施等全部內(nèi)容。1.6“合同價(jià)款”：指發(fā)包人按照本合同約定應(yīng)支付給承包人的工程建設(shè)費(fèi)用，包括按照合同約定調(diào)整后的價(jià)款。1.7“工期”：指本合同約定的承包人完成工程建設(shè)的時(shí)間期限，包括開工日期、竣工日期以及合同工期總?cè)諝v天數(shù)。1.8“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指本合同約定的工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同專用條款中約定的特殊質(zhì)量要求。2.合同文件解釋順序合同文件應(yīng)按照上述第六章中規(guī)定的組成合同的文件的順序進(jìn)行解釋，即本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書的順序。如果在合同履行過程中，雙方對合同文件的解釋存在爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第八章雙方一般權(quán)利和義務(wù)8.1發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)8.1.1權(quán)利8.1.1.1有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求承包人按照合同約定和國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。8.1.1.2有權(quán)對承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件進(jìn)行審查，并提出修改意見。8.1.1.3在承包人存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，如扣除違約金、解除合同等。8.1.1.4有權(quán)對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對于不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求承包人進(jìn)行返工或整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2義務(wù)8.1.2.1按照合同約定的時(shí)間和方式向承包人支付工程價(jià)款，不得無故拖延或克扣。8.1.2.2在工程開工前，向承包人提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如完成場地平整、通水通電等工作。8.1.2.3向承包人提供與工程有關(guān)的地質(zhì)勘察資料、地下管線資料等文件資料，保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.1.2.4負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，但雙方另有約定的除外。8.1.2.5協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍的關(guān)系，為承包人的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，如解決與周邊居民、單位的糾紛等。8.2承包人權(quán)利和義務(wù)8.2.1權(quán)利8.2.1.1有權(quán)按照合同約定要求發(fā)包人支付工程價(jià)款，在發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款時(shí)，有權(quán)暫停施工或要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.1.2在符合合同約定和國家有關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工方法等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知發(fā)包人并獲得同意。8.2.1.3在工程施工過程中，有權(quán)對發(fā)覺的工程設(shè)計(jì)問題提出合理化建議，經(jīng)發(fā)包人同意后進(jìn)行修改。8.2.1.4在工程竣工并通過驗(yàn)收后，有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)。8.2.2義務(wù)8.2.2.1按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行工程施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。8.2.2.2建立健全工程質(zhì)量管理體系和安全管理體系，對工程施工過程中的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生質(zhì)量或安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2.3按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，向發(fā)包人提供工程施工過程中的相關(guān)資料，如工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。8.2.2.4在工程施工過程中，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作。8.2.2.5負(fù)責(zé)工程竣工后的保修工作，在保修期內(nèi)，按照合同約定對工程存在的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。第九章施工組織設(shè)計(jì)和工期9.1進(jìn)度計(jì)劃9.1.1承包人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向發(fā)包人提交工程施工進(jìn)度計(jì)劃。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)采用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖等形式表示，明確各分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、完成時(shí)間、持續(xù)時(shí)間以及相互之間的邏輯關(guān)系。9.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同工期的要求，并考慮到可能影響工程進(jìn)度的各種因素，如天氣、節(jié)假日、材料供應(yīng)等。承包人應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工順序和施工資源，保證工程進(jìn)度計(jì)劃的可行性和合理性。9.1.3發(fā)包人有權(quán)對承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，如發(fā)覺進(jìn)度計(jì)劃不符合合同工期要求或存在不合理之處，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修改。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提出的修改意見對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并重新提交給發(fā)包人審查。9.2開工及延期開工9.2.1承包人應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場等。在具備開工條件后，承包人應(yīng)向發(fā)包人或監(jiān)理人提交開工報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人批準(zhǔn)后，工程正式開工。9.2.2因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑蘸贤s定的開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知承包人，并以書面形式說明原因。承包人有權(quán)要求發(fā)包人順延工期，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如人員窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)等。9.2.3承包人不能按時(shí)開工的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向發(fā)包人提出延期開工申請，并說明原因。除因不可抗力或發(fā)包人原因外，承包人的延期開工申請應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，否則視為承包人違約，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3暫停施工9.3.1在工程施工過程中，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況要求承包人暫停施工。發(fā)包人要求暫停施工的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知承包人，并說明暫停施工的原因。承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求暫停施工，并妥善保護(hù)已完工程。9.3.2因承包人原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕さ模邪藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如采取措施盡快消除導(dǎo)致暫停施工的原因，承擔(dān)暫停施工期間的費(fèi)用等。9.3.3暫停施工期間，承包人應(yīng)按照發(fā)包人或監(jiān)理人的要求，定期向發(fā)包人或監(jiān)理人報(bào)告工程的進(jìn)展情況和暫停施工的相關(guān)情況。9.4工期延誤9.4.1因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人順延工期：9.4.1.1發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工所需的材料設(shè)備等；9.4.1.2發(fā)包人未能按照合同約定支付工程價(jià)款，導(dǎo)致承包人資金短缺無法正常施工；9.4.1.3不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會(huì)突發(fā)事件等；9.4.1.4工程變更或工程洽商導(dǎo)致工程量增加，需要延長工期的；9.4.1.5其他因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。9.4.2承包人應(yīng)在發(fā)生工期延誤事件后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向發(fā)包人提交工期順延申請，并說明原因。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工期順延申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并以書面形式通知承包人是否同意工期順延。9.4.3因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、采取趕工措施等。9.5工程竣工9.5.1承包人應(yīng)在竣工日期前完成工程的全部施工內(nèi)容，并按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行自檢。自檢合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人或監(jiān)理人提交工程竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收。9.5.2發(fā)包人或監(jiān)理人收到承包人的工程竣工報(bào)告后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)組織有關(guān)單位和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.5.3如果工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)，并接收工程。如果工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人或監(jiān)理人的要求進(jìn)行整改或返工，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改或返工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且工期不予順延。第十