2025年度按揭中二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)清晰版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)清晰版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單6.3附屬設(shè)施及物品交付7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同爭(zhēng)議13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：人民幣_(tái)___________________元整，買方負(fù)責(zé)申請(qǐng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2按揭貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。4.2.2賣方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納所有稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無(wú)損壞。5.3驗(yàn)收流程：買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1_______________6.1.2_______________6.1.3_______________6.2物品清單：6.2.1_______________6.2.2_______________6.2.3_______________6.3附屬設(shè)施及物品交付：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)將上述附屬設(shè)施及物品一并交付給買方。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額____%的違約金。7.1.2買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。7.2.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，按日計(jì)算。7.4違約金支付7.4.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2買方支付首付款后，本合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1合同解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.4合同爭(zhēng)議12.4.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查1.2.2房屋評(píng)估1.2.3按揭貸款服務(wù)1.2.4合同咨詢與服務(wù)1.2.5交易流程管理2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。2.2第三方責(zé)任限額不包括因買方或賣方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：2.3.1第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向買方或賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買方和賣方按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。3.第三方介入的甲乙方額外條款及說(shuō)明3.1買方額外條款：3.1.1買方同意在必要時(shí)委托第三方機(jī)構(gòu)提供按揭貸款服務(wù)。3.1.2買方應(yīng)向第三方支付按揭貸款服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.1.3買方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成按揭貸款申請(qǐng)及審批流程。3.2賣方額外條款：3.2.1賣方同意在必要時(shí)接受第三方機(jī)構(gòu)提供的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)。3.2.2賣方應(yīng)向第三方支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2.3賣方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.3雙方共同額外條款：3.3.1雙方同意在必要時(shí)委托第三方機(jī)構(gòu)提供合同咨詢與服務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)向第三方支付合同咨詢與服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3.3雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同咨詢與服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，不參與買方和賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買方和賣方的合法權(quán)益。4.4第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的合同條款變更5.1如需變更第三方介入的合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方、賣方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2若第三方介入費(fèi)用在本合同中未明確約定，則由買方、賣方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，買方有權(quán)購(gòu)買。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的實(shí)際狀況。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為買賣雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.附件四：按揭貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明買方有按揭貸款資格，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方和賣方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行納稅義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供買方和賣方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)無(wú)損壞，確保買賣雙方權(quán)益。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款完整。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款額____%的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)向買方或賣方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用____%的違約金。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)清晰版1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況2.7房屋附屬設(shè)施第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任5.4房屋交付驗(yàn)收第六章交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易稅費(fèi)計(jì)算6.3交易稅費(fèi)繳納第七章交付后房屋維護(hù)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維護(hù)費(fèi)用7.3房屋維護(hù)期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。1.2合同當(dāng)事人1.2.1出賣人：[出賣人姓名或名稱]1.2.2買受人：[買受人姓名或名稱]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：[具體日期]1.3.2簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署并簽字蓋章。1.4.2出賣人提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.4.3買受人支付首付款。1.5合同解除條件1.5.1出賣人未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.5.2買受人未按約定時(shí)間支付首付款。1.5.3合同約定的其他解除條件。1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.6.1雙方協(xié)商解決。1.6.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。1.6.3訴訟至[法院名稱]。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于[具體地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為[面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為[用途類型]。2.6房屋權(quán)屬狀況2.6.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.7房屋附屬設(shè)施2.7.1房屋附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]。第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為[價(jià)格]元。3.2付款方式及期限3.2.1買受人支付首付款[首付款比例]%，余款通過(guò)按揭貸款方式支付。3.2.2首付款支付時(shí)間為[具體日期]。3.2.3按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間為[具體日期]。3.3付款方式變更3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付[逾期付款利率]%的違約金。第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。5.2.2房屋附屬設(shè)施齊全。5.3房屋交付責(zé)任5.3.1出賣人負(fù)責(zé)將房屋交付給買受人。5.4房屋交付驗(yàn)收5.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2交易稅費(fèi)計(jì)算6.2.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.3交易稅費(fèi)繳納6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前繳納交易稅費(fèi)。第七章交付后房屋維護(hù)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1房屋交付后，房屋維護(hù)責(zé)任由買受人承擔(dān)。7.2房屋維護(hù)費(fèi)用7.2.1房屋維護(hù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3房屋維護(hù)期限7.3.1房屋維護(hù)期限為房屋所有權(quán)期限。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付首付款或按揭貸款。8.1.2出賣人未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3雙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的[比例]%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%計(jì)算。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出賣人代表：[姓名]（簽字）12.1.2買受人代表：[姓名]（簽字）12.2合同簽署日期[具體日期]12.3合同簽署地點(diǎn)[具體地址]第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1出賣人保留[份數(shù)]份，買受人保留[份數(shù)]份。第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章。14.2.2出賣人提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2.3買受人支付首付款。出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供購(gòu)房資金保障條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，提供足夠的購(gòu)房資金，包括首付款和按揭貸款部分。如甲方無(wú)法按時(shí)提供資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理按揭貸款條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合買受人辦理按揭貸款手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。1.3甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：在合同約定的房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。1.4甲方提供房屋交易信息條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，包括房屋權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等，不得隱瞞或提供虛假信息。1.5甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方提供房屋使用說(shuō)明書條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋使用說(shuō)明書，包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。2.4乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任2.5乙方提供房屋交易信息條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，包括房屋權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等，不得隱瞞或提供虛假信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋交易信息，協(xié)助雙方完成交易，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后收取服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易信息確認(rèn)書4.房屋買賣合同5.首付款支付憑證6.按揭貸款合同7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付首付款或按揭貸款。認(rèn)定：通過(guò)銀行或其他支付憑證確認(rèn)買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：出賣人未能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或未在約定時(shí)間內(nèi)提供。3.違約行為：甲方無(wú)法提供購(gòu)房資金保障。認(rèn)定：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供足夠的購(gòu)房資金。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。認(rèn)定：乙方未能按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露雙方交易信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃、交換等房地產(chǎn)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.按揭貸款：借款人向銀行貸款購(gòu)買房屋，銀行將貸款用于支付房屋購(gòu)買款的貸款方式。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買受人無(wú)法按時(shí)支付按揭貸款。解決辦法：與買受人協(xié)商，提供還款計(jì)劃或延長(zhǎng)還款期限。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任，或協(xié)商賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易，尤其是按揭中交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰的交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的交易。5.適用于需要保障交易安全性的交易。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：產(chǎn)權(quán)清晰版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的二手房一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)欲將其出售給乙方。乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.按揭中：指該房產(chǎn)在出售前已簽訂按揭貸款合同，貸款尚未還清。2.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指該房產(chǎn)在出售前，其所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議，且已依法登記。2.按揭貸款：指甲方在購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，向銀行貸款用于支付房款，并在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)償還按揭貸款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶及按揭貸款事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。2.首付款：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)________元整。3.按揭貸款：乙方同意申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________元整，貸款期限為_(kāi)______年。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。5.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至甲方指定賬戶。2.按揭貸款：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接支付至甲方指定賬戶。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.按揭貸款支付時(shí)間：乙方取得銀行貸款批準(zhǔn)后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到按揭貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供過(guò)戶證明。4.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后結(jié)算和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_______%。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已付款項(xiàng)的_______%。2.若乙方未能按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。2.若違約方拒絕支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)依法向法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得與任何第三方進(jìn)行合并或分割。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)購(gòu)房款的支付權(quán)和房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用和居住權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，積極履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的物買賣關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（買方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約