2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣定金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣定金合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣事宜。甲乙雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，就共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、個人按照一定比例共同出資建設(shè)的，政府持有部分產(chǎn)權(quán)，個人持有部分產(chǎn)權(quán)的住房。（2）定金：指買方在簽訂本合同后，為保證交易順利進行，向賣方支付的一定金額的貨幣。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲乙雙方。（2）共有產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方對共有產(chǎn)權(quán)住房的共有權(quán)。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金；（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付定金；（3）乙方有義務(wù)在甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為共有產(chǎn)權(quán)住房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方在合同生效后____日內(nèi)，向乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方在合同生效后____日內(nèi)，支付定金；（3）雙方按照約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)將已收取的定金退還給乙方；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）共有產(chǎn)權(quán)住房的成交價格；（2）稅費及其他相關(guān)費用；（3）本合同約定的定金。7.2支付方式乙方支付定金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到款項的次日內(nèi)向乙方出具收據(jù)；（2）乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)將定金全額退還乙方；（3）如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間辦理共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，賠償金額以人民幣計算。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房損壞，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有關(guān)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及共有產(chǎn)權(quán)住房買賣的合同主體變更；（2）共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中，對乙方提供信息的審查權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)信息、財務(wù)狀況等。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，如遇共有產(chǎn)權(quán)住房政策調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房價或解除合同，但應(yīng)提前____日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（合同主體簽字部分填寫完畢后，本合同即生效。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）8.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間辦理共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認定為甲方違約。在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中提供虛假信息，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付定金，認定為乙方違約。在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中違反保密義務(wù)，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、個人按照一定比例共同出資建設(shè)的，政府持有部分產(chǎn)權(quán)，個人持有部分產(chǎn)權(quán)的住房。2.定金：指買方在簽訂本合同后，為保證交易順利進行，向賣方支付的一定金額的貨幣。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等采取保密措施的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問題：乙方未按約定支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)住房政策調(diào)整或市場波動。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整房價或解除合同。4.問題：爭議解決過程中一方拒絕履行。解決辦法：雙方可提交調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決爭議。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，暫停合同履行，待事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取相應(yīng)的補救措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對共有產(chǎn)權(quán)住房進行實地考察。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方協(xié)助辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房價或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，提供必要的身份證明和財務(wù)狀況證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付定金和房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付定金和房款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自要求甲方提高房價或解除合同。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣定金合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證書3.定金支付及退還3.1定金支付方式及金額3.2定金退還條件及程序4.買賣合同簽訂及款項支付4.1買賣合同簽訂時間及地點4.2款項支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間及程序6.2房屋登記手續(xù)及費用7.交付前房屋相關(guān)費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣合同13.3附件三：定金收據(jù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋套內(nèi)面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2共有產(chǎn)權(quán)比例：2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書編號：2.3.2房屋權(quán)屬證書登記日期：3.定金支付及退還3.1定金支付方式及金額3.1.1定金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.1.2定金支付金額：人民幣______元3.1.3定金支付時間：______年______月______日3.2定金退還條件及程序3.2.1甲方違約退還定金：______年______月______日前，若甲方未能履行合同約定的交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。3.2.2乙方違約退還定金：______年______月______日前，若乙方未能履行合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。4.買賣合同簽訂及款項支付4.1買賣合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：______年______月______日4.1.2簽訂地點：______地址4.2款項支付方式及時間4.2.1房款支付方式：一次性支付/分期支付4.2.2房款支付時間：______年______月______日前支付完畢5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1交付時間：______年______月______日前5.1.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家和地方相關(guān)規(guī)定5.2.2驗收程序：乙方在交付房屋時進行現(xiàn)場驗收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間及程序6.1.1過戶時間：______年______月______日前6.1.2過戶程序：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)及費用6.2.1登記手續(xù)：乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.2登記費用：______元，由乙方承擔(dān)7.交付前房屋相關(guān)費用承擔(dān)7.1水電費7.1.1交付前水電費：由甲方承擔(dān)7.2物業(yè)費7.2.1交付前物業(yè)費：由甲方承擔(dān)7.3其他相關(guān)費用7.3.1其他相關(guān)費用：______元，由甲方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金總額______%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付相當(dāng)于定金總額______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額______%的違約金。8.2.2若乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)扣除已收定金，并要求乙方支付相當(dāng)于定金總額______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動終止。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣合同、定金收據(jù)等。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：______年______月______日12.1.2乙方簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點12.2.1甲方簽署地點：______地址12.2.2乙方簽署地點：______地址13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣合同13.3附件三：定金收據(jù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費用。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入本合同的情況及時通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因配合第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入本合同的書面同意。17.第三方介入時的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議的效力17.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入時的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入本合同引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的合同終止19.1合同終止條件a)第三方無法履行協(xié)議，且無法通過協(xié)商解決；b)第三方提供的服務(wù)嚴重違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；c)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2合同終止程序19.2.1合同終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入時的其他事項20.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋權(quán)屬清晰。2.買賣合同詳細要求：買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：附件二為買賣合同的正式文本，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。3.定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息、付款人信息等。說明：附件三作為定金支付的憑證，證明定金的實際交付。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。5.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件五用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。6.房屋測繪報告詳細要求：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件六用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。7.房屋交接清單詳細要求：交接清單應(yīng)詳細列明房屋的設(shè)施設(shè)備、家具電器等物品，并由甲乙雙方簽字確認。說明：附件七用于記錄房屋交接時的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。8.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件八用于證明甲方的身份信息，確保交易雙方的合法身份。9.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件九用于證明乙方的身份信息，確保交易雙方的合法身份。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件十為第三方介入本合同的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金總額______%的違約金。示例：若甲方逾期一個月交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于定金總額的30%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額______%的違約金。示例：若乙方逾期一個月支付房款，應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額的30%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，并支付相當(dāng)于其服務(wù)費用______%的違約金。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元損失，并支付相當(dāng)于其服務(wù)費用50%的違約金。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣定金合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4住房基本信息第二章合同訂立及生效2.1合同訂立時間2.2合同生效條件2.3合同生效時間第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件第四章住房購買條件4.1甲方購房資格4.2乙方購房資格4.3住房購買限制4.4住房購買程序第五章住房交付5.1住房交付時間5.2住房交付地點5.3住房交付條件5.4交付驗收程序5.5違約責(zé)任第六章住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七章住房價格及付款方式7.1住房價格確定7.2付款方式7.3付款時間7.4付款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他約定事項11.1住房裝修及使用11.2物業(yè)管理11.3住房配套設(shè)施11.4合同附件第十二章合同附件12.1住房買賣合同12.2住房產(chǎn)權(quán)證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期14.3合同續(xù)簽及終止合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.4住房基本信息住房項目名稱：____________________住房位置：____________________住房建筑面積：____________________住房套內(nèi)面積：____________________住房戶型：____________________住房樓層：____________________住房朝向：____________________住房配套設(shè)施：____________________第二章合同訂立及生效2.1合同訂立時間：____年____月____日2.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.3合同生效時間：____年____月____日第三章定金支付3.1定金金額：人民幣____元整3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金支付時間：合同訂立之日起____個工作日內(nèi)3.4定金退還條件：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還定金第四章住房購買條件4.1甲方購房資格：甲方具備購買共有產(chǎn)權(quán)住房的資格4.2乙方購房資格：乙方具備購買共有產(chǎn)權(quán)住房的資格4.3住房購買限制：雙方均不得將住房用于出租、經(jīng)營等非居住用途4.4住房購買程序：按照當(dāng)?shù)毓灿挟a(chǎn)權(quán)住房購買流程執(zhí)行第五章住房交付5.1住房交付時間：____年____月____日5.2住房交付地點：____________________5.3住房交付條件：住房建設(shè)完畢，通過相關(guān)部門驗收合格5.4交付驗收程序：雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行驗收5.5違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е聼o法按時交付住房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金第六章住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：住房交付之日起____個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方按照當(dāng)?shù)毓灿挟a(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程辦理第七章住房價格及付款方式7.1住房價格確定：根據(jù)政府指導(dǎo)價及市場行情確定7.2付款方式：分階段付款7.3付款時間：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首次還款：住房交付后____個工作日內(nèi)支付以后還款：按照雙方約定的時間節(jié)點支付7.4付款違約責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時交付住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2若甲方違反合同約定，將住房用于出租、經(jīng)營等非居住用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.1.3若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，將住房用于出租、經(jīng)營等非居住用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3出現(xiàn)其他合同約定的解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并送達對方住所或約定的送達地址。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理住房及相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。第十一章其他約定事項11.1住房裝修及使用11.1.1乙方在購買住房后，可自行進行裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2物業(yè)管理11.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.3住房配套設(shè)施11.3.1住房配套設(shè)施的維護和使用，雙方應(yīng)按照相關(guān)約定執(zhí)行。11.4合同附件住房買賣合同住房產(chǎn)權(quán)證明付款憑證其他相關(guān)文件第十二章合同附件（此處列出第十一章中提到的合同附件）第十三章合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第十四章合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同有效期：自合同生效之日起至____年____月____日止。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同約定的住房交付后，若乙方因故需轉(zhuǎn)讓所購住房，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2.4甲方信息變更通知說明：若甲方在合同履行期間發(fā)生名稱、住所、法定代表人等信息的變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供變更后的有效證明文件。3.3.2甲方購房資金監(jiān)管說明：甲方購房資金應(yīng)存入政府指定的資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自提取或挪用。4.4.3甲方提供購房證明說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，向乙方提供購房證明文件，包括但不限于購房合同、房屋所有權(quán)證等。5.5.2甲方違約金比例說明：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價款的____%。6.6.3甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證說明：甲方應(yīng)保證住房產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.7.1甲方價格調(diào)整機制說明：若政府調(diào)整住房價格政策，甲方應(yīng)按政策規(guī)定調(diào)整住房價格，并通知乙方。8.8.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)說明：甲方違約時，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.6乙方房屋選擇權(quán)說明：在住房交付前，乙方有權(quán)在甲方提供的可選住房中選擇一套。2.2.5乙方購房資格證明說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購房資格證明文件，如身份證、戶口本等。3.3.3乙方付款進度調(diào)整說明：乙方在合同履行過程中，如因特殊原因需調(diào)整付款進度，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請。4.4.4乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方對住房的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)，驗收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。5.5.3乙方違約金比例說明：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價款的____%。6.6.2乙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.7.2乙方價格爭議處理說明：若乙方對住房價格有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.8.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)說明：乙方違約時，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.9.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.10.1中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中約定。3.10.2中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.11.5中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對所獲取的甲方、乙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。5.12.1中介機構(gòu)合同附件說明：中介機構(gòu)的合同附件包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費用支付憑證等。6.12.2中介機構(gòu)責(zé)任劃分說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.13.1中介機構(gòu)簽署說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽署環(huán)節(jié)進行確認，并簽署相關(guān)文件。8.13.2中介機構(gòu)責(zé)任終止說明：本合同履行完畢或中介機構(gòu)職責(zé)終止后，中介機構(gòu)不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住房買賣合同2.住房產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）5.購房資格證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.服務(wù)費用支付憑證（如有）8.合同附件（如住房配套設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等）9.爭議解決機構(gòu)相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付住房甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實乙方未按時支付款項乙方違反合同約定，將住房用于出租、經(jīng)營等非居住用途中介機構(gòu)未能履行職責(zé)2.違約行為的認定：甲方未按時交付住房，以實際交付時間為準(zhǔn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，以雙方簽字確認的文件為準(zhǔn)乙方未按時支付款項，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)乙方違反合同約定，以現(xiàn)場檢查或物業(yè)管理記錄為準(zhǔn)中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，以合同約定和雙方協(xié)商為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人購買部分產(chǎn)權(quán)的住房。2.房地產(chǎn)登記：指在房地產(chǎn)管理部門對房屋產(chǎn)權(quán)進行登記，確認產(chǎn)權(quán)歸屬的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方協(xié)商解決爭議的第三方機構(gòu)，如仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付住房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于政府推出的共有產(chǎn)權(quán)住房項目。2.適用于個人購買共有產(chǎn)權(quán)住房的情況。3.適用于第三方中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)的情況。4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣定金合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“共有產(chǎn)權(quán)住房”指由政府提供部分資金支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，以政府產(chǎn)權(quán)和購房人產(chǎn)權(quán)共同擁有的住房；（2）“定金”指在本合同簽訂后，乙方支付給甲方的一定金額，作為甲方履行合同義務(wù)的保證；（3）“房屋”指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房；（4）“交付”指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方；（5）“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.4房屋用途：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和條件交付房屋；（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)在房屋交付前確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（4）甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和條件支付定金；（2）乙方有義務(wù)在甲方交付房屋后，按照約定的時間和條件接收房屋；（3）乙方有義務(wù)在收到房屋后，按照國家相關(guān)規(guī)定進行裝修和使用；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.定金支付5.1定金金額：人民幣____________________元整。5.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。5.3定金退還條件：（1）本合同解除或終止時，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金；（2）因甲方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同解除或終止，甲方應(yīng)在不可抗力消除后__個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。6.房屋交付6.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前__個工作日內(nèi)完成房屋交付。6.2交付條件：（1）房屋已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明；（2）房屋已達到入住條件，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方已按照本合同約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)。6.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)在甲方交付房屋后進行驗收。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。7.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶時間：甲方應(yīng)在乙方提出過戶申請后__個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同解除8.1解除條件（1）乙方未在約定時間內(nèi)支付定金或違反合同約定的付款義務(wù)；（2）甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或房屋不符合交付條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）接到解除通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以回復(fù)，若同意解除，則雙方應(yīng)立即協(xié)商終止合同；（3）如雙方無法達成一致意見，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3解除后果（1）合同解除后，已支付的定金應(yīng)按照合同約定退還或雙倍賠償；（2）合同解除前，雙方已履行完畢的義務(wù)不得要求返還；（3）合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方故意或過失造成對方損失；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（4）如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理，并作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）定金已支付；（3）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效時間本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。13.2解除程序同第八條2.解除程序。13.3解除后果同第八條3.解除后果。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對方；（2）任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起__個工作日視為送達。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作