消防工程維護(hù)合同

消防工程維護(hù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、維護(hù)工程概況1.工程名稱：[具體消防工程名稱]此名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映該消防工程的特定性質(zhì)與用途，例如[大樓名稱]消防系統(tǒng)維護(hù)工程。2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]該地址要精確到具體的建筑位置，包括街道名稱、門牌號(hào)、樓層等相關(guān)信息，以便明確維護(hù)工程的具體實(shí)施地點(diǎn)。3.維護(hù)范圍與內(nèi)容(1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括但不限于探測(cè)器、報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、控制主機(jī)等設(shè)備的檢測(cè)、維修、保養(yǎng)。定期檢查探測(cè)器的靈敏度，保證報(bào)警按鈕在緊急情況下能正常觸發(fā)，聲光報(bào)警器聲音和燈光提示正常，控制主機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)穩(wěn)定，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)完整，軟件無故障。(2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、管道等的維護(hù)。檢查噴頭的外觀是否完好，有無堵塞或損壞，報(bào)警閥組的密封性、動(dòng)作可靠性，水流指示器的靈敏度，管道的密封性，保證無漏水現(xiàn)象。(3)消火栓系統(tǒng)：消火栓箱內(nèi)設(shè)備（水槍、水帶、消防栓等）、消防泵、管網(wǎng)等的維護(hù)保養(yǎng)。消火栓箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完好，消防泵能正常啟動(dòng)運(yùn)行，管網(wǎng)壓力正常。(4)防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、排煙閥等的檢查與維護(hù)。風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，風(fēng)道無堵塞，防火閥、排煙閥動(dòng)作可靠，關(guān)閉嚴(yán)密。(5)消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：燈具、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急電源等的維護(hù)。燈具亮度正常，疏散指示標(biāo)志清晰準(zhǔn)確，應(yīng)急電源在斷電時(shí)能正常供電，持續(xù)時(shí)間符合相關(guān)規(guī)定。二、維護(hù)期限1.開始時(shí)間：[具體日期]該日期為乙方開始對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)工作的起始時(shí)間點(diǎn)，以日歷日為準(zhǔn)。2.結(jié)束時(shí)間：[具體日期]明確維護(hù)工作結(jié)束的日期，同樣以日歷日為準(zhǔn)。3.維護(hù)周期乙方應(yīng)按照每[X]月/季度/年的周期對(duì)消防工程進(jìn)行全面維護(hù)。在每個(gè)周期內(nèi)，除定期的全面維護(hù)外，還應(yīng)根據(jù)甲方需求或系統(tǒng)運(yùn)行情況提供不定期的應(yīng)急維護(hù)服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方權(quán)利①有權(quán)要求乙方按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)。②有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方未按照合同要求履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。③在乙方未能履行合同義務(wù)，且經(jīng)催告后仍未改正的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)甲方義務(wù)①向乙方提供消防工程的相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、操作手冊(cè)等，以便乙方開展維護(hù)工作。②為乙方的維護(hù)工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的其他施工單位、提供設(shè)備操作培訓(xùn)等。③按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。②在甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期利息。③在履行合同過程中，如因甲方原因造成乙方損失，有權(quán)要求甲方賠償。(2)乙方義務(wù)①按照國(guó)家和地方相關(guān)消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)。②建立維護(hù)工作檔案，記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)覺的問題及處理結(jié)果等，并定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告。③在維護(hù)工作期間，遵守甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證維護(hù)工作安全、有序進(jìn)行。④對(duì)維護(hù)工作中發(fā)覺的消防工程存在的安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的整改建議。⑤在合同履行期間，對(duì)甲方提供的資料和消防工程的相關(guān)信息予以保密。四、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用(1)費(fèi)用構(gòu)成①設(shè)備檢測(cè)費(fèi)：包括對(duì)各類消防設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)所產(chǎn)生的人工費(fèi)用、檢測(cè)儀器設(shè)備的折舊費(fèi)用等。②設(shè)備維修費(fèi)：對(duì)損壞的消防設(shè)備進(jìn)行維修所需的零部件費(fèi)用、維修人工費(fèi)用等。③保養(yǎng)費(fèi)：對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)所涉及的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等工作的費(fèi)用。④應(yīng)急服務(wù)費(fèi)：在非定期維護(hù)期間，針對(duì)突發(fā)的消防設(shè)備故障或緊急情況提供應(yīng)急服務(wù)的費(fèi)用。(2)費(fèi)用總額本合同的維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出合同范圍外的新增維護(hù)項(xiàng)目或因不可抗力導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何其他因素調(diào)整。2.支付方式(1)預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款到賬后，乙方開始進(jìn)行維護(hù)準(zhǔn)備工作。(2)進(jìn)度款在乙方按照合同約定完成每[X]個(gè)維護(hù)周期的工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的該周期維護(hù)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。(3)尾款在合同約定的維護(hù)期限屆滿，乙方完成全部維護(hù)工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(1)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的消防工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備生產(chǎn)廠家的要求對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)。例如，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016[具體版本號(hào)]）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50166[具體版本號(hào)]）等相關(guān)規(guī)范。(2)對(duì)于消防設(shè)備的維護(hù)，應(yīng)保證設(shè)備的各項(xiàng)功能指標(biāo)符合產(chǎn)品說明書的要求。如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)器，其響應(yīng)時(shí)間應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭工作壓力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求等。(3)維護(hù)后的消防工程應(yīng)處于隨時(shí)可正常運(yùn)行的狀態(tài)，所有設(shè)備的聯(lián)動(dòng)功能應(yīng)正常，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)有效地發(fā)揮作用。2.驗(yàn)收方式(1)定期驗(yàn)收：在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方可自行組織驗(yàn)收人員，按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方的相關(guān)技術(shù)人員或委托的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)人員。(2)不定期驗(yàn)收：甲方有權(quán)在乙方維護(hù)工作期間進(jìn)行不定期抽查驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲方的抽查驗(yàn)收工作。(3)最終驗(yàn)收：在合同維護(hù)期限屆滿后，甲方應(yīng)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)全面檢查消防工程的整體運(yùn)行狀況，包括設(shè)備的完好性、系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能等。3.驗(yàn)收時(shí)間(1)定期驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收工作。(2)不定期驗(yàn)收時(shí)間：甲方可根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行不定期驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。(3)最終驗(yàn)收時(shí)間：在合同維護(hù)期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交最終驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期提供資料或協(xié)助，并按照每逾期一天支付維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金。如果逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。(2)若甲方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期利息。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如果甲方逾期支付的情況持續(xù)超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的維護(hù)費(fèi)用及違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付金額的[X]%。(3)若甲方違反合同約定，干擾乙方的正常維護(hù)工作，如在乙方維護(hù)工作期間強(qiáng)行要求乙方停止工作或改變維護(hù)工作內(nèi)容等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任(1)若乙方未按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新進(jìn)行維護(hù)工作，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方應(yīng)按照每次未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)工作對(duì)應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方多次未按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。(2)若乙方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行維護(hù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。(3)若乙方在維護(hù)工作期間，因乙方的原因造成消防工程設(shè)備損壞或其他安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如果因乙方的原因?qū)е孪拦こ淘诨馂?zāi)發(fā)生時(shí)無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并按照合同維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。(4)若乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的資料或消防工程的相關(guān)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息的進(jìn)一步擴(kuò)散。乙方應(yīng)按照合同維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的消防工程相關(guān)資料（如工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、操作手冊(cè)等）、消防工程的運(yùn)行狀況、設(shè)備故障信息以及乙方在維護(hù)工作過程中形成的維護(hù)工作檔案、維護(hù)報(bào)告等信息。2.保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同履行完畢后[X]年止。3.保密責(zé)任(1)乙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息不被泄露。這些措施包括但不限于對(duì)保密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)、限制接觸保密信息的人員范圍、簽訂保密協(xié)議等。(2)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將保密信息用于與本合同無關(guān)的任何目的，也不得向任何第三方披露保密信息。(3)若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。(4)本條款的保密責(zé)任不因本合同的變更、解除或終止而失效。八、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如政策法規(guī)的變更、征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。2.不可抗力事件處理(1)若一方因不可抗力事件無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。(3)若因不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)，并采取合理措施減少因不可抗力事件造成的損失。九、合同變更與解除1.合同變更(1)本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。(2)在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、消防工程實(shí)際情況的變化等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行變更協(xié)商。(3)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。擅自變更合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方移交與消防工程維護(hù)相關(guān)的資料。(2)在出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)，如一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除合同、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等，解除權(quán)人應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。(3)合同解除后，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任的承擔(dān)、保密義務(wù)等。十、爭(zhēng)議解決1.