房地基買(mǎi)賣(mài)合同

房地基買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本房地基買(mǎi)賣(mài)合同。1.1.2“甲方”指甲方（賣(mài)方）。1.1.3“乙方”指乙方（買(mǎi)方）。1.1.4“房地基”指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房地產(chǎn)地基。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就房地基買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房地基的描述2.1房地基位置2.1.1房地基位于____________________（詳細(xì)地址）。2.1.2房地基面積為_(kāi)___________________平方米。2.2房地基現(xiàn)狀2.2.1甲方保證房地基不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.2.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解房地基的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地基的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。3.2.2支付方式為_(kāi)___________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房地基。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地基的權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)保證房地基不存在任何法律瑕疵，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)房地基。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方提供的資料，辦理房地基過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照本合同約定交付房地基，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.1.2如甲方提供的房地基存在法律瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2.2如乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房地基過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六章房地基交付及驗(yàn)收6.1房地基交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地基交付給乙方。6.1.2交付時(shí)應(yīng)保證房地基符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在房地基交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地基的狀態(tài)符合本合同約定。6.2.2如乙方對(duì)房地基驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第七章過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶辦理7.1.1乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的過(guò)戶資料后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地基過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1房地基過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2.2如甲方協(xié)助過(guò)戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章其他條款9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面簽署。9.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。9.2合同副本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3保密9.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.3.2保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。10.2合同解除10.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。10.3合同補(bǔ)充10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章稅費(fèi)及附加費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房地基而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房地基而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。11.2附加費(fèi)用11.2.1房地基交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。11.2.2房地基交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)在房地基交付后，及時(shí)為其購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。12.1.2保險(xiǎn)期間，如房地基發(fā)生損失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1如因甲方原因?qū)е路康鼗鶕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2如因乙方原因?qū)е路康鼗鶕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章房地基使用13.1使用規(guī)范13.1.1乙方在使用房地基時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房地基用途。13.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房地基使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行合理使用，避免對(duì)房地基造成損害。13.2維護(hù)保養(yǎng)13.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房地基進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用。13.2.2如房地基出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免影響使用。第十四章違約賠償14.1賠償責(zé)任14.1.1如甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2如乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償金額14.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。14.2.2賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十五章終止與解除15.1終止15.1.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。15.1.2終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。15.2解除15.2.1如一方違反本合同，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。15.2.2解除合同后，雙方