2025版旅游民宿租賃合同范本及操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游民宿租賃合同范本及操作指南本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.民宿基本信息2.1民宿名稱及地址2.2民宿性質(zhì)及設(shè)施2.3民宿租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用及維護(hù)6.1民宿使用范圍6.2民宿維護(hù)責(zé)任6.3民宿損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施名稱及用途7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同附件13.1合同附件一：民宿設(shè)施清單13.2合同附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：違約責(zé)任明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂方式1.3.1合同簽訂方式為：____________________1.3.2簽訂合同份數(shù)：____________________2.民宿基本信息2.1民宿名稱及地址2.1.1民宿名稱：____________________2.1.2民宿地址：____________________2.2民宿性質(zhì)及設(shè)施2.2.1民宿性質(zhì)：____________________2.2.2民宿設(shè)施：____________________2.3民宿租賃面積2.3.1民宿租賃面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：____________________3.2租賃終止時(shí)間3.2.1租賃終止時(shí)間：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____________________天通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：____________________4.2.2支付周期：____________________4.3逾期支付及違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金4.3.2逾期支付超過(guò)____________________天，甲方有權(quán)解除合同5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件5.2.1乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為5.2.2乙方需將民宿恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)5.3押金退還時(shí)間5.3.1押金退還時(shí)間為合同到期后____________________個(gè)工作日內(nèi)6.使用及維護(hù)6.1民宿使用范圍6.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)6.2民宿維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.3民宿損壞賠償6.3.1乙方因使用不當(dāng)造成民宿損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2損壞賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施名稱及用途7.1.1附屬設(shè)施一：____________________，用途：____________________7.1.2附屬設(shè)施二：____________________，用途：____________________7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.2.1附屬設(shè)施一使用費(fèi)用：____________________元/次7.2.2附屬設(shè)施二使用費(fèi)用：____________________元/次7.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3.1服務(wù)一：____________________，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2服務(wù)二：____________________，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.1.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成民宿設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方承擔(dān)。8.2.2違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2甲方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：民宿設(shè)施清單、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任明細(xì)等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1合同附件一：民宿設(shè)施清單13.2合同附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：違約責(zé)任明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表簽字：____________________14.3.2乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其義務(wù)。15.3.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的具體職責(zé)和介入方式確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額或法律規(guī)定。15.4.3如第三方責(zé)任限額未明確，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.1明確第三方介入的目的和范圍；16.1.2約定第三方介入的具體方式和程序；16.1.3約定第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變；16.1.4約定第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。16.2.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；16.2.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定；17.1.2第三方未履行協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定；17.2.2第三方未履行協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方協(xié)議的效力18.1第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力；18.2第三方協(xié)議的簽訂、履行和解除，均應(yīng)遵循本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、廚具等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)民宿設(shè)施狀況，并在合同履行過(guò)程中作為雙方確認(rèn)設(shè)施狀況的依據(jù)。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出民宿提供的服務(wù)項(xiàng)目，如清潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、接送服務(wù)等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)的期望和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出可能發(fā)生的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保合同有效執(zhí)行。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息，以證明合同的成立。附件說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽訂的真實(shí)性。6.合同履行記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)反饋等。附件說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額的1%的違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至6月10日仍未支付，則乙方需支付從5月6日至6月10日的違約金。2.擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)民宿原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除民宿的隔斷墻，造成墻體損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)墻體并賠償甲方損失。3.民宿設(shè)施損壞違約行為：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因造成民宿設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中，不慎損壞民宿的電器，乙方需負(fù)責(zé)賠償電器的維修費(fèi)用。4.第三方違約違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中，未履行協(xié)議義務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供清潔服務(wù)時(shí)，損壞了民宿的家具，第三方需賠償家具的維修費(fèi)用。全文完。2025版旅游民宿租賃合同范本及操作指南1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息三、租賃物描述1.民宿基本情況2.民宿設(shè)施設(shè)備3.民宿環(huán)境要求四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.押金標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用繳納時(shí)間五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序六、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.使用注意事項(xiàng)七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.出租方維護(hù)責(zé)任2.承租方維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約處理方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同變更4.合同份數(shù)十三、簽署及生效1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.合同生效日期十四、合同附件1.民宿租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他補(bǔ)充材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版旅游民宿租賃合同3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)二、租賃雙方基本信息1.出租方基本信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址2.承租方基本信息：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址三、租賃物描述1.民宿基本情況：民宿名稱、地址、房間數(shù)量、面積、裝修風(fēng)格等2.民宿設(shè)施設(shè)備：列出民宿內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚具等3.民宿環(huán)境要求：對(duì)民宿周邊環(huán)境的要求，如安靜、安全、衛(wèi)生等四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金金額及支付方式（如按月、按季度支付）2.押金標(biāo)準(zhǔn)：押金金額及退還條件3.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.費(fèi)用繳納時(shí)間：每月/每季度支付的具體日期五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止2.續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方需向甲方提出續(xù)租意向，并按原合同條款續(xù)租3.續(xù)租程序：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同六、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途2.使用限制：不得破壞民宿設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行非法裝修或改動(dòng)3.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備的合理使用和愛(ài)護(hù)4.使用注意事項(xiàng)：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.出租方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿的定期檢查、維修和保養(yǎng)2.承租方維護(hù)責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)告知甲方3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。b.若乙方違反使用規(guī)定，損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.違約處理方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。b.協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：租賃物所在地。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)不可抗力情況；d.一方違約嚴(yán)重。2.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方；b.確認(rèn)解除合同的具體事宜。3.合同解除后果：a.乙方應(yīng)立即搬離租賃物；b.甲方應(yīng)退還乙方押金；c.雙方應(yīng)結(jié)算租金和費(fèi)用。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除或?qū)嶋H履行完畢。3.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議；b.協(xié)議生效后，辦理合同終止手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、簽署及生效1.簽署時(shí)間：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)3.簽署人員：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.民宿租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他補(bǔ)充材料甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)民宿的裝修和維護(hù)，確保民宿設(shè)施設(shè)備的完好和功能正常。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。說(shuō)明：甲方在維護(hù)和提升民宿品質(zhì)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行必要的更新和改造，但需尊重乙方的利益，并取得其同意。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)，確保在租賃期間因意外事故導(dǎo)致租賃物損壞或乙方人身傷害時(shí)，能夠得到賠償。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方在意外情況下的權(quán)益。4.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行租賃物的使用培訓(xùn)，確保乙方正確使用租賃物，避免損壞。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的使用培訓(xùn)，幫助乙方正確使用租賃物，減少因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。5.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全性和舒適性。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，保障乙方的居住體驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的內(nèi)部裝修進(jìn)行一定程度的個(gè)性化改造，但需提前通知甲方并取得其同意。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行個(gè)性化改造，提升居住體驗(yàn)。2.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用提出建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的合理建議，并盡量滿足乙方的需求。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用提出建議，甲方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)，共同提高租賃物的使用品質(zhì)。3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，但需在維修前通知甲方并取得其同意。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，但需在維修前通知甲方，確保雙方權(quán)益。4.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)清單，包括設(shè)施設(shè)備、家具等，以便乙方了解租賃物的狀況。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)清單，確保乙方對(duì)租賃物的狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說(shuō)明，包括操作方法、注意事項(xiàng)等，以便乙方正確使用租賃物。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說(shuō)明，幫助乙方更好地了解和使用租賃物。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說(shuō)明：中介方作為第三方，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。2.中介方有權(quán)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介方作為第三方，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.中介方應(yīng)保證雙方信息的保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介方作為第三方，應(yīng)遵守保密原則，確保雙方信息安全。5.中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介方作為第三方，應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)揮協(xié)調(diào)和調(diào)解作用，促進(jìn)雙方友好解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿租賃合同2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.租賃物使用培訓(xùn)資料5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件9.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。c.乙方違反使用規(guī)定，損壞租賃物。d.雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定搬離租賃物。違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.乙方未支付租金或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付滯納金。c.乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.雙方未按約定搬離租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：是指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.仲裁：是指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：參照租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南，明確雙方責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、金額和方式。3.問(wèn)題：合同解除后，乙方未按約定搬離租賃物。解決辦法：向乙方發(fā)出搬離通知，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃民宿用于居住。2.企業(yè)租賃民宿用于員工住宿或接待客人。3.投資者租賃民宿用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。4.旅游愛(ài)好者租賃民宿體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕?.臨時(shí)住宿需求，如出差、旅游等。全文完。2025版旅游民宿租賃合同范本及操作指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的旅游民宿，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該旅游民宿用于旅游接待，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“旅游民宿”是指乙方租賃甲方擁有的，用于旅游接待的具有住宿、餐飲等功能的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃旅游民宿的起始日至終止日。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方租賃旅游民宿時(shí)，向甲方支付的為保證租賃期間乙方遵守合同約定而繳納的保證金。4.裝修：指乙方在租賃期間對(duì)旅游民宿進(jìn)行的裝飾、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)旅游民宿的使用，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的旅游民宿，確保其安全、衛(wèi)生。4.甲方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)修復(fù)旅游民宿的損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用旅游民宿，并按照合同約定支付租金、押金。2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用旅游民宿。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)旅游民宿，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，將旅游民宿恢復(fù)原狀，歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的旅游民宿位于：__________5.3合同履行方式乙方租賃旅游民宿，需按照合同約定支付租金、押金，并在租賃期間合理使用、愛(ài)護(hù)旅游民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)提前向甲方提出終止合同的通知；2.甲方收到乙方終止合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；2.合同終止后，甲方有權(quán)收回旅游民宿，乙方不得繼續(xù)使用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃旅游民宿所應(yīng)支付的金額，具體金額以合同附件《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.押金：乙方為保障合同履行，向甲方繳納的保證金，金額為租金的_____%。3.維修基金：乙方為共同維護(hù)旅游民宿設(shè)施及環(huán)境，按月繳納的維修基金，金額為_(kāi)___元/月。4.水電費(fèi)：乙方使用旅游民宿所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.其他費(fèi)用：包括清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：每月____日前，乙方應(yīng)將維修基金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.水電費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將上月使用的水電費(fèi)用結(jié)清。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前。2.押金：簽訂合同時(shí)。3.維修基金：每月____日前。4.水電費(fèi)：每月____日前。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的旅游民宿，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改變旅游民宿結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反合同約定，造成旅游民宿損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3.政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；3.政府行為：政策、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游民宿的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將旅游民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)旅游民宿進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在旅游民宿租賃期間對(duì)乙方進(jìn)行必要管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游民宿的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)旅游民宿的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《租金明細(xì)表》2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.不可抗力事件清單5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合租賃條件的旅游民宿，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金、維修基金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變旅游民宿結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成旅游民宿損壞，認(rèn)定違約。三、法律