二零二五年度文化旅游綜合體開(kāi)發(fā)商物業(yè)移交及服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游綜合體開(kāi)發(fā)商物業(yè)移交及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.2物業(yè)管理方3.合同標(biāo)的3.1綜合體概述3.2物業(yè)移交范圍4.物業(yè)移交程序4.1物業(yè)移交時(shí)間4.2物業(yè)移交條件4.3物業(yè)移交手續(xù)5.物業(yè)移交內(nèi)容5.1土地使用權(quán)5.2建筑物及附屬設(shè)施5.3設(shè)備及設(shè)施6.物業(yè)移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1建筑物質(zhì)量6.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量6.3環(huán)境質(zhì)量7.物業(yè)移交費(fèi)用7.1移交費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.物業(yè)管理服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)期限9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)9.3費(fèi)用收取方式10.物業(yè)管理責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任10.2物業(yè)管理方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指二零二五年度文化旅游綜合體開(kāi)發(fā)商物業(yè)移交及服務(wù)合同。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指甲方，指負(fù)責(zé)文化旅游綜合體開(kāi)發(fā)建設(shè)的單位。1.1.3“物業(yè)管理方”指乙方，指負(fù)責(zé)綜合體物業(yè)管理的單位。1.1.4“綜合體”指甲方開(kāi)發(fā)的包含文化旅游、休閑娛樂(lè)、商業(yè)服務(wù)等設(shè)施的綜合體。1.1.5“物業(yè)移交”指甲方將綜合體及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方進(jìn)行管理。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋均以本合同全文為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2物業(yè)管理方2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.合同標(biāo)的3.1綜合體概述3.1.1綜合體名稱：___________3.1.2綜合體地點(diǎn)：___________3.1.3綜合體建筑面積：___________平方米3.1.4綜合體功能分區(qū)：___________3.2物業(yè)移交范圍3.2.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.2.2建筑物及附屬設(shè)施3.2.3設(shè)備及設(shè)施3.2.4綠化及景觀設(shè)施4.物業(yè)移交程序4.1物業(yè)移交時(shí)間4.1.1物業(yè)移交時(shí)間：____年____月____日4.2物業(yè)移交條件4.2.1甲方完成綜合體建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。4.2.2乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，并取得相關(guān)許可。4.3物業(yè)移交手續(xù)4.3.1甲方提供綜合體相關(guān)資料及手續(xù)。4.3.2乙方接收相關(guān)資料及手續(xù)，并進(jìn)行核實(shí)。5.物業(yè)移交內(nèi)容5.1土地使用權(quán)5.1.1土地使用權(quán)證編號(hào)：___________5.1.2土地使用權(quán)面積：___________平方米5.2建筑物及附屬設(shè)施5.2.1建筑物結(jié)構(gòu)：___________5.2.2建筑物面積：___________平方米5.2.3附屬設(shè)施清單：___________5.3設(shè)備及設(shè)施5.3.1設(shè)備清單：___________5.3.2設(shè)備品牌及型號(hào)：___________5.4綠化及景觀設(shè)施5.4.1綠化面積：___________平方米5.4.2景觀設(shè)施清單：___________6.物業(yè)移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1建筑物質(zhì)量6.1.1建筑物結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2建筑物外觀整潔，無(wú)明顯損壞。6.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量6.2.1設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障。6.2.2設(shè)備外觀完好，無(wú)明顯磨損。6.3環(huán)境質(zhì)量6.3.1環(huán)境整潔，無(wú)明顯污染。6.3.2噪音、廢水、廢氣等排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)移交費(fèi)用7.1移交費(fèi)用構(gòu)成7.1.1土地使用權(quán)證費(fèi)用7.1.2建筑物及附屬設(shè)施移交費(fèi)用7.1.3設(shè)備及設(shè)施移交費(fèi)用7.1.4綠化及景觀設(shè)施移交費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.2.1乙方在物業(yè)移交前支付全部移交費(fèi)用。7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1物業(yè)移交當(dāng)日支付7.3.2支付賬戶：___________8.物業(yè)管理服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2物業(yè)安全管理，包括消防安全、治安巡邏等。8.1.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理。8.1.4客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.2.3定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自我檢查和評(píng)估。8.3服務(wù)期限8.3.1服務(wù)期限自物業(yè)移交之日起至____年____月____日止。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1建筑物及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。9.1.2物業(yè)安全管理費(fèi)用。9.1.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用。9.1.4客戶服務(wù)費(fèi)用。9.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)9.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.3費(fèi)用收取方式9.3.1每季度收取一次。9.3.2收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬。10.物業(yè)管理責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任10.1.1負(fù)責(zé)提供合格的建筑物及設(shè)施設(shè)備。10.1.2協(xié)助物業(yè)管理方解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。10.2物業(yè)管理方責(zé)任10.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2.2保證物業(yè)管理的質(zhì)量和安全。10.2.3對(duì)物業(yè)管理的違法行為負(fù)責(zé)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)移交。11.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。11.2.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁地點(diǎn)：____12.2.2仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同自生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)終止。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：物業(yè)移交清單。14.2.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。15.3.2對(duì)方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，享有合同規(guī)定的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反。15.5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2.2甲方、乙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，有權(quán)向第三方追償。16.2.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)超出部分的損失。16.3責(zé)任免除16.3.1甲方、乙方因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1甲方、乙方需在第三方變更前，書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。17.1.2第三方變更后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。17.2第三方變更后的責(zé)任17.2.1第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。17.2.2甲方、乙方與新的第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議調(diào)整。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1甲方、乙方需在第三方退出前，書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。18.1.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。18.2第三方退出后的責(zé)任18.2.1第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)原合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。18.2.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照原合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)移交范圍、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本清單作為物業(yè)移交的重要依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：本細(xì)則作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的合同補(bǔ)充，雙方及第三方應(yīng)簽字確認(rèn)。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄所有費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：本憑證作為費(fèi)用支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的書面文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)移交。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。若合同未約定賠償金額，按市場(chǎng)合理價(jià)格計(jì)算。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)移交，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)，乙方要求甲方支付違約金____元/天。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用____元。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商確定第三方賠償金額____元。全文完。二零二五年度文化旅游綜合體開(kāi)發(fā)商物業(yè)移交及服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度文化旅游綜合體開(kāi)發(fā)商物業(yè)移交及服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在物業(yè)移交和服務(wù)過(guò)程中能夠按照約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)文化旅游綜合體：指集文化旅游、休閑娛樂(lè)、商業(yè)服務(wù)、居住等功能于一體的綜合性項(xiàng)目。物業(yè)移交：指甲方將文化旅游綜合體項(xiàng)目中的物業(yè)管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)移交給乙方。服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)文化旅游綜合體項(xiàng)目提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋開(kāi)發(fā)商：指項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程負(fù)責(zé)的單位。物業(yè)管理：指對(duì)文化旅游綜合體項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。移交：指甲方將文化旅游綜合體項(xiàng)目中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。2.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。甲方的義務(wù)：1.按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。3.保障乙方在履行合同過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.依照合同約定，對(duì)文化旅游綜合體項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。2.要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行追償。乙方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.保障文化旅游綜合體項(xiàng)目的正常運(yùn)行。3.對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行及時(shí)處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)文化旅游綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。安全保障費(fèi)：乙方為保障文化旅游綜合體項(xiàng)目安全所發(fā)生的費(fèi)用。其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定的賬戶?，F(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月末前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每季度末前支付下季度預(yù)計(jì)發(fā)生的維護(hù)費(fèi)。安全保障費(fèi)：每年末前支付下一年度的安全保障費(fèi)。其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的百分之十。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式如下：賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定確定。賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得泄露給任何第三方。對(duì)了解保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育，確保其知曉并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例因地震導(dǎo)致文化旅游綜合體項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化旅游綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、品牌、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的最終解釋權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留乙方未按合同約定履行義務(wù)。乙方損害甲方利益或文化旅游綜合體項(xiàng)目的形象。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就文化旅游綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等方面進(jìn)行相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。互相提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.物業(yè)管理服務(wù)合同8.設(shè)施設(shè)備清單9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。未提供必要的信息和資料。違反保密條款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和安全保障。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未按合同約定進(jìn)行協(xié)助與配合。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.物業(yè)管理：指對(duì)文化旅游綜合體項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：立即采取措施防止信息泄露，并追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)和安全保障不到位。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施維護(hù)和安全保障工作，確保文化旅游綜合體項(xiàng)目的正常運(yùn)行。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好