2024年私立?？漆t(yī)院租賃房屋合同模板

2024年私立?？漆t(yī)院租賃房屋合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1乙方使用范圍5.2房屋維護責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險購買7.2保險費用承擔第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)12.2乙方應遵守的規(guī)章制度第十三條通知機制13.1通知方式13.2通知時限第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號及樓層由甲方提供。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證面積為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，以及甲方提供的其他配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應在每個支付周期到期前個工作日支付當期租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1乙方使用范圍：乙方僅限于按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：因房屋正常使用導致的損壞，由甲方負責維修。第七條保險7.1保險購買：甲方應購買火災險及其他必要的保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險費用承擔：保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；2.3乙方未按約定使用房屋，嚴重違反合同約定；2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應的違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：包括但不限于水、電、暖氣、通訊設(shè)施等。12.2乙方應遵守的規(guī)章制度：包括但不限于甲方制定的消防安全規(guī)定、噪音控制規(guī)定等。第十三條通知機制13.1通知方式：雙方可通過書面、電話、短信等方式進行通知。13.2通知時限：通知應在合同履行期限內(nèi)有效，并給對方必要的反應時間。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或合同提前解除后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：此附件為租賃房屋的平面圖，標明了房屋的具體尺寸、房間布局和設(shè)施位置等信息。乙方應根據(jù)此平面圖合理使用和規(guī)劃房屋內(nèi)部空間。附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租賃押金支付憑證詳細說明：此附件為乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為合同押金支付的證明。附件四：租金支付記錄詳細說明：此附件記錄了乙方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。乙方應按照約定的周期和方式按時支付租金。附件五：房屋使用和維護手冊詳細說明：此附件為房屋使用和維護的手冊，包含了房屋的各項使用注意事項、維護保養(yǎng)方法等。乙方應按照手冊的要求使用和維護房屋。附件六：保險單據(jù)詳細說明：此附件為甲方購買的房屋保險單據(jù)，證明了房屋已經(jīng)進行了保險覆蓋。乙方應查閱保險單據(jù)的內(nèi)容，了解保險的覆蓋范圍和限制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、未遵守甲方制定的規(guī)章制度等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付相應的違約金。具體違約行為的違約責任認定標準如下：1.未按約定支付租金：乙方應在約定的支付周期內(nèi)按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，具體金額按照滯納金的計算方式確定。示例說明：如果乙方在約定的支付日期后5天內(nèi)未能支付租金，則應支付租金總額的1%作為滯納金。2.未按約定使用房屋：乙方應按照合同約定和房屋平面圖合理使用房屋。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相應的違約金。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復住宅用途，并要求乙方支付違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相應的違約金。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人或?qū)嶓w。2.乙方：指承租租賃房屋的人或?qū)嶓w。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃房屋的期限，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金