房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議范本

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1協(xié)議背景鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)以及雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的資源與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)需求，甲乙雙方?jīng)Q定進(jìn)行房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目。雙方期望通過合作，整合各自的資金、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等資源，共同開發(fā)[項(xiàng)目名稱]，以獲取經(jīng)濟(jì)利益并提升在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確甲乙雙方在聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，包括但不限于項(xiàng)目的策劃、開發(fā)、建設(shè)、銷售以及利潤(rùn)分配等各個(gè)環(huán)節(jié)，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益，預(yù)防和解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.3定義與解釋1.3.1“項(xiàng)目”：指雙方聯(lián)合開發(fā)的位于[項(xiàng)目位置]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體名稱為[項(xiàng)目名稱]。1.3.2“項(xiàng)目公司”：指為開發(fā)本項(xiàng)目而專門設(shè)立的公司（如有），其設(shè)立、運(yùn)營(yíng)、管理等應(yīng)遵循本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3.3“開發(fā)成本”：包括但不限于土地獲取成本、工程建設(shè)成本、項(xiàng)目前期籌備費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用以及與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的其他費(fèi)用。第二章聯(lián)合開發(fā)各方2.1各方基本信息甲方為一家在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有[列舉甲方相關(guān)優(yōu)勢(shì)，如開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、資金實(shí)力等]的企業(yè)，依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格。乙方為在[乙方相關(guān)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)]方面表現(xiàn)卓越的企業(yè)，同樣具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.2各方權(quán)利與義務(wù)概述2.2.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。（2）有權(quán)參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理決策，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、工程建設(shè)、銷售策略等重大事項(xiàng)的表決權(quán)。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.2.2甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間，足額投入項(xiàng)目所需資金。（2）積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備工作，提供必要的文件、資料和協(xié)助。（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任。2.2.3乙方權(quán)利（1）享有與甲方同等的按照股權(quán)比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)的權(quán)利。（2）在符合本協(xié)議約定的情況下，參與項(xiàng)目公司的管理決策。（3）要求甲方履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2.4乙方義務(wù)（1）按照協(xié)議要求及時(shí)、足額投入項(xiàng)目資金。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分環(huán)節(jié)（如具體約定乙方負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容）的工作，并保證工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）與甲方保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱與位置項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施（詳細(xì)說明周邊的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況）較為完善，具有良好的開發(fā)潛力。3.2項(xiàng)目用地情況3.2.1項(xiàng)目用地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地已通過[土地獲取方式，如出讓、轉(zhuǎn)讓等]方式取得，土地出讓金（若有）已繳納完畢（如有特殊情況詳細(xì)說明）。3.2.2土地的規(guī)劃用途、容積率、綠化率等規(guī)劃指標(biāo)（詳細(xì)列出各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)的具體數(shù)值）符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求。3.3項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)3.3.1根據(jù)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件，項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.3.2項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[具體的建筑類型，如住宅、商業(yè)樓、寫字樓等]，各類建筑的面積分配（詳細(xì)列出各類型建筑的面積占比或具體面積數(shù)值）符合市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求。第四章合作方式與股權(quán)比例4.1合作模式雙方采用共同出資、共同開發(fā)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)的合作模式。具體為，雙方將共同組建項(xiàng)目公司（如有）或直接以合作方式開展項(xiàng)目開發(fā)工作，在項(xiàng)目開發(fā)過程中，雙方依據(jù)各自的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，分工協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。4.2股權(quán)結(jié)構(gòu)與出資方式4.2.1股權(quán)結(jié)構(gòu)甲方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例為[X]%，乙方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例為[X]%。股權(quán)比例的確定基于雙方對(duì)項(xiàng)目的資金投入、資源貢獻(xiàn)等因素協(xié)商一致。4.2.2出資方式（1）甲方的出資方式為：以現(xiàn)金出資[X]元，同時(shí)以[其他資產(chǎn)或資源的具體情況，如土地使用權(quán)等]作價(jià)[X]元投入項(xiàng)目。（2）乙方的出資方式為：以現(xiàn)金出資[X]元，并且以[乙方提供的其他資源情況]作價(jià)[X]元投入項(xiàng)目。（3）雙方的出資應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程的需求，分階段按照約定的比例和金額投入到位。具體的出資時(shí)間安排如下：[詳細(xì)列出各階段的出資時(shí)間和金額要求]。4.3利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)4.3.1利潤(rùn)分配項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照各自的股權(quán)比例分配利潤(rùn)。利潤(rùn)分配的時(shí)間為[具體的利潤(rùn)分配時(shí)間，如項(xiàng)目結(jié)算后、年度末等]。在分配利潤(rùn)之前，應(yīng)先提取[X]%的法定盈余公積金（如適用）。4.3.2虧損分擔(dān)若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，如一方未能按照本協(xié)議約定足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目虧損擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)額外的責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五章項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程5.1項(xiàng)目前期籌備5.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)（1）雙方應(yīng)共同完成項(xiàng)目立項(xiàng)工作，在[立項(xiàng)申請(qǐng)的提交時(shí)間]前向相關(guān)部門提交項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)，并積極配合相關(guān)部門的審查工作。（2）項(xiàng)目立項(xiàng)所需的文件、資料（詳細(xì)列出所需的文件清單，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地證明文件等）由雙方按照各自的優(yōu)勢(shì)和分工負(fù)責(zé)準(zhǔn)備。5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）雙方應(yīng)在[規(guī)劃設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間]啟動(dòng)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，委托具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)要求，并充分考慮市場(chǎng)需求、周邊環(huán)境等因素。雙方應(yīng)積極參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)審工作，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出意見和建議，保證設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性和可行性。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用由項(xiàng)目公司（如有）或雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.1.3項(xiàng)目報(bào)建（1）在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后，雙方應(yīng)及時(shí)開展項(xiàng)目報(bào)建工作，在[報(bào)建申請(qǐng)的提交時(shí)間]向相關(guān)部門提交報(bào)建申請(qǐng)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等的申請(qǐng)。（2）報(bào)建過程中所需的費(fèi)用（如行政收費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)用等）由項(xiàng)目公司（如有）或雙方按照約定承擔(dān)，雙方應(yīng)積極配合提供報(bào)建所需的文件和資料。5.2工程建設(shè)計(jì)劃5.2.1工程建設(shè)工期（1）項(xiàng)目工程建設(shè)工期預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，自[工程開工日期]起算，至[工程竣工日期]結(jié)束。（2）工程建設(shè)工期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排，考慮到不可抗力因素、工程變更等可能影響工期的情況，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的工期調(diào)整預(yù)案。5.2.2工程建設(shè)階段（1）工程建設(shè)分為基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等階段?；A(chǔ)工程應(yīng)在[基礎(chǔ)工程的計(jì)劃開始和完成時(shí)間]完成，主體工程應(yīng)在[主體工程的計(jì)劃開始和完成時(shí)間]完成，裝飾裝修工程應(yīng)在[裝飾裝修工程的計(jì)劃開始和完成時(shí)間]完成。（2）每個(gè)工程建設(shè)階段都應(yīng)按照相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，雙方應(yīng)建立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，保證工程質(zhì)量。（3）在工程建設(shè)過程中，如發(fā)生工程變更，應(yīng)按照規(guī)定的程序（詳細(xì)列出工程變更的申請(qǐng)、審批程序）進(jìn)行審批，并由相關(guān)方承擔(dān)工程變更帶來的費(fèi)用增加或減少。5.2.3工程建設(shè)單位（1）雙方應(yīng)通過合法的招投標(biāo)程序（如適用）確定具有資質(zhì)的工程建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)。（2）工程建設(shè)單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)證書，并且具有良好的施工業(yè)績(jī)和信譽(yù)。（3）雙方應(yīng)與工程建設(shè)單位簽訂詳細(xì)的建設(shè)工程施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)款支付等條款。5.3項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃5.3.1項(xiàng)目銷售（1）項(xiàng)目銷售工作應(yīng)在[銷售工作啟動(dòng)時(shí)間，如工程達(dá)到預(yù)售條件時(shí)]啟動(dòng)。雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目銷售策略，包括銷售價(jià)格、銷售渠道、促銷活動(dòng)等。（2）項(xiàng)目銷售工作可委托專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司進(jìn)行，銷售代理公司應(yīng)通過合法的招投標(biāo)或協(xié)商選定。雙方應(yīng)與銷售代理公司簽訂銷售代理合同，明確銷售代理公司的職責(zé)、傭金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。（3）在項(xiàng)目銷售過程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整銷售策略，保證項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)（1）項(xiàng)目竣工后，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段。運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)（如項(xiàng)目包含商業(yè)部分）等。（2）雙方應(yīng)提前規(guī)劃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，確定運(yùn)營(yíng)模式（如自行運(yùn)營(yíng)、委托運(yùn)營(yíng)等），并招聘或委托具有專業(yè)能力的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益和費(fèi)用按照本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配和承擔(dān)。第六章資金投入與財(cái)務(wù)管理6.1項(xiàng)目預(yù)算與資金需求6.1.1項(xiàng)目預(yù)算編制（1）雙方應(yīng)在項(xiàng)目前期籌備階段共同編制項(xiàng)目預(yù)算，項(xiàng)目預(yù)算應(yīng)包括土地獲取成本、工程建設(shè)成本、項(xiàng)目前期籌備費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用以及其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用。（2）項(xiàng)目預(yù)算應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工程變更等因素進(jìn)行合理編制，保證預(yù)算的準(zhǔn)確性和完整性。（3）項(xiàng)目預(yù)算編制完成后，應(yīng)經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)，并作為項(xiàng)目資金投入和財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。6.1.2資金需求預(yù)測(cè)（1）根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算，項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金需求預(yù)計(jì)為[X]元。資金需求將項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程的推進(jìn)而逐步發(fā)生，在不同階段（如土地獲取階段、工程建設(shè)階段、銷售階段等）的資金需求分布如下：[詳細(xì)列出各階段的資金需求金額]。（2）考慮到可能存在的資金成本增加、工程變更等因素，雙方應(yīng)預(yù)留一定比例（如[X]%）的備用資金，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。6.2各方資金投入安排6.2.1初始資金投入（1）按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例，甲方應(yīng)在[初始資金投入時(shí)間]前投入初始資金[X]元，乙方應(yīng)在[初始資金投入時(shí)間]前投入初始資金[X]元。初始資金主要用于項(xiàng)目前期籌備工作，如項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等費(fèi)用的支付。（2）若一方未能按照約定時(shí)間足額投入初始資金，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)盡快補(bǔ)足資金差額。如逾期超過[X]天仍未補(bǔ)足的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。6.2.2后續(xù)資金投入（1）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算和資金需求情況，按照股權(quán)比例分階段投入后續(xù)資金。后續(xù)資金投入的時(shí)間和金額如下：[詳細(xì)列出各階段后續(xù)資金投入的時(shí)間和金額要求]。（2）如一方在后續(xù)資金投入過程中出現(xiàn)資金困難，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并積極尋求解決方案。雙方可協(xié)商調(diào)整資金投入計(jì)劃，如一方同意為另一方墊付資金的，墊付方有權(quán)按照一定的利率（如[X]%）收取利息，墊付資金及利息應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)歸還。6.3財(cái)務(wù)管理制度6.3.1財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置（1）項(xiàng)目公司（如有）應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)部門，配備專業(yè)的財(cái)務(wù)人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作。財(cái)務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的相關(guān)知識(shí)和法規(guī)。（2）若雙方不設(shè)立項(xiàng)目公司直接合作開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)指定一方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，另一方享有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理的一方應(yīng)按照本協(xié)議的要求建立健全財(cái)務(wù)管理制度，并定期向?qū)Ψ酵▓?bào)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。6.3.2財(cái)務(wù)核算方法（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算應(yīng)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行核算。財(cái)務(wù)核算內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目收入、成本、費(fèi)用、利潤(rùn)等的核算。（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)收支應(yīng)及時(shí)入賬，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。財(cái)務(wù)部門應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便雙方及時(shí)了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。6.3.3財(cái)務(wù)審批制度（1）項(xiàng)目公司（如有）或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理的一方應(yīng)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)審批制度。財(cái)務(wù)審批應(yīng)遵循分級(jí)審批原則，對(duì)于不同金額范圍的費(fèi)用支出，應(yīng)設(shè)定不同的審批權(quán)限。（2）一般情況下，小額費(fèi)用（如[X]元以下）可由項(xiàng)目公司（如有）的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理的一方的指定人員審批；中等金額費(fèi)用（如[X]元[X]元之間）應(yīng)由項(xiàng)目公司（如有）的總經(jīng)理或雙方指定的代表審批；大額費(fèi)用（如超過[X]元）應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目公司（如有）的股東會(huì)或雙方共同審批。（3）所有費(fèi)用支出都應(yīng)提供合法有效的票據(jù)作為依據(jù)，財(cái)務(wù)部門應(yīng)嚴(yán)格審核票據(jù)的真實(shí)性、合法性和完整性。6.4資金監(jiān)管與審計(jì)6.4.1資金監(jiān)管（1）雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶（如有項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司設(shè)立并由雙方共同監(jiān)管；如無項(xiàng)目公司，可由雙方協(xié)商確定監(jiān)管方式），項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有資金收支都應(yīng)通過該監(jiān)管賬戶進(jìn)行。（2）資金監(jiān)管賬戶的預(yù)留印鑒應(yīng)包括雙方的印章（或雙方指定的印章），任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自使用資金監(jiān)管賬戶資金。（3）雙方應(yīng)定期對(duì)資金監(jiān)管賬戶的資金收支情況進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)覺異常情況應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理。6.4.2審計(jì)制度（1）項(xiàng)目公司（如有）應(yīng)定期（如每年一次）聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)、項(xiàng)目開發(fā)成本的審計(jì)、資金使用情況的審計(jì)等。（2）若雙方不設(shè)立項(xiàng)目公司直接合作開發(fā)項(xiàng)目，雙方有權(quán)共同聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。（3）審計(jì)報(bào)告應(yīng)及時(shí)提交給雙方，如審計(jì)發(fā)覺存在財(cái)務(wù)違規(guī)行為或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第七章項(xiàng)目公司治理7.1公司組織機(jī)構(gòu)7.1.1項(xiàng)目公司（如有）應(yīng)設(shè)立股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)（如適用）等組織機(jī)構(gòu)。（1）股東會(huì)為項(xiàng)目公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由雙方股東組成，股東會(huì)會(huì)議按照本協(xié)議和項(xiàng)目公司章程的規(guī)定召開，對(duì)項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)（如修改公司章程、增加或減少注冊(cè)資本、公司合并、分立、解散等）進(jìn)行決策。（2）董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理決策，董事會(huì)成員由雙方按照股權(quán)比例推薦產(chǎn)生，董事會(huì)會(huì)議應(yīng)按照規(guī)定的程序召開，對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資方案、財(cái)務(wù)預(yù)算、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)進(jìn)行決策。（3）監(jiān)事會(huì)（如設(shè)立）負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查公司財(cái)務(wù)，對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)事會(huì)成員由雙方按照一定的比例推薦產(chǎn)生。7.1.2項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)立總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等高級(jí)管理人員職位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的具體運(yùn)營(yíng)管理工作。高級(jí)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，由董事會(huì)聘任和解聘。7.2股東會(huì)、董事