房屋辦公租賃合同

房屋辦公租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋作為辦公用途事宜，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的所有權或出租權，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應按時支付租金及其他應付款項。乙方應愛護房屋及屋內設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方作為辦公使用。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為辦公用途，不得用于其他非法或違反相關規(guī)定的用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起開始計算。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起至__________年__________月__________日止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。租金應根據(jù)市場情況進行合理調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月__________日前支付當月租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________4.押金條款乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。租賃期滿或合同終止后，甲方應將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。五、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.交付狀態(tài)甲方應按照房屋的現(xiàn)狀進行交付，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。乙方應在接收房屋時進行驗收，如發(fā)覺問題應及時通知甲方，甲方應負責解決。3.使用約定乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得損壞或擅自改變其結構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。六、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任甲方應負責房屋主體結構及公共設施設備的維修，保證房屋的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如房屋及附屬設施設備在正常使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__________日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.設備維修責任房屋內的設備（如空調、熱水器、燈具等）在租賃期間如發(fā)生故障或損壞，由乙方負責維修或更換，費用由乙方承擔。但因設備本身質量問題導致的故障除外，在此情況下，甲方應負責維修或更換。3.保養(yǎng)責任乙方應負責房屋內部的清潔和保養(yǎng)工作，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。甲方應定期對房屋的公共區(qū)域進行清潔和保養(yǎng)，保證公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。七、裝修及改造1.裝修許可乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖、施工進度計劃、材料清單等內容。2.裝修規(guī)定乙方的裝修應符合國家及地方的相關規(guī)定和標準，不得影響房屋的結構安全和使用功能。裝修過程中，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活和工作。裝修完成后，乙方應及時清理施工現(xiàn)場，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。3.改造約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行改造。如乙方確需對房屋進行改造，應提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造方案應包括改造設計圖、施工進度計劃、安全保障措施等內容。改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。八、保險及責任1.房屋保險甲方應負責購買房屋的財產(chǎn)保險，以保障房屋在租賃期間的安全。乙方應負責購買租賃期間內乙方自有財產(chǎn)的保險，以及因乙方原因造成的第三方財產(chǎn)損失和人身傷害的保險。2.租賃期間責任在租賃期間，如因房屋及附屬設施設備的原因造成乙方或第三方的財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或故意造成的除外。如因乙方的原因造成房屋及附屬設施設備的損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成房屋及附屬設施設備的損壞或滅失，雙方互不承擔責任。但乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施減少損失。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照合同約定的方式進行結算和清理。2.法定解除情形因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除合同。一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除合同。一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方可以解除合同。法律規(guī)定的其他情形。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自解除合同或提前收回房屋的，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應按照月租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉租給他人的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照合同約定履行保養(yǎng)義務，導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，同時甲方有權按照修復或賠償費用的__________%向乙方收取違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照裝修或改造費用的__________%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________雙方如有變更送達地址，應及時書面通知對方。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后__________日內提供相關證明文件。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補充本合同的變更與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法