土地承包轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)年

土地承包轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)年通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)租方（丙方）：丙方姓名：丙方身份證號(hào)：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為土地的所有者，擁有對(duì)該土地的合法發(fā)包權(quán)。甲方保證所發(fā)包的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。2.承包方（乙方）乙方具有從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格和能力，愿意按照本協(xié)議的約定承包甲方的土地。3.轉(zhuǎn)租方（丙方）丙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和轉(zhuǎn)租能力，經(jīng)甲方同意，乙方將承包的土地轉(zhuǎn)租給丙方。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，四至為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。2.土地面積土地總面積為[具體面積]畝。3.土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方和丙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、承包與轉(zhuǎn)租期限1.承包期限甲方將土地承包給乙方的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期限乙方將土地轉(zhuǎn)租給丙方的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方的承包期限。四、承包金與轉(zhuǎn)租金1.承包金的數(shù)額及支付方式乙方應(yīng)按照每畝每年[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包金，共計(jì)[總金額]元。承包金的支付方式為[具體支付方式，如每年一次性支付或分季度支付等]，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的承包金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付承包金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.轉(zhuǎn)租金的數(shù)額及支付方式丙方應(yīng)按照每畝每年[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付轉(zhuǎn)租金，共計(jì)[總金額]元。轉(zhuǎn)租金的支付方式為[具體支付方式，如每年一次性支付或分季度支付等]，丙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租金支付給乙方。如丙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。五、三方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取承包金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)覺(jué)乙方或丙方違反本協(xié)議的約定使用土地，有權(quán)要求其改正；如乙方或丙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方賠償因此造成的損失。義務(wù)甲方應(yīng)保證所發(fā)包的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用。甲方應(yīng)為乙方和丙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.承包方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用土地，并在承包期限內(nèi)享有土地的收益權(quán)。乙方有權(quán)在經(jīng)甲方同意的情況下，將土地轉(zhuǎn)租給丙方。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付承包金。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用水資源，不得造成土地的污染和破壞。乙方在將土地轉(zhuǎn)租給丙方后，應(yīng)監(jiān)督丙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)覺(jué)丙方違反本協(xié)議的約定使用土地，應(yīng)及時(shí)要求其改正；如丙方拒不改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租方（丙方）的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用土地，并在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有土地的收益權(quán)。義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付轉(zhuǎn)租金。丙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。丙方應(yīng)保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用水資源，不得造成土地的污染和破壞。丙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，應(yīng)將土地按照原狀返還給乙方。六、土地的使用與管理1.土地的使用規(guī)定乙方和丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方和丙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，不得閑置土地。如因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行土地改良或建設(shè)相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方和丙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得造成土地的污染和破壞。如因乙方或丙方的原因造成土地污染或破壞，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.土地的管理責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方和丙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)覺(jué)乙方或丙方存在違反本協(xié)議約定使用土地的情況，有權(quán)要求其限期整改；如乙方或丙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方賠償因此造成的損失。乙方作為土地的承包方，應(yīng)對(duì)丙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督管理，保證丙方按照本協(xié)議約定使用土地。如丙方存在違反本協(xié)議約定使用土地的情況，乙方應(yīng)及時(shí)要求其整改；如丙方逾期未整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方作為土地的轉(zhuǎn)租方，應(yīng)自覺(jué)遵守本協(xié)議約定，合理使用土地，并接受甲方和乙方的監(jiān)督管理。如丙方違反本協(xié)議約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除的條件與程序甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定向甲方支付承包金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同。丙方未按照本合同約定向乙方支付轉(zhuǎn)租金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方或丙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。乙方或丙方違反本合同約定，對(duì)土地進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)或造成土地污染、破壞的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方（甲方）的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照承包金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包金，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照承包金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承包方（乙方）的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定向甲方支付承包金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租給丙方未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照承包金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照承包金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.轉(zhuǎn)租方（丙方）的違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定向乙方支付轉(zhuǎn)租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如丙方擅自改變土地用途，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如丙方擅自解除本合同，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁解決若協(xié)商或調(diào)解不成，甲、乙、丙三方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁裁決被人民法院依法撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，甲、乙、丙三方任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知其他兩方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如通過(guò)掛號(hào)信郵寄或郵件方式送達(dá)，以郵件寄出或發(fā)送日期后的第[X]日為送達(dá)日期。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[甲方姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[乙方姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。丙方的送達(dá)地址為：[丙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[丙方姓名]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]，電子郵箱：[丙方電子郵箱]。十二、其他條款1.合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十