工業(yè)廠房租賃合同書

工業(yè)廠房租賃合同書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法出租權(quán)的工業(yè)廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方的工業(yè)廠房用于其合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]的工業(yè)廠房。2.廠房面積該廠房建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房租金為每月人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租金不含稅，如乙方需要發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、廠房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。2.廠房使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得在廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。（3）乙方應(yīng)遵守甲方及廠房所在地物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、維修及保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如因廠房及附屬設(shè)施本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期間，廠房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因不可抗力或非乙方原因造成的廠房損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.設(shè)備維修責(zé)任（1）乙方自行安裝的設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方提供的設(shè)備，在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證設(shè)備的正常使用。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買責(zé)任（1）甲方應(yīng)購買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購買其在廠房內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）在租賃期間，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全或其他，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）如因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳l(fā)生安全或其他，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）乙方在租賃期間，違反本合同約定，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)甲方有權(quán)按照維修費(fèi)用或損失金額的[X%]向乙方收取違約金。（4）如乙方違反本合同約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]，如發(fā)生訴訟，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.