2024版商店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)第十一條特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生11.2特殊情況的處理方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的生效條件第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市（區(qū)）____街道____號(hào)的商店，商店的建筑面積為____平方米，商店的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及設(shè)施具體描述如下：1.2租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍包括但不限于經(jīng)營____（具體經(jīng)營項(xiàng)目），租賃方需按照相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事非法及違反社會(huì)道德風(fēng)尚的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____（出租方名稱）賬號(hào)：____開戶行：____（銀行名稱）3.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。首次租金在租賃開始前一次性支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每三個(gè)月的第一個(gè)月____日前。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方需在維修前向出租方報(bào)告并取得同意。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持租賃方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，租賃方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，若三十日內(nèi)未能解決，則任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在租賃期滿自行終止。9.3合同續(xù)約的條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限、租金等條款。第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利1.出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用租賃物。3.租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.租賃方有權(quán)要求出租方履行合同約定的維修義務(wù)。10.2租賃雙方的義務(wù)1.出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。2.出租方應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)。3.租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.租賃方應(yīng)按照約定方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第十一條特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2特殊情況的處理方式雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、租金等事項(xiàng)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面征求對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片13.2附件的生效條件附件一、二經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的生效條件補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說明：租賃物清單作為合同的附件，用于明確租賃物的具體信息，便于雙方查閱和核對(duì)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片內(nèi)容：附上租賃物現(xiàn)狀的照片，的照片應(yīng)涵蓋租賃物的內(nèi)外部情況。說明：租賃物現(xiàn)狀照片作為合同的附件，用于記錄租賃物的現(xiàn)有狀況，便于后續(xù)維修、保養(yǎng)等工作的進(jìn)行。附件三：租賃物維修記錄內(nèi)容：記錄租賃物自租賃開始以來的維修、保養(yǎng)情況。說明：租賃物維修記錄作為合同的附件，用于track租賃物的維護(hù)狀況，便于雙方了解租賃物的使用情況。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。說明：租金支付記錄作為合同的附件，用于記錄租金的支付情況，便于雙方查閱和核對(duì)。附件五：租賃物保險(xiǎn)單內(nèi)容：附上租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說明：租賃物保險(xiǎn)單作為合同的附件，用于證明租賃物已購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例：租賃方逾期支付租金，按照合同約定應(yīng)支付每月租金為人民幣10,000元，若逾期一日，則需支付10,000元的__%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租賃方在使用租賃物時(shí)未按照合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞，需要承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣5,000元。3.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付租賃方相應(yīng)的賠償。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營受損，需承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣3,000元，并支付租賃方賠償金人民幣2,000元。4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為應(yīng)付金額的__%。示例：雙方在合同履行過程中未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，需支付違約金，金額為應(yīng)付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商店，包括店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服