2025年度智能化廠房出租及安全生產管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化廠房出租及安全生產管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所2.4乙方聯(lián)系方式3.出租廠房的基本情況3.1廠房地址3.2廠房面積3.3廠房結構3.4廠房配套設施4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金額4.3付款方式4.4付款時間5.安全生產管理制度5.1安全生產責任5.2安全生產教育培訓5.3安全生產檢查5.4安全生產事故處理6.乙方使用廠房的規(guī)定6.1廠房用途6.2廠房使用要求6.3廠房維護保養(yǎng)7.乙方對廠房的改造和裝修7.1改造和裝修申請7.2改造和裝修費用7.3改造和裝修驗收8.乙方對廠房的退出和歸還8.1退出通知8.2廠房歸還8.3租金結算9.甲方對乙方租賃行為的監(jiān)督9.1監(jiān)督方式9.2監(jiān)督內容9.3監(jiān)督期限10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：制造有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：省市區(qū)路號3.出租廠房的基本情況3.1廠房地址：省市區(qū)路號3.2廠房面積：5000平方米3.3廠房結構：鋼結構，多層廠房3.4廠房配套設施：水電供應、消防設施、通風設備、電梯、倉庫等4.出租期限及租金4.1出租期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年4.2租金金額：人民幣100萬元/年4.3付款方式：乙方應在每年1月1日前支付當年租金的50%，剩余50%在7月1日前支付4.4付款時間：每年1月1日、7月1日5.安全生產管理制度5.1安全生產責任：甲方負責廠房的安全生產設施設備的維護和更新，乙方負責生產過程中的安全生產管理5.2安全生產教育培訓：甲方應定期對乙方員工進行安全生產教育培訓，提高員工安全意識5.3安全生產檢查：甲方應定期對廠房進行安全生產檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.4安全生產事故處理：發(fā)生安全生產事故時，乙方應立即報告甲方，并采取必要措施，防止事故擴大6.乙方使用廠房的規(guī)定6.1廠房用途：乙方僅限于從事電子產品的生產、加工、儲存等業(yè)務6.2廠房使用要求：乙方應遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保生產過程安全6.3廠房維護保養(yǎng)：乙方應定期對廠房進行維護保養(yǎng)，保持廠房設施設備的正常運行7.乙方對廠房的改造和裝修7.1改造和裝修申請：乙方需提前一個月向甲方提出改造和裝修申請，經甲方同意后方可進行7.2改造和裝修費用：改造和裝修費用由乙方承擔，不得影響甲方對廠房的正常使用7.3改造和裝修驗收：改造和裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，合格后方可投入使用8.乙方對廠房的退出和歸還8.1退出通知：乙方如需提前終止租賃合同，應提前三個月向甲方書面提出退出通知8.2廠房歸還：乙方在合同到期或提前終止租賃時，應將廠房及其配套設施完好無損地歸還給甲方8.3租金結算：乙方提前終止租賃的，甲方應按照實際使用天數(shù)結算租金，并扣除乙方已支付的部分9.甲方對乙方租賃行為的監(jiān)督9.1監(jiān)督方式：甲方可通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式對乙方租賃行為進行監(jiān)督9.2監(jiān)督內容：監(jiān)督內容包括乙方生產安全、環(huán)境保護、合同履行等情況9.3監(jiān)督期限：甲方監(jiān)督期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供廠房或配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%；如乙方違反安全生產規(guī)定，造成事故，應承擔相應的法律責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.2合同解除程序：解除合同的一方應在解除事由發(fā)生后三天內書面通知對方，并采取必要措施減少損失14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃設備清單等14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同簽署：甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、技術咨詢、設備供應、安全管理服務、法律服務等。16.第三方介入的條件與程序a.第三方具備相應的資質和能力；b.第三方介入的內容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；c.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。16.2程序：第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方介入的協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.2第三方協(xié)議的效力：第三方協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。18.第三方的責任限額a.第三方的業(yè)務性質；b.第三方提供的服務的性質；c.甲乙雙方的風險承受能力。18.2責任限額的約定：甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認。19.第三方的權利19.1第三方的權利包括但不限于：a.按照本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；b.依約收取服務費用；c.依法維護自身合法權益。20.第三方的義務20.1第三方的義務包括但不限于：a.按照本合同約定，履行相應的服務義務；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在其能力范圍內，確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔的責任，由第三方自行承擔；b.甲方對第三方的授權和指示，第三方應予執(zhí)行。21.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方的服務，乙方應按照約定支付費用；b.第三方對乙方的責任，由第三方自行承擔；c.乙方對第三方的授權和指示，第三方應予執(zhí)行。22.第三方的退出機制22.1第三方退出條件：當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務或違反合同約定時，甲乙雙方可要求第三方退出。22.2第三方退出程序：第三方退出應提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定和第三方協(xié)議進行。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。23.2爭議解決機構：仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、尺寸、結構等信息。說明：附件應包括廠房的總平面圖、各樓層平面圖及配套設施分布圖。2.廠房配套設施清單要求：詳細列出廠房內的水電供應、消防設施、通風設備、電梯、倉庫等配套設施的型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：附件應包括每項設施的詳細清單，以便乙方了解和記錄。3.安全生產管理制度要求：詳細列出甲方的安全生產管理制度，包括安全生產責任、教育培訓、檢查、事故處理等內容。說明：附件應包括制度的具體條款，確保乙方了解并遵守。4.廠房租賃合同要求：合同應包含出租期限、租金金額、付款方式、使用要求、維護保養(yǎng)等條款。說明：附件應包括甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作內容。說明：附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。6.乙方員工安全生產教育培訓記錄要求：記錄乙方員工參加安全生產教育培訓的時間、內容、考核結果等。說明：附件應包括培訓記錄表，證明乙方員工接受過安全生產教育培訓。7.廠房改造和裝修申請表要求：申請表應包括改造和裝修的內容、費用預算、施工時間等。說明：附件應包括申請表模板，方便乙方填寫和提交。8.廠房改造和裝修驗收報告要求：驗收報告應包括改造和裝修的實際情況、驗收結論等。說明：附件應包括驗收報告模板，由驗收人員填寫。9.廠房退出和歸還確認書要求：確認書應包括廠房歸還的日期、狀態(tài)、損壞情況等。說明：附件應包括確認書模板，由甲乙雙方簽字確認。10.違約金計算表要求：計算表應包括違約金的計算方法、金額等。說明：附件應包括計算表模板，用于計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供廠房或配套設施。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方未在約定時間內提供廠房，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。示例：若乙方未在約定時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.乙方違反安全生產規(guī)定違約行為：違反國家安全生產法律法規(guī)，造成事故。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、罰款等。示例：若乙方在生產過程中發(fā)生安全事故，乙方需承擔相應的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時提供設備，乙方有權要求第三方支付違約金。全文完。2025年度智能化廠房出租及安全生產管理協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施第三章出租期限及租金3.1出租期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4保證金第四章廠房使用及維護4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3廠房維護責任4.4廠房維修費用第五章安全生產管理制度5.1安全生產責任制5.2安全生產教育培訓5.3安全生產檢查與整改5.4事故報告與處理5.5應急預案第六章環(huán)境保護與污染防控6.1環(huán)境保護要求6.2污染物排放標準6.3環(huán)保設施管理6.4環(huán)保監(jiān)測與報告第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1出租廠房平面圖11.2廠房設施清單11.3安全生產管理制度11.4環(huán)保監(jiān)測報告第十二章合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期第十三章合同附件清單13.1附件1：出租廠房平面圖13.2附件2：廠房設施清單13.3附件3：安全生產管理制度13.4附件4：環(huán)保監(jiān)測報告第十四章合同簽署人14.1出租方代表14.2承租方代表合同編號2025SMART第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二章出租廠房基本情況2.1廠房位置地址：___________2.2廠房面積總面積：___________平方米2.3廠房結構結構類型：___________2.4廠房設施設施清單：___________第三章出租期限及租金3.1出租期限出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣___________元整。3.3租金調整機制租金每____年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。3.4保證金承租方需繳納人民幣___________元作為保證金。第四章出租廠房使用及維護4.1使用范圍承租方僅限于在出租廠房內進行___________相關業(yè)務。4.2使用規(guī)則4.2.1承租方需遵守國家有關法律法規(guī)及出租方相關規(guī)定。4.2.2承租方不得擅自改變廠房結構和使用性質。4.2.3承租方應保持廠房內設施完好，如有損壞，應及時修復或賠償。4.3廠房維護責任出租方負責出租廠房主體結構的維護和修繕。4.4廠房維修費用廠房日常維修費用由承租方承擔，大修費用由雙方協(xié)商確定。第五章安全生產管理制度5.1安全生產責任制出租方和承租方應建立健全安全生產責任制，明確各級人員的安全生產職責。5.2安全生產教育培訓出租方和承租方應定期對員工進行安全生產教育培訓。5.3安全生產檢查與整改出租方和承租方應定期進行安全生產檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.4事故報告與處理發(fā)生安全事故時，承租方應立即向出租方報告，并按照規(guī)定進行處理。5.5應急預案出租方和承租方應制定應急預案，并定期進行演練。第六章環(huán)境保護與污染防控6.1環(huán)境保護要求承租方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。6.2污染物排放標準承租方排放的污染物應符合國家規(guī)定的排放標準。6.3環(huán)保設施管理承租方應確保環(huán)保設施正常運行，并定期進行維護。6.4環(huán)保監(jiān)測與報告承租方應定期進行環(huán)保監(jiān)測，并將監(jiān)測結果報告出租方。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1未按約定支付租金或保證金；7.1.2違反安全生產規(guī)定，導致事故發(fā)生；7.1.3損壞出租廠房或設施，未及時修復或賠償；7.1.4違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金違約金的計算標準及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。8.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在事件發(fā)生后____小時內以書面形式通知對方。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施的；9.1.2出租廠房因政策原因被征收、征用或拆除；9.1.3出租方或承租方破產、解散或其他原因導致無法履行合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方單方面解除合同，需提前____日書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余租金、保證金及有關費用。9.3.2合同解除后，承租方應立即搬離出租廠房，并恢復原狀。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出租廠房被征收、征用或拆除。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產清算，并簽署合同終止確認書。第十一章合同附件11.1出租廠房平面圖11.2廠房設施清單11.3安全生產管理制度11.4環(huán)保監(jiān)測報告第十二章合同簽署及生效日期12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第十三章合同附件清單13.1附件1：出租廠房平面圖13.2附件2：廠房設施清單13.3附件3：安全生產管理制度13.4附件4：環(huán)保監(jiān)測報告第十四章合同簽署人14.1出租方代表（簽字）：14.2承租方代表（簽字）：____________________出租方（蓋章）____________________承租方（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對出租廠房進行日常管理，包括但不限于安全巡查、設施維護和清潔工作。條款說明：此條款確保甲方在廠房管理中的主導地位，甲方需確保廠房的安全和正常運行。1.2甲方設施更新甲方負責對出租廠房內的設施進行定期檢查和維護，如有必要，甲方有權進行更新和升級。條款說明：此條款賦予甲方在設施更新上的權利，以確保廠房始終符合智能化需求。1.3甲方決定權甲方有權決定出租廠房的租賃對象，并有權對承租方的生產活動進行監(jiān)督和指導。條款說明：此條款保障甲方在租賃決策上的主導地位，確保承租方符合甲方的要求。1.4甲方收益權甲方有權獲得出租廠房的租金收入，并有權根據(jù)市場行情調整租金。條款說明：此條款明確甲方的收益權，甲方可根據(jù)自身利益和市場情況進行租金調整。1.5甲方責任免除甲方對承租方的生產活動及由此產生的后果不承擔責任，但承租方需遵守安全生產規(guī)定。條款說明：此條款免除甲方在生產活動中的責任，強調承租方需自行承擔安全生產責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方生產權乙方有權在出租廠房內進行指定業(yè)務的生產活動，并有權對生產過程進行調整和優(yōu)化。條款說明：此條款確保乙方在廠房生產活動中的主導地位，乙方需確保生產活動符合協(xié)議約定。2.2乙方設施改造乙方有權對出租廠房內的設施進行改造，以滿足生產需要，但需提前向甲方申請并獲得批準。條款說明：此條款賦予乙方在設施改造上的權利，但需遵守甲方的管理要求。2.3乙方收益權乙方有權享受出租廠房的生產收益，并有權根據(jù)生產情況調整生產計劃和產量。條款說明：此條款明確乙方的收益權，乙方需自行承擔生產風險和收益。2.4乙方責任承擔乙方對出租廠房內的生產活動及由此產生的后果承擔責任，但需遵守安全生產規(guī)定。條款說明：此條款強調乙方在生產活動中的責任，乙方需確保安全生產和環(huán)境保護。2.5乙方決策權乙方有權決定出租廠房的使用方式和生產策略，并有權對甲方提出建議和意見。條款說明：此條款保障乙方在決策上的主導地位，乙方需充分發(fā)揮自身優(yōu)勢。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)中介提供的服務內容和協(xié)議約定確定。條款說明：此條款明確中介服務費用的承擔方式，確保中介服務的合理性和公平性。3.2中介責任中介應承擔相應的中介責任，包括但不限于合同簽訂、履行過程中的協(xié)調和監(jiān)督。條款說明：此條款保障中介在合同履行過程中的責任，確保合同雙方的權益得到維護。3.3中介保密中介應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。條款說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和合同執(zhí)行的嚴肅性。3.4中介解除合同若中介未能履行中介職責或違反保密義務，甲乙雙方有權解除與中介的協(xié)議。條款說明：此條款賦予甲乙雙方在中介未能履行職責時的解除權，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租廠房平面圖2.廠房設施清單3.安全生產管理制度4.環(huán)保監(jiān)測報告5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.合同終止確認書8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金違反安全生產規(guī)定，導致事故發(fā)生損壞出租廠房或設施，未及時修復或賠償違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染未按約定進行廠房維護未按約定進行安全生產檢查與整改未經批準擅自改變廠房結構或使用性質未經批準進行廠房設施改造2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認如有爭議，由第三方中介或仲裁機構進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：一方或雙方未履行合同約定的義務。3.合同解除：在合同履行過程中，因一定原因提前終止合同關系。4.保證金：為保證合同履行，一方或雙方支付的一定金額。5.安全生產責任制：明確各級人員的安全生產職責，確保安全生產。6.環(huán)保監(jiān)測：對環(huán)境污染物的排放進行監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：生產過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：立即啟動應急預案，進行事故調查，采取措施防止類似事故發(fā)生。2.問題：廠房設施損壞解決辦法：及時通知甲方進行維修或更換，確保廠房設施正常運行。3.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。4.問題：環(huán)保監(jiān)測超標解決辦法：立即采取措施減少污染物排放，并報告相關部門。五、所有應用場景：1.智能化廠房出租2.安全生產管理3.環(huán)境保護4.中介服務5.不可抗力事件處理6.合同履行監(jiān)督7.違約行為處理8.爭議解決全文完。2025年度智能化廠房出租及安全生產管理協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將智能化廠房出租給乙方使用，乙方在租賃期間對廠房進行安全生產管理事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在智能化廠房出租及安全生產管理過程中的權利、義務，確保雙方在租賃期間的安全、穩(wěn)定、高效運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能化廠房：指采用現(xiàn)代信息技術、自動化技術、物聯(lián)網技術等手段，實現(xiàn)生產過程自動化、智能化、信息化的廠房。（2）安全生產管理：指在生產過程中，通過制定、實施、監(jiān)督、檢查等一系列措施，確保生產活動符合國家安全生產法律法規(guī)、標準，預防和減少事故發(fā)生。3.2關鍵詞解釋：（1）出租方：指將智能化廠房出租給承租方的主體。（2）承租方：指租賃智能化廠房進行生產經營活動的主體。（3）安全生產責任：指出租方和承租方在安全生產活動中應承擔的責任和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在智能化廠房內的安全生產活動。（3）甲方應保證智能化廠房的設施、設備齊全，符合安全生產要求。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用智能化廠房。（2）乙方應遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保生產活動符合安全生產要求。（3）乙方應按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：智能化廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應按照合同約定使用智能化廠房，并承擔安全生產責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決有關事宜；（2）合同終止后，乙方應立即騰退智能化廠房，并結清租金及相關費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任；（2）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)處理智能化廠房的資產。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金按月計算，每月______元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為每月______元。（3）公共設施使用費：乙方使用智能化廠房內的公共設施，應按照實際使用情況支付相應費用。（4）安全生產管理費：乙方應支付安全生產管理費，用于支持安全生產活動的開展，費用標準為每月______元。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月______日前將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的______日內支付相應費用。（4）安全生產管理費：乙方應在每月______日前將安全生產管理費匯入甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付時間及時足額支付各項費用。（2）逾期支付的費用，乙方應按照每日______%的比例支付滯納金。（3）甲方有權要求乙方提供支付憑證，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供符合安全生產要求的智能化廠房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付各項費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）若乙方未按照合同約定進行安全生產管理，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額不得超過合同總金額的______%。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的技術秘密、商業(yè)秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致智能化廠房損壞，無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷。（3）政府政策調整，影響智能化廠房的生產經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。（2）經雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能化廠房的所有權。（2）乙方在使用智能化廠房期間，不得擅自改變廠房的結構和用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對智能化廠房進行維修、改造的權利。（2）乙方在使用智能化廠房期間，未經甲方同意，不得將其出租或轉借給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應就安全生產管理、廠房使用等方面的事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論相關問題。（2）雙方應相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）甲方（出租方）簽字（蓋章）：________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________見證人：（如有需要，可在此處添加見證人信息）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.智能化廠房平面圖及設施清單4.安全生產管理制度及操作規(guī)程5.物業(yè)管理費收費標準6.公共設施使用費收費標準7.銀行賬戶信息8.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合安全生產要求的智能化廠房，經乙方確認后，甲方應承擔違約責任。未按合同約定履行物業(yè)管理義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付各項費用，經甲方催告后仍不支付，乙方應承擔違約責任。未按合同約定進行安全生產管理，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔違約責任。擅自改變智能化廠房的結構和用途，經甲方確認后，乙方應承擔違約責任。