2025版購物中心兒童樂園租賃合同范本（含運營管理細則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版購物中心兒童樂園租賃合同范本（含運營管理細則）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責(zé)任4.運營管理4.1運營主體4.2運營目標(biāo)4.3運營管理細則4.4運營設(shè)施維護4.5運營安全保障5.人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員工資及福利5.3人員考核與獎懲6.營業(yè)收入6.1收入構(gòu)成6.2收入分配6.3收入結(jié)算7.促銷活動7.1促銷活動策劃7.2促銷活動實施7.3促銷活動效果評估8.合作與推廣8.1合作方選擇8.2推廣方式8.3合作期限9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租賃場地2.1場地位置：____購物中心____層____區(qū)2.2場地面積：____平方米2.3場地設(shè)施：包括但不限于兒童游樂設(shè)施、休息區(qū)、衛(wèi)生間等2.4場地使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于在上述場地內(nèi)經(jīng)營兒童樂園業(yè)務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為____元，共計____個月，租金總額為____元3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金支付時間：每月____日3.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金4.運營管理4.1運營主體：乙方為兒童樂園的運營主體，負責(zé)樂園的日常運營和管理4.2運營目標(biāo)：確保樂園安全、衛(wèi)生、有序，提升顧客滿意度4.3運營管理細則4.3.1樂園設(shè)施定期檢查與維護4.3.2樂園衛(wèi)生管理4.3.3樂園安全管理4.3.4樂園員工培訓(xùn)4.4運營設(shè)施維護：乙方負責(zé)樂園設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠5.人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)：乙方負責(zé)樂園員工的招聘、培訓(xùn)和管理5.2人員工資及福利：乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，為員工支付工資和提供相應(yīng)的福利待遇5.3人員考核與獎懲：乙方應(yīng)建立員工考核制度，對員工進行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲6.營業(yè)收入6.1收入構(gòu)成：包括但不限于門票收入、會員卡收入、游樂項目收入等6.2收入分配：乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，依法納稅，并將扣除相關(guān)費用后的收入用于樂園的運營和發(fā)展6.3收入結(jié)算：乙方應(yīng)每月向甲方提交樂園的財務(wù)報表，并按約定時間結(jié)算收入7.促銷活動7.1促銷活動策劃：乙方負責(zé)策劃并實施樂園的促銷活動，以提高樂園的知名度和吸引力7.2促銷活動實施：乙方應(yīng)確保促銷活動的合規(guī)性，并按照約定時間執(zhí)行7.3促銷活動效果評估：乙方應(yīng)定期對促銷活動效果進行評估，并及時調(diào)整促銷策略8.合作與推廣8.1合作方選擇：乙方有權(quán)選擇與樂園業(yè)務(wù)相關(guān)的合作方，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)提供商等8.2推廣方式：乙方應(yīng)通過多種渠道進行樂園的推廣，包括但不限于社交媒體、戶外廣告、商場宣傳等8.3合作期限：合作期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定9.合同變更9.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因，任何一方有權(quán)提出合同變更9.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議9.3變更生效：變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行運營管理責(zé)任、違反合同約定等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，具體機構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于甲方嚴重違約、乙方嚴重違約、不可抗力等12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定進行解除手續(xù)12.3解除生效：解除合同的通知送達對方之日起解除生效13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并按照合同約定進行終止手續(xù)13.3終止生效：合同終止的通知送達對方之日起終止生效14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、運營管理細則等14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、管理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方的責(zé)任限額為合同金額的____%。15.5第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；c)在履行合同過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方因自身原因造成的損失，各自承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或遺漏導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對樂園的商業(yè)秘密保密。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括但不限于：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)范圍；c)第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；d)第三方的報酬及支付方式；e)第三方的責(zé)任限額；f)第三方的保密義務(wù)。17.2第三方介入的合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：包括場地位置、面積、設(shè)施清單、租賃期限、租金支付方式等具體條款。說明：詳細描述租賃場地的相關(guān)細節(jié)，確保甲乙雙方對場地狀況有明確了解。2.附件二：運營管理細則詳細要求：包括人員管理、設(shè)備維護、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等運營管理方面的具體規(guī)定。說明：明確樂園的運營管理規(guī)則，確保樂園的正常運營和安全。3.附件三：人員招聘與培訓(xùn)計劃詳細要求：包括員工招聘流程、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保員工具備必要的技能和知識，提高樂園服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：收入結(jié)算報告詳細要求：包括收入來源、支出明細、盈利情況等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：提供樂園的財務(wù)狀況，便于甲乙雙方對收入進行核對。5.附件五：促銷活動方案詳細要求：包括促銷目的、活動內(nèi)容、執(zhí)行時間、預(yù)期效果等。說明：確保促銷活動的有效性和合規(guī)性。6.附件六：合作方合作協(xié)議詳細要求：包括合作方名稱、合作內(nèi)容、合作期限、合作條件等。說明：明確合作方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：提供爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時有效解決。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的高效和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。示例說明：若乙方未能在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.違約行為：未履行運營管理責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：若因乙方未履行運營管理責(zé)任導(dǎo)致樂園設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若因乙方未及時維護游樂設(shè)施導(dǎo)致兒童受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費用及相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為：違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照合同約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露樂園的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版購物中心兒童樂園租賃合同范本（含運營管理細則）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.違約責(zé)任6.爭議解決方式二、租賃場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時間3.使用規(guī)則4.使用限制5.使用維護責(zé)任三、運營管理細則1.運營管理職責(zé)2.運營管理制度3.運營安全管理4.運營衛(wèi)生管理5.運營設(shè)備維護四、人員管理1.人員配置2.人員培訓(xùn)3.人員職責(zé)4.人員考核5.人員待遇五、財務(wù)管理1.財務(wù)核算2.財務(wù)審批3.財務(wù)監(jiān)督4.財務(wù)報表5.財務(wù)結(jié)算六、市場推廣與宣傳1.推廣策略2.宣傳方式3.營銷活動4.合作伙伴5.品牌建設(shè)七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.解除后的處理八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除5.不可抗力責(zé)任九、保密條款1.保密信息定義2.保密責(zé)任3.保密期限4.保密措施5.違約責(zé)任十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭議解決4.仲裁條款5.法院管轄權(quán)十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.不可預(yù)見條款2.補充協(xié)議3.附件4.通知與送達5.合同附件十三、合同附件1.場地平面圖2.設(shè)備清單3.運營管理細則4.人員配置表5.財務(wù)報表模板十四、合同簽訂日期與簽字蓋章1.簽訂日期2.簽字蓋章3.簽字代表4.蓋章代表5.合同附件清單合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物信息租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]的購物中心兒童樂園。面積：[具體面積]平方米。3.租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.租金及支付方式租金：每月[金額]元。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提供的租賃標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。二、租賃場地使用規(guī)定1.使用范圍乙方僅限于在租賃場地內(nèi)經(jīng)營兒童樂園業(yè)務(wù)。2.使用時間兒童樂園營業(yè)時間為每日[具體時間]，節(jié)假日及特殊活動期間可適當(dāng)調(diào)整。3.使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。乙方應(yīng)確保兒童樂園的運營安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.使用限制乙方不得擅自改變租賃場地的用途。乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。5.使用維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，負責(zé)日常維護。乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備，確保其正常運行。三、運營管理細則1.運營管理職責(zé)甲方負責(zé)提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施。乙方負責(zé)兒童樂園的運營管理。2.運營管理制度乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保樂園的有序運營。3.運營安全管理乙方應(yīng)確保樂園內(nèi)的設(shè)施安全，定期進行安全檢查。4.運營衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持樂園的衛(wèi)生環(huán)境，定期進行清潔消毒。5.運營設(shè)備維護乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。四、人員管理1.人員配置乙方應(yīng)配備足夠的員工，包括但不限于管理人員、服務(wù)員、保安等。2.人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的業(yè)務(wù)能力。3.人員職責(zé)明確各崗位員工的職責(zé)和權(quán)限。4.人員考核乙方應(yīng)定期對員工進行考核，確保其工作質(zhì)量。5.人員待遇乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例，為員工提供合理的待遇。五、財務(wù)管理1.財務(wù)核算乙方應(yīng)建立健全財務(wù)核算制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.財務(wù)審批乙方應(yīng)按規(guī)定程序進行財務(wù)審批。3.財務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督。4.財務(wù)報表乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表。5.財務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)按約定時間進行財務(wù)結(jié)算。六、市場推廣與宣傳1.推廣策略乙方應(yīng)制定市場推廣策略，提高兒童樂園的知名度。2.宣傳方式乙方可采用多種宣傳方式，如線上線下廣告、媒體合作等。3.營銷活動乙方應(yīng)定期舉辦營銷活動，吸引顧客。4.合作伙伴乙方可尋求與相關(guān)企業(yè)合作，擴大市場影響力。5.品牌建設(shè)乙方應(yīng)注重品牌建設(shè)，提升兒童樂園的形象。七、合同變更與解除1.變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.解除條件出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，可解除合同。3.變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、不可抗力1.不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除合同或部分條款。3.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的相關(guān)證明。4.不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]，雙方可協(xié)商解除合同。5.不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、保密條款1.保密信息定義本合同所指保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本合同終止后，保密期限為[具體時間]。4.保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密信息的安全。5.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、法律適用與管轄1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院本合同的爭議提交[具體法院]管轄。3.爭議解決爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。4.仲裁條款仲裁協(xié)議是本合同不可分割的一部分，對雙方具有法律約束力。5.法院管轄權(quán)雙方同意，法院對合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決享有管轄權(quán)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同生效日期[具體日期]4.合同終止日期[具體日期]5.合同終止后的處理雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十二、其他約定事項1.不可預(yù)見條款雙方在合同履行過程中，如遇到不可預(yù)見的情況，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件本合同附件如下：場地平面圖設(shè)備清單運營管理細則人員配置表財務(wù)報表模板4.通知與送達雙方的通知和送達應(yīng)采用書面形式，以[具體方式]進行。5.合同附件清單如上所述。十三、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]十四、合同簽訂日期與簽字蓋章1.簽訂日期[具體日期]2.簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.簽字代表甲方（出租方）：[簽字代表姓名]乙方（承租方）：[簽字代表姓名]4.蓋章代表甲方（出租方）：[蓋章代表名稱]乙方（承租方）：[蓋章代表名稱]5.合同附件清單[此處列出合同附件的具體清單]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：[簽字代表姓名]乙方（承租方）：[簽字代表姓名]甲方（出租方）：[蓋章代表名稱]乙方（承租方）：[蓋章代表名稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方在合同期內(nèi)對租賃場地及兒童樂園擁有全面的管理權(quán)，包括但不限于日常運營、人員安排、設(shè)備維護等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對兒童樂園擁有控制權(quán)，以保障整體運營的規(guī)范性和品牌形象。2.甲方審批權(quán)條款乙方在經(jīng)營過程中涉及重大事項，如重大活動、變更經(jīng)營策略等，需提前獲得甲方書面批準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對影響樂園形象和經(jīng)營策略的重大決策進行審查和控制。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方日常運營進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、安全管理、服務(wù)質(zhì)量等。說明：甲方通過監(jiān)督確保乙方遵守合同約定，維護租賃場地的正常運營。4.甲方培訓(xùn)權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方員工進行培訓(xùn)，確保員工具備必要的專業(yè)知識和技能。說明：甲方提供培訓(xùn)有助于提升員工素質(zhì)，保障樂園的服務(wù)質(zhì)量。5.甲方收益權(quán)條款甲方有權(quán)獲得乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營所獲得的合理收益分成。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)分享乙方經(jīng)營收益，以體現(xiàn)其投入和付出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款乙方在租賃期內(nèi)享有租賃場地的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場營銷等。說明：此條款保障乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營兒童樂園。2.乙方人員調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整員工數(shù)量及崗位，但需提前通知甲方。說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營狀況調(diào)整人力資源，以適應(yīng)市場變化。3.乙方品牌使用權(quán)條款乙方在租賃期內(nèi)享有兒童樂園的品牌使用權(quán)，并有權(quán)對品牌進行宣傳推廣。說明：此條款保障乙方在合同期內(nèi)對品牌擁有使用權(quán)，有助于品牌建設(shè)。4.乙方設(shè)備更新權(quán)條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對兒童樂園的設(shè)備進行更新、升級，但需提前告知甲方。說明：此條款保障乙方在滿足安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有權(quán)提升樂園設(shè)備水平。5.乙方收益權(quán)條款乙方在租賃期內(nèi)享有兒童樂園的全部收益，扣除相關(guān)費用后，乙方有權(quán)自行支配。說明：此條款確保乙方在合同期內(nèi)對經(jīng)營收益擁有完全支配權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款中介方在促成本合同簽訂后，有權(quán)獲得由甲方或乙方支付的傭金。說明：此條款明確中介方的傭金收益，保障中介方的權(quán)益。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)，并對合同履行過程中的問題提供必要的協(xié)助。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中承擔(dān)一定的責(zé)任，確保合同順利進行。3.中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.中介變更權(quán)條款中介方在合同履行過程中，如需變更傭金比例或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知雙方。說明：此條款保障中介方在履行合同過程中有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以適應(yīng)實際情況。5.中介終止權(quán)條款中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，有權(quán)終止本合同。說明：此條款賦予中介方在特定情況下終止合同的權(quán)利，以維護自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)備清單3.運營管理細則4.人員配置表5.財務(wù)報表模板6.不可抗力事件證明7.保密信息清單8.甲方審批文件9.乙方運營報告10.甲方監(jiān)督報告11.中介傭金協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。乙方未按約定支付租金或滯納金。乙方擅自改變租賃場地用途或進行違法活動。乙方未按約定進行設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞。乙方未按約定進行市場推廣，影響甲方品牌形象。乙方未按約定進行人員培訓(xùn)，影響服務(wù)質(zhì)量。2.違約行為的認定：甲方提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，需由第三方鑒定機構(gòu)出具鑒定報告。乙方未支付租金或滯納金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。乙方擅自改變租賃場地用途或進行違法活動，需提供相關(guān)證據(jù)。乙方未按約定進行設(shè)備維護，需提供設(shè)備維修記錄。乙方未按約定進行市場推廣，需提供推廣資料及效果評估。乙方未按約定進行人員培訓(xùn)，需提供培訓(xùn)記錄及員工考核結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.管轄法院：指對合同爭議具有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租金無法按時支付。解決辦法：甲方可要求乙方提供經(jīng)營狀況報告，協(xié)商調(diào)整租金或提供擔(dān)保。2.問題：設(shè)備出現(xiàn)故障，影響樂園運營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施修復(fù)設(shè)備，確保樂園正常運營。3.問題：乙方員工服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：甲方可要求乙方加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：中介方未履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或通過法律途徑追究中介方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心兒童樂園租賃。2.兒童樂園設(shè)備更新與維護。3.兒童樂園人員配置與培訓(xùn)。4.兒童樂園市場推廣與宣傳。5.兒童樂園財務(wù)管理與審計。6.兒童樂園合同簽訂與履行。7.兒童樂園爭議解決。全文完。2025版購物中心兒童樂園租賃合同范本（含運營管理細則）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將購物中心兒童樂園出租給乙方進行經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范購物中心兒童樂園的租賃及運營管理，確保雙方權(quán)益，促進兒童樂園的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）兒童樂園：指甲方擁有的，以兒童游樂、娛樂、教育為主體的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方兒童樂園的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）運營管理細則：指本合同附件中的購物中心兒童樂園運營管理細則，乙方應(yīng)嚴格遵守。（2）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同及運營管理細則。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定及運營管理細則的行為進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用兒童樂園，進行合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守本合同及運營管理細則，確保兒童樂園的運營安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的兒童樂園位于甲方購物中心內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照運營管理細則進行兒童樂園的運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將兒童樂園退還甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方需承擔(dān)兒童樂園內(nèi)的物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、綠化、安保等，費用金額為人民幣____元/月。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用購物中心內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間等，應(yīng)按購物中心相關(guān)規(guī)定支付費用。（4）水電費：乙方需承擔(dān)兒童樂園內(nèi)的水電費用，按實際使用量結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：（填寫開戶銀行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號：（填寫賬號）銀行地址：（填寫銀行地址）7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每月____日前將上月使用公共設(shè)施的費用支付至甲方指定賬戶。（4）水電費：乙方應(yīng)在每月____日前將上月水電費支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件：乙方在支付各項費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，并妥善保存，作為日后查詢和核對之用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按合同約定提供租賃場所，應(yīng)向乙方支付____個月的租金作為違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）如乙方違反運營管理細則，導(dǎo)致兒童樂園運營秩序混亂，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：雙方應(yīng)按照違約責(zé)任的約定，及時足額支付違約金或賠償金，支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）兒童樂園的運營管理細則；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同及運營管理細則的內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方對本合同及運營管理細則中涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)采取必要的保密措施，確保不泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或申請仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)；（2）如一方經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款；（2）與本合同履行相關(guān)的債權(quán)債務(wù)；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對兒童樂園的最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在使用兒童樂園過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對兒童樂園設(shè)施設(shè)備的更新和維護權(quán)。（2）乙方在使用兒童樂園過程中，不得擅自更改設(shè)施設(shè)備的布局和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決兒童樂園運營過程中的相關(guān)問題；（2）乙方應(yīng)配合甲方對兒童樂園進行管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心兒童樂園運營管理細則2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證模板3.不可抗力事件清單4.爭議解決流程圖5.合同修改和補充協(xié)議模板6.協(xié)助與配合記錄表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃場所：認定依據(jù)為合同條款，違約責(zé)任為支付違約金。違反保密條款：認定依