2025年未建好房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未建好房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序5.交易款項5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房產(chǎn)；3.1.2買方有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付房款。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定支付房款；3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法使用房產(chǎn)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房款；3.3.2賣方有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3.3賣方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)；3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)驗收標準：____________________4.3驗收程序：4.3.1買方在交付時間前到達房產(chǎn)所在地；4.3.2買方對房產(chǎn)進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第五條交易款項5.1交易總價：人民幣____________________元整；5.2付款方式：____________________；5.3付款時間：____________________；5.4付款條件：____________________。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：____________________；6.2過戶費用：____________________；6.3過戶程序：6.3.1賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；6.3.2買方支付過戶費用；6.3.3賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按照約定支付房款；7.1.2賣方未按照約定交付房產(chǎn)；7.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%；7.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的____________________%；7.2.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應(yīng)退還買方已付房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任；7.2.4雙方約定的其他違約責任承擔。7.3違約金計算：7.3.1違約金按照實際違約天數(shù)計算；7.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會；8.2.2協(xié)商確定的第三方調(diào)解機構(gòu)。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)處理達成一致。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________11.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米11.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________11.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________11.2附件二：付款憑證11.2.1付款時間：____________________11.2.2付款金額：人民幣____________________元整11.2.3付款方式：____________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)證復印件；11.3.2雙方身份證復印件；11.3.3其他雙方認為必要的文件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：____________________12.2其他約定事項二：____________________12.3其他約定事項三：____________________第十三條合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：____________________13.3.2賣方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)知識、技能或服務(wù)提供而參與到合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方可包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向另一方提出書面申請，說明介入理由和所需第三方類型。16.2第三方介入的同意：另一方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定：經(jīng)雙方同意后，由一方或雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得合同雙方支付的合理報酬；17.2.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系：第三方為買方提供服務(wù)，但不對買方的決策負責。18.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方為賣方提供服務(wù)，但不對賣方的決策負責。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，但不對合同雙方的糾紛承擔責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。19.2第三方責任限額的約定：合同雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方責任限額，并在本合同中予以確認。19.3超出責任限額的處理：如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或損害合同雙方權(quán)益，超出責任限額部分，由合同雙方按照合同約定承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同雙方或第三方提出終止介入申請，并經(jīng)另一方同意。20.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于款項結(jié)算、資料交接等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式：如合同雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)坐落地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等基本信息，并由賣方簽字確認。說明：此清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、方式等信息，并由買方簽字確認。說明：此憑證作為合同附件，用于證明買方已支付房款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證復印件、雙方身份證復印件、中介服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。4.附件四：房產(chǎn)交付及驗收報告詳細要求：記錄房產(chǎn)交付及驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等信息，并由雙方簽字確認。說明：此報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付并驗收合格。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：包含房產(chǎn)過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等過戶所需文件。說明：此文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付時間、金額、方式等信息，并由支付方簽字確認。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；1.4雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的每日萬分之五；2.2賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的每日萬分之五；2.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：賣方應(yīng)退還買方已付房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任；2.4雙方約定的其他違約行為：按照雙方約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。3.示例說明：3.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付房款100萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金5000元（100萬元×5%×9天）。全文完。2024年未建好房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同生效及終止8.3合同附件9.合同簽署日期10.合同份數(shù)11.合同效力12.合同備案13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________________買方法定代表人：________________買方身份證號碼：________________買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：________________賣方法定代表人：________________賣方身份證號碼：________________賣方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按約定支付房款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2賣方應(yīng)按合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付總價款的____%。4.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價款的____%。4.3付款時間定金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。房產(chǎn)交付前支付時間：房產(chǎn)交付前____日內(nèi)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。4.4付款方式付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔過戶費用由買方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同。6.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。6.2違約責任6.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付總價款____%的違約金。6.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付總價款____%的違約金。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，書面通知對方。8.2合同生效及終止8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同即告終止。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、房產(chǎn)買賣協(xié)議書等。9.合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日10.合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同效力本合同依法成立，對雙方具有法律約束力。12.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書房產(chǎn)買賣協(xié)議書為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽訂地點合同簽訂地點：________________本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進行專業(yè)評估、咨詢或協(xié)助。15.4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并書面通知對方。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的任何第三方直接發(fā)生業(yè)務(wù)往來。17.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。17.3第三方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對因第三方退出而產(chǎn)生的損失進行合理分擔。19.第三方責任界定19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責任。19.3第三方責任界定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律為準繩，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。包括房產(chǎn)的測繪圖紙、產(chǎn)權(quán)證書復印件等。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同的核心內(nèi)容，詳細列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。包括交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。3.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任承擔等。4.付款憑證買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。6.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金支付證明違約方支付違約金的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付總價款____%的違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付總價款____%的違約金。第三方未按約定履行職責，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明示例一：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付總價款10%的違約金。示例二：賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付總價款10%的違約金。示例三：第三方在提供評估服務(wù)時，未按照合同約定提供準確評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年未建好房產(chǎn)買賣協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________其中：建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式支付方式一：人民幣現(xiàn)金支付。支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點一：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。付款時間節(jié)點二：房屋交付前支付剩余款項人民幣____________________元。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________。4.2驗收標準驗收標準：____________________。4.3驗收程序驗收程序：____________________。4.4驗收期限驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額為人民幣：____________________元。5.2保證金支付時間保證金支付時間為：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3保證金退還條件1.出賣方按合同約定交付房產(chǎn)，買受方按合同約定支付全部款項；2.雙方無違約行為；3.履約保證金在合同履行完畢后五個工作日內(nèi)無息退還。第六條違約責任6.1違約情形1.出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；2.買受方未按合同約定支付款項；3.雙方違反合同約定，給對方造成損失；4.其他違約情形。6.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方在合理期限內(nèi)要求解除合同；2.買受方未按合同約定支付款項，出賣方在合理期限內(nèi)要求解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交付、款項支付等事宜。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的款項按照實際履行情況進行結(jié)算；2.合同解除后，房產(chǎn)未交付的，出賣方應(yīng)退還已收款項；3.合同解除后，因違約行為產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款；3.合同簽訂地公證機關(guān)公證。9.2合同期限合同期限自合同生效之日起____年。9.3合同續(xù)簽合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.法律法規(guī)變更。11.2合同變更程序1.提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復；3.雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的處理1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；2.合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除及終止條件1.合同約定的解除及終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除及終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除及終止合同。12.2合同解除及終止程序1.提出解除及終止的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除及終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復；3.雙方協(xié)商一致解除及終止合同的，應(yīng)簽訂書面解除及終止協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后，已支付的款項按照實際履行情況進行結(jié)算；2.合同解除及終止后，房產(chǎn)未交付的，出賣方應(yīng)退還已收款項；3.合同解除及終止后，因違約行為產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第十三條通知及送達13.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真；4.其他雙方約定的通知方式。13.2送達地址1.出賣方地址：____________________；2.買受方地址：____________________。13.3送達時間1.書面通知：自發(fā)出通知之日起____個工作日視為送達；2.電子郵件、傳真：發(fā)送成功后____個工作日視為送達。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)明確約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2第三方責任限額為人民幣：____________________元；4.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的中介服務(wù)5.1.1第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；5.1.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；5.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2第三方介入的咨詢服務(wù)5.2.1第三方作為咨詢方，提供房產(chǎn)市場分析、政策解讀等服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)具有專業(yè)性、客觀性；5.2.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強制提供或推薦服務(wù)。5.3第三方介入的評估服務(wù)5.3.1第三方作為評估方，對房產(chǎn)進行價值評估；5.3.2第三方應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀；5.3.3第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行評估。5.4第三方介入的擔保服務(wù)5.4.1第三方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)；5.4.2第三方應(yīng)保證擔保責任的履行；5.4.3第三方應(yīng)按照合同約定收取擔保費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任。6.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方在房產(chǎn)交易過程中，僅提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)，不參與房產(chǎn)交易的具體事宜。6.3第三方與其他合同當事人的關(guān)系第三方與其他合同當事人的關(guān)系由各自合同約定，第三方不承擔其他合同當事人的違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入的終止程序1.提出終止的一方應(yīng)書面通知甲乙雙方；2.收到終止通知的甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第八條