二零二四年度三方房屋買賣合同書-房產(chǎn)中介服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三方房屋買賣合同書——房產(chǎn)中介服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費用5.房屋交付后相關(guān)事宜5.1房屋維修責(zé)任5.2物業(yè)管理費用5.3房屋租賃事宜6.房屋買賣稅費6.1稅費承擔(dān)主體6.2稅費計算方法6.3稅費支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明10.3補充條款一：關(guān)于房屋裝修事宜10.4補充條款二：關(guān)于房屋使用事宜11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2稅費返還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1合同履行期間注意事項13.2合同履行期間變更事宜13.3合同履行期間糾紛處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息（1）出賣人名稱：_______（2）出賣人地址：_______（3）出賣人聯(lián)系方式：_______（4）買受人名稱：_______（5）買受人地址：_______（6）買受人聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)信息（1）中介機構(gòu)名稱：_______（2）中介機構(gòu)地址：_______（3）中介機構(gòu)聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：_______元3.2付款方式：（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：如上款所述；3.4付款條件：按約定的付款時間支付，逾期付款需承擔(dān)_______%的違約金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2房屋交付條件：房屋交付時，買賣雙方應(yīng)共同驗收房屋，并簽署房屋交付確認(rèn)書；4.3房屋過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.4房屋過戶費用：_______元，由_______方承擔(dān)。第五條房屋交付后相關(guān)事宜5.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，_______年的保修期內(nèi)，房屋質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)維修；5.2物業(yè)管理費用：_______元/月，由_______方支付；5.3房屋租賃事宜：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自將房屋出租。第六條房屋買賣稅費6.1稅費承擔(dān)主體：_______6.2稅費計算方法：_______6.3稅費支付時間：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他行為；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；7.3違約金計算：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商：無特定機構(gòu)，雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：_______調(diào)解委員會；（3）仲裁：_______仲裁委員會；（4）訴訟：_______人民法院。8.3爭議解決費用：（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解：由雙方協(xié)商分擔(dān)；（3）仲裁：按仲裁機構(gòu)規(guī)定收??；（4）訴訟：按法院規(guī)定收取。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）房屋交付并完成過戶；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止的程序：（1）提出解除或終止合同的書面通知；（2）對方收到通知后，雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件及補充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明10.3補充條款一：關(guān)于房屋裝修事宜（1）房屋現(xiàn)狀及裝修情況已由雙方確認(rèn)；（2）買受人同意接收現(xiàn)狀房屋，不要求出賣人進行任何裝修；10.4補充條款二：關(guān)于房屋使用事宜（1）買受人承諾按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋；（2）買受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除情形，合同自解除通知送達對方之日起解除。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房屋返還：合同解除或終止后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。12.2稅費返還：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照各自實際已繳納的稅費進行返還。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定事項13.1合同履行期間注意事項：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）如遇特殊情況，應(yīng)及時通知對方。13.2合同履行期間變更事宜：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循第十一條規(guī)定的程序。13.3合同履行期間糾紛處理：如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。第十四條合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買賣雙方和中介方以外的任何參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入的依據(jù)：本合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋價值評估、房屋質(zhì)量鑒定、資金擔(dān)保等。2.2第三方介入的程序：（1）買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的具體事項；（2）買賣雙方共同選擇或委托中介方聯(lián)系合適的第三方；（3）第三方接受委托后，按照約定進行相關(guān)工作；（4）第三方完成工作后，向買賣雙方提交報告或證明材料。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；（2）第三方的工作報告或證明材料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；（3）因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要進入現(xiàn)場進行勘查。第四條甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，包括提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的報告或證明材料有異議時，應(yīng)在收到報告或證明材料后_______個工作日內(nèi)提出。4.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，包括提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的報告或證明材料有異議時，應(yīng)在收到報告或證明材料后_______個工作日內(nèi)提出。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因工作失誤導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過_______元。5.2責(zé)任限額的確定依據(jù)：（1）第三方的工作性質(zhì)和難度；（2）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）第三方的工作經(jīng)驗和能力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是買賣雙方的共同服務(wù)提供者，其工作成果直接關(guān)系到買賣雙方的權(quán)益。6.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方在接受中介方委托時，應(yīng)遵守中介方的要求和約定，同時中介方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方參與同一合同，各第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)按照本合同第十一條規(guī)定的程序進行。8.2合同變更應(yīng)明確涉及第三方的具體條款和責(zé)任。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供房屋買賣合同的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。3.附件三：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修項目、材料、施工時間等。說明：明確房屋現(xiàn)狀，避免因裝修問題產(chǎn)生爭議。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單要求：提供房屋過戶所需的各項手續(xù)清單，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：明確過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。5.附件五：房屋價值評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.附件六：房屋質(zhì)量鑒定報告要求：提供由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。說明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：資金擔(dān)保合同要求：提供資金擔(dān)保合同的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說明：確保買受人能夠按時支付房款。8.附件八：律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同條款合法性的意見書。說明：保障合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，但實際交付時間為_______年_______月_______日。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房款，但實際支付時間為_______年_______月_______日。3.違約行為：出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)，但實際辦理時間為_______年_______月_______日。4.違約行為：第三方工作失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方在評估房屋時，因工作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大。5.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。全文完。二零二四年度三方房屋買賣合同書——房產(chǎn)中介服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3付款證明5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收結(jié)果及處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)6.3過戶時間及結(jié)果7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及方式10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2付款及退款12.3費用承擔(dān)13.其他約定13.1違約金13.2損害賠償13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度的房屋買賣交易，適用于買賣雙方及中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息出賣房屋位于市區(qū)路號，房屋類型為住宅，建筑面積為平方米，房屋用途為自用。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，出賣人承諾在合同簽署前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3房屋權(quán)屬證書出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，證書編號為：。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：，法定代表人為：，聯(lián)系方式為：。3.2賣方信息賣方全稱為：，法定代表人為：，聯(lián)系方式為：。3.3中介方信息中介方全稱為：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，法定代表人為：，聯(lián)系方式為：。4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的%作為定金，剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款證明買方支付款項后，賣方應(yīng)提供收款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收結(jié)果及處理買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收結(jié)果通知賣方后個工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。6.3過戶時間及結(jié)果房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成，過戶結(jié)果以登記機關(guān)確認(rèn)為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：逾期支付定金或房款的，每日按未支付金額的0.05%支付違約金；逾期交付房屋的，每日按房屋成交價格的0.05%支付違約金；逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每日按房屋成交價格的0.05%支付違約金；房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)按實際損失金額賠償買方。8.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及任何與本合同有關(guān)的文件、資料，均為保密信息。10.2保密期限及方式保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項。13.2付款及退款合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付款項，如有退款，應(yīng)按原支付方式退還。13.3費用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責(zé)任15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方及中介方以外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對第三方責(zé)任限額如下：評估機構(gòu)：評估結(jié)果誤差在合同成交價格5%以內(nèi)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超過5%的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。測繪機構(gòu)：測繪結(jié)果誤差在房屋實際面積5%以內(nèi)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超過5%的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。會計師事務(wù)所：因會計師事務(wù)所提供審計報告存在重大錯誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期效果。15.3.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行過程中相關(guān)事項的順利進行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方責(zé)任承擔(dān)在第三方介入的情況下，若第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)要求第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。16.3第三方變更通知若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)在變更前通知對方，并經(jīng)對方同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)。17.2信息共享在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行職責(zé)。17.3第三方變更對合同的影響若第三方發(fā)生變更，不影響本合同的效力。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.4第三方介入的終止若第三方介入的必要性消失或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、首頁、房屋信息頁、附圖等所有頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方了解房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋基本情況、成交價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的正式文本，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買方支付定金或房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，保障賣方的權(quán)益。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋價值評估、市場分析等內(nèi)容。5.房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方權(quán)益。6.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛提供依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買賣雙方權(quán)益。8.律師見證文件要求：提供律師見證的合同文本、付款憑證等文件。說明：此附件用于證明合同的真實性、有效性，以及付款的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期支付定金或房款，每日按未支付金額的0.05%支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金，如逾期支付，每日需支付定金金額的0.05%作為違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋，每日按房屋成交價格的0.05%支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每日需支付房屋成交價格的0.05%作為違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每日按房屋成交價格的0.05%支付違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如逾期辦理，每日需支付房屋成交價格的0.05%作為違約金。4.房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按實際損失金額賠償買方。示例：房屋交付時，買方發(fā)現(xiàn)廚房設(shè)施損壞，賣方應(yīng)賠償買方維修費用。5.中介方未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交易，買方有權(quán)要求中介方退還中介費。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大錯誤，導(dǎo)致合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)賠償買方損失。全文完。二零二四年度三方房屋買賣合同書——房產(chǎn)中介服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂依據(jù)4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3中介方基本信息中介方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.合同簽訂依據(jù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房產(chǎn)評估報告3.3其他相關(guān)證明文件4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.2.2付款時間4.2.2.1首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣：____________________元整。4.2.2.2尾款：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款，金額為人民幣：____________________元整。4.2.3付款地點銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2過戶費用由買受方承擔(dān)。6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵若房產(chǎn)存在瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2違約責(zé)任6.2.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約金為人民幣：____________________元整。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)買賣價格已全部支付。7.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.2.3雙方達成書面協(xié)議終止本合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3雙方可約定仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序任何對本合同的修改，均需雙方以書面形式簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）當(dāng)面送達（2）郵寄送達（3）傳真送達（4）電子郵件送達10.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期本合同簽署日期：____________________13.合同簽署地點本合同簽署地點：____________________14.合同簽署人簽字14.1出賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________14.2買受方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________14.3中介方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除出賣方、買受方和中介方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其提供的信息和材料的真實性負(fù)責(zé)；對其違反合同約定所造成的損失負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定或委托協(xié)議中規(guī)定的其他權(quán)利。15.2.3利益第三方的利益包括但不限于合同約定的報酬、合同履行過程中產(chǎn)生的合法利益等。15.3第三方的選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇15.3.2第三方的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方，并就第三方的責(zé)任、權(quán)利和利益達成一致意見。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更的申請第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款提出變更申請。17.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方和第三方應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實