二零二五年度住宅買賣中介服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅買賣中介服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.2傭金3.3服務(wù)期限4.交易流程4.1簽訂合同4.2驗(yàn)房4.3付款4.4過戶4.5交房5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：付款計(jì)劃12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“房屋”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.2.2“交易價(jià)格”指甲方同意出售該房屋給乙方的總價(jià)款，為人民幣_________元整。1.2.3“中介服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于房源推薦、交易協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等在內(nèi)的服務(wù)。1.2.4“傭金”指乙方提供中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：_________，房屋建筑面積：_________平方米，房屋用途：_________。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________。2.1.3房屋現(xiàn)狀：_________。2.2交易價(jià)格2.2.1交易價(jià)格為人民幣_________元整，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受方，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房屋交易事宜進(jìn)行談判，并起草相關(guān)合同文件。3.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2傭金3.2.1傭金比例為交易價(jià)格的_________%。3.2.2傭金總額為人民幣_________元整。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。4.2驗(yàn)房4.2.1乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂正式合同后____個(gè)工作日內(nèi)，組織甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3付款4.3.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方收取全部交易款項(xiàng)。4.4過戶4.4.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.5交房4.5.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋交付。第五條傭金支付5.1傭金比例5.1.1傭金比例為交易價(jià)格的_________%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在履行本合同過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按約定支付交易款項(xiàng)的；7.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)的；7.1.3雙方違反本合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1對于甲方未按約定支付交易款項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。7.2.2對于乙方未按約定提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的_________%。7.2.3對于雙方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽署同意后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報(bào)告11.1.3房屋買賣合同11.2附件二：付款計(jì)劃11.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.2.2付款金額11.2.3付款方式第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同簽訂地為_________。13.2簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，并書面確認(rèn)第三方介入的必要性和合法性。2.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，保障各方權(quán)益，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草和審核相關(guān)法律文件。3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金安全。3.1.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成資金交易。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。6.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第六條規(guī)定的責(zé)任限額。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。7.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前由甲乙雙方支付。第九條第三方介入的變更9.1若第三方介入過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。9.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的終止10.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。10.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本合同的其他條款不變12.1本合同中未涉及第三方介入的其他條款，仍適用于第三方介入的情形。第十三條合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方資質(zhì)證明13.3附件三：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、房屋買賣合同等文件。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的基本信息和交易雙方的身份。2.附件二：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式。說明：附件二用于明確交易款項(xiàng)的支付安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)能力證明文件，如評估機(jī)構(gòu)的評估資質(zhì)、律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)許可證等。說明：附件四用于確認(rèn)第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。5.附件五：第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。說明：附件五用于明確第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決流程。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：附件七用于規(guī)范合同變更流程。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同解除的條件和程序。說明：附件八用于規(guī)范合同解除流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定提供中介服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的_________%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同第六條規(guī)定的責(zé)任限額。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反爭議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的5%。第三方評估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易價(jià)格的5%。全文完。二零二五年度住宅買賣中介服務(wù)合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3第三方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方（賣方）將其擁有的住宅出售給乙方（買方），乙方（買方）委托第三方（中介方）提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方（中介方）充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及第三方（中介方）在住宅買賣中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“住宅”指甲方擁有的，具有居住功能的房屋；2.“中介服務(wù)”指第三方（中介方）在甲乙雙方之間提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、談判、協(xié)助簽訂合同等；3.“成交價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂本合同所確定的住宅買賣價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”指在本合同中出售住宅的一方；2.“乙方”指在本合同中購買住宅的一方；3.“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)的一方；4.“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定，完成住宅買賣交易的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供住宅；2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.3第三方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方（中介方）有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行合同；2.第三方（中介方）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供中介服務(wù)；3.第三方（中介方）有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲乙雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款，并在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方（中介方）簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自動(dòng)終止；2.合同約定的期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽本合同，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方；2.收到終止通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，與另一方協(xié)商終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方（中介方）支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為住宅成交價(jià)格的_________%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，向第三方（中介方）支付中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。7.3支付時(shí)間：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，第三方（中介方）應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方支付其他費(fèi)用后，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按本合同約定提供住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)及本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。2.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)及本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.住宅的相關(guān)信息；3.甲乙雙方及第三方（中介方）的商務(wù)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方及第三方（中介方）應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致住宅損毀，無法履行合同；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致住宅交易無法進(jìn)行；3.因罷工導(dǎo)致合同履行延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分住宅。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（中介方）協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方及第三方（中介方）簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方（中介方）應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。2.第三方（中介方）應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅買賣中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（中介方）協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）第三方（中介方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字或蓋章：乙方（買方）簽字或蓋章：第三方（中介方）簽字或蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供住宅：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反國家法律法規(guī)及本合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反國家法律法規(guī)及本合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方（中介方）違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供中介服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露保密信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的住宅信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討購房款。3.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可要求賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方（中介方）應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行合同。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拖延交付住宅，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間擅自提高成交價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分住宅。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，以任何理由拒絕支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在合同履行期間，擅自處分住宅，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅買賣中介服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語1.3合同有效期2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)權(quán)證3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)助客戶尋找房源3.2協(xié)助客戶進(jìn)行談判3.3協(xié)助客戶完成交易4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)延長條件6.客戶權(quán)利與義務(wù)6.1客戶權(quán)利6.2客戶義務(wù)7.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“甲方”指委托中介服務(wù)的房地產(chǎn)買賣雙方中的賣方。1.1.2本合同中的“乙方”指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中的“房地產(chǎn)”指甲方擬出售的住宅。1.1.4本合同中的“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。1.2合同術(shù)語1.2.1“成交價(jià)格”指甲方與買方達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)的房屋價(jià)格。1.2.2“傭金”指乙方根據(jù)成交價(jià)格向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用。1.2.3“成交日期”指甲方與買方簽訂買賣合同并完成交易的日期。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：_______2.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房地產(chǎn)戶型：_______2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。2.3房地產(chǎn)權(quán)證2.3.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，并隨合同一并交付乙方。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)助客戶尋找房源3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，尋找合適的買方。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供買方的基本信息，包括但不限于買方身份、購買意向等。3.2協(xié)助客戶進(jìn)行談判3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判。3.2.2乙方應(yīng)確保談判過程公正、公平。3.3協(xié)助客戶完成交易3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1傭金按成交價(jià)格的_______%計(jì)算。4.1.2傭金最低不少于_______元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1傭金在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在成交日期后_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.1.1本合同簽訂之日起，乙方開始為甲方提供中介服務(wù)。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同簽訂之日起，服務(wù)期限為_______個(gè)月。5.3服務(wù)延長條件5.3.1如甲方同意延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.客戶權(quán)利與義務(wù)6.1客戶權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。6.2客戶義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明文件。6.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付傭金。7.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)成交價(jià)格收取傭金。7.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買方。7.2.2乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息、交易條件等商業(yè)秘密。8.1.2乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方及其他客戶的商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在使用甲方信息時(shí)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1乙方在提供中介服務(wù)過程中，可以使用甲方提供的信息，但不得用于其他商業(yè)目的。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.3解除責(zé)任11.3.1解除合同后，因?qū)Ψ竭`約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.1.2任何一方違反本合同約定的保密條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。13.合同的變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.4解除程序13.4.1解除合同需書面通知對方。14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3合同存續(xù)期限14.3.1本合同自生效之日起至終止條件成就時(shí)止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、法律意見等資料真實(shí)、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方的工作符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_______%。17.2賠償責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲方或乙方支付。17.2.2第三方責(zé)任限額外的賠償，由甲方、乙方和第三方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方18