二零二五版房屋典當(dāng)借款智慧社區(qū)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋典當(dāng)借款智慧社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋典當(dāng)借款基本條件2.1房屋基本情況2.2借款金額及利率2.3借款期限2.4還款方式3.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)物業(yè)管理3.2業(yè)主公共事務(wù)3.3社區(qū)安全3.4社區(qū)文化活動(dòng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬及管理5.1房屋權(quán)屬變更5.2房屋維修及保養(yǎng)5.3房屋租賃6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除、終止、變更的效力12.1合同解除、終止、變更的生效12.2合同解除、終止、變更的法律后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋典當(dāng)借款基本條件2.1房屋基本情況房屋位于：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬證明：__________________2.2借款金額及利率借款金額：人民幣_(tái)___元整。借款利率：年利率____%，按月計(jì)息。2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.4還款方式借款人應(yīng)在每月____日向甲方支付當(dāng)月借款利息，到期時(shí)一次性歸還本金。3.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于：3.1.1維護(hù)房屋的安全、整潔、有序；3.1.2負(fù)責(zé)房屋的公共設(shè)施維修；3.1.3組織社區(qū)活動(dòng)，提高居民生活質(zhì)量。3.2業(yè)主公共事務(wù)甲方負(fù)責(zé)處理業(yè)主公共事務(wù)，包括但不限于：3.2.1組織召開業(yè)主大會(huì)；3.2.2協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；3.2.3收集和反饋業(yè)主的意見和建議。3.3社區(qū)安全甲方負(fù)責(zé)社區(qū)安全管理，包括但不限于：3.3.1配備保安人員，確保社區(qū)安全；3.3.2定期開展安全檢查，消除安全隱患；3.3.3配合公安機(jī)關(guān)處理社區(qū)內(nèi)的治安案件。3.4社區(qū)文化活動(dòng)甲方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于：3.4.1舉辦節(jié)日慶典活動(dòng)；3.4.2組織文體活動(dòng)，豐富居民業(yè)余生活；3.4.3開展社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供智慧社區(qū)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月____日向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____%，自逾期之日起計(jì)算。5.房屋權(quán)屬及管理5.1房屋權(quán)屬變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋權(quán)屬。5.2房屋維修及保養(yǎng)5.3房屋租賃未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)租。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；7.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容；7.1.4任何一方違反保密條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____元/天，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：仲裁委員會(huì)名稱：__________________仲裁委員會(huì)地址：__________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.合同終止10.1合同終止條件發(fā)生下列情況之一，本合同終止：10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用，并處理完畢剩余事宜。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。12.合同解除、終止、變更的效力12.1合同解除、終止、變更的生效合同解除、終止、變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除、終止、變更的法律后果合同解除、終止、變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照原合同履行至合同解除、終止、變更之日止。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；13.1.2房屋租賃合同復(fù)印件；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：二零二四年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)；15.2.2智慧社區(qū)服務(wù)的提供；15.2.3爭(zhēng)議解決過程中的仲裁、調(diào)解等；15.2.4本合同約定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在合同中明確約定。15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合合同要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：15.4.3.1第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過____元。15.4.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。15.5.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.2第三方介入導(dǎo)致合同履行期限需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.3第三方介入導(dǎo)致合同其他條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁費(fèi)用的承擔(dān)，按照本合同第8.2條和第8.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本及復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的正本及復(fù)印件。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋典當(dāng)借款的金額。4.智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確甲乙雙方與第三方在智慧社區(qū)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付借款利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按合同約定計(jì)算。示例：甲方未在每月____日支付當(dāng)月借款利息，應(yīng)向乙方支付滯納金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定計(jì)算。示例：乙方未在每月____日支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按合同約定計(jì)算。示例：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失____元，應(yīng)向甲方支付賠償金____元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未按約定參加仲裁，應(yīng)向另一方支付違約金____元。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。全文完。二零二四版房屋典當(dāng)借款智慧社區(qū)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)押人信息1.2當(dāng)權(quán)人信息1.3智慧社區(qū)服務(wù)提供商信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.房屋典當(dāng)信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋抵押登記情況4.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用5.借款用途及限制5.1借款用途5.2借款限制6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款責(zé)任7.房屋保管責(zé)任7.1當(dāng)權(quán)人保管責(zé)任7.2當(dāng)押人保管責(zé)任7.3房屋保險(xiǎn)8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1當(dāng)押人違約責(zé)任12.2當(dāng)權(quán)人違約責(zé)任12.3智慧社區(qū)服務(wù)提供商違約責(zé)任13.合同附件13.1房屋典當(dāng)評(píng)估報(bào)告13.2房屋所有權(quán)證明文件13.3智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1當(dāng)押人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2當(dāng)權(quán)人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3智慧社區(qū)服務(wù)提供商信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月2.3借款利率：年利率_______%3.房屋典當(dāng)信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋所有權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋抵押登記情況（1）抵押登記機(jī)關(guān)：_______（2）抵押登記日期：_______年_______月_______日（3）抵押登記編號(hào)：_______4.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理（2）安防監(jiān)控（3）社區(qū)活動(dòng)組織4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理：按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）安防監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控，確保社區(qū)安全（3）社區(qū)活動(dòng)組織：每月至少舉辦一次社區(qū)活動(dòng)4.3服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月（2）安防監(jiān)控費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月（3）社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月5.借款用途及限制5.1借款用途（1）房屋裝修（2）企業(yè)經(jīng)營5.2借款限制（1）借款不得用于非法用途（2）借款不得用于購買股票、基金等金融產(chǎn)品6.還款方式及期限6.1還款方式（1）每月等額本息還款6.2還款期限（1）每月還款日：_______日（2）每月還款金額：人民幣_(tái)______元6.3逾期還款責(zé)任（1）逾期還款每日收取_______%的滯納金（2）逾期超過_______天，有權(quán)解除合同并收回房屋7.房屋保管責(zé)任7.1當(dāng)權(quán)人保管責(zé)任（1）確保房屋安全，防止房屋損壞（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2當(dāng)押人保管責(zé)任（1）妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品（2）在借款期間不得擅自搬離房屋內(nèi)物品7.3房屋保險(xiǎn)（1）雙方共同投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（2）保險(xiǎn)金額不低于房屋估值8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)范（1）房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)（2）不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)（3）保持房屋及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生8.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）當(dāng)押人負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施的檢查與維修（2）當(dāng)權(quán)人負(fù)責(zé)房屋的大修和翻新，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)（3）房屋出現(xiàn)重大損壞，雙方應(yīng)立即協(xié)商維修方案8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維護(hù)費(fèi)用由當(dāng)押人承擔(dān)（2）大修和翻新費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則（1）本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)（2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（3）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）當(dāng)押人將房屋交付當(dāng)權(quán)人10.2合同終止條件（1）借款全部償還（2）房屋典當(dāng)解除（3）合同約定的終止條件成就11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變化11.2合同解除條件（1）借款未按時(shí)償還（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞（3）一方違約（4）不可抗力因素12.違約責(zé)任12.1當(dāng)押人違約責(zé)任（1）未按時(shí)償還借款，按逾期還款責(zé)任承擔(dān)（2）房屋損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償12.2當(dāng)權(quán)人違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供借款，按逾期還款責(zé)任承擔(dān)（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償12.3智慧社區(qū)服務(wù)提供商違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供服務(wù)，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（2）服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.合同附件13.1房屋典當(dāng)評(píng)估報(bào)告13.2房屋所有權(quán)證明文件13.3智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地點(diǎn)：_______14.5本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）房屋鑒定機(jī)構(gòu)（3）房屋交易中介（4）智慧社區(qū)服務(wù)提供商指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件（3）第三方介入的內(nèi)容符合合同約定16.2程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明文件和行業(yè)慣例（2）根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)（3）甲乙雙方協(xié)商確定17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）責(zé)任限額的賠償范圍不包括因不可抗力或甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的事故（3）超出責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方另行協(xié)商解決18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1當(dāng)押人與第三方（1）當(dāng)押人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)（2）當(dāng)押人有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)（3）當(dāng)押人有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任18.2當(dāng)權(quán)人與第三方（1）當(dāng)權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)（2）當(dāng)權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)（3）當(dāng)權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任18.3智慧社區(qū)服務(wù)提供商與第三方（1）智慧社區(qū)服務(wù)提供商有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)（2）智慧社區(qū)服務(wù)提供商有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)（3）智慧社區(qū)服務(wù)提供商有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同約定的責(zé)任19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)19.2如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)20.第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就（2）第三方違約（3）甲乙雙方協(xié)商一致20.2第三方介入合同的解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋典當(dāng)評(píng)估報(bào)告（1）要求：由具備資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋價(jià)值。（2）說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、市場(chǎng)價(jià)值分析、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證明文件（1）要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)合法有效。（2）說明：文件應(yīng)加蓋房屋所有權(quán)人印章，確保真實(shí)有效。3.智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議（1）要求：由甲乙雙方與智慧社區(qū)服務(wù)提供商簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（2）說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議（1）要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。（2）說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、費(fèi)用等。（2）說明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決途徑、仲裁或訴訟程序、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)償還借款：按逾期還款責(zé)任承擔(dān)，每日收取_______%的滯納金。（2）房屋損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，超出責(zé)任限額的部分由當(dāng)押人承擔(dān)。（3）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償，超出責(zé)任限額的部分由當(dāng)押人承擔(dān)。示例：當(dāng)押人未按時(shí)償還借款，逾期30天，按每日0.5%的滯納金計(jì)算，當(dāng)押人應(yīng)支付_______元的滯納金。2.當(dāng)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供借款：按逾期還款責(zé)任承擔(dān)，每日收取_______%的滯納金。（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償，超出責(zé)任限額的部分由當(dāng)權(quán)人承擔(dān)。示例：當(dāng)權(quán)人未按時(shí)提供借款，逾期30天，按每日0.5%的滯納金計(jì)算，當(dāng)權(quán)人應(yīng)支付_______元的滯納金。3.智慧社區(qū)服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：智慧社區(qū)服務(wù)提供商未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致當(dāng)押人損失_______元，服務(wù)提供商應(yīng)賠償當(dāng)押人_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)履行合同義務(wù)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致當(dāng)押人損失_______元，第三方應(yīng)賠償當(dāng)押人_______元。全文完。二零二四版房屋典當(dāng)借款智慧社區(qū)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋典當(dāng)借款的基本條件2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋典當(dāng)借款額度2.3房屋典當(dāng)借款期限2.4房屋典當(dāng)借款利率3.房屋典當(dāng)借款的用途3.1房屋典當(dāng)借款用途說明3.2房屋典當(dāng)借款用途限制4.房屋典當(dāng)借款的還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款利息計(jì)算方法5.房屋典當(dāng)借款的擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式說明5.2擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)6.房屋典當(dāng)借款的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.房屋典當(dāng)借款的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.房屋典當(dāng)借款的解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3合同終止后的處理9.房屋典當(dāng)借款的保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密責(zé)任10.房屋典當(dāng)借款的法律法規(guī)適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.2法律變更的適用11.房屋典當(dāng)借款的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明11.2附件二：房屋典當(dāng)借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同的生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出典方（借款方）名稱：____________________________1.3.2出典方（借款方）地址：____________________________1.3.3典當(dāng)方（出借方）名稱：____________________________1.3.4典當(dāng)方（出借方）地址：____________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________________2.房屋典當(dāng)借款的基本條件2.1房屋所有權(quán)證明：2.1.1出典方（借款方）須提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2出典方（借款方）保證房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.2房屋典當(dāng)借款額度：2.2.1典當(dāng)借款額度不超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%。2.2.2房屋評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.3房屋典當(dāng)借款期限：2.3.1典當(dāng)借款期限為______個(gè)月。2.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，典當(dāng)借款期限可適當(dāng)延長。2.4房屋典當(dāng)借款利率：2.4.1典當(dāng)借款利率為年利率_____%。2.4.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利率為年利率的1/12。3.房屋典當(dāng)借款的用途3.1房屋典當(dāng)借款用途說明：3.1.1出典方（借款方）須將典當(dāng)借款用于合法、合規(guī)的用途。3.1.2出典方（借款方）承諾不將典當(dāng)借款用于非法活動(dòng)。3.2房屋典當(dāng)借款用途限制：3.2.1出典方（借款方）不得將典當(dāng)借款用于購買股票、期貨、外匯等高風(fēng)險(xiǎn)投資。3.2.2出典方（借款方）不得將典當(dāng)借款用于償還其他債務(wù)。4.房屋典當(dāng)借款的還款方式4.1還款期限：4.1.1出典方（借款方）應(yīng)在典當(dāng)借款到期日一次性償還本金及利息。4.2還款方式：4.2.1出典方（借款方）應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向典當(dāng)方（出借方）還款。4.3還款利息計(jì)算方法：4.3.1利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×借款期限（月）。5.房屋典當(dāng)借款的擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式說明：5.1.1出典方（借款方）應(yīng)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押等。5.1.2典當(dāng)方（出借方）有權(quán)要求出典方（借款方）提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.2擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)：5.2.1出典方（借款方）保證擔(dān)保物所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。5.2.2典當(dāng)方（出借方）對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.房屋典當(dāng)借款的違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出典方（借款方）未按時(shí)償還本金及利息。6.1.2出典方（借款方）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.1.3出典方（借款方）將典當(dāng)借款用于非法活動(dòng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出典方（借款方）應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2典當(dāng)方（出借方）有權(quán)依法采取法律措施追究出典方（借款方）的違約責(zé)任。8.房屋典當(dāng)借款的解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1出典方（借款方）在借款期限內(nèi)未按時(shí)償還本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)。8.1.2出典方（借款方）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致典當(dāng)方（出借方）遭受損失。8.1.3出典方（借款方）將典當(dāng)借款用于非法活動(dòng)，經(jīng)查實(shí)后。8.2解除合同的通知8.2.1典當(dāng)方（出借方）應(yīng)在解除合同前書面通知出典方（借款方）。8.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。8.3合同終止后的處理8.3.1合同解除后，典當(dāng)方（出借方）有權(quán)收回典當(dāng)房屋。8.3.2出典方（借款方）應(yīng)配合典當(dāng)方（出借方）辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款及利息。9.房屋典當(dāng)借款的保密條款9.1保密事項(xiàng)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋典當(dāng)借款的額度、期限、利率等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密責(zé)任9.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.房屋典當(dāng)借款的法律法規(guī)適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2法律變更的適用10.2.1如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款仍具有效力，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。11.房屋典當(dāng)借款的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明11.1.1出典方（借款方）提供的房屋所有權(quán)證明文件。11.2附件二：房屋典當(dāng)借款合同11.2.1本合同文本。11.3附件三：擔(dān)保合同11.3.1出典方（借款方）與典當(dāng)方（出借方）簽訂的擔(dān)保合同。12.合同的生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為有效。13.2合同備案13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同提交相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并應(yīng)事先達(dá)成書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.第三方介