2025版旅游地產(chǎn)開發(fā)投資合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游地產(chǎn)開發(fā)投資合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章投資方與開發(fā)方信息2.1投資方基本信息2.2開發(fā)方基本信息2.3投資方與開發(fā)方法定代表人第三章投資內(nèi)容與范圍3.1投資內(nèi)容概述3.2投資項(xiàng)目范圍3.3投資項(xiàng)目性質(zhì)3.4投資項(xiàng)目規(guī)模3.5投資項(xiàng)目進(jìn)度第四章投資金額與支付方式4.1投資總額4.2投資支付方式4.3投資支付進(jìn)度4.4投資支付責(zé)任第五章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)主體5.2項(xiàng)目建設(shè)主體5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量5.5項(xiàng)目建設(shè)成本第六章項(xiàng)目銷售與回報(bào)6.1項(xiàng)目銷售計(jì)劃6.2項(xiàng)目銷售回報(bào)方式6.3銷售收益分配6.4銷售責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)第七章合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1投資方責(zé)任與義務(wù)7.2開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)7.3保密責(zé)任7.4誠(chéng)信義務(wù)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤c終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件第十三章合同附件13.1投資協(xié)議書13.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.4項(xiàng)目建設(shè)合同13.5銷售合同第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署文件生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確投資方與開發(fā)方在旅游地產(chǎn)開發(fā)投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，特簽訂本合同。1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間[合同簽訂日期]。1.4合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2任何一方違約；1.6.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。1.7合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二章投資方與開發(fā)方信息2.1投資方基本信息2.1.1投資方全稱：[投資方全稱]。2.1.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]。2.1.3投資方注冊(cè)資本：[投資方注冊(cè)資本]。2.1.4投資方聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系方式]。2.2開發(fā)方基本信息2.2.1開發(fā)方全稱：[開發(fā)方全稱]。2.2.2開發(fā)方法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]。2.2.3開發(fā)方注冊(cè)資本：[開發(fā)方注冊(cè)資本]。2.2.4開發(fā)方聯(lián)系方式：[開發(fā)方聯(lián)系方式]。2.3投資方與開發(fā)方法定代表人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第三章投資內(nèi)容與范圍3.1投資內(nèi)容概述本合同投資內(nèi)容為[投資內(nèi)容概述]。3.2投資項(xiàng)目范圍3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.2.2項(xiàng)目用地面積：[項(xiàng)目用地面積]。3.2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：[項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容]。3.3投資項(xiàng)目性質(zhì)[投資項(xiàng)目性質(zhì)]。3.4投資項(xiàng)目規(guī)模[投資項(xiàng)目規(guī)模]。3.5投資項(xiàng)目進(jìn)度[投資項(xiàng)目進(jìn)度]。第四章投資金額與支付方式4.1投資總額[投資總額]。4.2投資支付方式4.2.1首付款：[首付款金額]。4.2.2分期付款：[分期付款金額及支付時(shí)間]。4.3投資支付進(jìn)度[投資支付進(jìn)度]。4.4投資支付責(zé)任4.4.1投資方負(fù)責(zé)按時(shí)支付投資款項(xiàng)。4.4.2開發(fā)方負(fù)責(zé)提供投資款項(xiàng)支付憑證。第五章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)主體5.1.1開發(fā)主體：[開發(fā)主體名稱]。5.1.2開發(fā)主體資質(zhì)：[開發(fā)主體資質(zhì)]。5.2項(xiàng)目建設(shè)主體5.2.1建設(shè)主體：[建設(shè)主體名稱]。5.2.2建設(shè)主體資質(zhì)：[建設(shè)主體資質(zhì)]。5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度[項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度]。5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量[項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量]。5.5項(xiàng)目建設(shè)成本[項(xiàng)目建設(shè)成本]。第六章項(xiàng)目銷售與回報(bào)6.1項(xiàng)目銷售計(jì)劃[項(xiàng)目銷售計(jì)劃]。6.2項(xiàng)目銷售回報(bào)方式6.2.1銷售收入分成：[銷售收入分成比例]。6.2.2投資收益分配：[投資收益分配方式]。6.3銷售收益分配[銷售收益分配]。6.4銷售責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.4.1投資方負(fù)責(zé)銷售宣傳和市場(chǎng)推廣。6.4.2開發(fā)方負(fù)責(zé)提供銷售所需資料和條件。第七章合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1投資方責(zé)任與義務(wù)7.1.1按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。7.1.2協(xié)助開發(fā)方完成項(xiàng)目審批手續(xù)。7.1.3保障項(xiàng)目資金安全。7.2開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)7.2.1按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。7.2.2確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。7.2.3配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目銷售。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除條件9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。10.1.2開發(fā)方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。10.1.3投資方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行期限或解除合同。12.2法律變更如國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1投資協(xié)議書13.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.4項(xiàng)目建設(shè)合同13.5銷售合同第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署代表[投資方代表姓名][開發(fā)方代表姓名]14.4簽署文件生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。[投資方全稱][開發(fā)方全稱][投資方代表簽字/蓋章][開發(fā)方代表簽字/蓋章][日期][日期][投資方全稱][開發(fā)方全稱][投資方代表簽字/蓋章][開發(fā)方代表簽字/蓋章][日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的最終決策權(quán)。1.1.2乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中應(yīng)充分配合甲方，但保留對(duì)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)計(jì)等方面的建議權(quán)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3資金管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和調(diào)配。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用情況報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。1.4市場(chǎng)推廣與銷售1.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作。1.4.2乙方應(yīng)提供必要的銷售資料和條件，并協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。1.5爭(zhēng)議解決1.5.1在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況作出決定。1.5.2乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并積極配合解決爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目決策權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的最終決策權(quán)。2.1.2甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中應(yīng)充分配合乙方，但保留對(duì)項(xiàng)目資金、投資回報(bào)等方面的建議權(quán)。2.2項(xiàng)目進(jìn)度控制2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3資金管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和調(diào)配。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供資金使用情況報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。2.4市場(chǎng)推廣與銷售2.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售工作。2.4.2甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和條件，并協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.5爭(zhēng)議解決2.5.1在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況作出決定。2.5.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并積極配合解決爭(zhēng)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的信息對(duì)稱，避免信息不對(duì)稱導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方約定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資協(xié)議書2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目建設(shè)合同5.銷售合同6.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約責(zé)任證明文件（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售。未按時(shí)提供資金使用情況報(bào)告。未履行保密義務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。發(fā)生違約行為后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用資金，如發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，優(yōu)化市場(chǎng)推廣策略，提高項(xiàng)目知名度。4.問題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于甲方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理。2.乙方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于乙方具備較強(qiáng)的項(xiàng)目開發(fā)能力和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.雙方共同主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于雙方在資金、技術(shù)、市場(chǎng)等方面各有優(yōu)勢(shì)，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。4.有第三方中介的場(chǎng)景：適用于雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理等。全文完。2025版旅游地產(chǎn)開發(fā)投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資范圍及內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資內(nèi)容4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2分期投資金額4.3支付方式5.投資回報(bào)及分配5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)比例5.3投資回報(bào)分配6.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目質(zhì)量要求7.合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：旅游地產(chǎn)開發(fā)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱“夢(mèng)幻海岸”旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝，總建筑面積：200萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)綜合性旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，包括度假酒店、別墅區(qū)、商業(yè)街、休閑娛樂設(shè)施等3.投資范圍及內(nèi)容3.1投資范圍甲方對(duì)“夢(mèng)幻海岸”旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑安裝、設(shè)備采購(gòu)等。3.2投資內(nèi)容甲方投資內(nèi)容包括但不限于：（1）購(gòu)置項(xiàng)目用地；（2）進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水、燃?xì)?、通訊等；?）進(jìn)行建筑安裝工程，包括酒店、別墅、商業(yè)街等；（4）采購(gòu)項(xiàng)目所需設(shè)備；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.投資金額及支付方式4.1投資總額投資總額為人民幣10億元。4.2分期投資金額（1）第一期投資：人民幣2億元，用于土地購(gòu)置；（2）第二期投資：人民幣3億元，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）第三期投資：人民幣3億元，用于建筑安裝工程；（4）第四期投資：人民幣2億元，用于設(shè)備采購(gòu)。4.3支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)支付第一期投資款；（2）甲方應(yīng)在項(xiàng)目用地取得后60日內(nèi)支付第二期投資款；（3）甲方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付第三期投資款；（4）甲方應(yīng)在設(shè)備采購(gòu)?fù)瓿珊?0日內(nèi)支付第四期投資款。5.投資回報(bào)及分配5.1投資回報(bào)方式甲方投資回報(bào)方式為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分紅。5.2投資回報(bào)比例甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的70%，乙方享有30%。5.3投資回報(bào)分配（1）每年1月31日前，甲方根據(jù)上一年度項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益，向乙方支付投資回報(bào)；（2）投資回報(bào)分配以人民幣計(jì)價(jià)，按實(shí)際收益計(jì)算；（3）如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益不足，甲方有權(quán)暫停投資回報(bào)分配。6.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃（1）項(xiàng)目用地取得后6個(gè)月內(nèi)完成土地平整；（2）項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)在土地平整后12個(gè)月內(nèi)完成；（3）項(xiàng)目建筑安裝工程應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后24個(gè)月內(nèi)完成；（4）項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)應(yīng)在建筑安裝工程完成后6個(gè)月內(nèi)完成。6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，及時(shí)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。6.3項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適、實(shí)用。7.合作期限及終止7.1合作期限本合同有效期為20年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、項(xiàng)目規(guī)劃等信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同項(xiàng)下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同未履行部分金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、服務(wù)或擔(dān)保的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作；（2）提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、資金籌措等服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等工作；（4）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后引入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及具體要求；（2）甲乙雙方分別與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（4）合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方的責(zé)任（1）向第三方提供必要的項(xiàng)目資料和配合；（2）支付第三方按照合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方的責(zé)任（1）向第三方提供必要的項(xiàng)目資料和配合；（2）支付第三方按照合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）對(duì)在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)；（3）配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。19.2限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額以實(shí)際賠償金額計(jì)算；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。20.第三方的違約責(zé)任20.1違約情形（1）第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。20.2違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按實(shí)際損失金額的10%計(jì)算；（3）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方的退出機(jī)制21.1退出條件（1）合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。21.2退出程序（1）第三方提出退出申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意；（2）雙方簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分及后續(xù)事宜；（3）退出協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并由相關(guān)專家評(píng)審。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資回報(bào)方式、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：投資協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，需確保雙方權(quán)益。3.附件三：土地購(gòu)置合同要求：明確土地用途、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：土地購(gòu)置合同是項(xiàng)目實(shí)施的前提，需確保土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：項(xiàng)目建設(shè)合同要求：明確施工范圍、質(zhì)量要求、工期、付款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)合同是項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)，需確保工程質(zhì)量、進(jìn)度。6.附件六：設(shè)備采購(gòu)合同要求：明確設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：設(shè)備采購(gòu)合同是項(xiàng)目設(shè)備供應(yīng)的保障，需確保設(shè)備質(zhì)量、性能。7.附件七：項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資方式、金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：項(xiàng)目融資協(xié)議是項(xiàng)目資金來(lái)源的保障，需確保資金充足、穩(wěn)定。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)管理模式、人員配置、費(fèi)用預(yù)算、收益分配等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營(yíng)的保障，需確保項(xiàng)目收益。9.附件九：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目合規(guī)性、效益性的重要證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，金額為未履行投資額的5%，最高不超過(guò)合同總金額的10%。示例：甲方未按約定時(shí)間支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：監(jiān)理單位未按約定時(shí)間完成監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度控制。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：項(xiàng)目延期完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，包括但不限于修復(fù)缺陷、賠償損失等。示例：項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理單位泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)理單位賠償損失。全文完。2025版旅游地產(chǎn)開發(fā)投資合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（旅游地產(chǎn)開發(fā)投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（旅游地產(chǎn)開發(fā)合作方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在旅游地產(chǎn)開發(fā)投資領(lǐng)域的合作事宜，共同推進(jìn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與投資，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在旅游地產(chǎn)開發(fā)投資過(guò)程中的行為，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游地產(chǎn)：指以旅游休閑、度假、養(yǎng)生、娛樂等為主要功能，集居住、商業(yè)、辦公等多種功能于一體的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.投資回報(bào)：指甲乙雙方在項(xiàng)目投資過(guò)程中所獲得的收益，包括但不限于土地增值、物業(yè)出租、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.開發(fā)投資：指甲方對(duì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。2.合作期限：指甲乙雙方在本合同約定的期限內(nèi)，共同推進(jìn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與投資。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的行為，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整投資計(jì)劃。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)方案。3.乙方有義務(wù)確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與投資，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地購(gòu)置費(fèi)用：包括土地出讓金、購(gòu)置稅費(fèi)等。2.建設(shè)工程費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。3.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：包括廣告宣傳費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、銷售代理費(fèi)等。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、行政辦公費(fèi)用等。5.利息費(fèi)用：包括土地購(gòu)置貸款利息、建設(shè)項(xiàng)目貸款利息等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金支付。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，可以通過(guò)現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.土地購(gòu)置費(fèi)用：在土地成交后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付土地購(gòu)置費(fèi)用。2.建設(shè)工程費(fèi)用：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.營(yíng)銷推廣費(fèi)用：在營(yíng)銷推廣活動(dòng)開展前，甲方應(yīng)支付全部營(yíng)銷推廣費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。5.利息費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的利息費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.甲方未能按期完成土地購(gòu)置的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按土地購(gòu)置費(fèi)用的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程進(jìn)度款的千分之五計(jì)算。2.乙方未能按期完成營(yíng)銷推廣活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按營(yíng)銷推廣費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。2.政府行為：政府調(diào)整土地政策，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)投資權(quán)益。2.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與投資。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的具體事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地購(gòu)置合同2.工程施工合同3.營(yíng)銷推廣方案4.項(xiàng)目管理方案5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.發(fā)票9.會(huì)議紀(jì)要10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未能按期完成土地購(gòu)置。c.未按合同約定調(diào)整投資計(jì)劃。乙方違約：a.未按時(shí)完成工程建設(shè)。b.未能按期完成營(yíng)銷推廣活動(dòng)。c.未按合同約定調(diào)整開發(fā)方案。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不按時(shí)完成，可要求乙方支付違約金，并可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。3.問題：項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)重大變更，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。4.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷推廣等服務(wù)。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持，如資金、土地等。c.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議。2.乙方利益條款：a.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益分成。c.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。b.甲方未能按期提供項(xiàng)目支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按項(xiàng)目支持總額的千分之五計(jì)算。c.甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的行為，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。c.甲方有權(quán)調(diào)整投資計(jì)劃，但需提前通知乙方。2.甲方利益條款：a.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益分成。c.甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程進(jìn)度款的千分之五計(jì)算。b.乙方未能按期完成營(yíng)銷推廣活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按營(yíng)銷推廣費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。c.乙方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害甲方利益。全文完。2025版旅游地產(chǎn)開發(fā)投資合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息2.3雙方代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資內(nèi)容與方式4.1投資范圍4.2投資比例4.3投資方式5.投資款支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3付款條件6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)方責(zé)任6.2投資方權(quán)利6.3項(xiàng)目進(jìn)度6.4質(zhì)量要求7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)收益分配8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2025版旅游地產(chǎn)開發(fā)投資合同》。1.1.2“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的主體。1.1.3“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)旅游地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的主體系。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同中約定的旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“投資款”指投資方按照本合同約定支付給開發(fā)方的資金。1.1.6“開發(fā)建設(shè)”指開發(fā)方按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工和竣工等建設(shè)活動(dòng)。1.1.7“運(yùn)營(yíng)管理”指項(xiàng)目建成后，開發(fā)方或投資方委托的第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的日常運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。1.2專有名詞解釋1.2.1“旅游地產(chǎn)”指結(jié)合旅游功能與地產(chǎn)開發(fā)的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“投資比例”指投資方在項(xiàng)目總投資中所占的比例。1.2.3“項(xiàng)目進(jìn)度”指項(xiàng)目從開工到竣工的各個(gè)階段的時(shí)間安排。1.2.4“質(zhì)量要求”指項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方住所：____________________2.1.4投資方聯(lián)系方式：____________________2.2開發(fā)方信息2.2.1開發(fā)方全稱：____________________2.2.2開發(fā)方法定代表人：____________________2.2.3開發(fā)方住所：____________________2.2.4開發(fā)方聯(lián)系方式：____________________2.3雙方代表2.3.1投資方代表：____________________2.3.2開發(fā)方代表：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.3.1總建筑面積：____________________3.3.2容積率：____________________3.3.3綠化率：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.投資內(nèi)容與方式4.1投資范圍：____________________4.2投資比例：____________________4.2.1投資方投資比例：____________________4.2.2開發(fā)方投資比例：____________________4.3投資方式：____________________4.3.1投資方以現(xiàn)金方式出資。4.3.2開發(fā)方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投入。5.投資款支付5.1支付方式：____________________5.1.1投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付投資款。5.1.2開發(fā)方應(yīng)提供收款賬戶信息。5.2支付時(shí)間：____________________5.2.1首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付。5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。5.3付款條件：____________________5.3.1投資方在支付投資款前應(yīng)確保資金來(lái)源合法。5.3.2開發(fā)方在收到投資款后應(yīng)及時(shí)開具收款憑證。6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)方責(zé)任6.1.1按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.1.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的驗(yàn)收工作。6.2投資方權(quán)利6.2.1監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。6.2.2參與項(xiàng)目重大決策。6.2.3享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。6.3項(xiàng)目進(jìn)度6.3.1項(xiàng)目開工日期：____________________6.3.2項(xiàng)目竣工日期：____________________6.4質(zhì)量要求6.4.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.4.2開發(fā)方應(yīng)定期向投資方提供項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告。8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)需求變化、競(jìng)爭(zhēng)加劇等。8.1.3政策風(fēng)險(xiǎn)：政策調(diào)整、法規(guī)變化等。8.1.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：投資回報(bào)率、資金鏈斷裂等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面文件，作為合同附件。8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。8.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)。8.3.3政策風(fēng)險(xiǎn)：由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。8.3.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：由投資方自行承擔(dān)。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限：本合同有效期為__年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.2續(xù)約條件：在合同到期前__個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。9.3續(xù)約程序：雙方應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3終止條件10.3.1合同期限屆滿。10.3.2合同解除。10.3.3雙方協(xié)商一致終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1投資方未按時(shí)支付投資款。11.1.2開發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。11.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決賠償事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和獨(dú)立性。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后__個(gè)月內(nèi)作出裁決。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。14.4合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、審計(jì)師、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程咨詢公司、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入方式