二零二五版福州租賃合同范本與租賃期限及續(xù)租規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版福州租賃合同范本與租賃期限及續(xù)租規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用規(guī)定8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修通知及期限9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納期限11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：福州市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月5日前5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定交還房屋及設(shè)施，并無違約行為，押金全額退還。5.3押金退還方式：押金退還時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。6.2房屋使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)出租方同意。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。6.3.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、廚房用具等。7.2設(shè)備清單：電視機(jī)、電腦、家具等。7.3設(shè)備使用規(guī)定：7.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。7.3.2房屋設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗等小修小補(bǔ)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因出租方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修通知及期限8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.2出租方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)理賠程序9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)辦理理賠手續(xù)。10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，但承租方需按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方逾期支付租金。12.1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按照每月租金的%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地人民法院13.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議的，如調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)等。15.2.3甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)的責(zé)任限制規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并作為合同附件或補(bǔ)充協(xié)議的一部分。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和爭議解決。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。18.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議的一部分。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。19.2如合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或爭議解決后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或解決剩余爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字等信息。說明：收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容的詳細(xì)約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期、稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章等信息。說明：憑證作為稅費(fèi)繳納的證明。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合同作為第三方介入的依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：記錄作為房屋維修情況的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按照每日租金的%支付違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.未按時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。示例：若稅費(fèi)為每月500元，逾期一天，承租方應(yīng)支付50元滯納金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.損壞房屋設(shè)施及設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若損壞空調(diào)，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換空調(diào)的費(fèi)用。5.逾期退還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還房屋，應(yīng)支付每日租金的%作為逾期違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元違約金。6.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，承租方應(yīng)承擔(dān)寵物造成的損失。全文完。二零二四版福州租賃合同范本與租賃期限及續(xù)租規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用安全8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限：_______年3.3續(xù)租條件：在租賃期滿前_______個(gè)月，雙方均可提出續(xù)租意向，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月_______日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清，雙方無爭議的情況下，押金予以退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的安全問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：承租方僅限于房屋內(nèi)部居住、辦公等合法用途。7.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得從事違法活動(dòng)；不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.3房屋使用安全：承租方應(yīng)確保房屋使用安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方并采取措施消除。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等由承租方按相關(guān)規(guī)定支付。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)事先征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)借人具備相應(yīng)的居住條件。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知：承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應(yīng)提前_______日通知出租方。10.合同解除與終止a)出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)承租方書面通知后，出租方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；b)承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，承租方未在合理期限內(nèi)支付；c)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除/終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并退還押金。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)或人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障租賃合同的履行，提高租賃效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，并確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任a)對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估；b)提供租賃咨詢、中介服務(wù)；c)對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；d)在必要時(shí)，對(duì)租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁。a)依法履行合作協(xié)議，確保租賃合同的履行；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)a)甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；b)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和履行其他義務(wù)；c)甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入租賃關(guān)系中，其責(zé)任限額如下：a)第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在提供評(píng)估、維修等服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與租賃合同無關(guān)。7.3第三方與甲乙雙方應(yīng)明確劃分責(zé)任，避免因第三方原因?qū)е碌募m紛。8.第三方變更和退出8.1第三方在介入租賃關(guān)系期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入租賃關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過程中產(chǎn)生的一切資料和記錄歸檔保存。10.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的起止時(shí)間、租金、押金、維修責(zé)任等條款。2.房屋狀況說明書：記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。3.房屋押金收據(jù)：作為房屋押金支付和退還的憑證。4.水電費(fèi)清單：記錄房屋租賃期間的水電費(fèi)使用情況和支付情況。5.租金支付憑證：證明租金已支付的證據(jù)。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.第三方合作協(xié)議：第三方介入租賃關(guān)系時(shí)簽訂的合作協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式及協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同：應(yīng)使用正式合同格式，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋狀況說明書：應(yīng)由出租方提供，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。3.房屋押金收據(jù)：應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.水電費(fèi)清單：應(yīng)由水電費(fèi)繳納部門提供，記錄實(shí)際使用情況。5.租金支付憑證：應(yīng)保留支付記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋維修記錄：應(yīng)由維修服務(wù)提供者提供，記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.第三方合作協(xié)議：應(yīng)由第三方提供，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。8.爭議解決協(xié)議：應(yīng)由雙方共同簽訂，明確爭議解決方式及程序。9.其他相關(guān)文件：應(yīng)真實(shí)有效，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若租金為每月人民幣_(tái)______元，未按時(shí)支付違約金為_______元。2.甲乙雙方未按時(shí)交付或退還押金：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為押金金額的_______%。示例：若押金為人民幣_(tái)______元，未按時(shí)退還違約金為_______元。3.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋問題造成的損失。示例：若因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)賠償_______元。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動(dòng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成甲方損失人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)賠償_______元。5.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)及滯納金。示例：若水電費(fèi)及其他費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元，未按時(shí)支付滯納金為_______元。全文完。二零二四版福州租賃合同范本與租賃期限及續(xù)租規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)租規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3故意損壞賠償7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3物品損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式8.2其他費(fèi)用繳納規(guī)定8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人名稱：_______出租人身份證號(hào)碼：_______出租人聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息承租人名稱：_______承租人身份證號(hào)碼：_______承租人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：住宅/商用/辦公2.4房屋權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)租規(guī)定：3.3.1租賃期限到期前_______日內(nèi)，出租人有權(quán)要求續(xù)租，續(xù)租期限為_______年。3.3.2承租人同意續(xù)租的，應(yīng)按照續(xù)租時(shí)的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。4.2.2租金支付后，出租人應(yīng)向承租人出具收據(jù)。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。5.房屋押金5.1押金金額：_______元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，且附屬設(shè)施及物品完好無損。5.2.2承租人提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知出租人，并承擔(dān)剩余租賃期間的租金及費(fèi)用。5.3押金退還方式：5.3.1租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3.2押金退還至承租人指定的賬戶。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1房屋及其附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。6.3故意損壞賠償：6.3.1承租人故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1電梯：_______部7.1.2水電表：_______個(gè)7.1.3燃?xì)獗恚篲______個(gè)7.1.4電視：_______臺(tái)7.1.5空調(diào)：_______臺(tái)7.2物品清單：7.2.1家具：_______件7.2.2家電：_______件7.3物品損壞賠償：7.3.1承租人應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施及物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式：8.1.1水電費(fèi)由承租人自行繳納，每月底前向供水供電部門繳納。8.1.2承租人應(yīng)將水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件交付出租人。8.2其他費(fèi)用繳納規(guī)定：8.2.1房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租人承擔(dān)。8.2.2承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算方式：8.3.1承租人應(yīng)每月按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)退還押金并支付違約金。9.1.2出租人擅自提高租金的，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.2.2承租人擅自改變房屋用途的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按逾期金額的_______%計(jì)算，最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1.1承租人未按時(shí)支付租金或逾期超過_______日。11.1.1.2承租人違反合同約定，擅自改變房屋用途。11.1.1.3承租人從事違法活動(dòng)。11.1.2.1出租人未按約定提供房屋。11.1.2.2出租人擅自提高租金。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和費(fèi)用。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。11.3.2承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還出租人。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)向承租人交付房屋。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和費(fèi)用。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.1.3附屬設(shè)施及物品清單13.2附件內(nèi)容：13.2.1房屋租賃合同為合同正本。13.2.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括出租人、承租人及其各自的代理人、顧問或雇員。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的直接后果，且其責(zé)任限額不超過合同金額的_______%。15.2.2第三方責(zé)任的計(jì)算，以實(shí)際損失為限，且不包括任何間接損失、利潤損失或其他非直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方介入程序15.3.1出租人或承租人如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)16.1.1第三方作為中介，應(yīng)協(xié)助出租人和承租人達(dá)成租賃協(xié)議，并提供合同起草、簽訂、履行過程中的必要協(xié)助。16.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2咨詢服務(wù)16.2.1第三方作為咨詢方，應(yīng)提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)咨詢，包括租金水平、租賃政策、法律法規(guī)等。16.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1第三方作為評(píng)估方，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值、市場(chǎng)前景等評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求出租人和承租人提供必要的