2025年校園物業(yè)及治安應急響應委托管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)及治安應急響應委托管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.服務內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2治安應急響應服務內(nèi)容3.3服務范圍4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.服務標準及要求5.1物業(yè)管理服務標準5.2治安應急響應服務標準5.3服務要求6.服務質(zhì)量及考核6.1質(zhì)量標準6.2考核方式6.3考核結(jié)果7.服務變更及終止7.1服務變更7.2服務終止7.3終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方：大學1.1.2受托方：物業(yè)管理有限公司1.1.3委托方地址：省市區(qū)路號1.1.4受托方地址：省市區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系電話：02156781.3.2受托方聯(lián)系電話：021876543211.3.3委托方電子郵箱：2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在2024年度內(nèi)就校園物業(yè)及治安應急響應服務的委托管理關系。2.1.2協(xié)助委托方提升校園物業(yè)管理水平，確保校園安全穩(wěn)定。2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《物業(yè)管理條例》2.2.3相關法律法規(guī)及政策文件3.服務內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.1樓宇清潔及維護3.1.2公共區(qū)域綠化及維護3.1.3公共設施設備維修保養(yǎng)3.1.4消防安全檢查及管理3.1.5供水、供電、供氣等基礎設施管理3.2治安應急響應服務內(nèi)容3.2.1安全巡邏3.2.2安全宣傳教育3.2.3應急事件處理3.2.4安全隱患排查3.3服務范圍3.3.1大學校園內(nèi)所有樓宇、公共區(qū)域及配套設施3.3.2大學校園周邊一定范圍內(nèi)的治安巡邏4.服務期限及費用4.1服務期限4.1.1本協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務費用4.2.1物業(yè)管理服務費用：人民幣萬元/年4.2.2治安應急響應服務費用：人民幣萬元/年4.3費用支付方式4.3.1雙方按月結(jié)算，每月支付上一個月服務費用的50%，剩余50%于次月支付。5.服務標準及要求5.1物業(yè)管理服務標準5.1.1樓宇清潔及維護：每日兩次清潔，每周進行一次全面清潔。5.1.2公共區(qū)域綠化及維護：每月進行兩次綠化修剪，每周進行一次公共區(qū)域清潔。5.1.3公共設施設備維修保養(yǎng)：每月進行一次全面檢查，及時修復損壞設施。5.2治安應急響應服務標準5.2.1安全巡邏：24小時不間斷，確保校園安全。5.2.2安全宣傳教育：每季度至少開展一次安全教育活動。5.2.3應急事件處理：接到報警后5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，30分鐘內(nèi)完成初步處置。5.3服務要求5.3.1受托方應按照本協(xié)議約定及國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。5.3.2受托方應確保服務人員具備相應的資質(zhì)和技能。6.服務質(zhì)量及考核6.1質(zhì)量標準6.1.1物業(yè)管理服務：按照國家物業(yè)管理服務標準執(zhí)行。6.1.2治安應急響應服務：按照《治安巡邏服務規(guī)范》執(zhí)行。6.2考核方式6.2.1雙方定期對受托方服務進行考核。6.2.2考核內(nèi)容包括服務質(zhì)量、工作效率、人員素質(zhì)等方面。6.3考核結(jié)果6.3.1考核結(jié)果作為服務費用調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中涉及到的任何未公開的信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密或其他信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.3.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按本協(xié)議約定提供服務的。9.1.2一方未按本協(xié)議約定支付費用的。9.1.3一方違反保密條款的。9.2違約責任9.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約處理9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本協(xié)議期限屆滿自然終止。11.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3終止后的處理11.3.2雙方應結(jié)清已發(fā)生的服務費用。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。12.3合同解釋12.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸委托方所有。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為省市區(qū)。13.3簽署代表13.3.1委托方簽署代表：13.3.2受托方簽署代表：14.合同附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務細則14.1.2治安應急響應預案14.1.3服務費用明細表14.1.4雙方簽字蓋章的協(xié)議副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除委托方和受托方之外，參與本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行相關的任何個人、法人或其他組織。中介機構(gòu)技術服務提供商保險公司法務顧問其他與本協(xié)議履行相關的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于：作為中介方促成委托方與受托方之間的服務協(xié)議。提供專業(yè)技術服務或解決方案。提供保險保障。提供法律咨詢或代理服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在本協(xié)議中的責任應限于其提供的具體服務或承擔的特定義務。15.3.2第三方的責任不應超過其提供的具體服務或承擔的特定義務所對應的金額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的具體服務或承擔的特定義務獲得相應的報酬或費用。15.4.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行義務。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與委托方、受托方之間的關系由各自之間的合同或協(xié)議約定。15.5.2第三方與委托方、受托方之間的關系不構(gòu)成委托方與受托方之間的合同關系。15.5.3第三方不參與委托方與受托方之間的權(quán)利義務關系，其責任僅限于其提供的服務或承擔的義務。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務或承擔的特定義務在合同或協(xié)議中明確約定。16.2第三方的責任限額應合理反映其服務的風險和潛在損失。16.3如第三方責任限額低于委托方或受托方因第三方責任而遭受的實際損失，委托方或受托方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的損失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入本協(xié)議前，應獲得委托方和受托方的書面同意。17.2第三方介入后，應向委托方和受托方提供其服務或承擔義務的詳細說明和保障措施。17.3委托方和受托方有權(quán)對第三方的服務或承擔的義務進行監(jiān)督和評估。18.第三方變更18.1如第三方在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，包括但不限于更換服務提供者、調(diào)整服務內(nèi)容等，委托方和受托方有權(quán)要求第三方提供相應的變更通知，并就變更后的條款進行協(xié)商。19.第三方退出19.2第三方的退出不應影響委托方與受托方之間的權(quán)利義務關系。20.爭議解決20.1如第三方介入本協(xié)議后發(fā)生爭議，委托方、受托方和第三方應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細說明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準，包括清潔、綠化、維修等方面的具體要求。2.治安應急響應預案詳細規(guī)定治安應急響應的流程、措施和責任分工，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應對。3.服務費用明細表列出各項服務費用的具體金額，包括物業(yè)管理服務費用、治安應急響應服務費用等。4.第三方合作協(xié)議如第三方介入，應包含與第三方的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任范圍。5.服務質(zhì)量考核標準規(guī)定服務質(zhì)量考核的具體標準和流程，確保服務質(zhì)量的持續(xù)改進。6.安全管理制度規(guī)定校園安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等方面的規(guī)定。7.應急演練記錄記錄應急演練的日期、內(nèi)容、參與人員等信息，以檢驗應急響應預案的有效性。8.服務滿意度調(diào)查報告定期進行服務滿意度調(diào)查，收集用戶反饋，用于改進服務質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務違約違約行為：未按約定時間完成清潔、綠化、維修等工作。示例：如受托方未在約定時間內(nèi)完成樓宇清潔工作，導致委托方遭受損失，受托方應支付相當于損失金額10%的違約金。2.治安應急響應違約違約行為：未按約定時間到達現(xiàn)場進行應急處理。責任認定：根據(jù)未到達現(xiàn)場的時間長短和影響程度，受托方應向委托方支付違約金。示例：如受托方在接到報警后10分鐘內(nèi)未到達現(xiàn)場，導致事件擴大，受托方應支付相當于事件擴大損失金額5%的違約金。3.費用支付違約違約行為：未按約定時間支付服務費用。責任認定：委托方有權(quán)要求受托方支付違約金，違約金金額可根據(jù)未支付費用的時間長短和影響程度確定。示例：如受托方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用，委托方有權(quán)要求受托方支付相當于未支付費用10%的違約金。4.保密違約違約行為：泄露本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。全文完。2024年校園物業(yè)及治安應急響應委托管理服務協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同期限1.4合同簽訂1.5合同履行1.6合同變更1.7合同終止1.8合同解除1.9違約責任1.10爭議解決1.11法律適用第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務人員2.4物業(yè)服務費用2.5物業(yè)服務費用結(jié)算2.6物業(yè)服務合同履行2.7物業(yè)服務合同變更2.8物業(yè)服務合同終止第三章治安應急響應3.1治安應急響應原則3.2治安應急響應職責3.3治安應急響應措施3.4治安應急響應預案3.5治安應急響應演練3.6治安應急響應信息報送3.7治安應急響應設備設施3.8治安應急響應培訓3.9治安應急響應費用第四章物業(yè)及治安應急響應服務保障4.1物業(yè)及治安應急響應服務保障原則4.2物業(yè)及治安應急響應服務保障措施4.3物業(yè)及治安應急響應服務保障責任4.4物業(yè)及治安應急響應服務保障費用4.5物業(yè)及治安應急響應服務保障期限4.6物業(yè)及治安應急響應服務保障變更第五章物業(yè)及治安應急響應服務考核5.1物業(yè)及治安應急響應服務考核標準5.2物業(yè)及治安應急響應服務考核方法5.3物業(yè)及治安應急響應服務考核結(jié)果5.4物業(yè)及治安應急響應服務考核獎勵5.5物業(yè)及治安應急響應服務考核處罰第六章物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督6.1物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督機構(gòu)6.2物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督職責6.3物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督方式6.4物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督結(jié)果6.5物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督整改第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同變更與解除后的處理第八章違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任賠償8.3違約責任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章法律適用10.1合同簽訂地法律適用10.2合同履行地法律適用10.3法律沖突處理第十一章附則11.1通知與送達11.2附件11.3合同生效11.4合同份數(shù)11.5其他約定合同編號2024校園物業(yè)及治安應急響應委托管理服務協(xié)議第一章總則1.1合同目的1.2合同適用范圍本合同適用于甲方校園范圍內(nèi)的物業(yè)及治安應急響應委托管理服務。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同簽訂本合同由甲方代表與乙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。1.5合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。1.6合同變更1.6.1合同任何一方的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2合同變更自雙方簽字之日起生效。1.7合同終止1.7.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。1.7.2發(fā)生下列情況之一時，本合同可提前終止：（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。1.8合同解除1.8.1合同解除應書面通知對方，自通知到達對方時生效。1.8.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理遺留問題。1.9違約責任1.9.1雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。1.9.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.10爭議解決1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1甲方委托乙方對校園內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行日常維護和管理。2.1.2乙方負責對校園內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行管理。2.2物業(yè)服務標準2.2.1乙方應按照國家相關標準和甲方要求，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)服務人員2.3.1乙方應配備足夠的物業(yè)服務人員，并確保其具備相應的資質(zhì)和技能。2.4物業(yè)服務費用2.4.1物業(yè)服務費用按月結(jié)算，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。2.5物業(yè)服務費用結(jié)算2.5.1乙方應在每月末向甲方提交物業(yè)服務費用結(jié)算報告，甲方應在收到報告后____個工作日內(nèi)支付相應費用。2.6物業(yè)服務合同履行2.6.1乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務義務。2.7物業(yè)服務合同變更2.7.1物業(yè)服務合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.8物業(yè)服務合同終止2.8.1物業(yè)服務合同終止按照本合同第一章第1.7條的規(guī)定執(zhí)行。第三章治安應急響應3.1治安應急響應原則3.1.1乙方應遵循快速反應、高效處置的原則，確保校園安全。3.2治安應急響應職責3.2.1乙方負責制定和完善校園治安應急響應預案。3.3治安應急響應措施3.3.1乙方應定期組織應急演練，提高應急處置能力。3.4治安應急響應預案3.4.1乙方應根據(jù)校園實際情況，制定詳細的治安應急響應預案。3.5治安應急響應演練3.5.1乙方應每年至少組織一次治安應急響應演練。3.6治安應急響應信息報送3.6.1乙方應及時向甲方報送治安應急響應相關信息。3.7治安應急響應設備設施3.7.1乙方應配備必要的治安應急響應設備設施。3.8治安應急響應培訓3.8.1乙方應定期對相關人員開展治安應急響應培訓。3.9治安應急響應費用3.9.1治安應急響應費用按實際發(fā)生額結(jié)算，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。第四章物業(yè)及治安應急響應服務保障4.1物業(yè)及治安應急響應服務保障原則4.1.1乙方應確保物業(yè)及治安應急響應服務的質(zhì)量和效率。4.2物業(yè)及治安應急響應服務保障措施4.2.1乙方應建立健全服務保障體系，確保服務質(zhì)量。4.3物業(yè)及治安應急響應服務保障責任4.3.1乙方應對物業(yè)及治安應急響應服務保障工作承擔全面責任。4.4物業(yè)及治安應急響應服務保障費用4.4.1物業(yè)及治安應急響應服務保障費用按實際發(fā)生額結(jié)算，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。4.5物業(yè)及治安應急響應服務保障期限4.5.1物業(yè)及治安應急響應服務保障期限與合同期限一致。4.6物業(yè)及治安應急響應服務保障變更4.6.1物業(yè)及治安應急響應服務保障變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五章物業(yè)及治安應急響應服務考核5.1物業(yè)及治安應急響應服務考核標準5.1.1考核標準應包括服務質(zhì)量、效率、安全等方面。5.2物業(yè)及治安應急響應服務考核方法5.2.1考核方法可采用定期檢查、抽查、第三方評估等方式。5.3物業(yè)及治安應急響應服務考核結(jié)果5.3.1考核結(jié)果應作為乙方服務費用結(jié)算、獎懲的依據(jù)。5.4物業(yè)及治安應急響應服務考核獎勵5.4.1對考核成績優(yōu)異的乙方，甲方可給予獎勵。5.5物業(yè)及治安應急響應服務考核處罰5.5.1對考核不合格的乙方，甲方可給予處罰。第六章物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督6.1物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督機構(gòu)6.1.1甲方設立物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督乙方服務。6.2物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督職責6.2.1監(jiān)督機構(gòu)負責對乙方服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。6.3物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督方式6.3.1監(jiān)督機構(gòu)可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取意見等方式進行監(jiān)督。6.4物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督結(jié)果6.4.1監(jiān)督結(jié)果應作為乙方服務費用結(jié)算、獎懲的依據(jù)。6.5物業(yè)及治安應急響應服務監(jiān)督整改6.5.1乙方應針對監(jiān)督結(jié)果進行整改，確保服務質(zhì)量。第七章違約責任7.1違約責任承擔7.1.1雙方應按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任賠償7.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責任追究7.3.1違約方應承擔相應的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快進行協(xié)商。8.2.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。第十章附則10.1通知與送達10.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。10.2附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.5其他約定10.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方均有權(quán)解除合同。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時生效。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理遺留問題。第十三章違約責任13.1違約責任承擔13.1.1雙方應按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。13.2違約責任賠償13.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約責任追究13.3.1違約方應承擔相應的法律責任。第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.1.1本合同解除按照本合同第十二章的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止14.2.1本合同終止按照本合同第一章第1.7條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理遺留問題。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)及治安應急響應決策權(quán)1.1.1甲方保留對物業(yè)及治安應急響應的重大決策權(quán)，包括但不限于應急預案的制定、應急物資的采購、應急演練的組織等。1.2服務質(zhì)量監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場評估等方式。1.3乙方人員管理1.3.1乙方派駐甲方校園的物業(yè)服務人員及治安應急響應人員，其人事關系、工資待遇及福利由乙方負責管理。1.4甲方特殊需求1.4.1甲方如對物業(yè)服務有特殊需求，乙方應予以優(yōu)先考慮，并確保在規(guī)定時間內(nèi)提供解決方案。1.5甲方主導的變更權(quán)1.5.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)服務內(nèi)容及治安應急響應方案進行合理調(diào)整，并通知乙方執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1物業(yè)及治安應急響應主導權(quán)2.1.1乙方負責物業(yè)及治安應急響應工作的全面實施，包括但不限于應急預案的制定、應急物資的采購、應急演練的組織等。2.2服務標準制定權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標準和甲方校園實際情況，制定具體的服務標準和操作流程。2.3乙方人員培訓權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對派駐甲方校園的物業(yè)服務人員及治安應急響應人員進行專業(yè)培訓。2.4乙方主導的變更權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)服務內(nèi)容及治安應急響應方案進行合理調(diào)整，并通知甲方確認。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)3.1.1本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)，應具備相關資質(zhì)和良好信譽。3.2第三方中介職責3.2.1第三方中介機構(gòu)負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質(zhì)量符合合同約定。3.3第三方中介費用3.3.1第三方中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介報告3.4.1第三方中介機構(gòu)應在每次評估結(jié)束后，向甲方提交書面評估報告，內(nèi)容包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、存在問題及改進建議。3.5第三方中介解除3.5.1如第三方中介機構(gòu)存在嚴重失職、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除其合同，并追究其相應責任。3.6第三方中介保密3.6.1第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，應嚴格保守甲方商業(yè)秘密和校園安全信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)及治安應急響應預案2.物業(yè)服務人員名單及資質(zhì)證明3.治安應急響應人員名單及資質(zhì)證明4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.物業(yè)服務費用結(jié)算清單6.治安應急響應費用結(jié)算清單7.第三方中介評估報告8.其他與本合同相關的重要文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。b.乙方未按照合同約定提供治安應急響應服務。c.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用或治安應急響應費用。d.雙方未按照合同約定履行通知義務。e.任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為認定：a.乙方未履行物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)通過第三方中介機構(gòu)進行核實。b.乙方未履行治安應急響應服務，甲方有權(quán)通過第三方中介機構(gòu)進行核實。c.甲方未支付費用，乙方有權(quán)通過財務記錄進行核實。d.未履行通知義務，雙方可以通過書面記錄進行核實。e.未履行爭議解決程序，雙方可以通過合同約定或法律程序進行核實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)意見或服務的中立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方通過第三方中介機構(gòu)進行評估，并對乙方提出整改要求。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付費用，如發(fā)生延誤，應向乙方支付違約金。3.問題：第三方中介評估結(jié)果不公。解決辦法：雙方可以共同委托其他第三方中介機構(gòu)進行復評。五、所有應用場景：1.應用場景：校園物業(yè)管理服務。說明：本合同適用于校園物業(yè)管理服務的委托管理。2.應用場景：校園治安應急響應服務。說明：本合同適用于校園治安應急響應服務的委托管理。3.應用場景：第三方中介服務。說明：本合同適用于第三方中介在合同履行過程中的服務。全文完。2024年校園物業(yè)及治安應急響應委托管理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的為保障校園內(nèi)師生員工的人身和財產(chǎn)安全，提高校園物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將校園物業(yè)及治安應急響應委托給乙方進行管理。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務及責任，確保委托管理工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）校園物業(yè)：指甲方所屬校園內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施；（2）治安應急響應：指乙方在校園內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時，按照甲方要求采取的應急處置措施。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即校園物業(yè)管理單位；（2）乙方：指受托方，即承擔校園物業(yè)及治安應急響應委托管理服務的單位；（3）委托管理服務：指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方校園物業(yè)及治安應急響應進行管理的活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行校園物業(yè)及治安應急響應委托管理服務；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；（3）甲方應按照約定向乙方支付委托管理服務費用；（4）甲方應配合乙方開展委托管理服務工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，履行校園物業(yè)及治安應急響應委托管理服務；（2）乙方應保證委托管理服務的質(zhì)量，確保校園內(nèi)師生員工的人身和財產(chǎn)安全；（3）乙方應按照甲方要求，建立健全校園物業(yè)及治安應急響應管理制度；（4）乙方應定期向甲方報告委托管理服務工作的進展情況；（5）乙方應妥善保管甲方提供的資料和設備，確保其安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應在甲方所屬校園內(nèi)履行本協(xié)議約定的委托管理服務。5.3合同履行方式（1）建立健全校園物業(yè)及治安應急響應管理制度；（2）負責校園物業(yè)的日常維護和管理；（3）負責校園治安應急響應的處置工作；（4）定期向甲方報告委托管理服務工作的進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應將校園物業(yè)及治安應急響應委托管理服務工作移交給甲方或其指定的其他單位；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算委托管理服務費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方校園物業(yè)的實際情況，乙方提供物業(yè)管理服務的費用為人民幣____元/年；（2）治安應急響應服務費：根據(jù)甲方校園治安需求，乙方提供治安應急響應服務的費用為人民幣____元/年；（3）其他費用：包括但不限于設施設備維護費、人員培訓費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費和治安應急響應服務費，甲方應于每年____月____日前支付乙方；（2）其他費用，甲方應按照乙方提供的發(fā)票及相關憑證，在收到后____日內(nèi)支付乙方。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費和治安應急響應服務費，甲方應于每年____月____日前支付乙方；（2）其他費用，甲方應按照乙方提供的發(fā)票及相關憑證，在收到后____日內(nèi)支付乙方。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照乙方提供的支付憑證，在指定銀行賬戶內(nèi)完成支付；（2）甲方支付費用后，乙方應在____個工作日內(nèi)向甲方出具相應的收款憑證；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止委托管理服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未按約定提供必要支持和協(xié)助，導致乙方無法履行委托管理服務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時履行委托管理服務，應向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方校園的物業(yè)管理資料；（3）乙方在委托管理過程中獲取的甲方信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致校園設施損壞，影響乙方履行委托管理服務；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等重要內(nèi)容的權(quán)利和義務；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約責任追究權(quán)等；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在其他合同中的權(quán)利和義務。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校園物業(yè)的最終管理權(quán)；（2）乙方保留在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采取書面形式；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同保障校園內(nèi)師生員工的人身和財產(chǎn)安全；（2）共同提高校園物業(yè)管理水平；（3）共同應對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流工作情況；（2）及時溝通，解決工作中遇到的問題；（3）共同制定和完善管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，任何一方不得以其與其他協(xié)議的關系對本協(xié)議的內(nèi)容提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)及治安應急響應委托管理服務協(xié)議2.物業(yè)管理服務收費標準3.治安應急響應服務收費標準4.