2024版無(wú)錫二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版無(wú)錫二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：其他約定9.1戶(hù)口遷移9.2物業(yè)費(fèi)用9.3水電氣費(fèi)用9.4附屬設(shè)施第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：雙方簽字第十三條：合同日期第十四條：合同附件14.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：無(wú)錫市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：詳見(jiàn)附件的房屋平面圖。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)詳見(jiàn)附件。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將二手房交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：二手房已符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證二手房符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：出賣(mài)人在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.3保修期限：自二手房交付之日起，保修期限為X年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未能按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或未能按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向無(wú)錫市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟管轄：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義的，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條：其他約定9.1戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶(hù)口從原地址遷移至二手房。9.2物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)自二手房交付之日起的物業(yè)費(fèi)用。9.3水電氣費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)自二手房交付之日起的水電氣費(fèi)用。9.4附屬設(shè)施：二手房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，詳見(jiàn)附件。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。10.3合同解除：如本合同依法解除，本合同終止。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3房屋平面圖：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋平面圖一份，作為本合同附件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第十三條：合同日期本合同的日期為雙方簽字日期。第十四條：合同附件14.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等，應(yīng)作為本合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人房屋所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)受人需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人土地使用權(quán)的重要文件，買(mǎi)受人需要核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)繪制工具，標(biāo)注清晰。附件的說(shuō)明：房屋平面圖是描述二手房結(jié)構(gòu)和布局的重要文件，買(mǎi)受人需要核實(shí)房屋平面圖與實(shí)際情況的一致性。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件的說(shuō)明：身份證明是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件的說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方簽訂的重要文件，用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、評(píng)估報(bào)告等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于支持房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，買(mǎi)受人需要核實(shí)文件的完整性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如買(mǎi)受人未能在合同約定期限內(nèi)支付交易價(jià)格，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)辦