2025年綜合性物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綜合性物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為適應(yīng)市場變化，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將綜合性物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綜合性物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提升社區(qū)文化氛圍，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綜合性物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全、綠化、公共秩序等進(jìn)行全面、系統(tǒng)的管理。2.社區(qū)文化活動：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦的各類文化、體育、娛樂、教育等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項事務(wù)進(jìn)行管理的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.社區(qū)文化：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)形成的具有地域特色、居民認(rèn)同的文化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料、設(shè)備等。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作情況。3.乙方應(yīng)接受甲方對工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有場所。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方提出終止合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費：包括日常物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。2.社區(qū)文化活動組織費：包括活動策劃、場地租賃、物料采購、宣傳推廣等費用。3.人力資源費用：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等費用。4.稅費及其他費用：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的特殊情況下，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費：每月____日前支付上月費用。2.社區(qū)文化活動組織費：活動結(jié)束后____日內(nèi)支付費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)支付。2.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致居民投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境惡化、設(shè)施設(shè)備損壞等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未能按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的個人隱私。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，無法正常使用。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢。2.合同約定的保密內(nèi)容未到期。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方仍保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整物業(yè)管理方案，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如需進(jìn)行重大投資或變更物業(yè)管理方案，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成物業(yè)管理任務(wù)。2.乙方在物業(yè)管理過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)給予支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，與其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.社區(qū)文化活動計劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.社區(qū)文化活動計劃3.其他相關(guān)文件（如法律法規(guī)、收費標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認(rèn)定甲方違約。未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致居民投訴的，認(rèn)定甲方違約。未征得乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境惡化、設(shè)施設(shè)備損壞等，認(rèn)定乙方違約。未按時支付費用的，認(rèn)定乙方違約。未征得甲方同意擅自進(jìn)行重大投資或變更物業(yè)管理方案，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項事務(wù)進(jìn)行管理的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.社區(qū)文化：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)形成的具有地域特色、居民認(rèn)同的文化。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)管理過程中遇到特殊情況，需調(diào)整物業(yè)管理方案。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，征得甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。2.問題：甲方對乙方的工作不滿意，提出改進(jìn)意見。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方意見，積極改進(jìn)工作。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民對物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)主動了解居民需求，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。丙方應(yīng)及時向甲方和乙方報告物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備。乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行合理的裝飾和布置。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的社區(qū)文化活動組織和參與的權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和居民需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方享有的物業(yè)管理權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告和資料。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)帶來的經(jīng)濟效益。甲方可根據(jù)市場需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其享有的物業(yè)管理權(quán)。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年綜合性物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點8.合同簽訂方式9.合同目的10.合同依據(jù)二、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更及終止8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的糾紛解決三、社區(qū)文化活動1.社區(qū)文化活動類型2.社區(qū)文化活動組織形式3.社區(qū)文化活動經(jīng)費來源及使用4.社區(qū)文化活動實施計劃5.社區(qū)文化活動場地及設(shè)施6.社區(qū)文化活動參與人員及范圍7.社區(qū)文化活動宣傳推廣8.社區(qū)文化活動效果評估9.社區(qū)文化活動終止及后續(xù)處理四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生2.保安巡邏3.維修養(yǎng)護(hù)4.公共設(shè)施管理5.環(huán)境綠化6.停車管理7.垃圾處理8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作9.其他物業(yè)管理服務(wù)五、物業(yè)管理費及收費方式1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費計費方式3.物業(yè)管理費收取時間4.物業(yè)管理費支付方式5.物業(yè)管理費調(diào)整及變更6.物業(yè)管理費欠繳及追繳7.物業(yè)管理費使用情況公示六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行質(zhì)量要求5.合同履行進(jìn)度6.合同履行監(jiān)督機制7.合同履行責(zé)任追究七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約糾紛解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決機構(gòu)十、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容十一、合同其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同解釋4.合同修改及補充5.合同生效十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：社區(qū)文化活動實施計劃3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：合同履行監(jiān)督機制6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)細(xì)則7.附件七：爭議解決機構(gòu)信息8.附件八：合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年綜合性物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同生效日期：2024年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________7.合同簽訂地點：____________________8.合同簽訂方式：____________________9.合同目的：甲方將物業(yè)管理權(quán)及社區(qū)文化活動組織權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理及社區(qū)文化活動的組織與實施。10.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。二、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶的物業(yè)管理。2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年，自合同生效之日起計算。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方需具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并承諾履行物業(yè)管理職責(zé)。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：乙方享有物業(yè)管理權(quán)，并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更及終止：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止物業(yè)管理權(quán)。三、社區(qū)文化活動1.社區(qū)文化活動類型：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、公益活動等。2.社區(qū)文化活動組織形式：由乙方負(fù)責(zé)組織，甲方提供必要的支持與協(xié)助。3.社區(qū)文化活動經(jīng)費來源及使用：活動經(jīng)費由乙方負(fù)責(zé)籌集，用于活動組織及實施。4.社區(qū)文化活動實施計劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的活動實施計劃，并報甲方備案。5.社區(qū)文化活動場地及設(shè)施：乙方有權(quán)使用甲方提供的活動場地及設(shè)施。6.社區(qū)文化活動參與人員及范圍：活動面向全體業(yè)主，鼓勵業(yè)主積極參與。7.社區(qū)文化活動宣傳推廣：乙方負(fù)責(zé)活動宣傳推廣工作。8.社區(qū)文化活動效果評估：乙方應(yīng)定期對活動效果進(jìn)行評估，并向甲方匯報。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生：保持小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔衛(wèi)生。2.保安巡邏：保障小區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.維修養(yǎng)護(hù)：對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。4.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。5.環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理。6.停車管理：負(fù)責(zé)小區(qū)停車場的管理，確保停車秩序。7.垃圾處理：負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾的收集、運輸和處理。8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作：協(xié)助甲方召開業(yè)主大會，并協(xié)助業(yè)主委員會開展工作。9.其他物業(yè)管理服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。五、物業(yè)管理費及收費方式1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家規(guī)定及實際情況，制定物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費計費方式：按建筑面積或套內(nèi)面積計費。3.物業(yè)管理費收取時間：每月____日前收取上個月物業(yè)管理費。4.物業(yè)管理費支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.物業(yè)管理費調(diào)整及變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理費欠繳及追繳：乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，對欠繳部分，甲方有權(quán)追繳。7.物業(yè)管理費使用情況公示：乙方應(yīng)定期公示物業(yè)管理費使用情況。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。2.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。3.合同履行地點：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。4.合同履行質(zhì)量要求：確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行進(jìn)度：乙方應(yīng)按計劃推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作，并及時向甲方匯報。6.合同履行監(jiān)督機制：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.合同履行責(zé)任追究：對違反合同約定的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時繳納物業(yè)管理費；乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；乙方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；乙方擅自變更或終止物業(yè)管理權(quán)；乙方未履行社區(qū)文化活動組織職責(zé)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任賠償：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)催告后仍未糾正。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面協(xié)商；一方提出解除合同，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)；解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)；乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及社區(qū)文化活動組織權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭議解決地點：_________市。4.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。十、合同附件1.附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：社區(qū)文化活動實施計劃3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：合同履行監(jiān)督機制6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)細(xì)則7.附件七：爭議解決機構(gòu)信息8.附件八：合同附件清單十一、合同其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同修改及補充：對本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。十三、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：社區(qū)文化活動實施計劃3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：合同履行監(jiān)督機制6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)細(xì)則7.附件七：爭議解決機構(gòu)信息8.附件八：合同附件清單十四、合同簽字部分甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、社區(qū)文化活動的組織形式等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期對乙方進(jìn)行工作檢查，要求乙方提供工作匯報，并對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。3.甲方調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需提前通知乙方。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如需調(diào)整物業(yè)管理費、服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在涉及社區(qū)文化活動資源分配時，享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在社區(qū)文化活動資源分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方組織的活動需求。5.甲方終止權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，終止合同。內(nèi)容：若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、社區(qū)文化活動的組織形式等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。內(nèi)容：乙方有權(quán)定期對甲方進(jìn)行工作檢查，要求甲方提供工作匯報，并對甲方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。3.乙方調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需提前通知甲方。內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如需調(diào)整物業(yè)管理費、服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在涉及社區(qū)文化活動資源分配時，享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在社區(qū)文化活動資源分配上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方組織的活動需求。5.乙方終止權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，終止合同。內(nèi)容：若甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款說明：合同中涉及第三方中介機構(gòu)，應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作等。2.中介費用條款說明：合同中應(yīng)明確中介費用的支付方式及金額。內(nèi)容：中介費用為人民幣____元，由雙方按比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款說明：中介機構(gòu)在合同履行期間，如需變更，應(yīng)提前通知雙方。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行期間，如需變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知雙方，并取得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.社區(qū)文化活動實施計劃3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行監(jiān)督機制6.違約責(zé)任承擔(dān)細(xì)則7.爭議解決機構(gòu)信息8.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費；乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；乙方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；甲方未按合同約定提供社區(qū)文化活動場地及設(shè)施；甲方未按合同約定提供必要的支持與協(xié)助；雙方未按合同約定解決爭議；中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未糾正；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行質(zhì)量不符合約定；違約行為給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理人依法對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等進(jìn)行的經(jīng)營管理權(quán)。2.社區(qū)文化活動：指在社區(qū)內(nèi)組織的，旨在豐富居民文化生活、提高居民生活質(zhì)量的活動。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對合同糾紛進(jìn)行裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用收取困難。解決辦法：制定合理的物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并加強宣傳和催收工作。2.問題：社區(qū)文化活動組織難度大。解決辦法：制定詳細(xì)的社區(qū)文化活動實施計劃，加強與業(yè)主的溝通，提高活動參與度。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對乙方進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動的合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理服務(wù)合同的履行與監(jiān)督。3.適用于社區(qū)文化活動的組織與實施。4.適用于物業(yè)管理費用及社區(qū)文化活動經(jīng)費的管理。5.適用于違約行為的處理及爭議解決。全文完。2024年綜合性物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的說明2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)文化活動組織4.1社區(qū)文化活動主題4.2社區(qū)文化活動內(nèi)容4.3社區(qū)文化活動組織方式5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付7.社區(qū)文化活動經(jīng)費及使用7.1社區(qū)文化活動經(jīng)費來源7.2社區(qū)文化活動經(jīng)費使用7.3社區(qū)文化活動經(jīng)費監(jiān)督8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：社區(qū)文化活動策劃書11.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理13.2社區(qū)文化活動后續(xù)安排13.3合同解除及終止后的其他事宜14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同生效日期14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的說明本合同旨在明確甲方將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)管理甲方物業(yè)，同時乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方受讓甲方物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等。2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全管理，包括門禁、監(jiān)控、消防等；（3）環(huán)境衛(wèi)生的保持，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)，包括植被修剪、病蟲害防治等；（5）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，包括電梯、供水、供電等；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)項目（1）制定物業(yè)管理服務(wù)計劃；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）組織實施物業(yè)管理服務(wù)；（4）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況；（5）配合甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事宜。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔、有序。4.社區(qū)文化活動組織4.1社區(qū)文化活動主題乙方應(yīng)根據(jù)社區(qū)居民需求，結(jié)合國家政策導(dǎo)向，每年至少組織一次大型社區(qū)文化活動，并確定活動主題。4.2社區(qū)文化活動內(nèi)容社區(qū)文化活動內(nèi)容包括但不限于文藝演出、體育比賽、健康講座、親子活動等。4.3社區(qū)文化活動組織方式乙方負(fù)責(zé)策劃、組織、實施社區(qū)文化活動，確?；顒禹樌M(jìn)行。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、設(shè)施設(shè)備維修費等。5.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費用明細(xì)表，按時足額支付物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每____年調(diào)整一次。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請費、登記費、公告費等。6.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由甲方支付，支付方式同物業(yè)管理費用。7.物業(yè)管理費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、設(shè)施設(shè)備維修費等。7.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費用明細(xì)表，按時足額支付物業(yè)管理費用。7.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每____年調(diào)整一次。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.3違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)議終止，合同自行終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：社區(qū)文化活動策劃書11.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限如前所述，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3合同續(xù)簽及終止合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理合同解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2社區(qū)文化活動后續(xù)安排合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善安排社區(qū)文化活動的后續(xù)事宜。13.3合同解除及終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更及補充對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更或補充均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評估；（3）物業(yè)管理項目的監(jiān)理；（4）法律咨詢及爭議解決；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的流程及責(zé)任16.1第三方介入流程（1）雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲方或乙方邀請第三方參與，并提供相關(guān)資料；（3）第三方根據(jù)要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）第三方完成工作后，向甲方或乙方提交報告或服務(wù)成果；（5）甲方或乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或成果進(jìn)行相應(yīng)的處理。16.