二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同租賃期限調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同租賃期限調(diào)整本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及調(diào)整3.1原租賃期限3.2調(diào)整后租賃期限3.3調(diào)整原因3.4調(diào)整通知方式4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.返租模式6.1返租期限6.2返租金額6.3返租支付方式6.4返租調(diào)整機(jī)制7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格的處理9.維修責(zé)任9.1商鋪維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.4保險(xiǎn)理賠程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同租賃期限調(diào)整1.2合同編號(hào)：[此處填寫(xiě)合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[此處填寫(xiě)合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[此處填寫(xiě)合同簽訂地點(diǎn)]1.5雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出租方：名稱：[此處填寫(xiě)出租方名稱]法定代表人：[此處填寫(xiě)法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[此處填寫(xiě)聯(lián)系電話]1.5.2承租方：名稱：[此處填寫(xiě)承租方名稱]法定代表人：[此處填寫(xiě)法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[此處填寫(xiě)聯(lián)系電話]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：[此處填寫(xiě)商鋪名稱]2.2商鋪地址：[此處填寫(xiě)商鋪地址]2.3商鋪面積：[此處填寫(xiě)商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪類型：[此處填寫(xiě)商鋪類型，如：商鋪、店面等]2.5商鋪配套設(shè)施：[此處列出商鋪內(nèi)所提供的配套設(shè)施，如：水電、網(wǎng)絡(luò)等]3.租賃期限及調(diào)整3.1原租賃期限：[此處填寫(xiě)原租賃期限，如：自[起始日期]至[終止日期]]3.2調(diào)整后租賃期限：[此處填寫(xiě)調(diào)整后的租賃期限，如：自[起始日期]至[終止日期]]3.3調(diào)整原因：[此處填寫(xiě)調(diào)整租賃期限的具體原因]3.4調(diào)整通知方式：[此處填寫(xiě)出租方通知承租方調(diào)整租賃期限的方式，如：書(shū)面通知、電子郵件等]4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫(xiě)原租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每月人民幣元]4.2調(diào)整后租金標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫(xiě)調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每月人民幣元]4.3租金支付時(shí)間：[此處填寫(xiě)租金支付的具體日期，如：每月日]4.4租金支付方式：[此處填寫(xiě)租金支付的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：[此處列出觸發(fā)租金調(diào)整的條件，如：市場(chǎng)租金波動(dòng)、通貨膨脹等]5.2調(diào)整幅度：[此處填寫(xiě)租金調(diào)整的具體幅度，如：每年上漲3%]5.3調(diào)整程序：[此處列出租金調(diào)整的具體程序，如：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行書(shū)面調(diào)整]6.返租模式6.1返租期限：[此處填寫(xiě)返租期限，如：租賃期限屆滿后的5年]6.2返租金額：[此處填寫(xiě)返租金額，如：每月人民幣元]6.3返租支付方式：[此處填寫(xiě)返租支付的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.4返租調(diào)整機(jī)制：[此處列出返租金額調(diào)整的機(jī)制，如：根據(jù)市場(chǎng)租金水平定期調(diào)整]7.保證金7.1保證金金額：[此處填寫(xiě)保證金金額，如：人民幣元]7.2保證金繳納時(shí)間：[此處填寫(xiě)保證金繳納的具體時(shí)間，如：簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)]7.3保證金退還條件：[此處列出保證金退還的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]7.4保證金退還程序：[此處列出保證金退還的具體程序，如：合同解除后，承租方提供相關(guān)證明材料，出租方在收到材料后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金]8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：[此處填寫(xiě)交房的具體日期]8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[此處列出商鋪交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修標(biāo)準(zhǔn)符合約定等]8.3驗(yàn)收程序：8.3.1雙方應(yīng)共同參與商鋪的驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收時(shí)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并拍照取證8.3.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)8.4驗(yàn)收不合格的處理：8.4.1出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.4.2整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收8.4.3如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，承租方有權(quán)要求賠償損失9.維修責(zé)任9.1商鋪維修責(zé)任劃分：9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修9.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備的維修9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3維修程序：9.3.1維修前，承租方應(yīng)通知出租方，并取得同意9.3.2維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：10.1.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額：10.2.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪價(jià)值的全額10.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣萬(wàn)元10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：10.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)理賠程序：10.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司10.4.2按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)理賠材料10.4.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到理賠材料后的個(gè)工作日內(nèi)完成理賠11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金11.2.2違約金金額為[此處填寫(xiě)違約金金額]11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1守約方因違約所受損失，違約方應(yīng)予以賠償11.3.2賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出租方有正當(dāng)理由且提前通知承租方12.1.3承租方有正當(dāng)理由且提前通知出租方12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜12.3解除后的處理：12.3.1租金及返租金額的結(jié)算12.3.2商鋪的返還12.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，提交[此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1[此處填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)13.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的[此處填寫(xiě)時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決14.其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2本合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同附件齊全14.3合同解釋：14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)14.3.2如合同條款存在歧義，按有利于承租方的解釋為準(zhǔn)14.4合同變更程序：14.4.1合同變更需雙方書(shū)面同意14.4.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的[此處填寫(xiě)具體比例或金額]。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，依法履行職責(zé)；15.3.1.2對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.1.3對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；15.3.3.2對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.3.3對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式委托第三方。15.4.2第三方應(yīng)在收到委托后[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提供其服務(wù)所需的必要資料和信息。15.4.3第三方應(yīng)在[此處填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。15.5.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方在委托書(shū)中明確約定。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其工作的合法性和合規(guī)性。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，確保其工作的合法性和合規(guī)性。17.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但其因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2合同其他各方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充，用于明確商鋪的配套設(shè)施情況。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪交付時(shí)的驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.附件五：第三方委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方介入所需的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的費(fèi)用情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付商鋪1.1.2未按時(shí)支付租金1.1.3違反合同約定的維修責(zé)任1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2違反合同約定的使用商鋪用途1.2.3違反合同約定的維修責(zé)任1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作1.3.2提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告1.3.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[此處填寫(xiě)具體比例]。2.1.2甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為欠款金額的[此處填寫(xiě)具體比例]。2.1.3甲方違反合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為欠款金額的[此處填寫(xiě)具體比例]。2.2.2乙方違反合同約定的使用商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方違反合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同金額的[此處填寫(xiě)具體比例]。2.3.2第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同租賃期限調(diào)整1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限的調(diào)整4.1調(diào)整前的租賃期限4.2調(diào)整后的租賃期限4.3調(diào)整期限的原因4.4調(diào)整期限的生效日期5.租金及支付方式5.1調(diào)整前的租金5.2調(diào)整后的租金5.3租金支付方式5.4支付時(shí)間及違約責(zé)任6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.租賃用途7.1租賃用途約定7.2違約責(zé)任8.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)9.租賃物的維護(hù)與管理9.1租賃物的維護(hù)責(zé)任9.2租賃物的管理責(zé)任9.3維修基金及費(fèi)用10.租賃物的使用與安全10.1使用規(guī)定10.2安全責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2租賃雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限的調(diào)整1.4.1調(diào)整前的租賃期限1.4.2調(diào)整后的租賃期限1.4.3調(diào)整期限的原因1.4.4調(diào)整期限的生效日期1.5租金及支付方式1.5.1調(diào)整前的租金1.5.2調(diào)整后的租金1.5.3租金支付方式1.5.4支付時(shí)間及違約責(zé)任1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1調(diào)整頻率1.6.2調(diào)整依據(jù)1.6.3調(diào)整程序1.7租賃用途1.7.1租賃用途約定1.7.2違約責(zé)任1.8租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.8.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)1.8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1.9租賃物的維護(hù)與管理1.9.1租賃物的維護(hù)責(zé)任1.9.2租賃物的管理責(zé)任1.9.3維修基金及費(fèi)用1.10租賃物的使用與安全1.10.1使用規(guī)定1.10.2安全責(zé)任1.11合同變更與解除1.11.1變更條件1.11.2解除條件1.11.3解除程序1.12違約責(zé)任1.12.1違約情形1.12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.13爭(zhēng)議解決1.13.1爭(zhēng)議解決方式1.13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.14其他約定事項(xiàng)8.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享受商鋪相關(guān)權(quán)益。8.1.2租賃方有責(zé)任確保商鋪的維護(hù)和修繕，并按照合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用。8.1.3租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知承租方并獲得其同意。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照合同約定支付租金。8.2.2承租方有義務(wù)按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途。8.2.3承租方有責(zé)任保持商鋪的整潔和安全，不得損壞商鋪設(shè)施。9.租賃物的維護(hù)與管理9.1租賃物的維護(hù)責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、公共設(shè)施的維修。9.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等。9.2租賃物的管理責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。9.2.2承租方有義務(wù)配合租賃方進(jìn)行租賃物的管理活動(dòng)。9.3維修基金及費(fèi)用9.3.1租賃雙方共同設(shè)立維修基金，用于租賃物的日常維修和重大修繕。9.3.2維修基金的繳納和使用需按照合同約定執(zhí)行。10.租賃物的使用與安全10.1使用規(guī)定10.1.1承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，合理使用商鋪。10.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事危害公共安全的活動(dòng)。10.2安全責(zé)任10.2.1租賃雙方共同負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保承租方及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.2.2承租方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃方，并采取必要措施消除隱患。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更需書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2解除合同后，租賃雙方需按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約方未按時(shí)支付租金。12.1.2承租方擅自改變商鋪用途。12.1.3租賃方未按時(shí)維修租賃物。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.3如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方對(duì)非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期限屆滿等。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的法律法規(guī)遵循24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：證明商鋪權(quán)屬合法，確保租賃雙方權(quán)益。2.租賃商鋪現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.租賃期限調(diào)整協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃期限調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的租賃期限、租金等。說(shuō)明：作為合同附件，證明租賃期限調(diào)整的有效性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按照約定支付。5.租賃物維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：證明維修基金已繳納，保障租賃物維護(hù)。6.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：為租賃物的維護(hù)提供依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若租金每月為一萬(wàn)元，違約方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則承租方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若租賃方未按時(shí)維修屋頂漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方遭受損失，則租賃方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未遵守法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、吊銷(xiāo)許可證等。示例：若第三方在介入過(guò)程中違反了相關(guān)法律法規(guī)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同租賃期限調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2租賃物基本狀況1.3租賃期限調(diào)整的背景2.租賃期限調(diào)整的具體內(nèi)容2.1原租賃期限2.2調(diào)整后的租賃期限2.3調(diào)整原因及理由3.租賃費(fèi)用調(diào)整3.1原租賃費(fèi)用3.2調(diào)整后的租賃費(fèi)用3.3費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法4.租金支付方式及時(shí)間4.1原支付方式4.2調(diào)整后的支付方式4.3支付時(shí)間及逾期處理5.租賃保證金5.1原保證金數(shù)額5.2調(diào)整后的保證金數(shù)額5.3保證金退還條件及程序6.返租條款6.1原返租方式6.2調(diào)整后的返租方式6.3返租金額及支付方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約糾紛的解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款的內(nèi)容10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款11.3補(bǔ)充條款的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3通知送達(dá)的效力13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)14.3合同執(zhí)行的其他要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年__月__日簽訂。1.2租賃物基本狀況甲方出租位于__市__區(qū)__街道的商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)_號(hào)，建筑面積為_(kāi)_平方米，用途為_(kāi)_。1.3租賃期限調(diào)整的背景由于市場(chǎng)行情變化，甲方?jīng)Q定調(diào)整原租賃期限，以適應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境。2.租賃期限調(diào)整的具體內(nèi)容2.1原租賃期限本合同原租賃期限自__年__月__日至__年__月__日。2.2調(diào)整后的租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的租賃期限自__年__月__日至__年__月__日。2.3調(diào)整原因及理由甲方調(diào)整租賃期限的原因是為了適應(yīng)市場(chǎng)變化，優(yōu)化商鋪經(jīng)營(yíng)策略。3.租賃費(fèi)用調(diào)整3.1原租賃費(fèi)用本合同原租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_元整。3.2調(diào)整后的租賃費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_元整。3.3費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法調(diào)整后的租賃費(fèi)用按照市場(chǎng)行情及甲方成本核算進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付方式及時(shí)間4.1原支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月__日前支付。4.2調(diào)整后的支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月__日前支付。4.3支付時(shí)間及逾期處理乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__%。5.租賃保證金5.1原保證金數(shù)額本合同原租賃保證金為人民幣_(tái)_元整。5.2調(diào)整后的保證金數(shù)額經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的租賃保證金為人民幣_(tái)_元整。5.3保證金退還條件及程序乙方在租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金。6.返租條款6.1原返租方式甲方按每月人民幣_(tái)_元整向乙方支付返租款。6.2調(diào)整后的返租方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的返租方式為甲方按每月人民幣_(tái)_元整向乙方支付返租款。6.3返租金額及支付方式返租金額按調(diào)整后的租賃期限及市場(chǎng)行情進(jìn)行核算，支付方式為每月支付。7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；7.1.2乙方違反合同約定的使用用途，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；7.1.3甲方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。7.2合同終止的條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同解除或終止的其他法律事實(shí)。7.3解除或終止后的處理事宜7.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金及其他費(fèi)用；7.3.3甲方有權(quán)收回租賃物，乙方不得阻礙。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。8.1.2甲方未按約定支付返租款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于返租款__%的違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，乙方應(yīng)于收到甲方通知后__日內(nèi)支付違約金。8.3違約糾紛的解決方式雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3免責(zé)條款的內(nèi)容因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后__日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。10.3合同生效日期本合同自__年__月__日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式添加于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款的效力與本合同一致，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書(shū)面形式或電子形式，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：__地址__；乙方送達(dá)地址：__地址__。12.3通知送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效，如因乙方提供的地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致通知未能送達(dá)，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。13.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇若提交仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_市__；若訴訟，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀交接確認(rèn)書(shū)、租金支付憑證等。14.2爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。14.3合同執(zhí)行的其他要求雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)從甲乙雙方或合同履行中獲得相應(yīng)的利益，如服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定或法律規(guī)定確定。4.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的利益。4.3如第三方責(zé)任限額低于可能導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額或增加保險(xiǎn)保障。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者等）的關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.第三方介入的具體情況6.1中介方6.1.1中介方作為合同簽訂的促成者，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。6.1.2中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因虛假信息導(dǎo)致的