二零二五版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及交易信息2.1房屋基本情況2.2交易價格及付款方式2.3交易稅費承擔(dān)3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管賬戶變更4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付4.2資金解凍4.3資金退還5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的及交易信息2.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________房屋用途：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2交易價格及付款方式交易價格：人民幣___________元整付款方式：___________2.3交易稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費：___________乙方承擔(dān)稅費：___________3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立甲乙雙方共同選定___________銀行作為資金監(jiān)管銀行，設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由___________銀行負(fù)責(zé)管理，確保資金安全。3.3資金監(jiān)管賬戶變更如需變更資金監(jiān)管賬戶，甲乙雙方應(yīng)書面通知___________銀行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付甲方在簽訂本合同時，將首付款人民幣___________元支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金解凍在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到乙方開具的收款憑證后，___________銀行將解凍資金至乙方賬戶。4.3資金退還如交易失敗，___________銀行將在收到甲乙雙方書面退還通知后，將剩余資金退還至甲方賬戶。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密信息本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使本合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除及終止程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除理由。自通知之日起，本合同解除或終止。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為___________年，自合同生效之日起計算。8.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同期滿前可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為本合同約定的地址，如有變更，應(yīng)提前___________日書面通知對方。9.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，自發(fā)出通知之日起___________日后視為送達(dá)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同所附的房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件二為本合同所附的資金監(jiān)管協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同解釋原則對本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同目的、交易習(xí)慣和誠實信用原則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋爭議如對本合同的理解或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除理由。自通知之日起，本合同解除。13.3合同解除效力合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。14.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。14.3合同終止效力合同終止后，本合同的各項權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任、爭議解決等其他條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍及權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方將書面協(xié)議報送甲乙雙方備案。16.第三方職責(zé)1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)；1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；1.3對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方；1.4遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)1.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；1.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，以第三方收取的服務(wù)費用為限。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.8.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；1.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與中介方的關(guān)系：1.8.3如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行；1.8.4第三方與中介方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)，避免責(zé)任交叉。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系：1.8.4第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系應(yīng)按照各自專業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行；1.8.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的意見和結(jié)論。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方；19.2第三方變更后，原第三方與本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、管理、變更、資金支付、解凍、退還等條款。說明：本附件為甲乙雙方與資金監(jiān)管銀行簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范資金監(jiān)管流程。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。4.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。5.評估報告詳細(xì)要求：提供房屋的評估報告，說明房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：本附件用于證明房屋維修基金繳納情況，確保房屋維護(hù)。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。說明：本附件用于確認(rèn)房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，避免糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付約定款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的___________%計算。示例：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易價格的___________%計算。示例：若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致交易價格與實際價值不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二五版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同有效期第二章當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第三章資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管范圍3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管方式3.4資金監(jiān)管責(zé)任第四章資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶用途4.3賬戶安全4.4賬戶變更第五章資金監(jiān)管操作流程5.1受托資金到賬5.2資金支付審批5.3資金劃轉(zhuǎn)5.4資金退還第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點6.4合同履行義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止日期第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任10.4保密期限第十一章其他條款11.1法律適用11.2語言適用11.3合同附件11.4合同解釋11.5合同生效第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署當(dāng)事人12.4簽署代表第十三章合同附件13.1二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議13.2資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議13.3資金監(jiān)管操作流程手冊第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二章當(dāng)事人信息2.1出讓人信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受讓人信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理人姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________負(fù)責(zé)人姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管范圍本合同監(jiān)管范圍為標(biāo)的房產(chǎn)交易中涉及的定金、首付款及后續(xù)款項。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1買方將交易款項支付至監(jiān)管賬戶；3.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；3.2.3交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易款項劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；3.3資金監(jiān)管方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)采用專用資金監(jiān)管賬戶對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.4資金監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保資金不被挪用、侵占或損害。第四章資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立專用資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“標(biāo)的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶”。4.2賬戶用途專用資金監(jiān)管賬戶僅用于標(biāo)的房產(chǎn)交易資金的接收、支付和監(jiān)管。4.3賬戶安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施確保賬戶安全，防止賬戶被非法侵入、篡改或盜用。4.4賬戶變更如因特殊情況需變更賬戶，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)后辦理變更手續(xù)。第五章資金監(jiān)管操作流程5.1受托資金到賬買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將交易款項支付至監(jiān)管賬戶。5.2資金支付審批監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到買方支付的資金后，根據(jù)合同約定進(jìn)行審核，確認(rèn)資金符合支付條件。5.3資金劃轉(zhuǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在審核通過后，根據(jù)合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.4資金退還第六章合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成之日止。6.2合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3合同履行地點本合同履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。6.4合同履行義務(wù)6.4.1賣方應(yīng)按合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付買方；6.4.2買方應(yīng)按合同約定支付交易款項；6.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。第七章違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.1.1賣方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；7.1.2買方未按合同約定支付交易款項；7.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；7.1.4雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；7.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；7.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；7.2.4雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算違約金按標(biāo)的房產(chǎn)交易金額的_______%計算。7.4違約解除合同7.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理交易款項。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；8.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁；8.2.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未達(dá)成一致時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.2調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方均可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；8.3.3仲裁：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3.4訴訟：訴訟程序按照人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費用8.4.1協(xié)商和調(diào)解的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；8.4.2仲裁和訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1交易完成，資金監(jiān)管結(jié)束；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方書面通知對方合同終止；9.2.2雙方按照合同約定處理剩余事務(wù)；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理交易款項。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；9.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)；9.3.3合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。9.4合同終止日期合同終止日期以雙方書面通知的日期為準(zhǔn)。第十章保密條款10.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2雙方不得泄露、披露或使用對方的保密信息；10.2.3保密義務(wù)不因合同終止而解除。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.4保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十一章其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2語言適用本合同使用中文書寫。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。11.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3簽署當(dāng)事人賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________12.4簽署代表代表姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：____________________第十三章合同附件（此處可附上相關(guān)文件）第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序14.2.1雙方書面通知對方合同解除；14.2.2雙方按照合同約定處理剩余事務(wù)；14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理交易款項。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)；14.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。14.4合同解除日期合同解除日期以雙方書面通知的日期為準(zhǔn)。合同方簽字：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定監(jiān)管賬戶1.1.1甲方有權(quán)指定監(jiān)管賬戶，并確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供監(jiān)管賬戶信息。1.2甲方監(jiān)管資金使用1.2.1甲方有權(quán)決定監(jiān)管資金的使用方式和時間。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方指示，在合同約定的時間內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致資金無法按時劃轉(zhuǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.3.2違約金按監(jiān)管資金總額的_______%計算。1.4甲方信息變更1.4.1甲方如需變更合同中的信息，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。1.4.2乙方應(yīng)及時更新合同中的甲方信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方指定監(jiān)管賬戶2.1.1乙方有權(quán)指定監(jiān)管賬戶，并確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供監(jiān)管賬戶信息。2.2乙方監(jiān)管資金使用2.2.1乙方有權(quán)決定監(jiān)管資金的使用方式和時間。2.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方指示，在合同約定的時間內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致資金無法按時劃轉(zhuǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3.2違約金按監(jiān)管資金總額的_______%計算。2.4乙方信息變更2.4.1乙方如需變更合同中的信息，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方。2.4.2甲方應(yīng)及時更新合同中的乙方信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行合同義務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2中介機(jī)構(gòu)費用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易無法順利完成，應(yīng)向交易雙方支付違約金。3.3.2違約金按中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用的_______%計算。3.4中介機(jī)構(gòu)信息變更3.4.1中介機(jī)構(gòu)如需變更合同中的信息，應(yīng)提前_______個工作日通知交易雙方。3.4.2交易雙方應(yīng)及時更新合同中的中介機(jī)構(gòu)信息。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露、披露或使用交易雙方的信息。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制3.6.1中介機(jī)構(gòu)僅對本合同約定的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對交易雙方之間的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任。3.6.2中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.交易雙方的身份證明文件2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議4.資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議5.資金監(jiān)管操作流程手冊6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付交易款項；乙方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露、披露或使用對方的保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付交易款項，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未支付的，視為違約；乙方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未交付的，視為違約；監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，經(jīng)交易雙方催告后_______日內(nèi)仍未改正的，視為違約；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，經(jīng)交易雙方催告后_______日內(nèi)仍未改正的，視為違約；任何一方泄露、披露或使用對方的保密信息，經(jīng)對方提出后_______日內(nèi)仍未停止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為違約行為應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人之間約定，一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。2.問題：監(jiān)管機(jī)構(gòu)無法按時劃轉(zhuǎn)資金。解決辦法：及時聯(lián)系監(jiān)管機(jī)構(gòu)，了解原因并采取相應(yīng)措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書面意見，要求其改正；如不改正，可解除合同。4.問題：交易款項被挪用或侵占。解決辦法：立即報警，并保留相關(guān)證據(jù)，追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易資金監(jiān)管。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.交易雙方因交易資金安全產(chǎn)生糾紛。4.交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議。全文完。二零二五版二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[丙方全稱]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的：為保障二手房交易安全，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“二手房”、“交易資金”、“監(jiān)管”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的房屋。（2）“交易資金”指甲乙雙方在二手房交易過程中，用于支付房屋購買款的資金。（3）“監(jiān)管”指丙方在甲乙雙方同意的前提下，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。（2）甲方有權(quán)要求丙方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求丙方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。（2）丙方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方同意的前提下，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（3）丙方應(yīng)確保交易資金在合同約定的期限內(nèi)核算到甲乙雙方指定的賬戶。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[具體履行期限]。5.2合同履行地點：本合同履行地點為[具體履行地點]。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過丙方提供的資金監(jiān)管服務(wù)，完成交易資金的支付和監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的交易資金支付完畢，且房屋交付手續(xù)完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，丙方應(yīng)將剩余的交易資金退還給甲乙雙方。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的服務(wù)費用包括但不限于監(jiān)管服務(wù)費、賬戶管理費、手續(xù)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）監(jiān)管服務(wù)費：按照交易資金總額的[具體比例]收取。（2）賬戶管理費：按照監(jiān)管賬戶余額的[具體比例]收取。（3）手續(xù)費：根據(jù)交易金額和具體業(yè)務(wù)類型收取。（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將監(jiān)管服務(wù)費一次性支付給乙方。（2）賬戶管理費和手續(xù)費按照實際發(fā)生額在每月[具體日期]前支付。7.3支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付[具體比例]的滯納金。7.4支付條款：甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付[具體比例]的違約金。（2）甲方在監(jiān)管過程中，未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體比例]的違約金。（2）乙方在監(jiān)管過程中，泄露交易資金信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)：協(xié)商不成的，可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟：調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項下涉及的交易資金不得轉(zhuǎn)讓。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方保留對交易資金的支付權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：在本合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對部分權(quán)利進(jìn)行特殊保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、書面等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________簽字人：_________________________簽字人：_________________________簽字人：_________________________簽字人：_________________________日期：_________________________日期：_________________________日期：_________________________[甲方（賣方）蓋章][乙方（買方）蓋章][丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）蓋章]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件。5.交易資金監(jiān)管賬戶信息。6.本合同附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未