2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人名稱3.2擔(dān)保人地址3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.擔(dān)保物信息4.1擔(dān)保物名稱4.2擔(dān)保物描述4.3擔(dān)保物價值5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍界定5.2擔(dān)保范圍調(diào)整6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限起始日6.2擔(dān)保期限終止日6.3擔(dān)保期限延長7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任界定7.2擔(dān)保責(zé)任免除7.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物處置條件8.2擔(dān)保物處置程序8.3擔(dān)保物處置收益9.擔(dān)保費(fèi)用9.1擔(dān)保費(fèi)用構(gòu)成9.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式9.3擔(dān)保費(fèi)用變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同項下，債務(wù)人因未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人權(quán)益受損，需要采取財產(chǎn)保全措施的情況。2.定義和解釋2.1定義“債務(wù)人”指在2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同中應(yīng)履行義務(wù)的一方；“債權(quán)人”指在2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同中享有權(quán)利的一方；“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為擔(dān)保債務(wù)人的債務(wù)而提供的財產(chǎn)；“財產(chǎn)保全”指為保證債權(quán)人的合法權(quán)益，在債務(wù)人未履行債務(wù)時，對擔(dān)保物采取的保全措施。2.2解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人名稱[擔(dān)保人全稱]3.2擔(dān)保人地址[擔(dān)保人詳細(xì)地址]3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式[擔(dān)保人聯(lián)系電話及電子郵箱]4.擔(dān)保物信息4.1擔(dān)保物名稱[具體擔(dān)保物名稱]4.2擔(dān)保物描述[對擔(dān)保物的詳細(xì)描述，包括種類、數(shù)量、價值等]4.3擔(dān)保物價值[擔(dān)保物的評估價值，以人民幣計]5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍界定本合同擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)人因違約行為導(dǎo)致債權(quán)人遭受的損失、費(fèi)用及實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2擔(dān)保范圍調(diào)整如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，擔(dān)保范圍可進(jìn)行調(diào)整。6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限起始日[擔(dān)保期限起始日期]6.2擔(dān)保期限終止日[擔(dān)保期限終止日期]6.3擔(dān)保期限延長如因特殊原因需要延長擔(dān)保期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任界定在擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；債務(wù)人未履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)；因債務(wù)人違約導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物處置條件在債務(wù)人違約或出現(xiàn)其他導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任啟動的情形時，債權(quán)人有權(quán)要求處置擔(dān)保物。8.2擔(dān)保物處置程序8.2.1債權(quán)人應(yīng)向擔(dān)保人發(fā)出書面通知，要求處置擔(dān)保物。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，對擔(dān)保物進(jìn)行評估。8.2.3擔(dān)保物評估后，由債權(quán)人與擔(dān)保人共同決定處置方式。8.2.4處置擔(dān)保物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分歸擔(dān)保人所有。8.3擔(dān)保物處置收益擔(dān)保物處置收益的分配，按照債權(quán)人與擔(dān)保人之間的約定進(jìn)行。9.擔(dān)保費(fèi)用9.1擔(dān)保費(fèi)用構(gòu)成擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保物的評估費(fèi)、保管費(fèi)、處置費(fèi)等。9.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用由債務(wù)人支付，支付方式及時間由雙方約定。9.3擔(dān)保費(fèi)用變更如因法律法規(guī)變更或?qū)嶋H情況變化，擔(dān)保費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任界定任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任免除如違約行為系不可抗力所致，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，違約責(zé)任可予以免除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件擔(dān)保期限屆滿；擔(dān)保責(zé)任履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效。12.3合同解除條件如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被對方實際接收。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入可能涉及擔(dān)保物的評估、保管、處置，以及合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)情況通知對方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其遵守合同約定。16.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下債權(quán)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。17.2.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與債權(quán)人的劃分第三方與債權(quán)人的關(guān)系僅限于擔(dān)保物處置等合同履行相關(guān)事宜，第三方不對債權(quán)人的其他權(quán)利主張承擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件第三方在完成約定的服務(wù)后，或因其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)按照合同約定退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)將退出事宜通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出程序，包括但不限于財產(chǎn)移交、合同終止等。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或自然人身份證明等有效文件。說明：用于證明擔(dān)保人的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：擔(dān)保物所有權(quán)證明文件要求：提供擔(dān)保物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明擔(dān)保物屬于擔(dān)保人所有，且無權(quán)利瑕疵。3.附件三：擔(dān)保物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物評估報告。說明：用于確定擔(dān)保物的價值，作為擔(dān)保物處置的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，選擇合適的爭議解決途徑。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如擔(dān)保物處置情況、費(fèi)用支付情況等。說明：用于證明合同履行情況，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：債務(wù)人未按期支付購房款，應(yīng)支付違約金及逾期利息。2.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未按期處置擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按期完成擔(dān)保物評估，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方擔(dān)保物處置情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：名稱：（填寫預(yù)售方名稱）地址：（填寫預(yù)售方地址）聯(lián)系人：（填寫預(yù)售方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫預(yù)售方聯(lián)系電話）2.乙方（購房方）：名稱：（填寫購房方名稱）地址：（填寫購房方地址）聯(lián)系人：（填寫購房方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫購房方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度房地產(chǎn)預(yù)售過程中的財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制工作，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，保障各方權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋在建設(shè)過程中，向購房人出售的行為。2.財產(chǎn)保全擔(dān)保：指為確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，購房方在購買房屋時，提供相應(yīng)財產(chǎn)作為擔(dān)保，以保障預(yù)售方權(quán)益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同編制標(biāo)準(zhǔn)：本合同對財產(chǎn)保全擔(dān)保書的編制提出具體要求，包括內(nèi)容、格式、審核程序等。2.合同履行：指本合同雙方按照約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方按照合同約定提供財產(chǎn)保全擔(dān)保。2.甲方可對乙方提供的財產(chǎn)保全擔(dān)保書進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。3.甲方可根據(jù)合同約定，在乙方履行義務(wù)的情況下，解除財產(chǎn)保全擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，在購買房屋時提供財產(chǎn)保全擔(dān)保。2.乙方應(yīng)保證所提供的財產(chǎn)真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合同編制工作。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度房地產(chǎn)預(yù)售期間。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照約定，共同完成財產(chǎn)保全擔(dān)保書的編制、審核、解除等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲方已解除財產(chǎn)保全擔(dān)保；2.本合同因不可抗力等原因無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.任何一方提出終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.經(jīng)協(xié)商一致，本合同終止。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)財產(chǎn)返還給對方；3.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.編制費(fèi)用：乙方需支付給甲方財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制費(fèi)用，具體金額根據(jù)實際工作量及市場行情確定。2.審核費(fèi)用：甲方對乙方提供的財產(chǎn)保全擔(dān)保書進(jìn)行審核，如需額外服務(wù)，則另行計費(fèi)。3.服務(wù)費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е录追教峁╊~外服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，將編制費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.審核費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.編制費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.審核費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方完成相應(yīng)服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)注明合同編號，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時完成財產(chǎn)保全擔(dān)保書的編制工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。2.如甲方提供的財產(chǎn)保全擔(dān)保書不符合合同要求，甲方應(yīng)重新編制或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.如乙方提供的財產(chǎn)保全擔(dān)保書不符合合同要求，乙方應(yīng)重新提供或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.違約方應(yīng)在收到對方書面通知后10個工作日內(nèi)支付違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致施工延誤。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如甲方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)提前通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，未經(jīng)對方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同終止后，雙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)的最終解釋權(quán)。2.乙方同意在合同履行期間，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.如合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，甲方有權(quán)對財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.乙方同意在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行修改或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成財產(chǎn)保全擔(dān)保書的編制工作。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（購房方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)2.合同簽訂雙方的身份證明文件3.財產(chǎn)保全擔(dān)保相關(guān)法律法規(guī)4.甲方提供的項目資料5.乙方提供的財務(wù)證明文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時完成財產(chǎn)保全擔(dān)保書的編制工作，認(rèn)定為違約。提供的財產(chǎn)保全擔(dān)保書不符合合同要求，認(rèn)定為違約。未在約定時間內(nèi)解除財產(chǎn)保全擔(dān)保，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。提供的財產(chǎn)保全擔(dān)保書不符合合同要求，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋在建設(shè)過程中，向購房人出售的行為。2.財產(chǎn)保全擔(dān)保：為確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，購房人提供相應(yīng)財產(chǎn)作為擔(dān)保，以保障預(yù)售方權(quán)益的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。5.保密條款：雙方在合同中約定的，關(guān)于保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的項目資料不完整或不符合要求。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、符合要求的資料，必要時可進(jìn)行現(xiàn)場勘查。2.問題：乙方提供的財務(wù)證明文件不符合要求。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的財務(wù)證明文件，必要時可要求乙方提供第三方擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商決定合同履行期限的順延或合同解除。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)負(fù)責(zé)財產(chǎn)保全擔(dān)保書的編制、審核及后續(xù)管理工作。第三方應(yīng)確保財產(chǎn)保全擔(dān)保書符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保財產(chǎn)保全擔(dān)保書的準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供財產(chǎn)保全擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)解除財產(chǎn)保全擔(dān)保。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先談判權(quán)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時提供財產(chǎn)保全擔(dān)保，乙方有權(quán)要求賠償損失。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定提供財產(chǎn)保全擔(dān)保。甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供財產(chǎn)保全擔(dān)保帶來的安全保障。甲方可享受合同履行過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時提供財產(chǎn)保全擔(dān)保，甲方有權(quán)要求賠償損失。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)1.擔(dān)保書編制依據(jù)2.擔(dān)保書編制原則3.擔(dān)保書內(nèi)容要求4.擔(dān)保書格式規(guī)范5.擔(dān)保書簽字蓋章要求三、合同主體資格1.開發(fā)商主體資格2.買受人主體資格3.擔(dān)保人主體資格四、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)項目基本信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等4.預(yù)售價格及支付方式五、合同履行1.預(yù)售合同簽訂2.買受人付款義務(wù)3.開發(fā)商交付房產(chǎn)義務(wù)4.擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除的法律后果七、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任2.買受人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決的法律適用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止的法律后果十、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同份數(shù)十一、合同附件1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)項目施工許可證4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告十二、合同簽署1.開發(fā)商簽署2.買受人簽署3.擔(dān)保人簽署4.證人簽署十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案的法律效力十四、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)項目后續(xù)處理2.買受人權(quán)益保護(hù)3.擔(dān)保人權(quán)益保護(hù)4.合同解除后的法律后果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同財產(chǎn)保全擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：開發(fā)商名稱：____________________買受人姓名：____________________擔(dān)保人名稱：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、擔(dān)保書編制標(biāo)準(zhǔn)1.擔(dān)保書編制依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)地方政府相關(guān)政策房地產(chǎn)預(yù)售合同2.擔(dān)保書編制原則：公平、公正、透明符合實際情況保障各方合法權(quán)益3.擔(dān)保書內(nèi)容要求：房地產(chǎn)項目基本情況擔(dān)保金額擔(dān)保期限擔(dān)保方式擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保解除條件4.擔(dān)保書格式規(guī)范：使用統(tǒng)一格式信息完整準(zhǔn)確文字表述規(guī)范5.擔(dān)保書簽字蓋章要求：開發(fā)商、買受人、擔(dān)保人簽字各方公章日期標(biāo)注三、合同主體資格1.開發(fā)商主體資格：具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)合法注冊擁有項目開發(fā)權(quán)2.買受人主體資格：具有完全民事行為能力合法注冊符合購房條件3.擔(dān)保人主體資格：具有擔(dān)保能力合法注冊符合擔(dān)保條件四、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)項目基本信息：項目名稱項目地點(diǎn)項目規(guī)模項目性質(zhì)2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)面積房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途房產(chǎn)價格3.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等：詳細(xì)描述房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等4.預(yù)售價格及支付方式：預(yù)售價格付款節(jié)點(diǎn)付款方式五、合同履行1.預(yù)售合同簽訂：雙方按照規(guī)定程序簽訂預(yù)售合同2.買受人付款義務(wù)：買受人按照合同約定支付房款3.開發(fā)商交付房產(chǎn)義務(wù)：開發(fā)商按照合同約定交付房產(chǎn)4.擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件：合同內(nèi)容需要調(diào)整雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：合同無法履行雙方協(xié)商一致3.合同變更及解除程序：提出變更或解除申請雙方協(xié)商簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更及解除的法律后果：合同變更后的履行合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任：未按約定交付房產(chǎn)房產(chǎn)質(zhì)量問題違反合同約定2.買受人違約責(zé)任：未按約定支付房款違反合同約定3.擔(dān)保人違約責(zé)任：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任違反合同約定4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：賠償損失繼續(xù)履行違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序4.爭議解決的法律適用：中華人民共和國法律相關(guān)地方性法規(guī)九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效擔(dān)保書符合要求2.合同終止條件：房產(chǎn)交付完成買受人付款完畢擔(dān)保責(zé)任解除3.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止簽訂合同終止協(xié)議4.合同終止的法律后果：各方權(quán)利義務(wù)終止合同解除后的處理十、其他約定1.合同附件：房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件房地產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件2.通知送達(dá)方式：郵寄送達(dá)電子郵件送達(dá)當(dāng)面送達(dá)3.合同解釋：以書面形式解釋為準(zhǔn)優(yōu)先解釋合同約定4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十一、合同附件（此處插入合同附件）十二、合同簽署1.開發(fā)商簽署：（此處為開發(fā)商簽字蓋章處）2.買受人簽署：（此處為買受人簽字蓋章處）3.擔(dān)保人簽署：（此處為擔(dān)保人簽字蓋章處）4.證人簽署：（此處為證人簽字蓋章處）十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)管理部門2.合同備案程序：提交備案材料審查備案材料辦理備案手續(xù)3.合同備案的法律效力：合同備案后具有法律效力十四、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)項目后續(xù)處理：房地產(chǎn)項目繼續(xù)開發(fā)買受人權(quán)益保護(hù)2.買受人權(quán)益保護(hù)：退還已付款項退還定金3.擔(dān)保人權(quán)益保護(hù)：擔(dān)保責(zé)任解除退還保證金4.合同解除后的法律后果：各方權(quán)利義務(wù)終止合同解除后的處理買受人簽字：____________________日期：____________________開發(fā)商簽字：____________________日期：____________________擔(dān)保人簽字：____________________日期：____________________證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括項目進(jìn)度控制、合同變更決策等。甲方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：項目進(jìn)度控制權(quán)：甲方有權(quán)決定項目施工進(jìn)度，并在必要時調(diào)整合同約定的交付時間。合同變更決策權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.甲方質(zhì)量監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容包括：施工過程中，甲方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。甲方應(yīng)委托第三方檢測機(jī)構(gòu)對預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行竣工驗收，確保房產(chǎn)質(zhì)量合格。3.甲方風(fēng)險承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能面臨的風(fēng)險，并明確甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任。甲方承擔(dān)的風(fēng)險包括：項目延期風(fēng)險：因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。質(zhì)量問題風(fēng)險：因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括房產(chǎn)選擇、付款安排等。乙方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：房產(chǎn)選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房產(chǎn)，并要求甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。付款安排權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況，與甲方協(xié)商確定付款方式及時間節(jié)點(diǎn)。2.乙方權(quán)益保障條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的權(quán)益，確保乙方在房產(chǎn)交付、質(zhì)量等方面得到保障。乙方權(quán)益保障內(nèi)容包括：房產(chǎn)交付保障：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。質(zhì)量保障：乙方有權(quán)要求