2025年度門面房出租與商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房出租與商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租物描述1.出租物名稱與規(guī)格出租物：名稱為門面房，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、位置等）。出租物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)運(yùn)營要求。2.出租物質(zhì)量要求甲方提供的出租物應(yīng)具備符合商業(yè)運(yùn)營條件的設(shè)施設(shè)備，如水電、消防等。出租物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)運(yùn)營的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的出租物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因出租物質(zhì)量問題導(dǎo)致的運(yùn)營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃甲方門面房的期限為______年。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。租金支付方式為______，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將出租物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到出租物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)出租物位于______（詳細(xì)地址）。四、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租物處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)出租物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租物的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，積極配合甲方進(jìn)行管理工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面房進(jìn)行定期檢查，確保其符合商業(yè)運(yùn)營要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止租賃。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保持門面房的完好狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營。為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合法使用門面房，并享有商業(yè)運(yùn)營的收益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，續(xù)租或退租門面房。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持門面房的整潔和完好。遵守商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)門面房的大修和翻新，但乙方應(yīng)提前通知甲方。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，積極配合甲方進(jìn)行管理工作。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決門面房租賃期間出現(xiàn)的糾紛。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，每月租金為______元，支付方式為______，乙方應(yīng)在每月的______日前支付租金。2.保證金乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還保證金。3.返還押金租賃期滿或乙方提前退租后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用后，甲方退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供門面房或違反租賃合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前退租，應(yīng)提前______天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)運(yùn)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字