公司廠房租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________公司廠房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的公司廠房租賃合同甲方（出租方）：__________有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，系一家在中國(guó)合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為__________。乙方（承租方）：__________有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，系一家在中國(guó)合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為__________。鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同之目的在于明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。二、價(jià)格、支付方式1.廠房租金：雙方同意，廠房月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______），每平方米租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______/平方米）。租金不含稅，如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，租金相應(yīng)調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)乙方須在備注欄內(nèi)注明“租金”及對(duì)應(yīng)租賃月份。3.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿一年，租金遞增5%。遞增租金在合同履行期間按照上述約定自動(dòng)調(diào)整。4.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.其他費(fèi)用：廠房在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式與租金支付方式相同。6.費(fèi)用支付憑證：乙方在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證。如因乙方原因?qū)е轮Ц稇{證丟失，甲方有權(quán)要求乙方重新支付相關(guān)費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證廠房符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并確保廠房設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因甲方的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：a.負(fù)責(zé)廠房及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)；b.必要的安全保障措施，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；c.協(xié)助乙方處理與廠房租賃相關(guān)的事宜。3.履行與變更：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。b.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整合同內(nèi)容。c.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式雙方可另行協(xié)商確定。5.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于廠房租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。c.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。d.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或解除后三年。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照其有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。d.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。e.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同的終止和解除：a.在合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同終止。b.在一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的情況下，另一方有權(quán)解除合同。c.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。d.雙方在合同履行過(guò)程中的通知、信函等往來(lái)文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵遞、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。e.本合同簽訂后，如一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的損失由變更方承擔(dān)。2.合同簽署：a.本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，簽署后立即生效。b.甲方簽署：甲方名稱：__________有限公司甲