地下停車位租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________地下停車位租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同名稱為“地下停車位租賃合同”，以下主體簡(jiǎn)稱甲方（出租方）為具備地下停車位所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人，以下主體簡(jiǎn)稱乙方（承租方）為需租賃地下停車位的企業(yè)或個(gè)人。甲方同意將位于某地（詳細(xì)地址）的地下停車位（具體編號(hào)）按照本合同約定之條件、價(jià)格和期限出租給乙方使用，乙方愿意承租該地下停車位，并承諾按照本合同規(guī)定支付租金，并遵守甲方制定的管理規(guī)定。本合同目的在于明確雙方在地下停車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃期間的正常使用秩序，促進(jìn)雙方的友好合作。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方承租甲方地下停車位的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅費(fèi)，如有稅費(fèi)產(chǎn)生，由乙方承擔(dān)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定的方式向甲方支付租金：a)乙方需在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開戶名稱：-開戶銀行：-銀行賬號(hào)：b)若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，滯納金上限不超過當(dāng)月租金的50%。3.租金調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金價(jià)格，但需提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在收到通知后，如有異議，可在通知發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除本合同。4.租金預(yù)付：為保證租賃合同的履行，乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性預(yù)付【】個(gè)月租金作為預(yù)付款。合同到期或終止后，預(yù)付款在乙方無欠款、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)予以無息退還。本部分關(guān)于價(jià)格和支付方式的約定，自雙方簽訂之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的地下停車位符合相關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，具備正常使用功能。如因甲方的停車位存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取必要措施予以修復(fù)或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方負(fù)責(zé)地下停車位的日常維護(hù)和管理服務(wù)，確保停車位及相關(guān)設(shè)施的安全、整潔、暢通。b)甲方應(yīng)24小時(shí)停車位監(jiān)控服務(wù)，確保乙方車輛安全。c)甲方應(yīng)停車位使用期間必要的客戶服務(wù)支持，解答乙方在使用過程中遇到的問題。3.履行與變更：a)乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方管理規(guī)定使用停車位，遵守停車秩序，不得擅自改變停車位用途或損壞停車位設(shè)施。b)乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。如乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲方解除合同，甲方有權(quán)不退還預(yù)付款。c)在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限等。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。4.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。本部分關(guān)于質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂及履行本合同過程中，所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，亦不得利用保密信息進(jìn)行與本合同無關(guān)的任何活動(dòng)。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：已被公眾所知悉的信息；從合法途徑獲得的非保密信息；雙方同意解除保密義務(wù)的信息。d)本保密條款的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。d)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。本部分關(guān)于保密條款和爭(zhēng)議解決的約定，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保合同順利履行；在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，遵循約定程序解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違約行為，違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。d)本合同任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。e)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利與義務(wù)。2.合同簽署：a)甲乙雙方應(yīng)在本合同正文及附件上簽字或蓋章，以示同意合同條款。b)簽署日期為雙方共同確認(rèn)的合同生效日期。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。本部分關(guān)于其他條款和合同簽署的約定，對(duì)甲乙雙方具有