化學學科實驗室租賃合同

第第頁合同編號:________化學學科實驗室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有【實驗室名稱】化學學科實驗室，具備完善的實驗設施和條件，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方實驗室進行化學學科研究工作。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本化學學科實驗室租賃合同（以下簡稱“本合同”）。本合同目的：1.甲方同意將化學學科實驗室按本合同約定出租給乙方使用。2.乙方租賃甲方實驗室，用于開展化學學科研究，支付租賃費，并按照本合同約定履行相應義務。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.租賃價格乙方租賃甲方化學學科實驗室的租金為每月【租金金額】元人民幣，大寫：【大寫租金金額】元整。租金支付周期為每【支付周期】個月支付一次，具體支付時間為每個支付周期的第一個月的前五個工作日內(nèi)。2.支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)支票支付：如雙方另有約定，乙方可以簽發(fā)支票支付租金，支票抬頭為甲方全稱。3.價格調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或相關政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金進行調(diào)整，并以補充協(xié)議形式確認。4.逾期支付乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離實驗室。5.先行扣除權(quán)如乙方在租賃期間損壞甲方設施或設備，甲方有權(quán)在乙方支付的押金中先行扣除相應賠償費用，不足部分，乙方應予以補足。6.結(jié)算租賃期滿后，甲乙雙方應對租賃期間的費用進行結(jié)算。如乙方無違約行為，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應保證租賃的化學學科實驗室及其設施設備在交付乙方時符合約定的使用條件，保證實驗室內(nèi)設施設備的安全、可靠、準確。如因甲方的設施設備存在質(zhì)量問題導致乙方無法正常開展研究工作，甲方應負責修復或更換，并承擔由此給乙方造成的損失。2.服務甲方應以下服務：a)定期對實驗室設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。b)必要的操作培訓和技術(shù)支持，確保乙方能夠正確使用實驗室設施。c)應乙方要求，實驗室安全指導和環(huán)境保護咨詢。3.履行a)乙方應按照約定用途使用實驗室，不得用于合同約定之外的其他用途。b)乙方應遵守甲方的實驗室管理制度，確保實驗室安全，合理使用設施設備，防止損壞。c)乙方在租賃期間如需對實驗室進行改造或增設設備，須事先取得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.變更a)乙方如需提前解除合同，應提前【通知期限】書面通知甲方，并支付違約金（如適用）。b)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行修改或補充，并以書面形式確認。c)如因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件，雙方協(xié)商解決。5.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前【續(xù)租通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。c)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，不得利用保密信息從事與合同無關的活動。d)雙方因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本保密條款和爭議解決條款作為本合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同文件，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議、意向書、備忘錄等。c)本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應按照合同宗旨和目的，協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款。d)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有變更，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。e)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方履行完畢本合同全部義務之日止。2.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________