個人商鋪租賃合同模板常用2

第第頁合同編號:________個人商鋪租賃合同模板常用二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內簽訂：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方通訊地址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方通訊地址】。鑒于甲方擁有位于【商鋪詳細地址】（以下簡稱“商鋪”）的合法出租權，并愿意將該商鋪出租給乙方；乙方希望承租該商鋪進行商業(yè)經營活動。為確保雙方的權利、義務及責任，明確合同目的與背景，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪進行【經營業(yè)務類型】的商業(yè)經營活動。合同背景：甲方作為商鋪所有權人，具備商鋪的合法出租資格；乙方具有合法的經營資格，并有意租賃甲方商鋪進行經營活動。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。二、價格與支付條款1.商鋪租金：乙方承租甲方商鋪的月租金為【人民幣金額】元整（￥：【金額大寫】），租金按月結算。2.支付方式：乙方應采用以下方式向甲方支付租金：a.現金支付：乙方應在每月的第【支付日期】日前，將當月租金以現金方式支付給甲方。b.銀行轉賬：乙方可以通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】乙方在轉賬時應在備注欄內注明“商鋪租金”及對應的租賃月份。3.保證金：為確保乙方按照本合同的約定履行義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為【保證金金額】元整（￥：【金額大寫】）。合同期滿后，如乙方無任何未了結的債務和違約行為，甲方應在合同終止后【退還保證金期限】日內無息退還保證金。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項的千分之【逾期違約金比例】作為逾期違約金。逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權解除本合同。5.價格調整：本合同租賃期內，甲乙雙方同意，如遇市場租金水平變化，可經雙方協(xié)商一致后對租金進行調整，并以補充協(xié)議形式予以確認。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：商鋪位于【商鋪詳細地址】，乙方在租賃期內應在此地點開展商業(yè)經營活動。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方應保證商鋪的出租權，確保乙方在租賃期內正常使用商鋪。-甲方負責維修商鋪及其附屬設施，確保商鋪符合租賃用途。-甲方應在租賃期內為乙方必要的協(xié)助與支持。b.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用商鋪，開展合法經營活動。-乙方應按時足額支付租金、保證金等費用。-乙方應合理使用和維護商鋪及其設施，避免人為損壞。4.違約責任：a.如甲方違反本合同規(guī)定，未能履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。b.乙方如未能按時支付租金或保證金，甲方有權按照約定追究乙方的違約責任，包括但不限于收取逾期違約金、解除合同等。c.如乙方違反合同約定，導致商鋪損壞或損失，乙方應承擔修復或賠償責任。d.雙方任何一方提前解除合同的，應提前【通知期限】書面通知對方，并承擔相應的違約責任。本合同項下的違約責任不限于上述條款，雙方還應遵守法律法規(guī)及本合同其他條款的規(guī)定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經營信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。c.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：-乙方未按約定支付租金或保證金，經甲方催告后仍不支付的。-乙方違反本合同約定，導致商鋪無法正常使用或造成嚴重損害的。c.在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：-甲方未按約定商鋪或商鋪不符合租賃條件的。-甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展經營活動的。本合同變更、解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于費用結算、保證金退還等。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵寄至對方通訊地址。-專人直接送達。b.通知自發(fā)出之日起，經過三日視為送達，除非收到方提出異議并充分證據證明實際收到日期晚于上述期限。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充