廠(chǎng)房租賃合同常用范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠(chǎng)房租賃合同常用范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠(chǎng)房，位于【地址】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃廠(chǎng)房”；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠(chǎng)房用于【用途】，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：乙方租賃甲方廠(chǎng)房，用于【簡(jiǎn)要描述合同目的與背景，如：生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等】，確保雙方在租賃期間內(nèi)依法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。背景：甲方廠(chǎng)房具備合法產(chǎn)權(quán)，符合乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成租賃廠(chǎng)房的協(xié)議。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方廠(chǎng)房的租金為每月【金額】元人民幣，大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】。租金按月支付，每季度進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)按照【相關(guān)市場(chǎng)行情或指數(shù)】執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“廠(chǎng)房租金”。3.支付賬戶(hù)：-戶(hù)名：【甲方全稱(chēng)】-開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿(mǎn)【年數(shù)】年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【遞增比例】%。5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付【金額】元人民幣作為保證金，大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】。合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況支付。上述費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的租金應(yīng)按照逾期天數(shù)，每日加收應(yīng)付租金的【比例】%作為滯納金。逾期超過(guò)【天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在保障雙方權(quán)益，確保租賃事宜順利進(jìn)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付租金及其他費(fèi)用，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期為【年限】年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，具體事宜另行協(xié)商。2.履行地點(diǎn)：租賃廠(chǎng)房位于【地址】，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定用途，在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保租賃廠(chǎng)房具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛，并按時(shí)交付乙方使用。-甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃廠(chǎng)房及配套設(shè)施，確保乙方正常使用。-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。-甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)違約情況下，無(wú)息退還乙方保證金。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃廠(chǎng)房，并按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用租賃廠(chǎng)房及配套設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。-乙方不得將租賃廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：-如甲方未按約定交付租賃廠(chǎng)房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。-如乙方逾期支付租金，按本合同“二、價(jià)格與支付條款”約定執(zhí)行。-如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。本合同履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在租賃期間內(nèi)的責(zé)任與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【年限】年止。-未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反合同約定，將租賃廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（3）乙方利用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行違法活動(dòng)，造成甲方損失的。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃廠(chǎng)房；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃廠(chǎng)房；（3）其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件、資料等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。-通知或文件送達(dá)對(duì)方時(shí)，應(yīng)以郵寄、快遞、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳、快遞記錄或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后【工作日】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。-以下無(wú)正文。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________