2025物業(yè)服務(wù)合同范例

?合同編號：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍：1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：2.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間：第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自年月日起至年月日止，期限為年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約年。第四條物業(yè)的義務(wù)4.1物業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3物業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管業(yè)主個人資料。第五條業(yè)主的義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)的管理工作，如實提供個人資料。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其主體資格和履約能力。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方可就模糊不清的地方進行協(xié)商明確。3.物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和時間要明確，以免產(chǎn)生拖欠或提前解除合同的現(xiàn)象。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式和時間，如每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等。4.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟等。5.保護業(yè)主個人信息安全，避免泄露。解決辦法：物業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，采取必要的安全措施保護業(yè)主個人信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補救措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通解決，避免影響合同的正常履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的業(yè)主。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個人，本合同中的物業(yè)。3.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，以確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。5.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項達(dá)成的一致協(xié)議。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。4.公寓物業(yè)管理服務(wù)。5.別墅物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定，如寵物飼養(yǎng)限制、遛狗規(guī)定等。2.綠化管理：明確物業(yè)對小區(qū)綠化區(qū)域的維護、保養(yǎng)和管理責(zé)任。3.公共設(shè)施維護：詳細(xì)列明公共設(shè)施的范圍和維護標(biāo)準(zhǔn)。4.消防安全：明確物業(yè)的消防安全管理責(zé)任和相關(guān)措施。5.突發(fā)事件應(yīng)對：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.小區(qū)秩序維護：規(guī)定物業(yè)對小區(qū)秩序的維護職責(zé)，如禁止亂停車、禁止亂堆雜物等。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)公司管理人員和員工名