2025關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：1.2店鋪面積：1.3店鋪用途：第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保店鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)。4.3租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該店鋪，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確店鋪的具體位置、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租金和租金支付方式要明確，避免因租金調(diào)整和支付時(shí)間產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限要明確，避免因租賃期限不符導(dǎo)致的爭(zhēng)議。5.甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)要明確，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任要明確，避免因違約導(dǎo)致的損失無法得到賠償。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以及時(shí)解決。具體解決辦法：1.核實(shí)合同雙方的身份證件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行身份核實(shí)。2.對(duì)店鋪的具體位置、面積和用途進(jìn)行詳細(xì)的文字描述，并可附上相關(guān)證明材料。3.在合同中明確規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制和租金支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.明確租賃期限，并在合同中注明起始和結(jié)束日期。5.詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。6.在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償方式。7.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人及其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人及其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用出租方的物品或空間而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其店鋪出租給另一方使用的情形。2.適用于店鋪經(jīng)營(yíng)租賃，包括但不限于零售店、餐飲店、辦公空間等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.店鋪維修責(zé)任：明確店鋪在租賃期間因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的責(zé)任歸屬。2.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要為租賃的店鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠償不足部分的責(zé)任承擔(dān)。3.變更條款：允許在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃條款，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。4.提前終止條款：規(guī)定在特定條件下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：若甲方出售店鋪，乙方是否擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以及行使該權(quán)利的條件和期限。6.租賃期滿后的續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制等。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃權(quán)證明等。2.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄店鋪在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。3.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施