2025版免租金餐飲店租賃合同（美食體驗(yàn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版免租金餐飲店租賃合同（美食體驗(yàn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1餐飲店位置2.2餐飲店面積2.3餐飲店設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1免租金期限4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：餐飲店平面圖10.2附件二：餐飲店設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：餐飲店平面圖14.2附件二：餐飲店設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：餐飲管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：美食體驗(yàn)店承租方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.租賃物基本信息2.1餐飲店位置租賃地址：省市區(qū)路號(hào)2.2餐飲店面積租賃面積：100平方米2.3餐飲店設(shè)施1.空調(diào)系統(tǒng)2.照明設(shè)備3.廚房設(shè)備4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備5.衛(wèi)生間設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1免租金期限根據(jù)本合同約定，承租方在租賃期內(nèi)無需支付租金。4.2租金支付方式租金支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日支付完畢。4.3逾期支付處理如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。5.2使用限制1.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。5.3維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.承租方不得損壞租賃物，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。2.如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，出租方有權(quán)解除本合同。3.如承租方損壞租賃物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。2.如出租方擅自解除本合同，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的。2.由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.接到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.如一方不同意解除合同，爭(zhēng)議解決方式按照第八條執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日11.合同附件11.1附件一：餐飲店平面圖附件一為租賃餐飲店的平面圖，包括各區(qū)域的劃分和使用說明。11.2附件二：餐飲店設(shè)施清單附件二詳細(xì)列出了租賃餐飲店內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）生效。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除后的處理1.合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并保持租賃物原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人出租方代表：X（簽字）承租方代表：X（簽字）14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大。15.4.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的一倍。15.5第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方在合同中的直接責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方在合同中的直接責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。15.7第三方介入的合同條款15.7.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方介入的方式、目的、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。15.7.2第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.7.3第三方介入的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲店平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明餐飲店各功能區(qū)域（如廚房、就餐區(qū)、衛(wèi)生間等）的布局和尺寸，以及租賃物內(nèi)的設(shè)施分布。附件說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和設(shè)施分布，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：餐飲店設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出餐飲店內(nèi)的所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施情況，作為雙方驗(yàn)收和交接的重要依據(jù)。3.附件三：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：使用手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽訂的真實(shí)性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：若承租方在合同約定的租金支付日后的30日內(nèi)仍未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，視為違約。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將餐飲店改作他用，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的條件提供租賃物，若未提供或提供不符合約定，視為違約。示例說明：若出租方在合同約定的租賃物交付日后的30日內(nèi)仍未提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，未按程序履行視為違約。示例說明：若一方在合同解除時(shí)未按照約定提前通知對(duì)方，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版免租金餐飲店租賃合同（美食體驗(yàn)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同標(biāo)的物信息第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的縮短第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2租賃費(fèi)用的支付方式4.3支付時(shí)間及逾期處理第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任第六章租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃物轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更及解除11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2合同簽訂證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的退還租金14.2合同終止后的退還押金14.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.3合同雙方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于____地址的餐飲店出租給乙方，乙方租賃該餐飲店用于美食體驗(yàn)。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息乙方為合法注冊(cè)的餐飲企業(yè)，具備從事餐飲經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)。2.2出租方基本信息甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有出租餐飲店的合法權(quán)利。2.3合同標(biāo)的物信息2.3.1標(biāo)的物名稱：餐飲店2.3.2標(biāo)的物地址：____地址2.3.3標(biāo)的物面積：____平方米2.3.4標(biāo)的物用途：餐飲經(jīng)營(yíng)第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。3.3租賃期限的縮短租賃期限內(nèi)，除非因不可抗力等特殊情況，乙方不得要求縮短租賃期限。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用本合同為免租金租賃，甲方不向乙方收取租金。4.2租賃費(fèi)用的支付方式本合同租賃費(fèi)用支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。4.3支付時(shí)間及逾期處理乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在合同約定的標(biāo)的物范圍內(nèi)從事餐飲經(jīng)營(yíng)。5.2租賃物使用限制5.2.1乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.2乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)。5.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維修。第六章租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃物。6.2租賃物轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的租賃物。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面告知甲方。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；7.1.2乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；7.1.3乙方在標(biāo)的物內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)；7.1.4乙方未按約定進(jìn)行標(biāo)的物的維護(hù)；7.1.5乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2.3本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；9.1.2乙方未履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用標(biāo)的物；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；9.3.3合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用標(biāo)的物；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；10.3.3合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明文件等。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____地址。第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2合同簽訂證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的退還租金合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。14.2合同終止后的退還押金合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。14.3合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除及終止后的其他事項(xiàng)；14.3.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)裝修說明：本合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足乙方餐飲經(jīng)營(yíng)的需要。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附加條款2：甲方提供設(shè)施說明：甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的餐飲設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)等。設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。附加條款3：甲方協(xié)助經(jīng)營(yíng)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、推薦供應(yīng)商等。甲方協(xié)助的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確。附加條款4：甲方廣告宣傳說明：甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方租賃的餐飲店進(jìn)行必要的廣告宣傳，提高乙方餐飲店的知名度。附加條款5：甲方監(jiān)督經(jīng)營(yíng)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。監(jiān)督方式應(yīng)在合同中明確。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方主導(dǎo)裝修說明：本合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足餐飲經(jīng)營(yíng)的需要。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附加條款2：乙方提供經(jīng)營(yíng)方案說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)方案，包括菜品、服務(wù)、營(yíng)銷策略等。經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。附加條款3：乙方負(fù)責(zé)人員招聘說明：乙方負(fù)責(zé)招聘和管理餐飲店所需人員，確保人員資質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方招聘人員進(jìn)行必要的背景調(diào)查。附加條款4：乙方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)結(jié)算說明：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，及時(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和結(jié)算單據(jù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。附加條款5：乙方負(fù)責(zé)品牌維護(hù)說明：乙方應(yīng)積極維護(hù)餐飲店的品牌形象，不得使用可能損害甲方聲譽(yù)的行為。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由責(zé)任方承擔(dān)。附加條款2：中介責(zé)任界定說明：中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行不承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介變更通知說明：如中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并確保變更后的中介方具備履行合同的能力。附加條款5：中介爭(zhēng)議解決說明：中介方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同簽訂證明文件3.甲方提供的設(shè)施清單4.乙方提交的經(jīng)營(yíng)方案5.甲方提供的廣告宣傳資料6.乙方招聘人員的相關(guān)資料7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表和結(jié)算單據(jù)8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更及解除的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的。2.違約行為：乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改動(dòng)或使用，導(dǎo)致標(biāo)的物不符合約定用途。3.違約行為：乙方在標(biāo)的物內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)。認(rèn)定：乙方在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)與餐飲經(jīng)營(yíng)無關(guān)，且未經(jīng)甲方同意。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行標(biāo)的物的維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或不符合使用要求。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)書面告知甲方，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.債權(quán)債務(wù)：債權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，請(qǐng)求債務(wù)人履行一定義務(wù)的權(quán)利；債務(wù)是指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)履行一定義務(wù)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在收到設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換或修理。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店租賃合同2.美食體驗(yàn)店租賃合同3.免租金租賃合同4.房地產(chǎn)租賃合同5.中介服務(wù)合同全文完。2025版免租金餐飲店租賃合同（美食體驗(yàn)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一處位于____________________的餐飲店，現(xiàn)欲將其出租給乙方，乙方有意承租該餐飲店用于開設(shè)美食體驗(yàn)店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.餐飲店：指甲方擁有的位于____________________的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括店面、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.美食體驗(yàn)店：指乙方在甲方租賃的餐飲店內(nèi)開設(shè)的以提供特色美食體驗(yàn)為主的店鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲店的時(shí)間，自本合同生效之日起至______年______月______日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.免租金：指在本合同租賃期限內(nèi)，甲方不向乙方收取租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證其提供的餐飲店符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.甲方應(yīng)按時(shí)交付餐飲店，并確保餐飲店具備正常經(jīng)營(yíng)條件。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)餐飲店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用餐飲店，不得擅自改變餐飲店的用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)餐飲店的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的餐飲店位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)餐飲店的經(jīng)營(yíng)和管理。2.甲方應(yīng)配合乙方在餐飲店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或自身原因需要收回餐飲店，提前通知乙方。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或自身原因需要收回餐飲店，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將餐飲店恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或自身原因需要收回餐飲店，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.乙方在本合同租賃期限內(nèi)，需支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，繳納餐飲店的保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月的______日前支付。2.保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到后及時(shí)予以確認(rèn)，并出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付餐飲店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。2.若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為______元。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。2.若乙方違反合同約定，擅自改變餐飲店用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______元。8.3賠償金額和方式：1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的違約金，乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。2.若違約金不足以彌補(bǔ)甲方或乙方所受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方提供的餐飲店的相關(guān)資料、圖紙、照片等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等政府行為；3.疫情、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控期間，政府實(shí)施封鎖、隔離等措施；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致餐飲店無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可選擇向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；2.也可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.乙方在租賃期限內(nèi)開設(shè)的美食體驗(yàn)店。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)餐飲店的整體所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)餐飲店的使用僅限于開設(shè)美食體驗(yàn)店。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)餐飲店進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方同意在合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)餐飲店進(jìn)行必要的清理和恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行餐飲店的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)通報(bào)各自的情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于餐飲店租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.餐飲店租賃場(chǎng)地平面圖2.餐飲店設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲店租賃場(chǎng)地平面圖2.餐飲店設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付餐飲店，認(rèn)定為甲方違約。提前終止合同，未按約定支付賠償金，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，未及時(shí)進(jìn)行餐飲店維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變餐飲店用途，認(rèn)定為乙方違約。未按時(shí)進(jìn)行餐飲店的日常管理和維護(hù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)