2025年度房地產開發(fā)項目融資合同范本

2025年度房地產開發(fā)項目融資合同范本甲方（融資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、融資項目描述1.項目名稱與規(guī)模項目名稱為______，項目規(guī)模為______（詳細說明如占地面積、建筑面積等）。項目應符合國家相關政策和甲方發(fā)展規(guī)劃要求。2.融資要求甲方計劃融資______元，用于項目的開發(fā)建設。融資期限為______年，具體期限以雙方簽訂的融資協(xié)議為準。二、融資金額與利率1.融資金額甲方本次融資總額為______元。2.融資利率融資利率為______%，具體利率以雙方簽訂的融資協(xié)議為準。三、融資期限與還款方式1.融資期限融資期限為______年，自融資合同簽訂之日起計算。2.還款方式甲方將按照約定的還款計劃分期向乙方償還本金及利息。還款計劃的具體安排以雙方簽訂的融資協(xié)議為準。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本融資合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。違約責任的具體內容以雙方簽訂的融資協(xié)議為準。2.爭議解決雙方在履行本融資合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的融資進行審查和監(jiān)督，如發(fā)現融資不符合要求，有權拒絕或要求乙方調整。有權根據項目實際情況調整融資額度，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的融資，并按照合同約定支付利息。為乙方提供項目相關信息和技術支持，協(xié)助乙方進行投資決策。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供融資后，有權要求甲方按照約定支付利息。如因甲方原因導致融資使用延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和條件提供融資。對甲方提供的項目信息保密，不得泄露給第三方。六、資金使用與監(jiān)督1.資金使用甲方應按照合同約定用途使用融資資金，并定期向乙方報告資金使用情況。乙方有權要求甲方提供資金使用證明文件，以監(jiān)督資金使用情況。2.監(jiān)督方式乙方可以派駐代表對甲方項目進行現場監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性。七、還款方式與期限1.還款計劃甲方應根據項目資金回籠情況，制定合理的還款計劃，并提前通知乙方。乙方有權要求甲方按照還款計劃及時還款。2.還款方式還款方式為分期還款，具體還款時間、金額和方式由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付利息或延遲支付，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供融資，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的融資不符合合同要求，應負責提供符合要求的融資，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因融資問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本融資合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本融資合同的組成部分，具有與本融資合同同等的法律效力。2.解除除本融資合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本融資合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本融資合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本融資合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本融資合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方融資信息、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于融資額度、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本融資合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本融資合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日