2025年度書店租賃及圖書銷售合作協(xié)議書3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度書店租賃及圖書銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2租賃期限1.3租賃面積及租金1.4租賃用途及限制1.5租金支付方式及時間1.6租賃押金及退還1.7房屋維護(hù)及修繕1.8裝修及設(shè)備1.9違約責(zé)任及處理1.10圖書銷售相關(guān)事宜1.11版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)1.12廣告宣傳及合作推廣1.13合同解除及終止1.14爭議解決1.15其他條款第一部分:合同如下:1.1合作雙方基本信息1.1.1出租方:名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.1.2承租方:名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期:____年____月____日1.2.2租賃終止日期:____年____月____日1.3租賃面積及租金1.3.1租賃面積:____平方米1.3.2租金:每月人民幣____元整1.4租賃用途及限制1.4.1租賃用途:僅限用作書店及圖書銷售1.4.2限制:不得從事與書店及圖書銷售無關(guān)的經(jīng)營活動1.5租金支付方式及時間1.5.1支付方式:每月前10個工作日內(nèi)支付上月租金1.5.2支付賬戶:____銀行____分行____賬號1.6租賃押金及退還1.6.1押金金額:人民幣____元整1.6.2押金退還:租賃期滿且承租方無違約行為,押金在____個工作日內(nèi)退還1.7房屋維護(hù)及修繕1.7.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)和修繕1.7.2承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)和修繕1.8裝修及設(shè)備1.8.1承租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修,但需提前____個工作日通知出租方,并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)1.8.2租賃期滿后,承租方需將租賃房屋恢復(fù)原狀,如需拆除裝修,需承擔(dān)拆除費用1.9違約責(zé)任及處理1.9.1承租方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付____%的滯納金1.9.2承租方違反租賃用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.10圖書銷售相關(guān)事宜1.10.1承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的圖書銷售及管理1.10.2出租方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施1.11版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)1.11.1承租方在租賃范圍內(nèi)銷售圖書,應(yīng)確保所售圖書的版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)合法有效1.11.2如因圖書版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛,由承租方承擔(dān)全部責(zé)任1.12廣告宣傳及合作推廣1.12.1雙方可就廣告宣傳及合作推廣事宜進(jìn)行協(xié)商,并簽訂相關(guān)協(xié)議1.12.2廣告宣傳及合作推廣費用由雙方另行約定1.13合同解除及終止1.13.1出租方或承租方在合同期內(nèi),如遇不可抗力因素,可解除合同1.13.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜1.14爭議解決1.14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決1.14.2如協(xié)商不成,可向租賃所在地人民法院提起訴訟1.15其他條款1.15.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充1.15.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效1.16合同的生效、變更和解除1.16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.16.2合同的任何變更或解除,均需雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。1.16.3合同解除后,除法律另有規(guī)定外,雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.17通知與送達(dá)1.17.1除非合同另有約定,任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。1.17.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址,視為有效送達(dá)。1.18法律適用與爭議解決1.18.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.18.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃所在地的人民法院訴訟解決。1.19合同的附件1.19.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.19.2附件包括但不限于:租賃房屋的平面圖、裝修圖紙、設(shè)備清單等。1.20不可抗力1.20.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.20.2發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。1.20.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。1.21終止條款1.21.1本合同因下列原因終止:1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形;4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.22合同的終止后的責(zé)任1.租賃房屋的恢復(fù):承租方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài);2.資產(chǎn)清算:如有必要,雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算,處理剩余資產(chǎn);3.欠款清償:如有欠款,雙方應(yīng)在合同終止后立即清償。1.23合同的簽署1.23.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。1.23.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。1.24合同的份數(shù)1.24.1本合同共____份,具有同等法律效力。1.25合同的生效日期1.25.1本合同自____年____月____日起生效。1.26合同的附件1.租賃房屋的租賃合同;2.圖書銷售協(xié)議;3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分:第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義與范圍2.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。2.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等。2.2第三方介入的條件與程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中,因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。2.4第三方權(quán)利與義務(wù)2.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé),保證服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持,包括但不限于提供相關(guān)信息、資料等。2.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。2.5.2第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù),應(yīng)征求甲乙雙方的意見。2.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。2.6第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話;2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用;3.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分;5.爭議解決方式。2.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除2.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。2.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,不影響本合同的其他條款的效力。2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效2.8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。2.9第三方介入?yún)f(xié)議的附件1.第三方資質(zhì)證明文件;2.第三方服務(wù)方案;3.第三方費用清單;4.第三方責(zé)任保險證明等。2.10第三方介入?yún)f(xié)議的保管2.10.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方各保存一份,并妥善保管。2.11第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律2.11.1第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.12第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決2.12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋的租賃合同詳細(xì)要求和說明:租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金、房屋用途、維護(hù)責(zé)任等條款。2.圖書銷售協(xié)議詳細(xì)要求和說明:圖書銷售協(xié)議應(yīng)包含圖書的銷售范圍、價格、銷售方式、庫存管理、退換貨政策等條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等條款。4.裝修圖紙詳細(xì)要求和說明:裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的裝修方案,包括布局、材料、尺寸等信息。5.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明:設(shè)備清單應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。6.版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求和說明:聲明應(yīng)明確圖書的版權(quán)歸屬、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施等。7.廣告宣傳方案詳細(xì)要求和說明:方案應(yīng)包含廣告宣傳的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、時間、預(yù)算等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點等信息。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明:證明應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等信息。10.第三方責(zé)任保險證明詳細(xì)要求和說明:證明應(yīng)包含保險公司的名稱、保險期限、責(zé)任限額等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時支付租金違反租賃用途未按時完成裝修或恢復(fù)原狀未按約定進(jìn)行圖書銷售泄露商業(yè)秘密或個人隱私未按約定履行爭議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度給對方造成的直接損失違約方的主觀過錯程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例:甲方未按時支付租金,導(dǎo)致乙方損失利息1000元,甲方應(yīng)賠償乙方1000元及相應(yīng)滯納金。乙方違反租賃用途,擅自將書店改作他用,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在爭議解決過程中,甲方拒絕協(xié)商,乙方有權(quán)申請仲裁或訴訟解決爭議。全文完。2025年度書店租賃及圖書銷售合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量3.租賃物交付及驗收三、租賃費用1.租金金額及支付方式2.租金支付時間3.租金調(diào)整機(jī)制四、圖書銷售1.圖書銷售范圍2.圖書定價策略3.圖書銷售渠道4.銷售提成比例五、經(jīng)營管理制度1.經(jīng)營時間2.經(jīng)營區(qū)域3.經(jīng)營環(huán)境4.安全責(zé)任六、廣告宣傳1.廣告宣傳內(nèi)容2.廣告宣傳費用3.廣告宣傳方式七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.違約責(zé)任八、稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)主體2.稅費計算方式3.稅費繳納時間九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期合同編號2025年度書店租賃及圖書銷售合作協(xié)議書一、合同概述1.合同名稱:2025年度書店租賃及圖書銷售合作協(xié)議書2.合同雙方:a.出租方:[出租方全稱]b.承租方:[承租方全稱]3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同有效期:自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的:明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于書店租賃及圖書銷售的合作關(guān)系,確保雙方權(quán)益。二、租賃標(biāo)的1.租賃物名稱及規(guī)格:[具體書店名稱及設(shè)施規(guī)格]2.租賃物數(shù)量:[具體數(shù)量]3.租賃物交付及驗收:a.出租方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付承租方。b.承租方應(yīng)在接收租賃物后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收,并書面通知出租方。三、租賃費用1.租金金額及支付方式:a.租金為人民幣[金額]元/月。b.支付方式為每月[具體日期]前一次性支付。2.租金支付時間:每月[具體日期]前。3.租金調(diào)整機(jī)制:a.租金自合同生效之日起一年內(nèi)不得調(diào)整。b.一年后如遇市場租金變動,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、圖書銷售1.圖書銷售范圍:[具體銷售范圍]2.圖書定價策略:a.圖書定價需遵循市場規(guī)律,并確保具有競爭力。b.圖書定價需經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.圖書銷售渠道:a.通過實體書店銷售。b.可通過線上渠道銷售,具體方案由雙方另行協(xié)商。4.銷售提成比例:a.承租方銷售圖書所得利潤的[具體比例]歸承租方所有。b.出租方保留圖書進(jìn)貨成本及運營管理費用的權(quán)利。五、經(jīng)營管理制度1.經(jīng)營時間:a.正常營業(yè)時間為每日[具體時間]。b.特殊情況需調(diào)整營業(yè)時間,雙方應(yīng)提前協(xié)商。2.經(jīng)營區(qū)域:a.經(jīng)營區(qū)域為租賃物內(nèi)所有空間。b.未經(jīng)出租方同意,承租方不得擅自改變經(jīng)營區(qū)域。3.經(jīng)營環(huán)境:a.保持店內(nèi)整潔、衛(wèi)生。b.確保消防、安全設(shè)施齊全有效。4.安全責(zé)任:a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的消防安全。b.承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)人員及物品安全。六、廣告宣傳1.廣告宣傳內(nèi)容:a.宣傳內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及社會公德。b.宣傳內(nèi)容需經(jīng)雙方同意。2.廣告宣傳費用:a.廣告宣傳費用由承租方承擔(dān)。b.費用報銷需提供相關(guān)憑證。3.廣告宣傳方式:a.通過線上渠道進(jìn)行宣傳。b.可通過線下渠道進(jìn)行宣傳,具體方案由雙方另行協(xié)商。七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬:a.租賃物及圖書的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。b.承租方在使用過程中不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù):a.雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán),防止侵權(quán)行為。b.如發(fā)生侵權(quán)行為,雙方應(yīng)立即采取措施予以制止。3.違約責(zé)任:a.任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。八、稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)主體:a.租賃合同項下產(chǎn)生的稅費由出租方承擔(dān)。b.圖書銷售合同項下產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)。2.稅費計算方式:a.按照國家相關(guān)稅法規(guī)定計算。b.具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。3.稅費繳納時間:a.出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。b.承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。九、合同變更與解除1.合同變更條件:a.雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。2.合同解除條件:a.出現(xiàn)不可抗力事件,致使合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。3.合同變更與解除程序:a.變更或解除合同需提前[具體天數(shù)]通知對方。b.變更或解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十、違約責(zé)任1.違約情形:a.未按約定支付租金或銷售提成。b.違反經(jīng)營管理制度,造成損失。c.侵犯知識產(chǎn)權(quán)。2.違約責(zé)任承擔(dān):a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約金計算方式:a.違約金按每日租金或銷售提成的一定比例計算。b.具體比例由雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決1.爭議解決方式:a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成,可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu):a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序:a.按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。十二、合同生效及終止1.合同生效條件:a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同經(jīng)出租方審核無誤后生效。2.合同終止條件:a.合同到期。b.合同解除。3.合同終止后的處理:a.雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。b.租賃物應(yīng)返還出租方。十三、其他約定1.不可抗力:a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時通知對方。2.合同附件:a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、圖書銷售方案等。3.合同份數(shù):a.本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十四、合同簽署1.合同簽署人:a.出租方代表:[姓名]b.承租方代表:[姓名]2.合同簽署日期:[具體日期]出租方(蓋章):________________________代表簽字:________________________日期:________________________承租方(蓋章):________________________代表簽字:________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對書店的經(jīng)營方向、圖書采購及銷售策略進(jìn)行最終決策。b.乙方需配合甲方的決策,并確保書店的經(jīng)營符合甲方的要求。2.經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)書店經(jīng)營過程中因市場波動、政策調(diào)整等不可抗力因素造成的風(fēng)險。b.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵循甲方指導(dǎo),減少風(fēng)險發(fā)生。3.店面形象維護(hù)條款a.甲方有權(quán)對書店的店面形象、裝修風(fēng)格等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。b.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行店面維護(hù),確保書店形象一致。4.圖書采購決策權(quán)條款a.甲方擁有圖書采購的最終決策權(quán),包括采購品種、數(shù)量和價格。b.乙方需根據(jù)甲方提供的采購清單進(jìn)行采購,不得擅自更改。5.收益分配條款a.甲方根據(jù)書店的經(jīng)營情況,制定合理的收益分配方案。b.乙方應(yīng)按照甲方制定的方案,參與收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對書店的經(jīng)營方向、圖書采購及銷售策略進(jìn)行最終決策。b.甲方需配合乙方的決策,并確保書店的經(jīng)營符合乙方的要求。2.經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)書店經(jīng)營過程中因市場波動、政策調(diào)整等不可抗力因素造成的風(fēng)險。b.甲方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵循乙方的指導(dǎo),減少風(fēng)險發(fā)生。3.店面形象維護(hù)條款a.乙方有權(quán)對書店的店面形象、裝修風(fēng)格等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。b.甲方需按照乙方的要求進(jìn)行店面維護(hù),確保書店形象一致。4.圖書采購決策權(quán)條款a.乙方擁有圖書采購的最終決策權(quán),包括采購品種、數(shù)量和價格。b.甲方需根據(jù)乙方提供的采購清單進(jìn)行采購,不得擅自更改。5.收益分配條款a.乙方根據(jù)書店的經(jīng)營情況,制定合理的收益分配方案。b.甲方應(yīng)按照乙方制定的方案,參與收益分配。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,監(jiān)督合同執(zhí)行情況。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方進(jìn)行調(diào)解,但無權(quán)改變合同內(nèi)容。2.中介機(jī)構(gòu)費用條款a.中介機(jī)構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定,并納入合同成本。b.中介機(jī)構(gòu)費用支付方式為按月支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,不承擔(dān)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款a.雙方同意中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更時,應(yīng)及時通知對方。b.中介機(jī)構(gòu)變更不影響合同效力。附件及其他補充說明一、附件列表:1.租賃物清單2.圖書銷售方案3.店面裝修設(shè)計圖4.圖書采購清單5.收益分配方案6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.不可抗力事件證明8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決協(xié)議10.合同簽署頁二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.未按時支付租金或銷售提成。b.違反經(jīng)營管理制度,造成損失。c.侵犯知識產(chǎn)權(quán)。d.未履行合同約定的保密義務(wù)。e.未按照合同約定進(jìn)行廣告宣傳。2.違約行為的認(rèn)定:a.違約行為需有明確證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商一致,可認(rèn)定違約行為。c.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán):指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。3.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金:指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁:指由雙方自愿選擇的中立第三方機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時。解決辦法:設(shè)立租金支付提醒機(jī)制,確保租金按時支付。2.問題:圖書銷售不暢。解決辦法:調(diào)整銷售策略,增加促銷活動,拓寬銷售渠道。3.問題:經(jīng)營成本過高。解決辦法:優(yōu)化經(jīng)營成本,提高經(jīng)營效率。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:及時溝通協(xié)商,尋求中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景:1.書店租賃及圖書銷售合作。2.實體書店與線上書店合作。3.圖書銷售與廣告宣傳合作。4.租賃與經(jīng)營風(fēng)險共擔(dān)合作。5.甲方或乙方為主導(dǎo)的合作模式。全文完。2025年度書店租賃及圖書銷售合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(承租方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:本合同旨在規(guī)范甲方將其位于________________________的書店及附屬設(shè)施租賃給乙方使用,并就雙方在圖書銷售過程中所涉及的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任進(jìn)行明確約定。2.2目的:甲方希望通過本合同與乙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系,實現(xiàn)資源共享、互利共贏,同時為讀者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的購書服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)書店:指甲方擁有的、用于圖書銷售及相關(guān)服務(wù)的場所;(2)圖書:指乙方在書店內(nèi)銷售的各種紙質(zhì)、電子、有聲等形式的出版物;(3)租賃期限:指乙方承租甲方書店及附屬設(shè)施的時間;(4)租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)合作:指甲乙雙方在圖書銷售過程中,按照本合同約定共同承擔(dān)風(fēng)險、分享收益;(2)權(quán)益:指甲乙雙方在合同履行過程中所享有的合法權(quán)益;(3)違約:指甲乙任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為;(4)爭議:指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未能通過協(xié)商解決的分歧。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金;(2)甲方有權(quán)對乙方在書店內(nèi)經(jīng)營的商品進(jìn)行審查;(3)甲方有權(quán)對乙方在書店內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督;(4)甲方應(yīng)按照本合同約定,提供書店及附屬設(shè)施的相關(guān)服務(wù);(5)甲方應(yīng)保證書店及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用書店及附屬設(shè)施;(2)乙方有權(quán)在書店內(nèi)銷售圖書、開展相關(guān)活動;(3)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金;(4)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保書店內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī);(5)乙方應(yīng)保證所銷售的圖書質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點:乙方租賃甲方書店及附屬設(shè)施,用于圖書銷售及相關(guān)服務(wù)的地點為:________________________。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)按照本合同約定,在書店內(nèi)開展圖書銷售及相關(guān)活動;(2)甲方應(yīng)按照本合同約定,提供書店及附屬設(shè)施的相關(guān)服務(wù);(3)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,共同維護(hù)書店的經(jīng)營秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)甲乙任何一方違約,經(jīng)對方催告后仍不履行;(3)國家法律法規(guī)政策調(diào)整,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行;(4)其他雙方約定的終止條件。6.3終止程序:(1)一方提出終止合同的書面通知,另一方確認(rèn)收到;(2)終止通知發(fā)出后,甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù);(3)終止合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定,妥善處理未了事宜。6.4終止后果:(1)終止合同后,乙方應(yīng)按照本合同約定,支付剩余租金及違約金;(2)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,處理合同終止后的債權(quán)債務(wù);(3)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,妥善處理書店及附屬設(shè)施的歸還事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:(1)租金:乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租賃書店及附屬設(shè)施的費用;(2)押金:乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金,用于保證乙方履行合同義務(wù);(3)水電費:乙方在書店運營過程中產(chǎn)生的水電費用,按實際使用量由乙方支付;(4)物業(yè)費:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費;(5)其他費用:雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式:(1)租金:乙方應(yīng)于每月的____日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金;(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金;(3)水電費:乙方應(yīng)于每月的____日前,向物業(yè)管理處支付水電費;(4)物業(yè)費:乙方應(yīng)于每月的____日前,按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費;(5)其他費用:按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間:(1)租金:每月的____日前;(2)押金:簽訂本合同時;(3)水電費:每月的____日前;(4)物業(yè)費:每月的____日前;(5)其他費用:按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款:(1)乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi),足額支付各項費用;(2)甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時,提供相應(yīng)的支付憑證;(3)如乙方逾期支付費用,甲方有權(quán)按日收取滯納金,滯納金按應(yīng)支付金額的____%計算;(4)如乙方連續(xù)____次未支付費用,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)如甲方未按約定提供書店及附屬設(shè)施,致使乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)如甲方未按約定履行合同其他義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約:(1)如乙方未按約定支付租金、押金及其他費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金及違約金;(2)如乙方未按約定經(jīng)營書店,違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)違約金:甲方或乙方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為____元;(2)賠償金額:如違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方實際損失;(3)賠償方式:違約方應(yīng)按照對方要求,以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:(1)本合同內(nèi)容;(2)甲方提供的書店及附屬設(shè)施的相關(guān)信息;(3)乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密;(4)雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密信息;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密信息;(3)保密信息的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等,導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等;(3)社會異常事件:如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方;(2)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決;(3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例:(1)新冠疫情;(2)國家政策調(diào)整;(3)地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:甲乙雙方在發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:(1)調(diào)解:雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解;(2)仲裁:雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁;(3)訴訟:雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:(1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方;(2)如一方需轉(zhuǎn)讓本合同,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)乙方在租賃期間,不得將書店及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方;(2)如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對書店及附屬設(shè)施的所有權(quán);(2)甲方保留對書店經(jīng)營內(nèi)容的最終審核權(quán);(3)甲方保留在合同期內(nèi)對書店及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在合同期內(nèi)對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán);(2)甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利;(3)甲方保留在乙方未按約定支付費用時,采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:(1)任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容,應(yīng)以書面形式提出;(2)雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致意見;(3)修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力:(1)修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)修改或補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的,以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:(1)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同順利履行;(2)雙方應(yīng)就書店運營中的重大事項進(jìn)行協(xié)商,共同決策。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通;(2)雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式,參加相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于書店租賃及圖書銷售的全部協(xié)議,具有完整性和獨立性。16.3增減條款:本合同中未列明的其他條款,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________乙方(承租方):簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方提供的書店及附屬設(shè)施的相關(guān)資料;2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明;3.雙方簽訂的補充協(xié)議;4.乙方支付的各項費用憑證;5.爭議解決過程中的相關(guān)文件;6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料;7.合同終止后的相關(guān)手續(xù)辦理文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定提供書店及附屬設(shè)施,認(rèn)定違約;未按約定履行合同其他義務(wù),認(rèn)定違約。2.乙方違約:未按約定支付租金、押金及其他費用,認(rèn)定違約;未按約定

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