新房屋租賃合同

新房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的具體地址為：____________________。

3.租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。

4.租賃房屋的用途為：____________________。

5.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：____________________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________）。

2.租金支付方式為：____________________。

3.租金支付時間為：每月的第____日前支付下個月租金。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在房屋交接單上簽字確認。

第六條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。

3.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。

4.乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔。

第七條房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負責租賃房屋內(nèi)部的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）逾期交付房屋超過____日的；

（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________）。

3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_______________