二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3智慧支付系統(tǒng)供應商3.商鋪租賃3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調整4.智慧支付系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)安裝與維護4.3系統(tǒng)費用4.4系統(tǒng)升級5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2承租方違約責任5.3智慧支付系統(tǒng)供應商違約責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議12.3其他相關文件13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于大學商業(yè)街的、本合同中具體約定的租賃場地。1.1.2“智慧支付系統(tǒng)”指由供應商提供的，用于商鋪內支付結算的電子支付系統(tǒng)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃期限。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費用。1.1.5“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，均按照通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：大學商業(yè)街管理辦公室2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3智慧支付系統(tǒng)供應商2.3.1名稱：[供應商名稱]2.3.2地址：[供應商地址]2.3.3聯(lián)系人：[供應商聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[供應商聯(lián)系電話]3.商鋪租賃3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于大學商業(yè)街第[商鋪編號]號。3.1.2商鋪面積為[面積]平方米。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限為自[開始日期]至[結束日期]。3.3租金及支付方式3.3.1本合同租金為每月[租金金額]元。3.3.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付，采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調整3.4.1在租賃期限內，如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。4.智慧支付系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)安裝與維護4.2.1供應商負責智慧支付系統(tǒng)的安裝、調試及日常維護。4.2.2安裝調試期為[安裝調試期]天，自系統(tǒng)設備到達之日起計算。4.3系統(tǒng)費用4.3.1智慧支付系統(tǒng)年服務費為[服務費金額]元，于每年[支付日期]前支付。4.4系統(tǒng)升級4.4.1供應商應確保智慧支付系統(tǒng)符合國家相關標準和規(guī)范，并及時進行升級。5.違約責任5.1租賃方違約責任5.1.1如租賃方未按約定提供商鋪，應承擔相應的違約責任。5.2承租方違約責任5.2.1如承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付滯納金。5.3智慧支付系統(tǒng)供應商違約責任5.3.1如供應商未按約定提供和維護智慧支付系統(tǒng)，應承擔相應的違約責任。6.保密條款6.1保密內容6.1.1雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密期限6.2.1本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。6.3保密義務6.3.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內容及商業(yè)秘密。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]。7.2爭議解決機構7.2.1[爭議解決機構名稱]應為本合同爭議解決的第一選擇。7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交后，雙方應按照爭議解決機構的程序進行。7.3.2爭議解決機構應在[解決期限]內做出裁決。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.3合同解除8.3.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議應提交至[管轄法院名稱]，由其管轄。10.其他10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應互相協(xié)商，并可延期履行或解除合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改10.3.1本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容應以書面形式補充進合同。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署代表11.3.1租賃方代表：[代表姓名]，職務：[職務]11.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務：[職務]11.3.3智慧支付系統(tǒng)供應商代表：[代表姓名]，職務：[職務]12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同，具體內容見附件一。12.2智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議12.2.1本合同附件二為智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議，具體內容見附件二。12.3其他相關文件12.3.1本合同附件三為其他相關文件，具體內容見附件三。13.合同備案13.1備案機關13.1.1本合同應提交至[備案機關名稱]備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應在合同簽訂后[備案期限]日內完成備案手續(xù)。13.3備案期限13.3.1合同備案期限為[備案期限]天。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1除本合同第8.3條規(guī)定外，任何一方提出解除合同，應提前[通知期限]天書面通知對方。14.2合同終止條件14.2.1如發(fā)生本合同第8.2條規(guī)定的終止條件，合同即告終止。14.3合同解除程序14.3.1解除合同應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同，應當是基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需滿足本合同目的和內容，且不影響甲乙雙方的合法權益。2.1.2第三方介入應經過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責和權利義務。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責任限額的具體約定4.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、復雜程度、風險等級等因素確定。4.2.2責任限額應以書面形式明確，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2第三方不得要求甲方承擔超出本合同約定的責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。5.2.2第三方不得要求乙方承擔超出本合同約定的責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1本合同解除或終止。6.1.2第三方完成其職責，且甲乙雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的交接工作。6.2.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。7.特別約定7.1第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了商鋪租賃的具體條款。2.附件二：智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議詳細要求：包含智慧支付系統(tǒng)的功能、安裝與維護、費用、升級、違約責任等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了智慧支付系統(tǒng)的合作條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的角色、職責、權利義務、責任限額、介入程序、終止條件等。說明：本附件是本合同的補充協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方介入的相關事宜。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、付款人、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：智慧支付系統(tǒng)使用記錄詳細要求：包含系統(tǒng)使用時間、交易金額、用戶信息等。說明：本附件用于記錄智慧支付系統(tǒng)的使用情況。6.附件六：合同解除或終止協(xié)議詳細要求：包含解除或終止的原因、雙方的權利義務、善后事宜等。說明：本附件用于記錄合同解除或終止的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)定爭議解決的途徑和程序。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：包含保密內容、保密期限、保密義務等。說明：本附件用于規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中的保密事項。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪。責任認定：租賃方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按約定時間提供商鋪，導致承租方無法正常經營，承租方有權要求租賃方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：承租方未按約定時間支付租金，租賃方有權要求承租方支付滯納金。3.智慧支付系統(tǒng)供應商違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供和維護智慧支付系統(tǒng)。責任認定：供應商應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：供應商未按約定時間完成系統(tǒng)維護，導致系統(tǒng)故障，承租方有權要求供應商賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致甲乙雙方無法及時了解情況，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：隨著我國高校事業(yè)的不斷發(fā)展，校園商業(yè)街作為高校周邊的重要配套設施，對提升校園文化氛圍、豐富學生生活具有重要意義。為滿足高校師生需求，促進商業(yè)街的繁榮發(fā)展，甲方決定將商業(yè)街商鋪出租給乙方經營。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在商業(yè)街商鋪租賃及智慧支付系統(tǒng)合作中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商鋪：指甲方提供給乙方的、位于商業(yè)街內的、用于經營活動的固定場所。（2）智慧支付系統(tǒng)：指基于現(xiàn)代信息技術，為商戶提供便捷、高效的支付解決方案的系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的起止時間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在商鋪內的經營活動，確保符合法律法規(guī)及商業(yè)道德；（3）甲方有權在合同到期前30日內通知乙方終止合同；（4）甲方應保證商鋪的設施設備符合租賃要求，并在租賃期間進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動；（2）乙方應按照合同約定支付租金、保證金等費用；（3）乙方應遵守商業(yè)道德，合法經營，不得從事違法活動；（4）乙方應愛護商鋪內的設施設備，并在合同到期時將商鋪恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后_________個工作日內向甲方支付租金及保證金；（2）乙方應在租賃期間，按照合同約定，進行正常經營活動；（3）合同到期后，乙方應在合同終止之日起_________個工作日內，將商鋪恢復原狀，并結清所有費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應書面通知乙方；（2）合同終止后，乙方應在合同終止之日起_________個工作日內，將商鋪恢復原狀，并結清所有費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在商鋪內的經營活動；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按月支付租金，租金標準為每平方米_________元，共計_________平方米，每月租金總額為_________元。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金_________元，作為乙方履行合同義務的擔保。合同期滿或終止后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，費用標準為每平方米_________元，共計_________平方米，每月物業(yè)管理費總額為_________元。（4）智慧支付系統(tǒng)使用費：乙方使用智慧支付系統(tǒng)，需向系統(tǒng)提供商支付使用費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式如下：（1）租金：乙方應在每月的_________日前，將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付保證金至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應在每月的_________日前，將物業(yè)管理費轉賬至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應按月支付租金，具體支付時間為每月的_________日前。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付時間為每月的_________日前。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以作為乙方已履行支付義務的證明。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，及時出具收據(jù)，以作為甲方已收到支付款項的證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行義務部分的金額計算，按日計收，每日金額為未履行義務部分金額的_________%。（2）賠償金額的支付：乙方應在本合同約定的履行期限屆滿前，一次性支付違約金或賠償金額至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權。（2）乙方在租賃期內，不得擅自改變商鋪的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)街整體規(guī)劃調整的權力，但需提前_________日通知乙方。（2）乙方在租賃期內，如需對商鋪進行裝修，須提前_________日向甲方提出申請，并經甲方批準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的工商登記、稅務登記等相關手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方維護商業(yè)街的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著誠實守信、平等互利的原則，積極協(xié)作，共同推進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就商鋪租賃及智慧支付系統(tǒng)合作的完整協(xié)議，雙方不再另行簽訂其他協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同文本。2.智慧支付系統(tǒng)使用協(xié)議。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。5.甲方身份證明文件。6.乙方身份證明文件。7.商鋪租賃場地平面圖。8.智慧支付系統(tǒng)功能說明文檔。9.乙方裝修方案及效果圖。10.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪。違反合同約定，提前終止合同。未按時修復商鋪內的設施設備。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費。違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設施。未履行合同約定的保密義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方書面通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指一方因違約行為給另一方造成的損失，按照合同約定應支付的一定金額。3.保密義務：合同當事人一方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保守秘密的義務。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪裝修不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應提前向甲方提出裝修方案，經甲方批準后方可施工。2.問題：智慧支付系統(tǒng)故障。解決辦法：乙方應及時通知系統(tǒng)提供商，系統(tǒng)提供商應在_________小時內響應并解決問題。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應設立專責聯(lián)系人，定期溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指提供智慧支付系統(tǒng)服務的第三方供應商。2.第三方責任：第三方應保證智慧支付系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行，確保交易數(shù)據(jù)的安全性和準確性。第三方應按照合同約定，提供及時、有效的技術支持和售后服務。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)智慧支付系統(tǒng)的實際使用情況，調整收費標準。第三方有權對智慧支付系統(tǒng)進行升級和優(yōu)化。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保智慧支付系統(tǒng)的合規(guī)性。第三方應配合甲方和乙方，解決智慧支付系統(tǒng)使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪設施和設備。乙方有權在租賃期內，按照合同約定，自主選擇智慧支付系統(tǒng)的供應商。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期內，享有商鋪的獨立使用權和經營權。甲方應保障乙方的合法利益，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付相當于租賃期剩余租金兩倍的違約金。甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃，對商鋪進行必要的裝修和維護。甲方可對乙方在商鋪內的經營活動進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，支付租金、保證金等費用。甲方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、保證金等費用，甲方有權解除合同。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議2合同目錄一、引言1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的和原則3.定義與解釋二、商鋪租賃1.商鋪的基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調整5.交付與接收6.使用范圍和限制7.維修與保養(yǎng)8.違約責任三、智慧支付系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能介紹2.系統(tǒng)接入與集成3.數(shù)據(jù)安全與隱私保護4.服務費用及支付5.技術支持與維護6.系統(tǒng)升級與更新7.違約責任四、合作內容1.雙方合作的基本內容2.合作期限3.合作成果的分配4.合作過程中的權利義務5.合作項目的變更與調整6.合作終止的條件與程序五、知識產權1.知識產權的歸屬2.知識產權的使用3.知識產權的保護4.違約責任六、保密條款1.保密信息的定義2.保密義務3.保密期限4.違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任的承擔方式3.違約金的計算與支付九、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認定3.不可抗力對合同的影響4.不可抗力的通知與證明十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除的效力十一、合同生效、變更與終止1.合同生效2.合同變更3.合同終止4.合同解除后的處理十二、其他約定1.通知與送達2.合同份數(shù)與效力3.合同的解釋4.合同的附件十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂的時間與地點2.合同簽署人的資格與授權3.合同簽署的程序十四、合同附件1.商鋪租賃合同2.智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議3.其他相關附件合同編號2025一、引言1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國商業(yè)法》《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.合同目的和原則明確租賃雙方的權利義務促進商業(yè)街繁榮發(fā)展保障雙方合法權益3.定義與解釋“商鋪”指位于大學商業(yè)街的租賃空間“智慧支付系統(tǒng)”指雙方合作開發(fā)的支付解決方案“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃期限二、商鋪租賃1.商鋪的基本信息商鋪編號商鋪位置商鋪面積商鋪用途2.租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式月租金：人民幣______元支付方式：每月______日前支付4.租金調整租金調整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調整調整頻率：每年調整一次5.交付與接收商鋪交付日期：2025年1月10日商鋪接收條件：符合合同約定的使用標準6.使用范圍和限制商鋪僅用于______用途不得從事違法活動7.維修與保養(yǎng)租賃期間，乙方負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)重大維修由甲方承擔三、智慧支付系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能介紹線上支付、線下支付功能會員管理、數(shù)據(jù)分析功能風險控制、資金安全功能2.系統(tǒng)接入與集成甲方負責提供接入所需的軟硬件環(huán)境乙方負責系統(tǒng)集成與調試3.數(shù)據(jù)安全與隱私保護嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)安全未經授權不得泄露用戶信息4.服務費用及支付系統(tǒng)服務費：人民幣______元/月支付方式：與租金支付方式相同5.技術支持與維護乙方提供7x24小時技術支持定期進行系統(tǒng)維護和升級6.系統(tǒng)升級與更新乙方負責系統(tǒng)升級與更新甲方有權使用最新版本的系統(tǒng)7.違約責任乙方未按時提供技術支持，賠償甲方損失四、合作內容1.雙方合作的基本內容商鋪租賃智慧支付系統(tǒng)合作2.合作期限合作期限與商鋪租賃期限一致3.合作成果的分配智慧支付系統(tǒng)產生的收益按約定比例分配4.合作過程中的權利義務雙方應遵守合同約定，共同推進合作任何一方違反合同約定，承擔相應責任5.合作項目的變更與調整合作項目變更需經雙方協(xié)商一致重大變更需書面確認6.合作終止的條件與程序合同到期或雙方協(xié)商一致終止終止程序：書面通知對方并辦理相關手續(xù)五、知識產權1.知識產權的歸屬商鋪及智慧支付系統(tǒng)相關知識產權歸各自所有者2.知識產權的使用雙方有權在合作范圍內使用相關知識產權3.知識產權的保護雙方共同維護知識產權的合法權益4.違約責任未經授權使用知識產權，承擔相應責任六、保密條款1.保密信息的定義涉及商業(yè)秘密、技術秘密、用戶信息等2.保密義務未經授權不得泄露保密信息3.保密期限自合同簽訂之日起______年4.違約責任泄露保密信息，承擔相應責任七、爭議解決1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構______仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔八、違約責任1.違約情形及認定任何一方未履行合同約定的義務任何一方違反合同約定的保密條款任何一方未按時支付租金或服務費用2.違約責任的承擔方式支付違約金恢復、賠償損失采取補救措施3.違約金的計算與支付違約金按未履行義務的金額的一定比例計算違約金支付方式與租金支付方式相同九、不可抗力1.不可抗力的定義因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致不能履行合同2.不可抗力的認定依據(jù)相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例3.不可抗力對合同的影響合同延期履行合同部分或全部免除責任4.不可抗力的通知與證明受影響方應及時通知對方提供相關證明材料十、合同解除1.合同解除的條件合同約定的解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同2.合同解除的程序書面通知對方辦理合同解除手續(xù)3.合同解除的效力合同解除后，雙方權利義務終止十一、合同生效、變更與終止1.合同生效合同經雙方簽字蓋章后生效2.合同變更變更內容需經雙方協(xié)商一致以書面形式簽訂補充協(xié)議3.合同終止租賃期限屆滿合同解除4.合同解除后的處理租賃物品的返還智慧支付系統(tǒng)的退出與數(shù)據(jù)備份十二、其他約定1.通知與送達通知應以書面形式進行送達地址以合同約定為準2.合同份數(shù)與效力合同一式______份，雙方各執(zhí)______份各份具有同等法律效力3.合同的解釋合同解釋以合同條款原文為準4.合同的附件本合同附件作為合同組成部分十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂的時間與地點合同簽訂時間：______年______月______日合同簽訂地點：______2.合同簽署人的資格與授權簽署人須為雙方法定代表人或授權代表簽署人須提供授權文件3.合同簽署的程序雙方代表簽字蓋章雙方確認無誤后簽署十四、合同附件1.商鋪租賃合同2.智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議3.其他相關附件甲方（租賃方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（出租方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的商鋪裝修及維護甲方有權對商鋪進行必要的裝修和改造，以適應商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展需求。甲方應確保裝修和改造工作不影響乙方正常經營，并提前通知乙方。乙方有義務配合甲方的裝修和改造工作，但不得影響甲方的工作進度。2.甲方主導下的商業(yè)活動策劃甲方有權策劃商業(yè)街內的各類商業(yè)活動，如節(jié)日促銷、主題活動等。甲方應提前與乙方溝通活動內容，并確?；顒硬挥绊懸曳降恼＝洜I。乙方有義務參與甲方策劃的商業(yè)活動，并配合甲方進行宣傳推廣。3.甲方主導下的智慧支付系統(tǒng)推廣甲方負責智慧支付系統(tǒng)的推廣工作，包括宣傳、培訓等。甲方應確保智慧支付系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，并對乙方提供必要的支持。乙方有義務向顧客推廣智慧支付系統(tǒng)，并協(xié)助甲方進行相關培訓。4.甲方主導下的租金調整機制甲方有權根據(jù)市場行情和商業(yè)街的整體運營情況，對租金進行調整。租金調整需提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。乙方有權利在調整期限內提出異議，雙方協(xié)商解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的經營自主權乙方有權自主決定經營內容、經營策略和經營方式。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。2.乙方主導下的品牌形象維護乙方有權維護自身的品牌形象，包括店鋪裝修、招牌設計等。甲方應確保商業(yè)街的整體規(guī)劃與乙方的品牌形象相協(xié)調。3.乙方主導下的智慧支付系統(tǒng)使用乙方有權根據(jù)自身需求，選擇是否使用智慧支付系統(tǒng)。乙方有權對智慧支付系統(tǒng)提出改進建議，甲方應予以考慮。4.乙方主導下的租金支付方式乙方有權與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付、延期支付等。甲方應尊重乙方的支付方式選擇，并確保租金收繳的合法性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同執(zhí)行、處理合同糾紛等。第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式及時間由合同約定。3.第三方中介的保密義務第三方中介應嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.第三方中介的違約責任第三方中介未履行職責或違反保密義務，應承擔相應責任。雙方有權解除與第三方中介的合作關系，并追究其責任。5.第三方中介的變更與解除第三方中介的變更或解除需經雙方同意，并書面通知對方。變更或解除后，第三方中介應協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.商鋪裝修方案及效果圖5.智慧支付系統(tǒng)使用手冊6.第三方中介的保密協(xié)議7.乙方品牌形象宣傳資料8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪或未提供符合約定條件的商鋪。乙方未按約定時間支付租金或服務費用。雙方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為需根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行認定。雙方應通過協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.商業(yè)法：調整商業(yè)活動中的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方根據(jù)市場行情和商業(yè)街的整體運營情況，協(xié)商確定租金調整方案。2.問題：智慧支付系統(tǒng)故障。解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方負責協(xié)調解決。3.問題：商鋪裝修與經營沖突。解決辦法：雙方提前溝通，協(xié)商解決裝修時間及方式。4.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求其改進服務質量。五、所有應用場景：1.商鋪租賃場景：適用于大學商業(yè)街商鋪租賃活動。2.智慧支付系統(tǒng)合作場景：適用于商業(yè)街內商戶與支付系統(tǒng)供應商的合作。3.第三方中介服務場景：適用于雙方需要第三方中介協(xié)助完成合同簽訂、執(zhí)行及糾紛解決等事宜。全文完。二零二五年度大學商業(yè)街商鋪租賃與智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的商業(yè)街商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營商業(yè)活動。2.2目的：為明確甲乙雙方的權利與義務，規(guī)范租賃關系，促進商業(yè)街的繁榮發(fā)展，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)街：指甲方擁有的，用于租賃給乙方經營商業(yè)活動的街區(qū)。2.商鋪：指商業(yè)街內的獨立租賃單元，乙方租賃的商鋪應具備獨立的使用權。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租金總額。3.智慧支付系統(tǒng)：指由甲方提供，乙方在商鋪內使用的支付系統(tǒng)，包括但不限于POS機、掃碼支付等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應確保商鋪的設施、設備符合國家相關標準，并保持良好狀態(tài)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，并經營商業(yè)活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)街商鋪。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，在租賃期限內支付租金，并合法經營商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪及附屬設施、設備完好地移交給甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付租金。2.智慧支付系統(tǒng)服務費：乙方使用甲方提供的智慧支付系統(tǒng)，需支付相應的服務費用。3.公用設施使用費：乙方在使用商鋪期間，應按照實際使用情況支付水、電、燃氣等公用設施使用費。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付部分費用，具體以雙方協(xié)商為準。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.智慧支付系統(tǒng)服務費：乙方應于每月____日前，將當月服務費用支付至甲方指定賬戶。3.公用設施使用費：乙方應于每月____日前，將當月公用設施使用費支付至甲方指定賬戶。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時間進行支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應確保資金到賬，如因乙方原因導致甲方未收到款項，乙方應承擔相應的責任。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供智慧支付系統(tǒng)的，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪設施不符合要求的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金。賠償金應一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，甲方有權將商鋪及智慧支付系統(tǒng)轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容；2.本合同約定的違約責任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪及智慧支付系統(tǒng)的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪及智慧支付系統(tǒng)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回商鋪及智慧支付系統(tǒng)的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對商鋪及智慧支付系統(tǒng)進行必要的維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原條款有變更或補充的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的工商登記、稅務登記等相關手續(xù)。2.乙方應按照甲方的要求，配合完成商鋪的裝修、設備安裝等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，相互配合，共同推進合同項下事項的履行。2.雙方應設立專門的聯(lián)絡人，負責合同履行過程中的日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1