2025版二手房公積金貸款買賣合同（含房屋租賃權(quán)爭議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房公積金貸款買賣合同（含房屋租賃權(quán)爭議）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4房屋租賃權(quán)爭議相關(guān)信息第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋租賃權(quán)爭議解決方式第三章貸款情況3.1貸款類型3.2貸款額度3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理第五章房屋價(jià)格與支付5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)計(jì)算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計(jì)算方法第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋租賃權(quán)爭議解決協(xié)議第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2修改與補(bǔ)充14.3合同附件的效力合同編號(hào)202500001第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名或名稱：身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受人信息買受人姓名或名稱：身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3房屋信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：建成年份：1.4房屋租賃權(quán)爭議相關(guān)信息是否存在房屋租賃權(quán)爭議：租賃合同基本信息：爭議雙方：爭議解決情況：第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋具體描述：房屋配套設(shè)施：2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)：房屋土地使用權(quán)：房屋抵押情況：2.3房屋租賃權(quán)爭議解決方式解決方式：解決期限：解決費(fèi)用承擔(dān)：第三章貸款情況3.1貸款類型公積金貸款：3.2貸款額度貸款金額：3.3貸款期限貸款期限：3.4貸款利率貸款利率：3.5還款方式還款方式：第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收不合格處理處理方式：第五章房屋價(jià)格與支付5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：5.2付款方式付款方式：5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：5.4付款違約責(zé)任違約責(zé)任：第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體承擔(dān)主體：6.3稅費(fèi)計(jì)算方法計(jì)算方法：第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：7.3爭議解決程序解決程序：第八章違約責(zé)任8.1違約情形買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定交付房屋；出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；買受人未按約定辦理貸款手續(xù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額為合同總價(jià)款的_____%；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約金按每日萬分之______計(jì)算；實(shí)際損失的計(jì)算依據(jù)為雙方協(xié)商確定或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件買受人未按約定支付房款超過______天；出賣人未按約定交付房屋超過______天；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；合同期限屆滿；合同因法定原因被解除。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容；房屋信息；雙方協(xié)商內(nèi)容；與合同履行相關(guān)的其他信息。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。10.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；房屋權(quán)屬清晰；貸款手續(xù)齊全。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；貸款合同復(fù)印件（如有）。13.2附件二：房屋租賃權(quán)爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議內(nèi)容；爭議解決協(xié)議簽字蓋章。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2修改與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。__________________________________________________________出賣人（簽字/蓋章）：日期：_____________________________買受人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若甲方有意向購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)，且甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如需購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。甲方在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)明確是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。1.2甲方指定貸款銀行條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定貸款銀行，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定貸款銀行，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方指定的貸款銀行辦理貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。1.3甲方支付定金條款說明：本條款規(guī)定，甲方在簽訂合同時(shí)需支付一定比例的定金，作為交易誠意及保障。條款內(nèi)容：甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金。定金支付后，若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，乙方應(yīng)雙倍返還定金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若乙方有意向購買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先選擇權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如需購買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)明確是否行使優(yōu)先選擇權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，視為放棄。2.2乙方指定貸款銀行條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定貸款銀行，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定貸款銀行，甲方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方指定的貸款銀行辦理貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。2.3乙方支付定金條款說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定比例的定金，作為交易誠意及保障。條款內(nèi)容：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由成交雙方按約定比例承擔(dān)。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由成交雙方按_____%比例承擔(dān)。若一方違約，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在房屋過戶登記完畢后支付。條款內(nèi)容：中介傭金在房屋過戶登記完畢后支付。傭金支付方式及金額按中介合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）3.貸款合同復(fù)印件（如有）4.爭議解決協(xié)議（如有）5.中介合同（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定交付房屋；出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；買受人未按約定辦理貸款手續(xù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提出；雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指個(gè)人在購買自住住房時(shí)，由住房公積金管理中心提供的貸款。2.房屋租賃權(quán)爭議：指因房屋租賃合同而產(chǎn)生的糾紛，包括租賃期限、租金、房屋使用等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選擇的具有爭議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。5.爭議管轄：指人民法院對(duì)案件有管轄權(quán)，即有權(quán)受理和審判該案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批不通過。解決辦法：及時(shí)與貸款銀行溝通，了解審批不通過的原因，并采取相應(yīng)措施解決問題。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人修復(fù)房屋，或協(xié)商降低房價(jià)。3.問題：房屋租賃權(quán)爭議。解決辦法：根據(jù)爭議解決協(xié)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓ㄔ翰脹Q。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房公積金貸款買賣交易。2.適用于房屋租賃權(quán)爭議解決。3.適用于中介服務(wù)合同。4.適用于雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他爭議。全文完。2025版二手房公積金貸款買賣合同（含房屋租賃權(quán)爭議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式4.驗(yàn)房及交房4.1驗(yàn)房時(shí)間及流程4.2交房時(shí)間及條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋租賃權(quán)爭議解決6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃合同解除6.3租賃合同續(xù)簽7.公積金貸款事項(xiàng)7.1貸款額度及利率7.2貸款申請(qǐng)及審批7.3貸款還款8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃合同13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.3產(chǎn)權(quán)人：__________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：__________2.4.2房屋規(guī)劃用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：__________元，通過公積金貸款方式支付，貸款申請(qǐng)及審批流程按相關(guān)銀行規(guī)定執(zhí)行。4.驗(yàn)房及交房4.1驗(yàn)房時(shí)間及流程4.1.1驗(yàn)房時(shí)間：__________4.1.2驗(yàn)房流程：__________4.2交房時(shí)間及條件4.2.1交房時(shí)間：__________4.2.2交房條件：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后__________個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋買賣稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2.2雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.房屋租賃權(quán)爭議解決6.1租賃權(quán)歸屬6.1.1房屋租賃權(quán)歸__________方。6.1.2租賃合同及租金支付按現(xiàn)有租賃合同執(zhí)行。6.2租賃合同解除6.2.1若現(xiàn)有租賃合同因房屋買賣而解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2.2解除租賃合同的賠償及補(bǔ)償按現(xiàn)有租賃合同約定執(zhí)行。6.3租賃合同續(xù)簽6.3.1若現(xiàn)有租賃合同到期，雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.公積金貸款事項(xiàng)7.1貸款額度及利率7.1.1貸款額度：__________元。7.1.2貸款利率：__________（按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行）。7.2貸款申請(qǐng)及審批7.2.1買受人應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)公積金貸款。7.2.2貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。7.3貸款還款7.3.1買受人應(yīng)按貸款銀行的要求按時(shí)還款。7.3.2還款方式及還款期限按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.合同解除與終止9.1解除合同條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同解除或終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同需辦理相關(guān)登記手續(xù)后方可生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃合同12.4附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。3.第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或雙方故意造成的損失。6.第三方介入的流程6.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方并明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的委托事項(xiàng)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.3第三方在提供評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方介入后，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交第三方介入地仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。12.2第三方介入后，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并書面通知對(duì)方。12.3第三方介入后，如發(fā)生任何與本合同相關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)證書專用章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供合法依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、過戶手續(xù)及費(fèi)用等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：提供現(xiàn)有房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：明確房屋租賃權(quán)歸屬及租賃合同解除等相關(guān)事宜。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份信息。5.公積金貸款相關(guān)材料要求：提供買受人公積金貸款申請(qǐng)、審批材料。說明：證明買受人具備公積金貸款資格。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：作為確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的材料。說明：證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋后期維修。9.房屋權(quán)屬證明材料要求：提供房屋權(quán)屬證明材料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：證明房屋權(quán)屬合法。10.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)材料。說明：如購房人提供婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付__________元的違約金。示例：若出賣人應(yīng)于2023年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月5日，則出賣人應(yīng)支付4日的違約金。1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付__________元的違約金。示例：若買受人應(yīng)于2023年3月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月5日，則買受人應(yīng)支付4日的違約金。1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，買受人有權(quán)解除合同。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水、地基下沉等重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。1.4第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受人。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。2.3合同解除：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。全文完。2025版二手房公積金貸款買賣合同（含房屋租賃權(quán)爭議）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.房屋權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋瑕疵說明4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.公積金貸款事宜5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.房屋租賃權(quán)爭議解決6.1租賃權(quán)爭議描述6.2爭議解決方式6.3爭議解決期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.3需提供的文件及資料9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。2.2買受人信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。2.3房屋信息：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。3.房屋權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明：出賣人承諾房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，房屋內(nèi)裝修情況為____。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：買受人采用公積金貸款方式支付房屋價(jià)款，首付款為房屋交易價(jià)格的____%，貸款金額為房屋交易價(jià)格的____%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，貸款申請(qǐng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。5.公積金貸款事宜5.1貸款額度：買受人申請(qǐng)的公積金貸款額度為____元。5.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限：貸款期限為____年。5.4還款方式：買受人采用等額本息還款方式還款。6.房屋租賃權(quán)爭議解決6.1租賃權(quán)爭議描述：如房屋存在租賃權(quán)爭議，爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，爭議雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：買受人于取得房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人按照房屋買賣合同約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人提出驗(yàn)收要求，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)配合驗(yàn)收。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人取得房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.3需提供的文件及資料：雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、首付款支付憑證、貸款批準(zhǔn)文件等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于買受人未按時(shí)支付首付款或貸款、出賣人未按時(shí)交付房屋、房屋權(quán)屬存在瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元，或按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，爭議提交至房屋所在地人民法院。10.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、貸款歸還等后續(xù)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的效力：變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于房屋交付、貸款結(jié)清、合同解除等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、貸款歸還等事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。14.2爭議管轄：本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁或____人民法院訴訟。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋權(quán)屬證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集、溝通和交易協(xié)調(diào)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3.5貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)審核買受人的貸款申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房屋相關(guān)信息，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估。15.4.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與律師事務(wù)所另行協(xié)商確定。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行公證，并收取公證費(fèi)。15.4.5貸款機(jī)構(gòu)：有權(quán)審核買受人的貸款申請(qǐng)，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方與房屋租賃權(quán)爭議：如第三方介入房屋租賃權(quán)爭議，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見，不參與爭議解決的具體過程。15.5.3第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)：第三方可根據(jù)自身情況購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方變更17.1第三方變更條件：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。17.2第三方變更程序：更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，證明出賣人對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，證明房屋占用土地的使用權(quán)屬于出賣人。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件，必須真實(shí)有效。3.房屋買賣合同要求：真實(shí)、合法，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是房屋買賣的法定文件，必須真實(shí)合法，內(nèi)容完整。4.公積金貸款合同要求：真實(shí)、合法，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：公積金貸款合同是貸款的法定文件，必須真實(shí)合法，內(nèi)容完整。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、合法，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，必須真實(shí)合法。6.首付款支付憑證要求：真實(shí)、合法，證明首付款已支付。說明：首付款支付憑證是證明首付款已支付的重要證據(jù)。7.貸款批準(zhǔn)文件要求：真實(shí)、合法，證明買受人已獲得貸款批準(zhǔn)。說明：貸款批準(zhǔn)文件是買受人獲得貸款的證明。8.房屋租賃權(quán)爭議相關(guān)文件要求：真實(shí)、合法，包括租賃合同、租賃證明等。說明：房屋租賃權(quán)爭議相關(guān)文件是解決房屋租賃權(quán)爭議的重要依據(jù)。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、合法，由買受人或第三方驗(yàn)收人員出具。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付狀態(tài)的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要提供的，以保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為____元，或按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。示例：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為____元，或按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。示例：買受人未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025版二手房公積金貸款買賣合同（含房屋租賃權(quán)爭議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在涉案房屋買賣及租賃權(quán)爭議處理過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）公積金貸款：指乙方在購買涉案房屋時(shí)，申請(qǐng)的由住房公積金管理中心提供的貸款；（2）房屋租賃權(quán)：指乙方在購買涉案房屋后，對(duì)房屋享有租賃的權(quán)利；（3）爭議解決方式：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）涉案房屋：指本合同中甲乙雙方進(jìn)行買賣的房屋；（2）買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）租賃權(quán)爭議：指甲乙雙方在涉案房屋租賃權(quán)方面發(fā)生的糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)保證涉案房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理公積金貸款等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的相關(guān)權(quán)屬證明；（3）乙方有權(quán)要求甲方解決租賃權(quán)爭議；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）乙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房屋的交付地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同解除或終止的其他情形。6.3終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照下列程序辦理：（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）解除合同約定的權(quán)利、義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)將涉案房屋及附屬設(shè)施交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行；（3）貸款利息：如乙方選擇公積金貸款，則應(yīng)支付相應(yīng)的貸款利息；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）貸款利息：如乙方選擇公積金貸款，則乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付利息；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，提供支付憑證給甲方；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方在房屋交付后，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間支付滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）涉案房屋的權(quán)屬信息；（2）買賣雙方的個(gè)人信息；（3）交易過程中的談判內(nèi)容；（4）合同條款。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)涉案房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢購房款；（2）乙方在未取得涉案房屋所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置涉案房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式通知對(duì)方，并積極配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________