2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)協(xié)議書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償期限4.歷史建筑保護(hù)事項(xiàng)4.1保護(hù)范圍4.2保護(hù)措施4.3保護(hù)責(zé)任5.拆遷程序5.1拆遷申請(qǐng)5.2拆遷審批5.3拆遷實(shí)施5.4拆遷驗(yàn)收6.補(bǔ)償款支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.保護(hù)資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：廠房拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：歷史建筑保護(hù)方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“廠房”指甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的廠房，其土地使用證號(hào)為X。1.1.2“拆遷補(bǔ)償”指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方因廠房拆遷而遭受的損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.3“歷史建筑”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》認(rèn)定的具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。1.1.4“保護(hù)措施”指為保護(hù)歷史建筑而采取的修繕、維護(hù)、監(jiān)控等措施。1.2解釋原則1.2.1本合同條款的任何解釋均應(yīng)以合同目的和條款本身的意思為準(zhǔn)。1.2.2若合同條款內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方利益的原則進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2乙方信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)3.拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)3.1拆遷范圍3.1.1拆遷范圍包括甲方擁有的廠房及附屬設(shè)施。3.1.2拆遷范圍不包括甲方擁有的土地使用權(quán)。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方根據(jù)拆遷面積、廠房結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算拆遷補(bǔ)償款。3.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置費(fèi)等。3.3補(bǔ)償方式3.3.1補(bǔ)償款以人民幣支付。3.3.2補(bǔ)償款支付方式為一次性支付。3.4補(bǔ)償期限3.4.1甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)建筑物拆除后30日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。4.歷史建筑保護(hù)事項(xiàng)4.1保護(hù)范圍4.1.1保護(hù)范圍為甲方擁有的具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。4.1.2保護(hù)范圍包括建筑本體及其附屬設(shè)施。4.2保護(hù)措施4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕、維護(hù)和保護(hù)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)歷史建筑進(jìn)行巡查，確保其安全。4.3保護(hù)責(zé)任4.3.1乙方對(duì)歷史建筑的保護(hù)負(fù)有直接責(zé)任。4.3.2甲方對(duì)乙方在保護(hù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支持。5.拆遷程序5.1拆遷申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提出拆遷申請(qǐng)。5.1.2甲方應(yīng)在拆遷申請(qǐng)材料中明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。5.2拆遷審批5.2.1當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門應(yīng)在收到拆遷申請(qǐng)后30日內(nèi)予以審批。5.2.2甲方應(yīng)按照審批意見執(zhí)行拆遷工作。5.3拆遷實(shí)施5.3.1甲方應(yīng)按照拆遷審批意見，組織實(shí)施拆遷工作。5.3.2甲方在拆遷過程中應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。5.4拆遷驗(yàn)收5.4.1拆遷完成后，甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收。5.4.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。6.補(bǔ)償款支付6.1支付方式6.1.1補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的收款賬戶信息后5個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款。6.2支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)建筑物拆除后30日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。6.3支付條件6.3.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的收款手續(xù)。6.3.2甲方在支付補(bǔ)償款前，應(yīng)核實(shí)乙方提供的收款手續(xù)的真實(shí)性。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付補(bǔ)償款的千分之五，每日計(jì)收。8.1.2若甲方未按約定執(zhí)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定進(jìn)行歷史建筑的保護(hù)工作，導(dǎo)致歷史建筑受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)完成，且歷史建筑保護(hù)措施實(shí)施完畢。10.2.2合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或者以雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：廠房拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：歷史建筑保護(hù)方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同選擇或由一方推薦，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、鑒定或提供法律意見。15.2.2第三方的評(píng)估、監(jiān)督、鑒定或法律意見應(yīng)具有權(quán)威性和公正性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、鑒定費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的評(píng)估、監(jiān)督、鑒定或法律意見。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保其工作符合甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的評(píng)估、監(jiān)督、鑒定或法律意見。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保其工作符合乙方利益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其工作成果應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。17.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同履行的依據(jù)。18.第三方變更18.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并在合作協(xié)議中明確各自的義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不損害對(duì)方利益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包括廠房面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息。說明：本表用于明確廠房拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額，作為合同附件。2.附件二：歷史建筑保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括歷史建筑的保護(hù)范圍、保護(hù)措施、修復(fù)計(jì)劃、預(yù)算等詳細(xì)信息。說明：本方案用于指導(dǎo)歷史建筑的保護(hù)工作，確保其歷史價(jià)值得到有效維護(hù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。說明：本附件用于明確合同履行過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：拆遷現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：拍攝拆遷現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括廠房、歷史建筑等。說明：本照片用于記錄拆遷現(xiàn)場(chǎng)情況，作為合同附件。6.附件六：補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、收款人等詳細(xì)信息。說明：本憑證用于證明補(bǔ)償款已支付，作為合同附件。7.附件七：歷史建筑保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括保護(hù)工作完成情況、驗(yàn)收意見等詳細(xì)信息。說明：本報(bào)告用于證明歷史建筑保護(hù)工作已完成，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。乙方未按約定進(jìn)行歷史建筑的保護(hù)工作。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。違約責(zé)任以合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。乙方未按約定進(jìn)行歷史建筑的保護(hù)工作，導(dǎo)致歷史建筑受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)協(xié)議書范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)對(duì)歷史建筑的保護(hù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷：指在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)不符合規(guī)劃要求、存在安全隱患的廠房進(jìn)行拆除。2.補(bǔ)償：指甲方按照法律法規(guī)及雙方約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。3.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，具有代表性的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同生效后的2025年。2.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對(duì)乙方擁有的廠房進(jìn)行拆遷。2.按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.對(duì)拆遷過程中的安全、環(huán)保等問題負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.配合甲方進(jìn)行拆遷工作。2.在拆遷過程中，確保自身及他人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。3.對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)，不得擅自拆除、改建。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法、合規(guī)。2.乙方在拆遷過程中，應(yīng)積極配合甲方，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷費(fèi)用：包括但不限于拆除工程費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋重置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。3.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：包括但不限于修復(fù)、維護(hù)、監(jiān)測(cè)等費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用及歷史建筑保護(hù)費(fèi)用，均以人民幣結(jié)算。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.拆遷費(fèi)用：在拆遷工程開始前，甲方應(yīng)支付拆遷費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷工程完成后，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)驗(yàn)收文件后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的補(bǔ)償費(fèi)用。3.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：在歷史建筑保護(hù)工程開始前，甲方應(yīng)支付保護(hù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將支付憑證發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方未按約定履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定配合拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工程延誤，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方未按約定履行歷史建筑保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致歷史建筑受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，支付方式同上。2.損失賠償以人民幣計(jì)算，支付方式同上。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)的相關(guān)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)的相關(guān)決策權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)的相關(guān)監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)工作。2.雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（被拆遷方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房拆遷補(bǔ)償明細(xì)表4.歷史建筑保護(hù)方案及預(yù)算5.拆遷工程進(jìn)度報(bào)告6.拆遷工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證8.歷史建筑保護(hù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行拆遷義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行歷史建筑保護(hù)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定配合拆遷工作，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行歷史建筑保護(hù)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)不符合規(guī)劃要求、存在安全隱患的建筑物進(jìn)行拆除。2.補(bǔ)償：指甲方按照法律法規(guī)及雙方約定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償。3.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，具有代表性的建筑物。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)。如溝通無果，可依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定配合拆遷工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行配合義務(wù)。如溝通無果，可依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：歷史建筑保護(hù)工程進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同協(xié)商解決歷史建筑保護(hù)工程進(jìn)度問題。如無法解決，可依據(jù)合同約定追究相關(guān)方的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力造成的損失。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程及歷史建筑保護(hù)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)不符合合同要求的工程提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置設(shè)施及補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拆遷過程中產(chǎn)生的增值收益。乙方有權(quán)獲得因歷史建筑保護(hù)而產(chǎn)生的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行歷史建筑保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在拆遷過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得因拆遷而產(chǎn)生的土地增值收益。甲方有權(quán)獲得因歷史建筑保護(hù)而產(chǎn)生的土地增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在拆遷過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)協(xié)議書范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、協(xié)議雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)三、拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷范圍界定3.2拆遷內(nèi)容描述3.3拆遷區(qū)域劃分四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償期限五、歷史建筑保護(hù)5.1歷史建筑認(rèn)定5.2保護(hù)措施5.3保護(hù)資金六、拆遷實(shí)施6.1拆遷進(jìn)度安排6.2拆遷作業(yè)要求6.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3通知與證明十一、協(xié)議生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、附件12.1相關(guān)文件12.2其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、其他14.1法律適用14.2語言文本14.3協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（拆遷方）擬對(duì)位于市區(qū)街道的廠房進(jìn)行拆遷，該廠房周邊存在歷史建筑。為妥善處理拆遷補(bǔ)償及歷史建筑保護(hù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在廠房拆遷補(bǔ)償及歷史建筑保護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)好歷史建筑。1.3協(xié)議原則1.3.1公平、公正原則1.3.2合法、合規(guī)原則1.3.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.3.4協(xié)商一致原則二、協(xié)議雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方（拆遷方）：市區(qū)街道2.1.2乙方（被拆遷方）：公司2.1.3甲方聯(lián)系人：X2.1.4乙方聯(lián)系人：X2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：1.拆遷廠房的決策權(quán)；2.收取乙方拆遷補(bǔ)償款的權(quán)力；3.對(duì)歷史建筑實(shí)施保護(hù)的權(quán)力。2.2.2甲方義務(wù)：1.按照協(xié)議規(guī)定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款；2.保障乙方合法權(quán)益；3.保護(hù)歷史建筑，確保其安全。2.2.3乙方權(quán)利：1.獲得拆遷補(bǔ)償款的權(quán)力；2.對(duì)歷史建筑提出保護(hù)要求的權(quán)力。2.2.4乙方義務(wù)：1.配合甲方進(jìn)行拆遷工作；2.積極參與歷史建筑保護(hù)；3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷范圍界定拆遷范圍包括甲方指定的廠房及附屬設(shè)施。3.2拆遷內(nèi)容描述拆遷內(nèi)容包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地面附屬物等。3.3拆遷區(qū)域劃分拆遷區(qū)域劃分為三個(gè)部分：廠房區(qū)域、附屬設(shè)施區(qū)域、地面附屬物區(qū)域。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式4.1補(bǔ)償金額4.1.1拆遷補(bǔ)償款按實(shí)際建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償金額為X元。4.2補(bǔ)償方式4.2.1甲方以現(xiàn)金形式一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款。4.3補(bǔ)償期限4.3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付乙方拆遷補(bǔ)償款。五、歷史建筑保護(hù)5.1歷史建筑認(rèn)定5.1.1歷史建筑經(jīng)甲方委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。5.2保護(hù)措施5.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)歷史建筑進(jìn)行維修、加固，確保其安全。5.3保護(hù)資金5.3.1歷史建筑保護(hù)資金由甲方承擔(dān)。六、拆遷實(shí)施6.1拆遷進(jìn)度安排6.1.1拆遷工作應(yīng)在協(xié)議簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成。6.2拆遷作業(yè)要求6.2.1拆遷作業(yè)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理6.3.1甲方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、秩序等工作。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更本協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3協(xié)議變更與解除程序8.3.1協(xié)議變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議履行期間及終止后三年內(nèi)。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3通知與證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在七日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十一、協(xié)議生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.3.3本協(xié)議約定的其他終止條件。11.4終止日期11.4.1本協(xié)議終止日期以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。十二、附件12.1相關(guān)文件12.1.1甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2乙方提供的廠房使用證明文件；12.1.3歷史建筑認(rèn)定文件；12.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2其他附件12.2.1雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議簽署日期為2025年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：________________13.3.2乙方代表：________________十四、其他14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語言文本14.2.1本協(xié)議以中文書面形式制作，具有同等法律效力。14.3協(xié)議份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：拆遷進(jìn)度監(jiān)督1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷進(jìn)度監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工作的進(jìn)展情況。1.2拆遷進(jìn)度監(jiān)督小組應(yīng)定期向乙方通報(bào)拆遷進(jìn)度，確保乙方了解拆遷工作的實(shí)時(shí)情況。1.3若拆遷進(jìn)度滯后于計(jì)劃，甲方應(yīng)向乙方提供合理的解釋，并采取有效措施加快拆遷進(jìn)度。附加條款二：拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任2.1甲方承擔(dān)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任，確保施工過程中的安全措施得到有效執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。2.3發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：環(huán)境保護(hù)措施3.1甲方在拆遷過程中，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。3.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保拆遷活動(dòng)符合環(huán)保要求。3.3若因甲方原因造成環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：補(bǔ)償款支付方式1.1乙方有權(quán)要求甲方采用分期支付的方式支付拆遷補(bǔ)償款。1.2每期支付的比例和金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。1.3甲方未按約定支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：拆遷補(bǔ)償款用途2.1乙方有權(quán)自主決定拆遷補(bǔ)償款的用途，甲方不得干涉。2.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后的合理期限內(nèi)，向甲方提供補(bǔ)償款使用情況說明。2.3甲方不得要求乙方將拆遷補(bǔ)償款用于特定的用途。附加條款三：歷史建筑修復(fù)監(jiān)督3.1乙方有權(quán)對(duì)歷史建筑的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)質(zhì)量符合要求。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供修復(fù)工程的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.3若修復(fù)工程存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或重新修復(fù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)方面的溝通和協(xié)商。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。附加條款二：中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方共同決定。2.3若中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：爭(zhēng)議解決機(jī)制3.1甲乙雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。3.2若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)無條件履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方提供的廠房使用證明文件3.歷史建筑認(rèn)定文件4.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表5.拆遷進(jìn)度報(bào)告6.歷史建筑修復(fù)方案7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.雙方協(xié)商記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方超過協(xié)議約定的支付期限未支付拆遷補(bǔ)償款。2.違約行為：乙方未按約定配合拆遷工作。認(rèn)定：乙方在拆遷過程中故意拖延、阻礙拆遷進(jìn)度。3.違約行為：甲方未按約定保護(hù)歷史建筑。認(rèn)定：甲方未采取有效措施保護(hù)歷史建筑，導(dǎo)致建筑受損。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未保持中立，偏袒一方或提供虛假信息。5.違約行為：任何一方未遵守保密條款。認(rèn)定：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除建筑物或構(gòu)筑物，以及清除拆除后的殘留物。2.補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失而給予的賠償。3.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物或構(gòu)筑物。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方爭(zhēng)議由仲裁機(jī)構(gòu)裁決的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)進(jìn)度，并采取有效措施加快進(jìn)度。2.問題：歷史建筑保護(hù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可共同委托第三方專家進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果解決問題。3.問題：補(bǔ)償款支付糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決糾紛，確保補(bǔ)償款按時(shí)支付。4.問題：中介機(jī)構(gòu)失職。解決辦法：終止中介服務(wù)，選擇新的中介機(jī)構(gòu)或直接協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房拆遷與補(bǔ)償2.歷史建筑保護(hù)與修復(fù)3.第三方中介服務(wù)4.拆遷過程中的爭(zhēng)議解決5.合同履行過程中的監(jiān)督管理全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)協(xié)議書范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房及其附屬設(shè)施，乙方為歷史建筑保護(hù)單位，雙方本著保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；2.地方性政策法規(guī)；3.雙方簽訂的《廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，具有代表性的建筑物。2.拆遷：指因建設(shè)需要，對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除。3.補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方在拆遷過程中受到的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與歷史建筑保護(hù)協(xié)議書》。2.合同期限：指本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行歷史建筑保護(hù)工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行歷史建筑保護(hù)工作。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在拆遷過程中，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方根據(jù)拆遷政策及雙方協(xié)商結(jié)果，對(duì)乙方因拆遷所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。2.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：指乙方在保護(hù)歷史建筑過程中所產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。3.管理費(fèi)：指本合同管理過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指本合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷工作開始前，按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付給乙方。2.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在完成保護(hù)工作后，按照雙方協(xié)商確定的支付方式向甲方申請(qǐng)支付。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：應(yīng)在拆遷工作開始前支付完畢。2.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：應(yīng)在乙方完成保護(hù)工作后，甲方收到乙方提交的申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后支付。7.4支付條款1.支付方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付，雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。2.支付憑證：甲方和乙方應(yīng)妥善保管好支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.若甲方未按合同約定履行歷史建筑保護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成歷史建筑保護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他賠償：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額和方式，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：如政策變動(dòng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；2.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)歷史建筑的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)歷史建筑進(jìn)行合理保護(hù)和利用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行歷史建筑保護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合