2025年度智能停車場車棚租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停車場車棚租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地位置及面積2.2車棚設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃費用及稅費5.1租賃費用計算方法5.2稅費承擔6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.安全責任10.1安全措施10.2安全責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地位置及面積2.1.1場地位置：_______2.1.2場地面積：_______平方米2.2車棚設(shè)施及設(shè)備2.2.1車棚結(jié)構(gòu)：_______2.2.2設(shè)備清單：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款時間：_______5.租賃費用及稅費5.1租賃費用計算方法：_______5.2稅費承擔：_______6.使用范圍及限制6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用車棚7.1.2享有車棚內(nèi)的停車權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.2.1按時支付租金7.2.2保持車棚內(nèi)環(huán)境整潔7.2.3不得擅自改變車棚結(jié)構(gòu)7.2.4不得從事違法活動8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1收取乙方按照合同約定支付的租金8.1.2對乙方使用車棚的情況進行監(jiān)督8.1.3保障車棚的正常使用和維護8.2甲方義務(wù)8.2.1提供符合約定的車棚及設(shè)施8.2.2對車棚進行定期檢查和維護8.2.3及時處理乙方提出的合理要求9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1甲方負責車棚結(jié)構(gòu)的安全性和功能性維護9.1.2乙方負責車棚內(nèi)車輛的日常維護9.2保養(yǎng)責任9.2.1甲方負責車棚設(shè)施的定期保養(yǎng)9.2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵循甲方提供的保養(yǎng)指南10.安全責任10.1安全措施10.1.1甲方應(yīng)確保車棚內(nèi)設(shè)施符合安全標準10.1.2乙方應(yīng)遵守車棚內(nèi)的安全規(guī)定10.2安全責任10.2.1甲方對車棚內(nèi)發(fā)生的事故負有責任，但非甲方故意或重大過失造成的除外10.2.2乙方在使用車棚時，如因自身原因造成事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責任11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金11.1.2乙方擅自改變車棚結(jié)構(gòu)或設(shè)施11.1.3乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故11.2違約責任11.2.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金11.2.2乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失和法律責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2.2乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進行車輛管理或設(shè)施維護。15.2.3甲方根據(jù)合同約定，委托第三方進行車棚設(shè)施的安裝或升級。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.4.2第三方的責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。15.5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當利益。15.6第三方變更15.6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.6.2第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)變更。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定確定。17.1.1車輛管理：包括車輛出入管理、車位分配、車輛引導等。17.1.2設(shè)施維護：包括車棚設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、維修等。17.1.3安保服務(wù)：包括車棚內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等。18.第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費、材料費、人工費等。18.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付方式和時間內(nèi)支付。19.第三方退出19.1第三方退出合同，需提前_______天書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方車棚設(shè)施清單及照片3.乙方車輛清單及照片4.第三方服務(wù)協(xié)議5.第三方費用明細表6.乙方支付租金憑證7.甲方維修保養(yǎng)記錄8.甲方安全檢查報告9.爭議解決相關(guān)文件10.本合同補充協(xié)議及變更記錄附件詳細要求和說明：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.甲方車棚設(shè)施清單及照片：詳細列出車棚內(nèi)的設(shè)施，并附上照片，以便于雙方核對。3.乙方車輛清單及照片：詳細列出乙方所有在車棚內(nèi)停放的車輛，并附上照片。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.第三方費用明細表：列出第三方服務(wù)的具體費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費、人工費等。6.乙方支付租金憑證：作為乙方支付租金的證明。7.甲方維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方對車棚設(shè)施進行的維修保養(yǎng)情況。8.甲方安全檢查報告：記錄甲方對車棚進行的安全檢查情況。9.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。10.本合同補充協(xié)議及變更記錄：記錄合同履行過程中，雙方對合同條款的補充和變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方擅自改變車棚結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.3乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故1.4甲方未按約定提供車棚設(shè)施1.5甲方未按約定進行車棚設(shè)施的維修保養(yǎng)1.6第三方未按約定提供服務(wù)1.7第三方在提供服務(wù)過程中造成損失2.責任認定標準2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元。2.2乙方擅自改變車棚結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方損失。2.3乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故：乙方應(yīng)承擔全部責任，包括賠償甲方損失和承擔法律責任。2.4甲方未按約定提供車棚設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元。2.5甲方未按約定進行車棚設(shè)施的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元。2.6第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為_______元。2.7第三方在提供服務(wù)過程中造成損失：第三方應(yīng)承擔全部責任，包括賠償甲方或乙方損失和承擔法律責任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.甲方未按約定進行車棚設(shè)施的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后_______日內(nèi)進行維修，若未按時維修，則每日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，若未按時提供服務(wù)，則每日應(yīng)向甲方或乙方支付_______元的違約金。全文完。2025年度智能停車場車棚租賃管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范智能停車場車棚的租賃與管理，確保車棚的合理利用，提高停車效率，為車主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能停車場車棚：指為汽車提供停放場所的具有智能管理系統(tǒng)、停車設(shè)備、充電設(shè)施等功能的建筑物。（2）租賃：指甲方將智能停車場車棚的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）管理：指甲方對智能停車場車棚進行日常維護、運營及服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能停車場車棚的起始日至終止日的期間。（2）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車棚租賃費用。（3）物業(yè)管理：指甲方對智能停車場車棚的日常管理、維護、安全等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在智能停車場車棚內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保車棚的合理使用。（3）甲方有義務(wù)對智能停車場車棚進行日常維護、運營及服務(wù)，保障車棚的正常運行。（4）甲方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障車棚的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能停車場車棚。（2）乙方有權(quán)對智能停車場車棚的使用提出合理建議。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租賃費用。（4）乙方有義務(wù)遵守車棚管理規(guī)定，合理使用車棚設(shè)施。（5）乙方有義務(wù)愛護車棚設(shè)施，不得損壞或擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：智能停車場車棚所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用，甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供車棚使用憑證。（2）乙方應(yīng)在智能停車場車棚內(nèi)合理停放車輛，不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域。（3）乙方應(yīng)遵守車棚管理規(guī)定，共同維護車棚的秩序和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理善后事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退車棚，不得占用或損壞車棚設(shè)施。（2）終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和車棚面積，按月或按年支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方按照車棚的實際使用情況，支付給甲方用于車棚日常維護、清潔、綠化等費用。（3）水電費：乙方按照實際使用情況，支付給甲方的水電費用。（4）其他費用：因車棚使用產(chǎn)生的其他費用，如維修費、改造費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間將費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個工作日支付當月或當季的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個工作日支付當月或當季的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個工作日支付當月或當季的水電費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用時注明付款用途，以便甲方核對。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供車棚使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用的百分之五。（2）如甲方未按約定進行車棚維護，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付費用的百分之五。（2）如乙方違反車棚使用規(guī)定，造成車棚設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，不得低于合同約定的最低賠償標準。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、修復損壞設(shè)施、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車棚設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對車棚的管理權(quán)，包括但不限于車棚的維護、運營和服務(wù)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入車棚進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護車棚的正常運營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行車棚的維護和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論車棚運營中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能停車場車棚租賃管理事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.車棚設(shè)施清單4.車棚租賃合同附件（如有）5.車棚物業(yè)管理規(guī)定6.車棚安全管理制度7.不可抗力事件證明材料（如發(fā)生）8.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書（如發(fā)生）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供車棚使用。b.未按約定進行車棚維護。c.違反合同約定的保密條款。乙方違約：a.未按時支付租賃費用。b.違反車棚使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞。c.泄露車棚商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約的認定：乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的一種方式。4.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)、個體工商戶等合法經(jīng)營活動的證明文件。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車棚設(shè)施損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復，否則甲方有權(quán)自行修復并從乙方租賃費用中扣除相應(yīng)費用。2.問題：乙方違反車棚使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞。解決辦法：甲方要求乙方賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商確定合同終止或延期履行。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未按時支付費用。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付滯納金，并保留采取法律手段追討欠款的權(quán)利。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供車棚設(shè)施的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證車棚設(shè)施的質(zhì)量，如因設(shè)施質(zhì)量問題導致乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)對車棚設(shè)施進行必要的檢查和維護。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更車棚設(shè)施的使用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車棚設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車棚設(shè)施的維護和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)車棚的實際使用情況，提出合理的改進建議。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享受車棚設(shè)施的正常使用權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供車棚設(shè)施或未按約定進行維護，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租賃費用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)車棚的使用情況，對乙方提出合理的使用要求。甲方可對乙方的車輛停放進行管理，確保車棚的安全和秩序。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃費用，但需提前通知乙方。甲方可從乙方的租賃費用中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反車棚使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租車棚，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能停車場車棚租賃管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章停車場基本信息2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施2.4停車場產(chǎn)權(quán)歸屬2.5停車場租賃期限2.6停車場租賃費用第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3停車場管理方權(quán)利3.4停車場管理方義務(wù)3.5產(chǎn)權(quán)方權(quán)利3.6產(chǎn)權(quán)方義務(wù)第四章租賃費用及支付方式4.1租賃費用構(gòu)成4.2租賃費用支付方式4.3逾期支付費用4.4付款時間及方式第五章停車場管理5.1停車場管理制度5.2停車場管理責任5.3停車場安全措施5.4停車場設(shè)施維護5.5停車場環(huán)境衛(wèi)生第六章停車服務(wù)6.1停車服務(wù)內(nèi)容6.2停車服務(wù)標準6.3停車服務(wù)時間6.4停車服務(wù)費用6.5停車服務(wù)投訴處理第七章產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1產(chǎn)權(quán)變更條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件效力12.3合同變更及補充12.4合同份數(shù)及保管12.5合同簽署人信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能停車場車棚租賃管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方因不可抗力導致合同無法履行；1.6.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二章停車場基本信息2.1停車場位置停車場位于_______。2.2停車場規(guī)模停車場地面積_______平方米，車位數(shù)量_______個。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)配備_______。2.4停車場產(chǎn)權(quán)歸屬停車場產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.5停車場租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6停車場租賃費用2.6.1租賃費用為每月_______元；2.6.2租賃費用支付方式為_______。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費用；3.1.2甲方有權(quán)對乙方使用停車場的進行監(jiān)督和管理；3.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場的各項規(guī)章制度。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證停車場的設(shè)施完好，確保乙方正常使用；3.2.2甲方應(yīng)按時提供停車場的各項服務(wù)；3.2.3甲方應(yīng)承擔因停車場設(shè)施故障導致的乙方損失。3.3停車場管理方權(quán)利3.3.1管理方有權(quán)對停車場的日常運營進行管理；3.3.2管理方有權(quán)對違反停車規(guī)定的行為進行處理。3.4停車場管理方義務(wù)3.4.1管理方應(yīng)保證停車場的設(shè)施安全、整潔；3.4.2管理方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。3.5產(chǎn)權(quán)方權(quán)利3.5.1產(chǎn)權(quán)方有權(quán)對停車場的租賃情況進行監(jiān)督；3.5.2產(chǎn)權(quán)方有權(quán)對停車場的運營情況進行審查。3.6產(chǎn)權(quán)方義務(wù)3.6.1產(chǎn)權(quán)方應(yīng)保證停車場的產(chǎn)權(quán)清晰；3.6.2產(chǎn)權(quán)方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。第四章租賃費用及支付方式4.1租賃費用構(gòu)成租賃費用包括停車場地租賃費、設(shè)施使用費等。4.2租賃費用支付方式租賃費用應(yīng)于每月_______日前支付。4.3逾期支付費用逾期支付租賃費用的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。4.4付款時間及方式付款時間為每月_______日前，付款方式為_______。第五章停車場管理5.1停車場管理制度5.1.1停車場實行封閉式管理；5.1.2停車場內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾等行為；5.1.3停車場內(nèi)禁止非法占用公共區(qū)域。5.2停車場管理責任5.2.1甲方負責停車場的整體管理；5.2.2管理方負責停車場的日常運營管理。5.3停車場安全措施5.3.1停車場內(nèi)設(shè)置安全警示標志；5.3.2停車場內(nèi)配備必要的安全設(shè)施。5.4停車場設(shè)施維護5.4.1甲方負責停車場的設(shè)施維護；5.4.2管理方負責停車場的日常維護。5.5停車場環(huán)境衛(wèi)生5.5.1甲方負責停車場的環(huán)境衛(wèi)生；5.5.2管理方負責停車場的日常清潔。第六章停車服務(wù)6.1停車服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供停車場地；6.1.2提供車輛引導；6.1.3提供車輛保管服務(wù)。6.2停車服務(wù)標準6.2.1停車場地整潔、有序；6.2.2服務(wù)態(tài)度良好；6.2.3及時處理車輛問題。6.3停車服務(wù)時間6.3.1停車服務(wù)時間為_______。6.4停車服務(wù)費用6.4.1停車服務(wù)費用包含在租賃費用中。6.5停車服務(wù)投訴處理6.5.1乙方對停車服務(wù)有投訴，應(yīng)向管理方提出；6.5.2管理方應(yīng)在_______小時內(nèi)予以答復。第七章產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1產(chǎn)權(quán)變更條件7.1.1甲方因故需要變更產(chǎn)權(quán)；7.1.2乙方同意甲方變更產(chǎn)權(quán)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2.1甲方因故需要轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)；7.2.2乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序7.3.1甲方應(yīng)提前_______日通知乙方變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)；7.3.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)回復甲方是否同意變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)；7.3.3甲方與乙方協(xié)商一致后，辦理產(chǎn)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因故需要提前解除合同；8.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；8.1.3合同約定的解除條件成立。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3合同約定的終止條件成立。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供停車場地或設(shè)施；9.1.2乙方未按合同約定支付租賃費用；9.1.3乙方違反停車場的規(guī)章制度；9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定；9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約賠償按實際損失計算；9.3.2實際損失難以確定的，按合同約定計算。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；10.2.3不可抗力解除合同的條件。10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力導致合同無法履行；10.3.2不可抗力持續(xù)時間超過合同期限。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1停車場平面圖；11.1.2停車場租賃費用明細；11.1.3停車場規(guī)章制度。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充12.3.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行；12.3.2任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的變更或補充，均不具有法律效力。12.4合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.5合同簽署人信息甲乙雙方簽署人信息如下：甲方（出租方）簽字：日期：_______乙方（承租方）簽字：日期：______________（蓋章）_______（蓋章）甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：___________________________（蓋章）_______（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1停車場管理權(quán)1.1.1甲方作為停車場的產(chǎn)權(quán)所有者，擁有對停車場的全面管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定和調(diào)整停車場的收費標準、規(guī)章制度和運營策略。1.1.3甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施的安全和正常運行。1.2維護與保養(yǎng)責任1.2.1甲方負責停車場的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢修、綠化和清潔。1.2.2甲方應(yīng)定期對停車場進行安全檢查，確保無安全隱患。1.3技術(shù)更新與升級1.3.1甲方有權(quán)對停車場進行技術(shù)更新和升級，以提升停車場的智能化水平和服務(wù)質(zhì)量。1.3.2甲方應(yīng)提前通知乙方相關(guān)技術(shù)更新和升級計劃，并確保乙方車輛的使用不受影響。1.4租賃期滿后的處置權(quán)1.4.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回停車場地，并有權(quán)對場地進行重新規(guī)劃和使用。1.4.2甲方應(yīng)在租賃期滿前_______日通知乙方關(guān)于收回場地的事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1使用權(quán)限2.1.1乙方在租賃期間擁有停車場的使用權(quán)，包括但不限于停車、裝卸貨物等。2.1.2乙方應(yīng)合理使用停車場，不得損壞場地設(shè)施。2.2租賃期限調(diào)整2.2.1乙方在租賃期間如需延長租賃期限，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。2.2.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)回復乙方關(guān)于延長租賃期限的申請。2.3車位分配2.3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的車輛數(shù)量，合理分配停車位。2.3.2如有特殊情況，甲方有權(quán)對停車位進行調(diào)整，但需提前通知乙方。2.4租賃費用調(diào)整2.4.1租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)對租賃費用進行調(diào)整。2.4.2甲方應(yīng)在調(diào)整租賃費用前_______日通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用3.1.1本合同中涉及的中介費用，由甲方承擔。3.1.2中介費用包括但不限于簽訂合同、租賃管理等服務(wù)費用。3.2中介責任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.3中介變更3.3.1合同履行期間，如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.3.2中介機構(gòu)更換后，原中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)由新中介機構(gòu)繼承。3.4中介解除3.4.1如中介機構(gòu)違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介機構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行中介職責，應(yīng)提前_______日通知甲方，并書面解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場租賃費用明細3.停車場規(guī)章制度4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供停車場地或設(shè)施；乙方未按合同約定支付租賃費用；乙方違反停車場的規(guī)章制度；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認定需由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)支付給守約方的一定金額。3.守約方：指在合同履行過程中，未違約的一方。4.違約方：指在合同履行過程中，違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，停車場設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問題：中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除中介合同，并追究中介機構(gòu)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃停車場車棚用于停車；2.停車場管理方與產(chǎn)權(quán)所有者之間的租賃關(guān)系；3.停車場與第三方中介機構(gòu)之間的合作關(guān)系；4.停車場在不可抗力事件發(fā)生時的處理；5.停車場租賃合同的續(xù)簽或解除。全文完。2025年度智能停車場車棚租賃管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能停車場：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)車輛停放、管理、收費等自動化、智能化的停車場。2.車棚：指為車輛提供遮陽、防雨、防盜等功能的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車棚使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.管理費：指乙方在租賃期間，按照約定支付給甲方用于車棚維護、管理等方面的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用及管理費。2.甲方有權(quán)對車棚進行維護、修繕，確保其正常使用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對車棚的使用和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車棚，并承擔車棚使用過程中的相關(guān)責任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用及管理費。3.乙方應(yīng)合理使用車棚，不得擅自改變車棚結(jié)構(gòu)，不得將車棚用于非法用途。4.乙方應(yīng)配合甲方對車棚進行維護、修繕。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的車棚所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租賃費用及管理費。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，對車棚進行維護、修繕，確保其正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車棚交還甲方，并承擔車棚移交時的實際狀況；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃費用及管理費；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方需按照本合同約定的租金標準，向甲方支付車棚租賃費用。2.管理費用：乙方需按照本合同約定的管理費標準，向甲方支付車棚管理費用。3.維修保養(yǎng)費用：在租賃期間，車棚的日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方需承擔因乙方使用不當造成的額外維修費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費用及管理費用。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租賃費用。2.管理費用：乙方應(yīng)在每個自然月結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付當月管理費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車棚，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方未按合同約定進行車棚維護，導致乙方無法正常使用車棚，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租賃費用及管理費用，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。2.若乙方擅自改變車棚結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為準，乙方違約的賠償金額以合同約定的金額為準。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。10.4不可抗力實例1.地震導致車棚損壞，無法使用。2.政府發(fā)布政策，要求拆除車棚。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定由特定主體履行的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車棚的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將車棚轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對車棚進行改造或拆除的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對車棚進行改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與原合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修