二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.交付后維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、縣：____________________2.2.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.2.3門牌號碼：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：____________________2.4.2房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2單價：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3首付款支付時間：____________________3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)：____________________5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用：____________________5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.交付后維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.1.1甲方維修責(zé)任：____________________6.1.2乙方維修責(zé)任：____________________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3維修期限6.3.1維修期限：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.3稅費(fèi)支付時間7.3.1稅費(fèi)支付時間：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題未及時維修；8.1.1.3違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付購房款；8.1.2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)；8.1.2.3違反合同約定擅自轉(zhuǎn)賣房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易總價的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同約定的交付時間后____個工作日內(nèi)未交付房屋；10.1.2乙方在合同約定的付款時間后____個工作日內(nèi)未支付購房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2雙方辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止條件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1雙方辦理合同解除或終止手續(xù)；13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.4合同附件14.4.1房屋權(quán)屬證明文件14.4.2房屋平面圖14.4.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方了解交易相關(guān)法律法規(guī)；15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為：____________________（具體金額或比例）。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.4在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求履行服務(wù)職責(zé)；15.5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的要求履行服務(wù)職責(zé)；15.5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：15.5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；15.5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；16.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.3第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.1第三方提供的服務(wù)不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3.2第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3.3第三方提供的服務(wù)不得影響合同履行。16.4.1第三方介入是否影響合同履行；16.4.2第三方介入是否增加合同履行成本；16.4.3第三方介入是否對甲乙雙方有利。16.5.1第三方介入的時間、地點(diǎn)和參與人員；16.5.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；16.5.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.5.4第三方介入的結(jié)果和影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋平面圖說明：提供房屋的平面圖，以明確房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋權(quán)屬證明文件說明：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明房屋的權(quán)屬。4.房屋交易合同說明：提供房屋交易合同的復(fù)印件，以證明雙方已簽訂交易合同。5.付款憑證說明：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已支付購房款。6.驗(yàn)收報(bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，以證明房屋符合約定的交付條件。7.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋在交付后存在的維修問題。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。9.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票等，以證明稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。11.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評估報(bào)告、咨詢意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。示例：甲方應(yīng)在2025年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為2025年5月15日，則甲方應(yīng)支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題未及時維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)維修，否則應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%。示例：乙方應(yīng)在2025年5月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時間為2025年5月15日，則乙方應(yīng)支付違約金。2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的物業(yè)管理費(fèi)，并支付滯納金。示例：乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)人民幣____元，應(yīng)補(bǔ)繳并支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，針對二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣活動，為規(guī)范雙方行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市老舊房屋改造條例》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊房屋：指建設(shè)年代較早、結(jié)構(gòu)老化、設(shè)施陳舊、安全隱患較大的房屋。2.存量房屋：指在房地產(chǎn)市場中尚未交易的房屋。3.買賣合同：指雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.房屋交易：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)在不同主體之間的轉(zhuǎn)移。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料。3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料。3.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料。3.雙方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款。2.交易稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付方式：雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付全部購房款。2.交易稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時間：雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日購房款的一定比例計(jì)算。2.甲方提供的房屋不符合合同約定或存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。2.乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.違約金和賠償金應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不可分割。2.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋改造存量房屋買賣的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理文件5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定或存在安全隱患；乙方未按合同約定時間支付購房款；乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.老舊房屋：指建設(shè)年代較早、結(jié)構(gòu)老化、設(shè)施陳舊、安全隱患較大的房屋。2.存量房屋：指在房地產(chǎn)市場中尚未交易的房屋。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。5.房屋交易：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)在不同主體之間的轉(zhuǎn)移。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.違約金：指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)支付給受損方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請有關(guān)部門協(xié)助辦理。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的檢查。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的周邊環(huán)境信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋交付前，不得擅自處置房屋或改變房屋用途。甲方應(yīng)確保房屋的安全，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供必要的配合，以便完成房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的方式使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的方式維護(hù)房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，未按照約定的方式使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在房屋交付后，未遵守相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明文件三、房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭議解決六、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶費(fèi)用3.稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)爭議解決七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效日期十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同解釋4.合同份數(shù)及保管十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______4.房屋配套設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬證明文件：_______三、房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利要求賣方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)依法主張合同解除權(quán)2.買方義務(wù)：按時足額支付購房款遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)按照合同約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)接受房屋并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任3.賣方權(quán)利：收取購房款要求買方按照合同約定履行購房義務(wù)依法主張合同解除權(quán)4.賣方義務(wù)：將房屋及附屬設(shè)施交付給買方按時辦理房屋過戶手續(xù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：_______2.付款方式：首付款：_______尾款：_______3.付款時間節(jié)點(diǎn)：_______4.付款違約責(zé)任：買方逾期付款：_______賣方逾期收款：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋無抵押、查封等限制房屋及配套設(shè)施符合合同約定3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收爭議解決：_______六、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過戶手續(xù)：_______2.房屋過戶費(fèi)用：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)：_______賣方承擔(dān)：_______4.稅費(fèi)爭議解決：_______七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：逾期付款：_______未按約定接收房屋：_______違反合同約定其他違約行為：_______2.賣方違約責(zé)任：逾期交付房屋：_______房屋權(quán)屬問題：_______違反合同約定其他違約行為：_______3.第三方違約責(zé)任：_______4.違約責(zé)任爭議解決：_______八、爭議解決方式1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除及終止1.合同解除條件：買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同履行完畢。合同解除。3.合同解除及終止程序：按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)立即終止合同履行。雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。4.合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件買方（簽字）：________________日期：________________賣方（簽字）：________________日期：________________附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方享有對合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶、維修等事宜的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方對本合同的執(zhí)行享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理決定。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，若甲方有意向購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意愿。內(nèi)容：若甲方在合同履行期間有意向購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先提供購買機(jī)會，且乙方不得以任何理由拒絕。3.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的維修負(fù)有主要責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時交付房屋、未履行維修責(zé)任、未履行優(yōu)先購買權(quán)等，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方享有對合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶、維修等事宜的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方對本合同的執(zhí)行享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的合理決定。2.乙方優(yōu)先出售權(quán)條款說明：在合同履行期間，若乙方有意向出售房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的出售意愿。內(nèi)容：若乙方在合同履行期間有意向出售房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先購買，且甲方不得以任何理由拒絕。3.乙方維修責(zé)任條款說明：乙方作為房屋所有者，對房屋的維修負(fù)有主要責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時交付房屋、未履行維修責(zé)任、未履行優(yōu)先出售權(quán)等，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本合同約定中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，支付方為合同雙方。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時的解決方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋測繪報(bào)告4.房屋買賣合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同簽訂后的房屋交付照片6.買賣雙方身份證明文件7.買賣雙方銀行賬戶信息8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.中介服務(wù)合同（如有）10.不可抗力事件證明（如有）11.爭議解決仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方未按約定接收房屋賣方房屋權(quán)屬問題買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)買方或賣方未履行維修責(zé)任買方或賣方未履行優(yōu)先購買權(quán)或出售權(quán)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人）在轉(zhuǎn)讓其權(quán)利時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.優(yōu)先出售權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人）在購買他人權(quán)利時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按時履行付款或交付義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，支付違約金或采取法律手段解決。2.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決權(quán)屬爭議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，免除或部分免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房屋改造存量房屋買賣。2.房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.買賣雙方自愿簽訂合同，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.合同履行過程中，可能涉及房屋交付、過戶、維修等事宜。5.合同適用于雙方及中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊房屋：指建成時間較早，結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面存在一定問題的房屋。2.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括二手房、存量房等。3.房屋改造：指對老舊房屋進(jìn)行翻新、維修、改造等，提高房屋的使用價值和居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。2.買受方：指愿意購買房屋，并支付相應(yīng)價款的自然人、法人或其他組織。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋交易：指房屋買賣雙方依法進(jìn)行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋買賣行為合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的金額，包括但不限于房屋本身的購買價格、稅費(fèi)、維修基金等。2.交易手續(xù)費(fèi)：指甲方和乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、評估費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：指在房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋價款。2.交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋價款。2.交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后按照約定時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、遺漏等情形，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。2.乙方在房屋交付后，未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方無法及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在爭議解決過程中，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配